Pankit tänään livenä

Tällä merkillä merkityt artikkelit aina ajan tasalla. Seuraamme tätä

Ja antaa vastauksia tämän artikkelin kommentteihin pätevä lakimies yhtä hyvin kuin kirjoittaja itse artikkeleita.

Verolain mukaan jokainen työssäkäyvä maksaa omallaan palkat tulovero. Menettely on pakollinen ja sitä on noudatettava tiukasti.

On mielenkiintoista, että verkkoon ilmestyy paljon tietoa siitä, että on olemassa tapoja palauttaa kassaan maksetut rahat Raha ehdottomasti laillisia perusteita. Lukijoiden mielipiteet tästä asiasta olivat kuitenkin jakautuneet. Jotkut epäilevät lopputulosta, kun taas toiset eivät edes yritä syventää asian ydintä.

Itse asiassa tämä aihe ansaitsee erityistä huomiota, koska veronmaksaja voi todella tehdä palautuksen tietyin edellytyksin tulovero.

Tässä artikkelissa keskustellaan siitä, mikä on veronpalautus, kenellä on oikeus myöntää se ja kuinka palauttaa 13%.

konsepti "Veronpalautus", sekä sen rekisteröintimenettely kuvataan yksityiskohtaisesti Venäjän federaation verolaissa.

Laki velvoittaa jokaisen Venäjän kansalaisen maksamaan 13 %:n maksun kokonaisvoitosta. Eikä kyse ole vain palkoista. Huomioon otetaan kaikki maksajan tulolähteet, esimerkiksi asunnon vuokraus, asunnon tai auton myynti ja niin edelleen.

Samalla lain ansiosta Venäjän federaation kansalaiset voivat palauttaa osan maksamastaan ​​tuloverosta (PIT). Samanlaista menettelyä kutsutaan "vähennykseksi", ja sitä säätelee täysin Venäjän federaation verolaki.

Mukaan oikeustoimi, vähennys voidaan tehdä kahdella tavalla:

• Vähentämällä muiden verojen maksamista. Lisäksi vähennyksen määrän on vastattava oletetun vähennyksen määrää;
• Tai kansalainen voi palauttaa rahat pankkisiirrolla.

On huomattava, että tuloveron palautus on mahdollista vain, jos kansalainen ostaa esimerkiksi asunnon ja maksaa samalla veroja säännöllisesti.

Tämän tosiasian vuoksi lainsäädännössä on kehitetty pääasialliset vähennystyypit:

1. Omaisuus;
2. sosiaalinen;
3. Hyväntekeväisyys.

Mitä nämä vähennykset ovat, käsitellään alla. Tässä on myös syytä huomata, että jokaisella näistä näkökohdista on laissa asetettu enimmäisraja. Yksinkertaisin sanoin, lainsäätäjä on asettanut kiinteän rahasumman, jota enemmän hän ei voi palauttaa, riippumatta siitä, kuinka paljon rahaa hän käytti tuloveron maksamiseen.

Jokaiselle vähennystyypille Venäjän federaation verolaki on vahvistanut oman kynnysarvonsa. Se on:

• Kiinteistövähennys - 260 000 ruplaa;
• Sosiaalisille 120 000 ruplaa;
• Hyväntekeväisyyteen - Enintään neljäsosa veronmaksajien vuositulot.

On tärkeää tietää, että tuloveron palautus on kertaluonteinen toimenpide. Toisin sanoen kansalainen voi hakea verovähennystä vain kerran, eikä laissa vahvistettujen arvojen ylittävien varojen saaminen onnistu.

Näin ollen vähennys on analoginen tavallisen tuloveron kanssa. Vain valtio maksaa kansalaisistaan. Sen koko on myös 13%. Ja se lasketaan kulujen määrästä, jonka kansalainen käytti asunnon ostamiseen, koulutukseen, hoitoon jne.

Joten tässä on ajan tasalla oleva luettelo siitä, mistä voit saada verovähennyksen vuonna 2018

• omaisuuden vähennys- asunto, talo, tontti (ei arvoa, omaisuus ostettu tai rakennettu)
• Koulutuksen vähennys- Yliopistot, korkeakoulut, keskiasteen erikoisopetus ja jopa päiväkodit sisältyvät tähän luetteloon. Opintomuodolla ei ole väliä.
• Sairaanhoidon ja lääkkeiden korvaus– voit saada hoitoon tai lähiomaiseen (äiti, isä, veli, lapset tai puoliso) liittyvän vähennyksen. Voit korvata sekä lääkkeiden kustannukset että sen, että et maksa suoraan itse toimenpiteistä hoitolaitoksessa.
• "Eläkevähennys".- tapauksissa, joissa veronmaksaja käyttää ei-valtiollista eläketurvaa ja vapaaehtoista eläkevakuutusta.
• Hyväntekeväisyysvähennys- mukaan lukien vähennyskelpoiset maksut lastentarhoille ja kouluille (asiakirjojen mukaan).

Lue myös:

Asunto Moskovassa asuntolainassa - kuinka paljon tuloja tarvitaan?

Tätä luetteloa voidaan päivittää lainsäädännön muuttuessa. Merkitse tämä artikkeli selaimeesi saadaksesi viimeisimmät uutiset.

Kuka voi hakea veronpalautusta

Veronpalautuksen saaminen edellyttää, että tietyt ehdot täyttyvät. Nimittäin:

1. Henkilön on oltava täysi-ikäinen;
2. Ole virallisesti työssä ja maksa säännöllisesti 13 % tuloistasi valtiolle. Lisäksi tällaisten vähennysten keston on oltava vähintään yksi vuosi;
3. Suorita toimenpiteitä, jotka edellyttävät vähennystä. Esimerkiksi asunnon ostaminen, koulutus, hyväntekeväisyys jne.

On hyvä huomioida, että asuntoa ostettaessa valtio määrää vähennyksen, jos maksaja on maksanut asunnon tai talon omilla varoillaan, eikä esim. äitiyspääoma. Lisäksi maksetut rahat eivät saisi kuulua ostajan omaisille. Samalla valtio säätää asuntolainasopimuksen korkojen palauttamisesta.

Verovähennykset, joista voit palauttaa 13%

Kuten edellä on jo kuvattu, lainsäätäjä jakoi vähennykset kolmeen päätyyppiin: omaisuus, sosiaalinen ja hyväntekeväisyys.

Yksityiskohtainen kuvaus jokaisesta niistä on esitetty taulukossa:

Vähennyksen tyyppi	Kuvaus	Merkintä	Esimerkki
Omaisuus	Kansalaiset, jotka ovat suorittaneet seuraavan tyyppisiä kiinteistökauppoja, voivat tehdä vähennyksen: omaisuuden myynti; asunnon osto (talot, asunnot, huoneet jne.); asunnon rakentaminen tai maan hankinta talon rakentamista varten; omaisuuden lunastus valtion tai kuntien tarpeisiin sekä asuntolainan korkojen takaisinmaksu.	Taide. Venäjän federaation verolaki 220. Hyvityksen enimmäismäärä on 260 000 ruplaa. Ja henkilöille, jotka haluavat palauttaa asuntolainakoron, enimmäismäärä on 390 000 ruplaa. Jos verovelvollisella on esimerkiksi useita asuntoja ja tontteja, vähennys voidaan tehdä jokaisesta kiinteistöstä, mutta enintään vahvistettua enimmäisarvoa.	Tuloveroa voidaan palauttaa omaisuudesta enintään 2 miljoonaa ruplaa, vaikka asumisen kokonaiskustannukset olisivat 4-15 miljoonaa ruplaa. ja enemmän. Siten 2 000 000 * 13% = 260 000 ruplaa.
Sosiaalinen	Näihin sisältyvät maksetut summat: - oma koulutus ja lasten koulutus; - hoito ja lääkkeet; - tulevien eläkkeiden rahoittaminen.	Säännelty Venäjän federaation verolain 219 artiklassa. Saatavilla kalenterivuoden lopussa. Artikkelissa sanotaan, että 120 000 ruplaa on summa, jonka valtio ottaa huomioon. Toisin sanoen valtio palauttaa 13 prosenttia ei kansalaisten kulujen määrästä, vaan vahvistetun enimmäisarvon määrästä.	120 000 * 13%=15600. Jos esimerkiksi veronmaksaja käytti 100 000 ruplaa koulutukseen vuonna 2018 ja 80 000 ruplaa hoitoon, hänen kulujensa määrä on 180 000 ruplaa. Mutta valtio palauttaa hänelle summan, joka ei ylitä 15 600 ruplaa.
Hyväntekeväisyys	Hyväntekeväisyydellä tarkoitetaan veronmaksajien vapaaehtoisia lahjoituksia. Tämäntyyppiset kulut ovat vähennyskelpoisia. Esimerkiksi lahjoitukset hyväntekeväisyysjärjestöille; uskonnollisille yhdistyksille; sosiaalisille yrityksille voittoa tavoittelemattomat järjestöt, varten suuria perheitä, yksinhuoltajaäidit jne.	Vähennyksen määrä tehdään ottaen huomioon seuraavat tekijät: - vähennyksen määrä ei saa ylittää maksettujen verojen määrää; - on mahdollista palauttaa enintään 13 % lahjoituksista; - kansalaiselle ei voida maksaa enempää kuin neljäsosa hänen vuosituloistaan.	Oletetaan, että veronmaksajan vuositulot ovat 300 000 ruplaa. Neljäs osa on noin 75 000 ruplaa. Lahjoituksena hän siirsi 90 000 ruplaa. Siten 90 000 * 13% = 11 700 ruplaa. Tämä luku ei ylitä 75 000 ruplan kynnystä, ja se maksetaan kokonaisuudessaan veronmaksajalle.

Tässä taulukossa on tiedot vähennyksistä, joista kansalainen voi palauttaa 13 %.

Haluaisin kuitenkin puhua yksityiskohtaisemmin sellaisesta sosiaalisesta vähennyksestä, joka on koulutuksen tuotto. Asia on, että on useita vivahteita, joihin kannattaa kiinnittää huomiota.

Venäjän federaation verolaki antaa sinun tehdä vähennyksen paitsi koulutuksestasi, myös lasten tai veljien ja sisarten koulutuksesta. Tätä varten on otettava huomioon seuraavat tekijät:

• Koulutus pidettiin virallisissa tiloissa oppilaitos. Emme puhu vain yliopistoista ja instituuteista, vaan myös korkeakouluista ja jopa erilaisista koulutuskursseista;
• Veronmaksajalla on Työsopimus ja maksettiin säännöllisesti 13 % tuloista;
• Opiskelijan tai oppilaan ikä on enintään 24 vuotta;
• Jos koulutusmuotoa ei oteta huomioon tehtäessä vähennystä omasta opiskelusta, niin lapsen koulutuksen vähennystä harkittaessa otetaan huomioon vain kokopäiväinen koulutus;
• Maksukuitit on annettava vanhemmille, huoltajille tai edunvalvojille.

On syytä muistaa, että riippumatta koulutuksen kustannuksista, voit palauttaa vain enintään 15 600 ruplaa. Ensi silmäyksellä saattaa tuntua, että nämä rahat eivät ole niin suuria, eikä heille kannata aloittaa sellaista byrokratiaa, mutta itse asiassa voit ja pitää saada. Miksi kieltäytyä mahdollisuudesta palauttaa ainakin osa käytetyistä rahoista?

Luonnollisesti minkäänlaisen palautuksen antamiseen ei riitä, että noudatetaan laissa asetettuja ehtoja. Jokaisen verovelvollisen on toimitettava alueelliselle verovirastolle tarvittava asiakirjapaketti, joka antaa hänelle oikeuden vähennykseen. Tarvittavat paperityöt käsitellään alla.

Veronpalautuksen rekisteröintiä varten tarvittava asiakirjapaketti

Palautusmenettely verovähennys alkaa kaikkien tarvittavien papereiden keräämisellä.

On tärkeää muistaa, että veroviranomainen voi kussakin yksittäistapauksessa pyytää lisätietoja.

Yleinen asiakirjojen luettelo sisältää:

• lausunto. Paperin voi kirjoittaa sekä paikan päällä että kotona. Voit ladata näytteen veropalvelun viralliselta verkkosivustolta. Sovellus ei saa sisältää täpliä tai virheitä;
• Hakemus rahan siirtämiseksi pankkitilille. Se voi olla joko korttitili tai tavallinen käyttötili;
• Pankkitilin avaamissopimus, säästökirja tai kortti, jossa on tiedot. Toisin sanoen asiakirja, joka sisältää tilinumeron ja täydelliset tiedot, joita tarvitaan, kun vähennys siirretään veronmaksajalle. Yleensä veroviranomainen säilyttää kopion tällaisesta asiakirjasta itselleen, joten sinun tulee huolehtia sen saatavuudesta etukäteen;
• Kansalaisen passitiedot, sekä kopio hänen henkilöllisyytensä todistavasta asiakirjasta;
• TINA;
• Vihkitodistus;
• Jos puhumme lasten vähennyksestä, tarvitset heidän syntymätodistuksensa;
• Ilmoitus 3NDFL:n muodossa. Asiakirjan voi täyttää itsenäisesti. yksityiskohtainen tieto ja ohjeet paperin täyttämiseen ovat saatavilla veropalvelun virallisilla verkkosivuilla. Voit kuitenkin pyytää apua myös asiantuntijalta. Tässä tapauksessa on muistettava, että tällainen palvelu on tiettyjen lisäkustannusten arvoinen;
• Apua 2 henkilökohtainen tulovero. Asiakirja hankitaan suoraan työnantajalta. Todistuksen antaminen vie yleensä enintään 10 työpäivää, joten se kannattaa tilata etukäteen. Jos veronmaksaja työskenteli vuoden aikana osa-aikaisesti useissa organisaatioissa tai erosi, tässä tapauksessa jokaisesta työnantajasta toimitetaan todistus 2 henkilökohtaisesta tuloverosta;

Kun palautat kiinteistövähennyksen, tarvitset seuraavat paperit:

• Asunnon osto- ja myyntisopimuksen alkuperäinen ja valokopio;
• Kuitit, kuittimaksumääräykset jne., jotka vahvistavat varojen siirron myyjälle;
• Jos asunto on ostettu sopimuksella pääomaosuus, sitten liitteenä on hyväksymis - luovutusasiakirja;
• Ote rekisteröintikammiosta, joka vahvistaa kiinteistön omistusoikeuden. Aiemmin rekisteriviranomainen on antanut omistajalle omistustodistuksen. Tähän mennessä tämäntyyppiset asiakirjat on peruutettu;

Jos asunto ostettiin asuntolainalla, niin paperit, kuten:

• Pankkilaitoksen kanssa tehdyn asuntolainasopimuksen alkuperäinen ja valokopio;
• Jos puhumme asuntolainan koron palauttamisesta, pankista otetaan lisätodistus jo maksetuista koroista. Joissakin tapauksissa veroviranomaiset voivat pyytää kuitit asuntolainan takaisinmaksusta;
• Jos asunto on ostettu yhteisomistukseen, on liitettävä osakkeiden jakohakemus;

Kun suoritat itsenäistä rakentamista ja korjausta, pakettia on täydennettävä:

• Menoasiakirjat;
• Sopimus rakentamisesta ja sisustamisesta.

Sosiaali- ja hyväntekeväisyysvähennysten osalta asiakirjat on toimitettava kalenterivuoden lopussa ja niissä on oltava asiakirjat, jotka vahvistavat verovelvollisen kulut:

• Koulutussopimus;
• Hoitosopimus;
• kuitit, kassakuitit jne., joka vahvistaa sopimuksen mukaisten varojen maksamisen.

On muistettava, että kaikki toimitetut paperit on täytettävä asianmukaisesti. Tämä yksinkertainen sääntö auttaa välttämään juoksemista ja kaikenlaisia ​​väärinkäsityksiä.

Jos sinusta on tullut onnellinen kiinteistön omistaja, niin ennemmin tai myöhemmin herää kysymys: mitä asiakirjoja tarvitaan 13 prosentin palautukseen asunnon ostosta ja mitä tehdä seuraavaksi asunnon ostamisen jälkeen?

Itse asiassa asiakirjojen luettelo ei ole niin suuri. Mutta tietämättä tätä luetteloa, tuloveron palautusilmoituksen tekeminen on vaikeaa. Mutta puhutaan kaikesta järjestyksessä.

Jotta voit käyttää laillista oikeutta kiinteistövähennykseen, sinun on laadittava asiakirjat veronpalautusta varten asunnon oston yhteydessä.

Jokaisessa erityinen tilanne lista saattaa muuttua, ja harkitsemme suosituimpia vaihtoehtoja verovähennyksen saamiseksi kiinteistöjä ostettaessa.

1. Vakiintuneen lomakkeen todistus 2-henkilön tulovero. Sen kokoaa sen paikan kirjanpito, jossa työskentelet ja saat virallisia tuloja. Se heijastaa työntekijän palkasta kertyneiden ja vähennettyjen verojen määrää. Tässä on se henkilökohtaisen tuloveron määrä, joka voidaan palauttaa valtiolta.

2. Veroilmoitus 3-henkilön tulovero. Tämä asiakirja on täytettävä itse tai käytä erikoispalvelujen palveluita.

Yksinkertaisin ja nopea tapa tee 3NDFL-veroilmoitus - tämä on lähteä, jonka jälkeen saat muutaman tunnin sisällä sähköposti valmiissa muodossa, jolla voit mennä turvallisesti verotoimistoon.

3. Rekisteröintitodistus tai TINA.

4. Passi.

5. lausunto tuloveron palautukseen, joka sisältää pankkitilisi tiedot (ei kortin numeroa!). Yleensä tämän asiakirjan suunnittelu tapahtuu suoraan sisään verotoimisto kun tarkastaja hyväksyy asiakirjapakettisi verovähennystä varten.

2-NDFL-todistus ja 3-NDFL-ilmoitus toimitetaan alkuperäisenä. Passi ja TIN-tunnus yleensä riittää vain näyttämiseen toimituksen yhteydessä, mutta on parempi, jos sinulla on kopiot näistä asiakirjoista mukanasi. Varmuuden vuoksi…

Asiakirjat asunnosta

Tässä sarja voi olla erilainen.

Ostit valmiin kiinteistön

Tässä tapauksessa hankitun asunnon asiakirjoista vaaditaan valokopiot (niitä ei tarvitse varmentaa):

1. Todistus ostetun kohteen omistusoikeuden tai osuuden rekisteröimisestä.
2. Sopimus asunnon myynti- ja ostosta. Siinä on ilmoitettava summa, jolla kiinteistö ostetaan.
3. Asunnon vastaanotto- ja luovutusasiakirja.

Jos asunto ostetaan rakennusvaiheessa

Tässä tapauksessa pääasiakirja, jonka mukaan sinusta tuli asuintilan omistaja, on siirto- ja vastaanottotodistus, ei kiinteistön rekisteröintitodistus, joka yleensä myönnetään paljon myöhemmin.

Tässä on luettelo vaadituista papereista:

1. Kiinteistön vastaanotto- ja luovutustoimi.
2. Sopimus pääomaosuudesta asuntorakentamiseen.
3. Kuitit ja sekit sopimuksessa määriteltyjen määrien maksamisesta.
4. Jos asunto on vuokrattu ilman viimeistelyä ja tämä on mainittu sopimuksessa, kerää kaikki shekit ja kuitit rakennus- ja viimeistelymateriaalien maksusta sekä asunnon korjauksista.

Jos kiinteistö ostetaan asuntolainalla, sinun on lisättävä muutama tärkeä paperi. Ne lisäävät merkittävästi tuloveron palautuksen määrää.

1. Sopimus kohdevarojen saamisesta kiinteistön hankintaan.
2. Vaaditun takaisinmaksun aikataulu (ilmoittaen lainavarat ja niiden korot).
3. Pankin todistus asuntolainalle vuoden aikana maksetuista koroista. Se annetaan erityisellä lomakkeella toimitettaviksi veroviranomaiset. Siksi tarvitsemme alkuperäinen!
4. Valokopiot maksua vastaan. Yleensä tämä on valinnaista. Mutta kuten sanotaan, mitä enemmän papereita, sen parempi.

Omistajat - useita ihmisiä

Jos asunto ostetaan yhteiseen yhteisomistukseen, vaaditaan lisäasiakirjoja.

Puolisoiden omaisuutta

Jos puolisot hankkivat asunnon yhteisomistuksessa, tässä tapauksessa vaaditaan:

1. Valokopio vihkitodistuksesta.
2. Kirjallinen hakemus koko kiinteistöveron vähennyksen jakamisesta puolisoiden kesken heidän päätöksensä mukaisesti. Se laaditaan 3-NDFL-ilmoituksen ensimmäisen jättämisen yhteydessä, ja molemmat osapuolet allekirjoittavat sen.

Mikäli asunto on hankittu yhteisomistukseen ennen 1.1.2014, on tässä tapauksessa aina tehty tällainen sopimus.

Mutta vuodesta 2014 alkaen tämä tehdään, jos ostetun asunnon hinta on alle 4 miljoonaa ruplaa. Jos ostosumma on suurempi kuin tämä summa, kukin puolisoista voi saada enimmäisvähennyksensä 2 miljoonan ruplan verran, joten tällaisessa lausunnossa ei ole järkeä.

lapsen omaisuutta

Jos kiinteistö on ostettu alaikäiselle lapselle, niin tässä tapauksessa vanhemmalla on mahdollisuus hakea verovähennystä. Ainoa ehto on, että vanhempi ei ole aiemmin käyttänyt oikeuttaan palauttaa omaisuusvähennys.

Tässä tapauksessa sinun on toimitettava:

1. Lapsen syntymätodistus.
2. Lapselle myönnetty todistus hankitun omaisuuden omistusoikeudesta.

Omistaja on eläkkeellä

Jos kiinteistön osti eläkeläinen, kaikki edellä mainitut asiakirjat vaaditaan veron vähentämiseen asunnon ostamisen yhteydessä. Niiden lisäksi on toimitettava verotoimistoon valokopio eläketodistuksesta.

Missä ovat rahani?

No, lopuksi tärkeä kysymys: "Kuinka ja missä itse asiassa näen rahani?" Hyväksytyt verovähennyksen määrät siirretään pankkisiirrolla pankkitilillesi. Ilmoitat sen tiedot erityishakemuksessa, joka laaditaan asiakirjoja toimitettaessa tai kun veroviranomaiset ovat hyväksyneet vähennyksesi.

Älä siis unohda ottaa pankkitilitietoja mukaasi verotoimistoon. Ei korttien numeroita! Nimittäin tili, joka on linkitetty pankkikorttiisi.

Jos sinulla ei ole tällaista tiliä, voit järjestää kiinteistövähennyksen siirrot kysyntätilille. Tätä varten sinun ei tarvitse avata sitä ensin pankin konttorissa. Tarvitset vain tiedot sivuliikkeestä, jossa aiot vastaanottaa maksun.

Tässä on video, joka näyttää selkeästi, mitä asiakirjoja tarvitaan verovähennyksen saamiseksi asunnon ostamisen yhteydessä:

Jos sinulla on vielä kysyttävää, kysy ne alla kommenteissa. Vastaamme nopeasti ja ilolla! 🙂

Vuonna 2014 tarkasteltavana olevan asian oikeudellista puolta kuitenkin laajennettiin 23. heinäkuuta 2013 annetulla lailla N 212-FZ. Vuoden 2014 jälkeen oikeutettujen asuntojen vähennysten hakemisprosessi on hieman erilainen kuin jos sinusta tulee omistaja vuonna 2013.

On huomattava, että kiinteistön hankintavuosi on asiakirjassa oleva päivämäärä - ote USRN:stä tai todistus (osto ja myynti), hyväksymis- ja siirtoasiakirja (osakkeen rakentaminen).

Esimerkki 1. Jaroslavtsev D.V. vuonna 2012 allekirjoitti sopimuksen kehittäjän kanssa. Vuonna 2013 hän allekirjoitti asunnon luovutuskirjan. Vuonna 2016 kansalainen toi kaikki asiakirjat rekisteröintiviranomaiselle ja sai otteen USRR:stä. Minkä vuoden sääntöjen mukaan Yaroslavtsev D.V. voi luottaa vähennykseen?

Omistaja sai loppuasiakirjan vuoden 2014 jälkeen, mutta koska kyseessä on uusi rakennus, oikeus syntyi jo luovutuskirjan allekirjoitushetkellä. Tämä tarkoittaa, että korvauksen määrä on laskettava vanhojen sääntöjen mukaan, ja Jaroslavtsev palauttaa 13% aiheutuneista kustannuksista vain kerran, vaikka tämä summa ei saavuttaisikaan rajaa.

Kirjoitimme siitä, kenellä on oikeus saada vähennys.

Veronpalautus asuntoa ostettaessa: palautuksen enimmäismäärä

Ota ensin selvää, kuinka paljon voit saada verovähennyksen asunnon oston yhteydessä. Laki määrää kiinteistön enimmäisarvon, josta on mahdollista palauttaa osa varoista 2 miljoonaa.

Kun tämä arvo kerrotaan 13 %:lla, saat asunnon oston yhteydessä suurimman veronpalautuksen valtion maksamana.

Maksimikorvaus = 2 miljoonaa ruplaa. * 13% = 260 000 ruplaa.

Vähennyksen määrä = kiinteistön markkina-arvo * 13%, mutta ≤260 000 ruplaa.

Puhutaan lisää siitä, kuinka paljon maksetaan. Asunnon hinnan rajoittaminen 2 miljoonalla ruplalla. sanoo, että jos asunnon hinta on 5 tai 10 miljoonaa ruplaa, niin asunnon oston veronpalautuksen enimmäismäärä on edelleen 260 000 ruplaa.

Löydät tarkemmat tiedot veron 13 %:n palauttamisesta ja voit lukea verovähennyksen määrän laskemisesta.

Laskennan ominaisuudet asuntolainaa ostettaessa

Jos on taipumus täydentää varoja asumisen peruskustannuksilla, niin asuntolainoissa vuoden 2014 laki ottaa käyttöön veronpalautusrajan.

Selvitetään, mikä on enimmäisveron vähennys asunnon ostossa ennen verokoodin muutosta:

Asuntolainavähennys = Ylimaksun määrä * 13%, rajoittamaton.

Nyt selvitetään, mistä summasta 13 prosenttia palautetaan ostettaessa asuntoa verolain muutoksen jälkeen:

Asuntolainan vähennys = Ylimaksun määrä * 13%, ≤390 000 ruplaa.

Koska lainat ovat usein suuria ja korvausmahdollisuus rajallinen, laki ei tässä tapauksessa vaikuttanut meidän käsiimme.

Esimerkki 2. Perhe osti asunnon 6 000 000 ruplalla. asuntolainaksi. Lainattujen varojen määrä on 2 800 000 ruplaa. Pankin etu koko 10 vuoden laina-ajalta on 2 000 000. Mistä summasta palautetaan 13 prosenttia asuntoa ostettaessa?

Kun asunnon enimmäishinta on 2 miljoonaa ruplaa, voit palauttaa rahat. Siksi 6 miljoonan ruplan sijasta. suurin sallittu arvo otetaan mukaan laskelmiin. Suurin summa, josta palautetaan korkoa pankin osallistumisesta, on 3 000 000 ruplaa. Siksi koko lainan määrä käytetään korvauksen saamiseen.

Laskemme veronpalautuksen summan asuntoa ostettaessa: 2 000 000 + 2 800 000 = 4 800 000 - summa, josta korvaus palautetaan.

Enimmäisverovähennys ostettaessa asuntoa = 4 800 000 * 13% = 624 000 ruplaa, josta 364 000 palautetaan pankin hyväksi.

260 000 ruplan määrä voidaan saada kerralla, vaikka 2 miljoonaa tai osa niistä olisi lainattuja varoja, ja myös tuloja, jotka voivat tarjota vaaditun tuloveron yhden, kahden tai kolmen vuoden ajan. Lainojen korkomaksuja voidaan kuitenkin käsitellä vain pankille maksettaessa eli koko laina-ajan.

Esimerkki 3. Kiinteistö on ostettu vuonna 2013. Markkinahinta on 8 500 000 ruplaa, ylimaksu - 5 000 000 ruplaa, lainatut varat - 6 500 000 ruplaa. Miten maksu tässä tapauksessa lasketaan ja mistä summasta voidaan palauttaa 13 prosenttia asunnon ostosta?

Vähennys hinnasta = 260 000 ruplaa 2 miljoonan rajasta.

Luottovähennys = 5 000 000 * 13% = 650 000 ruplaa.

Kokonaiskustannukset = 910 000 ruplaa.

Mistä summasta voin saada veronpalautuksen asuntolainan ostosta? Asuntolainarahastoista voit saada vähennyksen vain kerran, vaikka tuotto olisi alle 390 000 ruplaa.

Lue kuinka paljon korkoa voidaan palauttaa hankinnasta asuntolainaan.

Onko mahdollista saada toinen vähennys?

Vuoteen 2014 asti vähennys oli kertaluonteinen.. Eli jos hyöty on esimerkiksi 130 000 ruplaa, niin enemmän ihmisiä ei ole oikeutettu saamaan varoja huolimatta siitä, että asunnon oston enimmäisverovähennys ei ole täyttynyt.

Jos oikeus syntyi vuoden 2014 jälkeen, käsite otetaan käyttöön. Mutta miten käy, jos korvausta maksetaan vain kerran elämässä?

Tällä hetkellä palauttaessaan 130 000 ruplaa henkilö voi luottaa etuihin, kunnes asunnon oston enimmäisvähennys saavutetaan.

Esimerkki 4. Perepelkin Ivan Sergeevich virallisti oikeuden asuntoon vuonna 2016. Kiinteistön hinta oli 1 500 000 ruplaa. Kuinka paljon hänen tapauksessaan?

Vähennyksen enimmäismäärä ostettaessa asuntoa = 1 500 000 * 13% = 195 000 ruplaa tästä asunnosta.

Mutta koska Ivanov P.S. ei ole käyttänyt 260 000 ruplan rajaansa, hän voi palauttaa myöhemmistä kiinteistöistä vielä 65 000 ruplaa hakemalla uudelleen etuutta.

Edun avulla voit palauttaa 260 000 ruplaa ostaessasi asunnon käteisellä ja 390 000 asuntolainalla. Nämä varat myönnetään kullekin kansalaiselle vain kerran elämässä, mutta ne edellyttävät virallisia tuloja.

Kirjoitimme lisää verovähennyksen saamisesta toista kertaa.

Yhteenvetona, mistä summasta verovähennys on ostettaessa asuntoa seuraavassa videossa:

Asunnon ostaminen on kallis prosessi. Kotimainen lainsäädäntö antaa mahdollisuuden palauttaa osa kiinteistökauppoihin käytetyistä varoista. Tämä on noin 13 prosenttia kokonaismäärästä. Kiinteistökaupat ovat tontin osto, rakentaminen, hankinta talon rakentamista varten, asuntolainamaksujen kustannukset ja asuintilan viimeistely. Mitä asiakirjoja tarvitaan palauttaaksesi 13% asunnon ostosta? Mistä heihin ottaa yhteyttä? Vastaukset näihin kysymyksiin annetaan artikkelissamme.

Palautusehdot

Kaikki Venäjän federaation virallisesti palkatut kansalaiset voivat käyttää mahdollisuutta palauttaa 13% asumiskustannuksista. Tämän menettelyn taloudellinen perusta on henkilökohtaisen tuloveron kuukausimaksu valtion talousarvioon.

Palautusoikeus koskee tiukasti kiinteistöjä, joiden arvo ei ylitä 2 miljoonaa ruplaa. Jos hinta on korkeampi, niin 13 % lasketaan silti vain laissa säädetystä enimmäismäärästä. Kokonaismäärä ei ylitä 260 tuhatta ruplaa.

Toinen pakollinen ehto on ostotapahtuman rekisteröinti rekisteröintikammioon. Aika, jonka aikana ostaja voi hakea hyvitystä, on kolme vuotta kaupantekopäivästä. Hakemus tulee kuitenkin jättää 1. huhtikuuta mennessä. Jos päivämäärä unohtuu, palautus viivästyy automaattisesti seuraavalle vuodelle.

Aloitamme asiakirjojen keräämisen: mitä tarvitset?

Voit vastaanottaa käteismaksuja kahdella tavalla:

• työpaikan kirjanpitoosaston kautta;
• ottaa henkilökohtaisesti yhteyttä asuinpaikan liittovaltion veroviranomaiseen.

Poikkeuksetta kaikilla sopimuksessa mainituilla omistajilla on oikeus saada vähennys asunnosta. Omistajan puoliso (vaimo) voi hakea, jos kauppa on tehty avioliiton aikana. Verohyvitystä hakeaksesi sinun on kerättävä täydellinen luettelo asiakirjoista:

• ilmoitus muodossa 3-NDFL;
• 13 prosentin korvaushakemus;
• kopio kiinteistön ostokirjasta;
• asiakirjat, jotka vahvistavat asunnon täyden maksun;
• todistus työpaikasta muodossa 2-NDFL;
• kopio kiinteistön omistajan passista.

Lisäksi sinun on täsmennettävä summien siirron tiedot, jos hakemuksesta tehdään myönteinen päätös.

Entä jos asunto on ostettu asuntolainalla?

Ne, jotka ovat ostaneet kiinteistön alla asuntolaina ohjelma, voi myös luottaa 13 %:n verovähennyksen palautukseen. Menettely suoritetaan samalla tavalla - sillä ainoalla erolla, että ostajalla on oikeus palauttaa osa varoista, jotka on käytetty asuntolainan korkojen maksamiseen. Vain tosiasiallisesti maksettu korko otetaan huomioon, ei kertynyttä korkoa. Tämä tieto tulee ottaa huomioon niiden, jotka suunnittelevat maksavansa luottovelvoitteet etuajassa.

Suurin summa, johon sinun pitäisi luottaa, on 390 tuhatta ruplaa. Laskelman yläraja on 3 miljoonaa ruplaa. Jos asunto ostetaan asuntolainalla, seuraavat lisätään pakolliseen asiakirjaluetteloon:

• kiinteistön hyväksymisasiakirja;
• luotto kiinnityssopimus;
• asiakirja rahojen poistamisesta asuntolainamaksujen vuoksi;
• pankin todistus lainalle maksetun koron kokonaismäärästä.

AT veropalvelu Kaikista näistä asiakirjoista on toimitettava kopiot. Ne on todistettava asianmukaisella tavalla: "kopio on oikea - hakijan sukunimi, nimi, sukunimi - allekirjoitus - päivämäärä."

Kuka antaa tarvittavat asiakirjat?

Asiakirjojen kerääminen kestää vähintään 10 päivää. Ensimmäinen kohta on työnantajan kirjanpito. He antavat palkoista asiakirjan 2-NDFL:n muodossa. Sen tulee tarkistaa huolellisesti kaikkien yksityiskohtien oikeellisuus.

Verovirasto antaa 3-NDFL-ilmoituksen kansalaisten henkilökohtaisesta pyynnöstä. Tämän asiakirjan täyttäminen on vaivalloista työtä, joten suosittelemme käyttämään kirjanpitäjän apua. Jos kiinteistö on ostettu asuntolainalla, pankki toimittaa kopion lainasopimuksesta, maksuaikataulusta ja todistuksen maksetun koron kokonaismäärästä.

13 %:n palautushakemuksen tekee kiinteistön omistaja henkilökohtaisesti. Asiakirjan otsikossa - liittovaltion veropalvelun nimi, sen passi ja osoitetiedot. Sisällössä - KBK:n ja OKTMO:n palautuksen kausi ja määrä (ilmoitettu luokittimessa), lopussa - pankkitiedot varojen siirtämistä varten. Tekstin alla - päivämäärä, henkilökohtainen allekirjoitus.

Hakemuksen tekeminen kestää 3–6 kuukautta.

Kuinka nopeasti rahat hyvitetään tilille?

Jos liittovaltion veroviranomainen teki myönteisen päätöksen hakemuksesta, vastaava summa siirretään henkilölle. Vain ne, jotka ovat ehtineet tehdä ilmoituksen ennen kaupantekovuotta seuraavan huhtikuun 1. päivää, voivat saada sen kerralla.

Kaikki muut summat jaetaan yhtä paljon kuukausittaiset maksut. Tässä tapauksessa asiaankuuluvat asiakirjat toimitetaan yritykselle, jossa ostaja työskentelee. Siitä hetkestä lähtien valtio lakkaa pidättämästä häneltä henkilökohtaista tuloveroa. Tätä jatketaan, kunnes kiinteistövähennys on kokonaan maksettu.

Valtio sallii eläkkeellä olevien ostajien siirtää vähennyksen viimeisille työvuosille. Tuloverosta vapautetut kansalaisryhmät, korvausta ei voida karsia.

Oikeus palauttaa 13 % kullekin kansalaiselle myönnetään vain yhdestä kiinteistön ostosta. Tästä syystä asiantuntijat suosittelevat yhden perheenjäsenen määrittämistä omistajaksi kauppaa tehtäessä. Tässä tapauksessa myöhempien ostojen yhteydessä voit jälleen luottaa kiinteistövähennyksen maksamiseen.

Venäjän federaation kansalaisilla on paljon kysymyksiä tuloveron palauttamisesta asunnon oston yhteydessä. Kuka on oikeutettu tähän korvaukseen? Mikä summa voidaan palauttaa? Mistä vuosista ja milloin minun tulee tehdä veroilmoitus? Mitä asiakirjoja tähän tarvitaan? Katsotaanpa kaikkia näitä kysymyksiä yksityiskohtaisesti.

Yksi syistä täyttää ilmoitukset 3-NDFL on Venäjän federaation kansalaisen ostama kiinteistö (koko omistuksessa tai osakkeessa): taloja, huoneistoja, huoneita, maata tulevaa rakentamista varten. Katsotaanpa pääkysymyksiä, jotka henkilöllä on kohdattava, joka on kuullut jotain jostain ja haluaa todella ymmärtää, onko hänen tarkoitus taloudellista korvausta valtiolta tai ei.

Katsotaanpa siis pääkysymyksiä: kuka ja missä tapauksessa on oikeutettu kiinteistöveron vähennykseen, mitkä ovat tuloveron palautuksen ehdot ja määrä sekä mitä asiakirjoja tarvitaan täyttämiseen veronpalautus 3-henkilön tulovero.

saada omaisuuden vähennys

Vastataan ensin kysymykseen "Kuka voi hyödyntää tuloveron palautusta?"

1. Työssäkäyvä kansalainen, joka työskentelee missä tahansa laitoksessa, saa virallista palkkaa ja mikä tärkeintä, maksaa siitä tuloveroa 13 %, jos hän on hankkinut kiinteistöjä.

2. Perhe. Siinä tapauksessa, että vain yksi omistajista työskentelee, eli sopii 1 kohdan ehtoon, ja loput ovat huollettavia. Edellytyksenä täyden (maksimivähennyksen) saamiselle on asunnon osto liitos hinta. Jos asunto on ostettu pääomaa kiinteistö, niin palautettavien tuloveron määrien jakautuminen on kaikkien omistajien osuuksien mukainen.

Haluan huomauttaa siitä heti vuodesta 2014 lähtien mahdollisuus saada hyvitys kiinteistövähennyksestä aviomiehelle (vaimolle) vaikka kiinteistön omistaja olisi toinen puolisoista.

Tästä kirjoitetaan hieman lisää alla, mutta nyt pieniä esimerkkejä.

Esimerkki 1 Asunto ostettiin 2 miljoonalla ruplalla. yhteiskuluina (aviomies ja vaimo). Samaan aikaan vain aviomies tekee töitä ja maksaa tuloveroa. Tässä tapauksessa on mahdollista antaa siitä ilmoitus suurimmalla mahdollisella veronpalautuksella: 260 000 ruplaa.

Esimerkki 2 Asunto ostettiin 2 miljoonalla ruplalla. yhteisessä arvossa (aviomies ja vaimo, kummallakin 1/2 osa). Samaan aikaan vain aviomies tekee töitä ja maksaa tuloveroa. Tässä tapauksessa voit laatia hänelle ilmoituksen, mutta hänen veronpalautuksensa on 130 000 ruplaa. (osuutensa mukaan). Vaimokin voi lopulta saada osansa, mutta vain jos hän saa työpaikan.

Esimerkki 3 Asunto ostettiin 2 miljoonalla ruplalla. ja annettu vaimolle, eli se on hänen henkilökohtaista omaisuuttaan. Jos hänen miehensä ei ole aiemmin käyttänyt oikeuttaan saada hyvitystä asunnosta, hän voi palauttaa valtiolta 260 000 ruplaa. vaimolleen. Myöhemmin hän ei voi enää käyttää tätä etua, vaikka hän ostaisi asunnon itselleen.

3. Eläkeläiset (ei-työvoimaiset), mutta jotka ovat työskennelleet ja maksaneet veroja viimeiset 3 vuotta, eli kuuluivat 1 kohdan luokkaan.

4. Kiinteistöveron vähennys myönnetään jokaiselle kerran elämässä. Tästä syystä tuloveron palauttamisen edellytyksenä on POISSA aiemmin tehty valitus verovirastoon tästä asiasta. Tämä sääntö oli voimassa vuoteen 2014 asti.

WHO ei voi saa kiinteistöveron

1. Yksittäiset yrittäjät(IP), ei-työläiset, kotiäidit, eli ne ihmiset, jotka eivät saa virallista palkkaa eivätkä siten maksa tuloveroa.

2. Eläkeläiset, jotka ovat saaneet vain eläkettä viimeiset 3 vuotta, joten siitä ei pidätetty tuloveroa.

3. Lapsiomistajat kunnes he saavuttavat työkyvyn, eli taas kyvyn maksaa tuloveroa valtiolle.

Tämä kohta on kuitenkin muuttunut 1. tammikuuta 2014 alkaen. Siksi vuodesta 2014 alkaen vanhemmat voivat saada tuloveron palautuksia lapsistaan. Vain tätä varten asunto kiinteistössä on ostettava aikaisintaan 2014.

4. Kansalaiset, jotka ovat jo saaneet tuloveron palautuksen asunnon oston yhteydessä.

Tästä säännöstä on kuitenkin tehty poikkeus 1.1.2014 alkaen. Jos henkilö sai kiinteistövähennyksen alle vahvistetun vähimmäismäärän (2 miljoonaa ruplaa), hän voi palauttaa puuttuvan erotuksen lisäksi.

Selvyyden vuoksi suosittelen katsomaan video-opetusohjelman tästä aiheesta tai jatkamaan artikkelin lukemista.

Milloin veroilmoitus vaaditaan?

Joten tajusimme, että pidätät (ennakonpidätyksen) tuloveroa. Lisäämme lisäehtoja 3-NDFL-ilmoituksen täyttämistarpeelle.

1. Sinun on ostettava kiinteistö. Tällä termillä veroviranomainen ymmärtää seuraavat kohteet:

• asunto (vanhassa asuntokannassa tai vasta rakenteilla);
• huone;
• talo tai maa sen rakentamista varten.

2. Minkä tahansa yllä mainitun kohteen on oltava omistettu (täysi, yhteinen tai jaettu) ja sillä on oltava omaisuuden rekisteröintitodistus ja/tai vastaanottotodistus. Nämä asiakirjat myönnetään jo valmiille esineelle. Mutta asuntorakentamisen vaiheessa voidaan antaa vain siirtolaki, kun taas 3-NDFL-ilmoituksen jättämisen alkamisvuosi on sen laatimispäivä.

3. Vaikka päätät myydä (tai olet jo myynyt) omistamasi asunnon, sinulla on myös oikeus hakea siitä tuloveron palautusta.

Vastasimme siis kahteen pääkysymykseen: kuka ja missä tapauksessa voi saada kiinteistövähennyksen. Mennään nyt muihin yksityiskohtiin.

Kuinka paljon verohyvitystä voit odottaa?

Suurin osa pääkysymys, joka huolestuttaa kaikkia, kuinka paljon rahaa minulle palautetaan. Nykyisen verolain mukaan tuloveron palautuksen määrä asuntoa ostettaessa lasketaan seuraavasti.

1. Jos asunnon (talon jne.) osto maksoi alle 2 miljoonaa ruplaa, on mahdollista palauttaa 13% maksetusta summasta.

Esimerkki 1 . Huone hostellissa maksaa 1 000 000 ruplaa. Näin ollen voit saada siitä hyvityksen 130 000 ruplaa. (tämä on 13 %).

Esimerkki 2 . Huone hostellissa maksaa 1 800 000 ruplaa. Näin ollen voit saada siitä hyvityksen 234 000 ruplaa. (tämä on 13 %).

2. Jos ostettu asunto maksaa vähintään 2 miljoonaa ruplaa, on mahdollista palauttaa kiinteä summa: 260 000 ruplaa. (tämä on 13% 2 000 000 ruplasta)

Mitkä muut lisäehdot voivat nostaa tai vähentää palautettavan tuloveron määrää?

Kiinteistöveron vähennyksen määrä NOUSEE, jos

1. Otit asuntolainaa tähän asuntoon (taloon). Tällöin 13 % asumiskustannusten lisäksi lisätään vielä 13 % tämän lainan koroista. Kokonaismäärälle ei ole rajoituksia. Eli riippumatta siitä, kuinka paljon asuntolainan korkojen kokonaismäärä on, saat lopulta 13 % siitä.

1.1.2014 alkaen tähän kohtaan on kuitenkin otettu käyttöön rajoitus. 13 % enimmäismäärästä 3 000 000 ruplaa voidaan palauttaa asuntolainakoroista, eli palautus on 390 000 ruplaa. Tämä koskee asuntoja, jotka on ostettu aikaisintaan 2014.

2. Rakennat asuntoa. Tässä tapauksessa on mahdollista lisätä kotelon viimeistelykustannukset sen alkuperäisiin kustannuksiin. Mutta tässä tapauksessa kokonaismäärä ei voi ylittää samaa 2 000 000 ruplaa.

Kiinteistöveron vähennyksen määrää ALETAAN,

1. Jos ostettu asunto on rekisteröity yhteisomistukseen. Tällöin palautettava tulovero (13 %) jaetaan kaikkien omistajien kesken (osuuksiensa suhteessa).

Esimerkki (ennen vuotta 2014) . Asunnon osti 4-henkinen perhe hintaan 3 500 000 ruplaa. Osakkeet jaetaan tasan, ts. 1/4 jokaiselle. Tässä tapauksessa jokainen työskentelevä perheenjäsen voi saada 65 000 ruplaa. Tästä summasta tulee tällainen. Me otamme kokorajoitus palautus 2 000 000 ruplaa, jaamme sen 4 henkilöön (osakkeiden mukaan). Se osoittautuu 500 000 ruplaksi. kaikille. Ja otamme 13% tästä summasta. Saamme 65 000 ruplaa.

Esimerkki (vuoden 2014 jälkeen). Puolisot ostavat asunnon 4 miljoonalla ruplasta. Samanaikaisesti jokainen heistä voi saada 2 miljoonan ruplan palautuksen, eli lopulta jokaiselle heistä siirretään 260 000 ruplaa.

2. Jos he myivät vuoden sisällä alle 3 vuotta omistetun asunnon yli 1 000 000 ruplalla. Ja samana vuonna ostit asunnon, josta haluat saada verovähennyksen.

Tässä tapauksessa palautuksen määrästä vähennetään asunnon myynnistä perittävä tulovero.

Esimerkki. Myit asunnon (omistit sen alle 3 vuotta) hintaan 1 200 000 ruplaa ja ostit uusi asunto hintaan 2 200 000 ruplaa. Laskemme liikevaihtoveron (yli miljoonan ruplan määrältä): 1 200 000-1 000 000 = 200 000. 13 % on 26 000 ruplaa. Sinun on maksettava tämä summa valtiolle.

Asunnon ostosta palautettavissa oleva tulovero (13 % 2 miljoonasta ruplasta) on 260 000 ruplaa. Tämän summan saa valtiolta.

Oston ja myynnin seurauksena (tässä esimerkissä) sinulla on mahdollisuus saada 260 000 - 26 000 = 234 000 ruplaa.

Kuinka nopeasti saan koko omaisuuden vähennyksen

Vastaus tähän kysymykseen on yksinkertainen. Mitä enemmän tienaat ja vastaavasti mitä korkeampi tulovero maksetaan, sitä nopeammin valtio palauttaa sinulle kuuluvan summan kokonaisuudessaan.

Esimerkki 1 Sinun on palautettava 260 tuhatta ruplaa. ostetusta asunnosta, jonka arvo on 3 700 000 ruplaa. Kuten jo edellä mainittiin, 260 tuhatta ruplaa. saadaan, jos otamme 13% mahdollisesta enimmäismäärästä palautusta varten: 2 miljoonaa ruplaa.

2013 - 500 000 ruplaa. - 65 000 ruplaa.

2014 - 800 000 ruplaa. - 104 000 ruplaa.

Yhteensä 2 vuoden ajan vuonna 2015 on mahdollista palauttaa kiinteistövähennys 169 000 ruplaa. (65 000 + 104 000) Saldo: 260 000 - 169 000 = 91 000 ruplaa. voidaan saada vuonna 2016 vuoden 2015 palkkatulosten perusteella.

Esimerkki.2 . Otetaan 1. esimerkin ehto. Palautamme 260 000 ruplaa. asunnon ostamisesta vuonna 2013. Mutta nyt virallinen palkka on 10 000 ruplaa. kuukaudessa, 120 000 ruplaa. vuonna.

Tulosi vuosien mukaan ja niiltä maksettu tulovero:

2013 - 120 000 ruplaa. - 15 600 ruplaa.

2014 - 120 000 ruplaa. - 15 600 ruplaa.

Siten kahden viime vuoden tulosten perusteella vuonna 2014 on mahdollista palauttaa 31 200 ruplaa. (15 600 + 15 600) Loput määrästä siirretään seuraaville vuosille. Jos palkka pysyy ennallaan, henkilö saa viimeisen palautuksen 15 vuoteen. Nuo. hänelle palautetaan vuosittain 15 600 ruplaa, kunnes maksujen kokonaismäärä saavuttaa vaaditun 260 000 ruplan.

Mihin mennessä on täytettävä ja toimitettava verovirastoon 3 henkilön tulovero

Ilmoitus 3-NDFL voidaan toimittaa verovirastolle ympäri vuoden. Ehdoille ja päivämäärille ei ole erityisiä rajoituksia. Näin ollen, mitä nopeammin ilmoitus hyväksytään, sitä nopeammin saat rahaa tilillesi. Tarkastusaika on 2-3 kuukautta.

Ensimmäisen ilmoituksen voi tehdä siltä vuodelta, jolloin asunto (tai muu asunto) on hankittu omistukseen.

Jos ostetaan valmis asunto, eli hankinnan yhteydessä tehdään kauppasopimus, niin ostopäivä on Kiinteistön rekisteröintitodistuksessa ilmoitettu päivämäärä.

Jos ostetaan rakenteilla oleva asunto eli investointi on käynnissä, niin tuloveron palautuspäivä on asunnon, huoneen tai osakkeen luovutuksesta annetussa laissa mainittu päivämäärä.

Esimerkki 1 Jos ilmoitetuissa asiakirjoissa on päivämäärä 2.1.2012 tai 31.12.2012, 3-NDFL-ilmoitus voidaan toimittaa vuoden 2012 tulosten perusteella tammikuusta 2013 alkaen.

Jos asunto on ostettu useita vuosia sitten, tulojen palautus suoritetaan vain edelliseltä 3 vuodelta.

Esimerkki 2 . Kiinteistö on ostettu vuonna 2008. Omistaja sai tietää kiinteistövähennyksestä vasta vuonna 2015. Hän voi alkaa saada tuloveron palautusta asunnostaan ​​vuodesta 2012 alkaen. Laskemme 3 vuotta sitten: 2014, 2013, 2012.

Vaikka asunto olisi ostettu 10 tai 15 vuotta sitten, voit saada kiinteistövähennyksen. Ostoksilla ei ole vanhentumisaikaa. On kuitenkin muistettava, että tällaisiin asuntoihin sovelletaan kyseiselle vuodelle hyväksyttyjä palautussääntöjä. Eli jos asunto ostettiin vuonna 2007, enimmäismäärä, josta voit saada hyvityksen, on 1 miljoonaa ruplaa.

Asiakirjat ilmoituksen täyttämistä varten 3-NDFL

Katsotaanpa, mitä asiakirjoja tarvitaan 3-NDFL-ilmoituksen täyttämiseen asunnon hankinnan tuloveron palauttamiseksi.

1. Todistus 2-NDFL (alkuperäinen) kansalaisen tuloista vuodelta. Sen on antanut sen yrityksen kirjanpito, jossa työskentelet.
2. Asunnon myyntisopimus (kopio).
3. Todistus omaisuuden rekisteröinnistä, jos valmis asunto on ostettu (kopio).
4. Asunnon, huoneen tai osuuden hyväksymis- ja luovutusasiakirja niissä (kopio).
5. Sekit, asunnon maksukuitit (kopio). Se voi olla ostosopimus, jos siihen on kirjoitettu kokonaissumma.
6. Sekit ja kuitit lisäkustannukset asunnon parantamiseen, jos ostetaan rakenteilla oleva kohde.
7. Asuntolainasopimus, jos lainaa on (kopio).
8. Pankin todistus asuntolainalle maksetuista koroista, jos lainaa on (kopio).

Jäljennökset kaikista näistä asiakirjoista toimitetaan verovirastolle (vain 2-NDFL-palkkatodistus tarvitaan alkuperäisessä). Mutta usein tarkastajat, jotka hyväksyvät kolmen henkilön tuloveroilmoituksen, haluavat nähdä alkuperäiset. Siksi on parempi ottaa ne mukaasi näyttääksesi, jos tarvetta ilmenee. Verotoimistoon tulee kuitenkin jättää vain kopiot.

Tässä olemme tarkastelleet tärkeimmät säännökset tuloveron palauttamisesta asunnon oston yhteydessä. Vastaukset muihin suosittuihin kysymyksiin löytyvät tämän sivuston muista artikkeleista.

Jos tarvitset henkilökohtaista neuvontaa tai apua 3-henkilön tuloveroilmoituksen täyttämisessä, ota rohkeasti yhteyttä.