Määrittää Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstön. Sen ydin on sellaisten toimien suorittaminen, jotka mahdollistavat pääomarakentamiseen liittyvien kohteiden rakenteiden korvaamisen tai entisöinnin.

Tämä ei sisällä työtä, jonka tarkoituksena on parantaa laakerikannattimia, suunnittelujärjestelmiä, vaihtaa tai palauttaa tiettyjä laakerikannattimien elementtejä. Myös peruskorjaus ei vaikuta lineaarisiin esineisiin - erilaisiin viestintälinjoihin, voimansiirtoon, maantieliikenteen teihin, rautateihin ja vastaaviin rakenteisiin.

Rakennusten pääomakorjaukset voit korvata ja palauttaa tiettyjä rakenteiden tai teknisten järjestelmien osia, jotka ovat menettäneet toimintansa pitää päällä. Tämän tyyppinen korjaus voi olla valikoiva (tiettyjen rakenneosien vaihto) tai se voidaan suorittaa kokonaan (koko rakenteen peruskorjaus).

Suuren korjauksen tarve ilmenee seuraavissa tapauksissa:

• Rakenneosien kuluminen.
• Erilaisia ​​vaurioita ja toimintahäiriöitä rakennuksessa.
• Rakennus ei täytä turvallisuusstandardeja.
• Erilaisten rakennusrakenteiden entisöinti/korvaustarpeet.

Omistajan velvollisuus maksaa suurkorjausmaksuja

Luettelon tarpeesta pääomakorjaus vuonna 2016 säännöllisesti esillä uutisissa ja mediassa. Lainsäädännön (LC RF,) mukaan nämä maksut ovat pakollisia takaisinmaksuja. Tämä innovaatio koskee kerrostaloissa asuvia ihmisiä ( MKD). Käsiteltiin tätä asiaa aiemmin.

Jos kansalainen on MKD:n tilojen omistaja, hänellä on tiettyjä velvollisuuksia asunnon ylläpitämisestä asumiseen tai käyttöön sopivassa muodossa.

Maksujen määrä muodostuu tässä tapauksessa seuraavasti:

1. Hyväksyttyjen alueellisten määräysten mukaisesti. Maksujen määrä on keskimäärin enintään 15 ruplaa jokaista asunnon neliömetriä kohden.
2. Ottaen huomioon arvioita vaadittua työtä. Arvion kokonaiskustannus on jaettava tilojen kokonaispinta-alalla (mukaan lukien asumiseen sopivat ja sopimattomat) ja ajanjaksolla (kuukausien lukumäärä), jonka aikana maksut suoritetaan suunnitelman mukaan. Maksujen keston määräävät asunnonomistajat.

Maksaa palkkion isosta remontista suoritetaan joka kuukausi. Deadline - asti 10 viimeistä käyttöpäivää seuraavan kuukauden. Muut varojen tallettamista koskevat säännöt määrätään kokouksen tulosten perusteella tai rahastoyhtiön kanssa tehdyssä sopimuksessa.

Ei sallittu asentaa kunnostusosuuden määrä alle alueella voimassa olevan normin.

Mihin lahjoitukset menevät?

• Vuonna, luotu alueella. Varainhankinta ja töiden toteutus valtion virasto–. Kaikki asuinrakennukset ovat mukana luetteloissa, niiden muodostamisesta vastaavat paikallisviranomaiset. Peruskorjauksen järjestys, sekä luettelo tarvittavista teoksista pitäisi olla vapaasti saatavilla, jotta kansalaiset voivat seurata kotinsa sijaintia.
• Valmiiksi luodulle tilille. Siirtojen määrä, pankki tai yhteisö, jossa tili avataan, määräytyy kaikkien asunnonomistajien päätöksen perusteella.

Jos rakennuksen peruskorjaus on jo tehty, kansalaiset jatkavat maksujen siirtämistä. Nämä varat käytetään korjaustöihin. Tämä ohjelma on toistaiseksi voimassa oleva.

Muiden kuin asuintilojen omistajien suurkorjausavustukset

peritään peruskorjausmaksut koskevat kaikkia MKD:n sisällä olevia kiinteistöjä, mukaan lukien muut kuin asuinkiinteistöt. Tämä sisältää maanalaisen pysäköintialueen sekä sisäänrakennetut ja liitetyt tilat. Tässä otetaan huomioon näiden rakenteiden todellinen pinta-ala.

Tämä ongelma vaatii yksilöllistä lähestymistapaa jokaiseen tapaukseen. Siksi opiskelu on välttämätöntä tekniset tiedot rakennukset, suunnittelu ja rakentamisen dokumentaatio, viestintä rakennuksen ja sisäänrakennettujen/kiinnitettyjen rakenteiden välillä. Jos tämän huoneen toiminnassa käytetään samoja tukijärjestelmiä, laakeritukia ja laitteita, kuten asuinrakennus, sitä ei voida pitää erillisenä objektina.

Asiakirjat osoittavat maanalaisen pysäköintialueen tilan. Yleensä tällaisia ​​rakenteita pidetään osana kerrostaloa. Tällöin omistaja on velvollinen siirtämään suurkorjausosuuden kuin muiden kuin asuintilojen osalta.

Maksujen maksaminen isoista korjauksista, jos kansalainen on MKD:n muiden kuin asuintilojen omistaja, on pakollinen asumiseen tarkoitettujen tilojen omistajien kanssa. Tässä tapauksessa kustannusosuus määritetään ottaen huomioon kansalaisen osuus yhteisestä omaisuudesta. Vähimmäismaksut säännelty ottaen huomioon kansalaisen omistamissa tiloissa oleva pinta-ala. Maksuja laskettaessa alueiden käyttötarkoitusta (asuminen, pysäköinti, varasto jne.) ei oteta huomioon.

MKD:n muiden kuin asuintilojen omistajalla ei ole oikeutta velvoittaa vuokralaista maksamaan peruskorjausmaksuja. Nämä maksut voidaan kuitenkin määritellä vuokrasopimuksessa. Silloin siirrot voivat liittyä asumis- ja kunnallispalvelujen maksujen kanssa.

Maksuasiakirjat suurkorjausten maksuosuuksien maksamisesta

Peruskorjauslaskut toimitetaan alueellisen operaattorin tai valtuutettujen henkilöiden kuitteina (). Viimeinen vaihtoehto on mahdollinen kotitiliä avattaessa. Tämän tyyppiset siirrot ovat erillinen rivi tilojen ja tilojen maksussa asuminen ja kunnalliset palvelut.

Vastuu maksujen siirrosta on jokaisella asunnon tai muun kuin asuintilan osaomistajalla, mutta yhteisellä sopimuksella kuitti voidaan toimittaa jokaiselle kansalaiselle tai jollekin heistä.

ZhK RF ei sääntele alueellisen toimijan (tilinomistajan) laskutusvelvollisuutta, joten toimija voi kieltäytyä tällaisesta toiminnasta.

Korvaus suoritetuista remonteista

Pääomakorjausmaksujen maksamatta jättämisen seuraukset

Edut suuriin korjauksiin

1. Avustus myönnetään tapauksissa, joissa asumisen ja kunnallisten palvelujen maksamisesta aiheutuvat kustannukset ylittävät perheen yleisessä budjetissa näiden menojen sallitun määrän.
2. Korvaukset pääomakorjauksista tarjotaan 1-2 ryhmän vammaisille, mukaan lukien vammaiset lapset.

Johtopäätös

1. Remontin siirtoja koskevat muutokset ovat voimassa alkaen 2016.
2. Tämä maksu on pakollinen kaikille kerrostalon kiinteistöjä omistaville omistajille.
3. Varoja voidaan siirtää alueellinen toimija tai tiettyyn taloon.
4. On mahdollista määrittää, kuinka paljon pienimmät maksut ovat, ottaen huomioon tilojen pinta-ala ja aluetariffit.
5. Maksut vaihtelevat alueellisten säännösten mukaan. Esimerkiksi Moskovan alueella otetaan 8,3 hieroa. per neliö metri, ja Pietarissa - jopa 3,5 hieroa.
6. Tietyt kansalaisryhmät ovat vapautettuja maksuista tai palkasta 50% koostaan.

Suosituimmat kysymykset ja vastaukset niihin pääomakorjausmaksuista

Kysymys: Hei, nimeni on Alexander. Kuinka peruskorjausmaksut maksetaan, jos asunto on ostettu uusia rakennuksia?

Vastaus: Hyvää iltapäivää, Alexander. Velvollisuus maksaa nämä maksut ilmaantuu Venäjän federaation alueviranomaisten asettaman määräajan päätyttyä.

Tämä aika ei saa ylittää 5 vuotta siitä hetkestä lähtien, kun kerrostalo ilmestyy tämän aiheen peruskorjausohjelmaan (). Jos kiinteistö on ostettu tätä myöhemmin termi, niin uusi omistaja on velvollinen suorittamaan kaikki siirrot, jos edellinen omistaja ei ole täyttänyt velvollisuuksiaan.

Ainakin asunnonomistajat päättävät tapa, jolla varoja siirretään peruskorjaukseen 3 kuukauden ajan ennen kuin maksuvelvollisuus tulee voimaan. Maksujen laskemisen edellytyksenä on myös laitoksen käyttöönotto.

Esineet kuluvat ajan myötä, eivätkä rakennukset ole poikkeus. Kerrostalon hyvässä kunnossa pitämiseksi tehdään määräajoin suuria korjauksia. Kerrostalon suurremonttia määrättäessä rikotaan usein asukkaiden oikeuksia tämän estämiseksi - sinun tulee tietää asuinrakennusten peruskorjauslaki.

Asuntoalalla vahvistettujen sääntöjen mukaan valtio tai asukkaat tekevät pääomakorjaukset - tämä asia kiinnostaa kaikkia kansalaisia. Tällaisten ongelmien välttämiseksi valtio laatii 25. joulukuuta 2012 lain nro 271 suurista korjauksista.

Asuntoasioita säännellään Venäjällä kahdella säädöksellä:

• Liittovaltion laki nro 271.

FZ 271 erillisenä laina ei ole voimassa, se määrittää asuntolain muutokset.

Asuntolain mukaan suurilla korjauksilla on tarkoitus:

• käyttöön sopimattomien rakenneosien vaihto - katto, kellari, kodinhoitotilat, julkisivu, hissi, portaat jne.;
• asuinrakennuksen perusosan entisöinti;
• viestintäjärjestelmien korjaustöiden toteuttaminen - virtalähde, vesihuolto ja muualla;
• kerrostalon varustaminen kulutettujen resurssien mittalaitteilla.

Kenen pitäisi maksaa ja kuinka paljon?

Liittovaltion lain nro 271 lainsäädännöllisten kriteerien mukaan asunnonomistajien on suoritettava pakolliset maksut kerrostalon (sen yhteisomaisuuden) peruskorjauksesta. Lain säännösten mukaan pääomakorjausmaksut peritään omistajilta maksutositteen mukaan. Maksutosite maksetaan kuukausittain, maksetut varat siirretään erikoisrahastoon.

Valtio vastaa kuluista vain kansalaisten muuttamisesta toiseen kerrostaloon edellyttäen entinen paikka asuinpaikka on asumiskelvoton.

Liittovaltion lain 271 mukainen peruskorjausmaksun vähimmäismäärä määräytyy Venäjän kohteen säädöksessä. Laki noudattaa ohjeita hallituksen hyväksymä Venäjän federaatio. Lain säännösten mukaan suurkorjauksen maksun määrä lasketaan kerrostalossa asuneen pinta-alan perusteella.

Laskelma suoritetaan ruplina neliömetriä kohti. metri kerrottuna asunnon pinta-alalla. Esimerkiksi alueella peritään maksu 1 neliömetriltä. metri on 5 ruplaa, asunnon kokonaispinta-ala on 42 neliömetriä. metriä. Tämä tarkoittaa, että kunnostuksen maksu on 5 * 42 \u003d 210 ruplaa.

Asunnon omistajat ovat velvollisia maksamaan korjaukset ajallaan.

Liittovaltion laki 271 "Suureista korjauksista" uusille rakennuksille

Uusissa kerrostaloissa asuvien kansalaisten ei tarvitse maksaa suurkorjausmaksua, jos rakennus on otettu käyttöön enintään 5 vuotta sitten. Venäjällä rakennus 3-5 vuotta käyttöönoton jälkeen katsotaan uudeksi rakennukseksi. Termi riippuu asuinalueesta.

Usein rahastoyhtiöt alkavat kerätä varoja suuriin korjauksiin etukäteen, vaikka rakennus ei olisi vielä 5 vuotta vanha. Lain mukaan tämä vaihtoehto on mahdollista, mutta vain kaikkien vuokralaisten suostumuksella. Suostumuksen saamiseksi rahastoyhtiön työntekijöiden on järjestettävä yhtiökokous allekirjoitusten keräämiseksi. Jos kansalainen ei ole antanut suostumustaan ​​suurten korjausten ennakkomaksuihin, mutta hän saa maksukuitit, hänen on otettava yhteyttä kaupungin hallintoon.

Suuren korjauskeräyksen lisäksi vanhojen ja uusien talojen asukkaat ovat velvollisia maksamaan veroa. Vero maksetaan rakennuksen rakennusvuodesta riippumatta. Lain mukaan tietty kansalaisryhmä on vapautettu veronmaksusta.

Liittovaltion laki 271 alueiden asukkaille

Lain nro 271 mukaan asukkaille kerrostaloja maksaa kunnostuksesta erilaisia ​​maksuja alueesta riippuen. SISÄÄN isot kaupungit Liittovaltion merkityksen vuoksi asukkaiden on maksettava hieman suurempia summia kuin muut siirtokunnat alueellista tai piirikunnasta. Liittovaltion kaupunkeja ovat Moskova ja Pietari.

Alueilla on oikeus päättää itsenäisesti maksumenettelystä ja maksun suuruudesta 1 neliökilometriltä. mittari.

Pääomakorjauslaissa säädetään seuraamuksista pakollisten maksujen myöhästymisestä.

Etuoikeudet

Liittovaltion lain nro 271 mukaan on olemassa luettelo henkilöistä, jotka on vapautettu kokonaan tai osittain peruskorjauksen maksamisesta. Kerrostalon asunnon omistajat eivät maksa maksuja:

• hätätilassa;
• jonka mukaan kerrostalolla olevan tontin takavarikoimisesta valtion tarpeisiin on annettu asetus.

Pitääkö eläkeläisten maksaa kerrostalojen peruskorjauksesta? Laki suurista korjauksista eläkeläisille ja tietyille Venäjän kansalaisryhmille säädetään etuuksista vakuutusmaksujen maksamisessa. Edut ovat oikeutettuja:

• toisen maailmansodan osallistujat;
• sotilastehtävissä kuolleiden perheenjäsenet;
• säteilystä kärsineet kansalaiset;
• 1. ja 2. ryhmän vammaiset;
• maaseudulla työskentelevät opettajat;
• eläkeläiset.

Eläkeikäiset kansalaiset maksavat osan maksusta tai ovat kokonaan vapautettuja maksuista. Peruskorjauslain mukaan asunnon omistajat:

• yli 80 vuotta vanha - täysin vapautettu maksusta;
• yli 70 vuotta vanha - maksa puolet maksusta.

Yllä mainitut lainsäädännölliset normit ovat voimassa koko Venäjällä.

ladata

Valtionduuman työntekijät hyväksyivät lain suurista korjauksista joulukuussa 2012. Hyväksytty laki sisältää muutoksia, muutoksia ja lisäyksiä asuntolakiin, eikä se toimi erillisenä laina.

Voit ladata liittovaltion lain nro 271 "Venäjän federaation asuntolain ja tiettyjen lakien muuttamisesta" osoitteessa.

Vuodesta 2014 lähtien joillakin maamme alueilla kerrostalojen asuntojen omistajat alkoivat saada kuitit suurten korjausten maksusta. Tämä herätti paljon kysymyksiä väestön keskuudessa. Lisäksi jotkut niistä ovat edelleen ajankohtaisia. Ihmiset eivät ymmärrä, mitä perusteita tällaisille kuluille on. Myös Moskovan asuntojen omistajat ovat liittyneet alueiden asukkaiden joukkoon. Saamme portaaliin yhä useammin kysymyksiä - maksuprosentin suhde lakiin, voidaanko niiden maksuja ja velkoja riitauttaa tuomioistuimissa jne.

Tässä artikkelissa yritämme selvittää, mitä pääomakorjausmaksut ovat: maksetaanko vai ei, ja vuoden 2019 oikeuskäytäntö.

Jos sinulla on kysyttävää sekä artikkelin aiheesta että muista, ota yhteyttä portaalin asiantuntijoihin ilmaisen konsultoinnin saamiseksi.

Oikeusapua tarjotaan 24 tuntia vuorokaudessa.

Mitä Venäjän asuntolainsäädäntö sanoo?

Jotta lukija ei tutkiisi Venäjän asuntolainsäädäntöä, suosittelemme, että tutustut kerrostalojen peruskorjauksen maksamisen päänäkökohtiin:

1. Lahjoitukset ovat maksuvelvollisia.
2. Korjauskuitin maksusumma muodostetaan tietylle alueelle erillisessä tilauksessa. Esimerkiksi vuonna 1915 pääoman tariffit pakollisille maksuille olivat 15 ruplaa / m²; Pietarille - 2,5 ruplaa ja Tjumenin alueelle - 20 ruplaa.
3. Laskeaksesi, kuinka paljon sinun on maksettava maksuja erityisesti kodistasi, sinun tulee tehdä laskelmia kaavan mukaan, jossa asunnon pinta-ala (m²) on kerrottava vahvistetulla koolla. Esimerkiksi asuinalueella summaksi on asetettu 25 ruplaa, asunnon kokonaispinta-ala on 45 m², sitten 25 * 45 \u003d 1125 ruplaa kuukausimaksuna peruskorjauksesta.
4. Peruskorjausrahaston maksun suorittavat sekä asuin- että muun tilan omistajat, jos ne sijaitsevat kerrostalossa.
5. Omistajien kuukausittain siirtämät varat on tarkoitettu yhteisomistuksessa olevan kiinteistön korjaamiseen.
6. Nämä maksetut varat voidaan hyvittää sekä aluerahaston että talon henkilökohtaiselle tilille.

Kaikki nämä vivahteet kirjoitetaan tässä artikkelissa.

Kuka maksaa peruskorjausrahaston?

Nykyisten lakien mukaan asuntotöiden pääomakorjausmaksut suoritetaan kahdella tavalla:

1. Rahat siirretään henkilökohtaiselle henkilökohtaiselle tilille kotona.
2. Rahat siirretään alueen operaattorin tilille.

Viitetiedot: Mahdollisuus kerätä varoja tehdään asunnonomistajien kokouksessa. Mutta yleensä tällaisia ​​tapahtumia ei pidetä, joten toinen vaihtoehto valitaan automaattisesti.

Toinen vaihtoehto (alueellisen operaattorin kautta) on kuitenkin vähemmän tehokas, koska operaattori päättää korjausjärjestyksen. Toisin sanoen operaattori on paikallistasolla luotu rakenneyksikkö ratkaisemaan tällaisia ​​ongelmia. Tämän huomioon ottaen kuntien virkamieskoneisto on vuonna 2019 velvollinen:

1. On järkevää valita pankkilaitos, johon kerätyt varat sijoitetaan.
2. Määritä jokaiselle alueella sijaitsevalle kerrostalolle määräaika suurille korjauksille, jotka liittyvät niiden valvontaan.
3. Tee luettelo suunnitelluista korjauksista.
4. Osallistu organisatorisiin toimenpiteisiin kunnostusta varten, nimittäin: urakoitsijoiden etsiminen, laadunvalvonta, laskenta.

Viitetiedot: On huomattava, että yhden toimijan hallinnassa on monia kiinteistökohteita. Vastuuhenkilöiden on tiedettävä kunkin kohteen tila. Mutta käytäntö osoittaa, että heillä ei ole tällaista tietoa. Siksi ei ole tosiasia, että talon peruskorjaus suoritetaan määrätyn ajan kuluessa. On myös kyseenalaista, kuinka ongelmat korjataan.

Edellä olevan perusteella voidaan päätellä, että paras valinta tilit varojen siirtämiseksi yhteisen asuinkiinteistön peruskorjaukseen, on parempi valita ensimmäinen vaihtoehto. Huomaa, että voit luoda tällaisen tilin kuudenkymmenen päivän kuluessa tähän ohjelmaan osallistumisesta. Kaikissa muissa tapauksissa varat menevät automaattisesti alueellisen operaattorin tilille.

Mutta valittaessa ensimmäinen vaihtoehto, jossa varat siirretään MKD-tilille, on myös näkökohtia, jotka on otettava huomioon. Kyllä, päällä yhtiökokous omistajat, olisi määritettävä:

• Maksuosuuden määrä, joka ei saa olla pienempi kuin valtion vahvistama tariffi. Mutta jos vuokralaiset haluavat, sitä voidaan korottaa.
• Laadi luettelo korjauspalveluista, jotka tarjotaan maksujen kustannuksella.
• Korjauspalvelujen tarjoamisen aika.
• Pankkilaitos, jossa tili avataan varojen säilyttämistä varten.
• Kuka tulee tilinhaltijaksi? tärkeä pointti, koska talo ei ole laillinen. kasvot.
• Urakoitsija, joka tarjoaa palvelut korjaustöihin. On myös tarpeen tehdä alustava arvio.

Työn laatua arvioi ja valvoo joko omistajaryhmä tai talon valtuusto.

Maksaako vai olla maksamatta - siinä on kysymys

Jo ennen vuotta 2014 väestö maksoi apurahat suunnitellusta korotuksesta huolimatta. Vuoden 2019 asumis- ja kunnallispalvelujen uudistus aiheutti kuitenkin näiden tariffien nousun neljänneksellä (keskimääräisten tilastojen mukaan). Ja tämä tapahtui työttömyyden kasvun yhteydessä. Juuri nämä tekijät sekä maan ja jopa maailman epävakaa taloudellinen tilanne ovat johtaneet siihen, että ihmiset alkoivat laskea jokaista penniä. Peruskorjausmaksuja ja korkeita tariffeja koskevat kysymykset "tulivat keittiöstä" yleisön tietoon. Ja nyt niistä keskustellaan mediassa yhtenä jännittävimmistä aiheista ihmisille.

Kuitenkin joukkojen levottomuudesta huolimatta portaaliimme tulee hakemuksia, joissa pyydetään selvittämään, voivatko he periä omistajalta, jos hän ei maksa pääomakorjausrahastolle?

Tätä koskeva laki antaa selkeän ja varman vastauksen.

Kerrostaloissa sijaitsevien asuntojen omistajien on suoritettava pakolliset vakuutusmaksut palvelumaksujen maksamiseksi. Ja suuriin korjauksiin osallistuminen on olennainen osa sitä.

Tämä mainitaan Venäjän lisenssissä osan 1 artikloissa nro 153, osan 2 kohdassa nro 154, 2 kohdassa.

Tämän perusteella tällaisten maksujen maksamatta jättäjät voidaan saattaa vastuuseen:

• Rangaistusten karttuminen, jota säätelee Venäjän LCD, nimittäin osan 14.1 artikla nro 155.
• Perintä oikeuslaitoksen kautta, kuten Venäjän siviiliprosessilain artikloissa nro 122 ja nro 131 on mainittu.
• Maasta poistumiskiellon asettaminen, jos velan määrä ylittää 10 000 ruplaa - tätä säännellään liittovaltion lailla nro 229, 09/02/07.

Tietenkään kaikki venäläiset asiantuntijat eivät hyväksy tällaisia ​​rangaistuksia. Esimerkiksi Mogilevskaja Elena sanoo näin suuresta remontista: "On tarpeen käyttää Venäjän federaation siviililakia, nimittäin artiklaa nro 702, koska. kunnostusta koskevan sopimuksen tekeminen on vapaaehtoista. Et voi pyytää kuukausimaksua. Tässä Elena tarkoittaa julkinen sopimus ja jos sen perusteella omistaja maksaa kerran kuitissa, tämä tarkoittaa, että hän hyväksyy nämä ehdot. Ja sitten hänen on maksettava joka kuukausi.

Mutta tästä mielipiteestä huolimatta omistajilla ei ole oikeutta ohjautua siihen, ts. lainsäädännössä ei ole tukea.

Portaalijuristit antavat järkeviä neuvoja

Aluetasolla vahvistetut suurkorjausmaksut ovat pakollinen maksu, joka maksetaan samalla tavalla kuin vesi- ja sähköpalvelut. Siten, jos omistaja kieltäytyy siirtämästä varoja, hän löytää myöhemmissä kuiteissa rangaistuksia, jotka ovat perusteltuja asuntolainsäädännössä, nimittäin osan 14.1 pykälässä 155.

Suurremontin maksuosuuksien maksamatta jättämisestä syntyneen velan perimiseksi aluetoimijalla on oikeus nostaa kanne tällaista omistajaa vastaan. Kannetta ei tietenkään nosteta välittömästi, pääsääntöisesti 1-2 kuukauden viivästymisestä tai alimaksetun 50 ruplan vuoksi he eivät nosta oikeutta. Mutta siitä huolimatta ilmoituksia tulee, ja myös sakkoja veloitetaan. Mutta jos velka ylittää kuusi kuukautta, sinun on valmistauduttava oikeuteen.

Lisäksi on lisättävä, että oikeudenkäynti uhkaa niitä, jotka eivät maksa palveluja. Päällä Tämä hetki, tilastot ovat sellaiset, että lähes miljoona ihmistä ei maksa asuntoja eikä pääomaosuuksia ja elää samalla rauhassa. Siitä huolimatta toimenpiteitä sovelletaan pahantahtoisiin ei-maksajiin, mutta niin sanotusti massiivisesti oikeudenkäynti ei vielä merkitty.

Yhteenvetona artikkelista on tarpeen tehdä yhteenveto ja vastata kysymykseen - maksaa vai ei? Vastaus on selvä - maksa. Pankki ei nimittäin kysy ihmiseltä, haluaako hän maksaa otetun lainan vai ei, niin tässä tapauksessa.

Voit toki tietoisesti kieltäytyä maksamasta maksuja. Laki ei kuitenkaan määrää vain sakkoja, vaan myös ulkomaille matkustamista koskevia rajoituksia ja omaisuuden inventointia ja sen jälkeen huutokauppaamista. Huomaa, että ensin tulevat ilmoitukset, sitten alustava ilmoitus suunnitellusta oikeudenkäynnistä ja sitten tuomioistuin, ja tässä tapauksessa joutuu maksamaan enemmän kuin velkaa.

Jokainen Venäjän federaation kansalainen tietää, mikä on maksu suuresta remontista. Kaikki eivät kuitenkaan ajattele, mihin tämä maksu tarkalleen ottaen menee. Miksi jokainen meistä antaa kuukausittain tietyn summan asuntotoimistolle? Miten kerrostalon peruskorjauksen tulisi tapahtua ja miten se käytännössä toimii? Kaikkiin näihin kysymyksiin vastataan artikkelissa.

Peruskorjauksen käsite

Jokainen kerrostalo alkaa ennemmin tai myöhemmin kulua. Hätätilanteen estämiseksi rakennukset on korjattava ja modernisoitava ajoissa. Luonnollisesti korjaustöihin tarvittavaa rahaa ei oteta tyhjästä. Siksi asukkaat ovat itse velvollisia maksamaan korjaustyöt.

Ennen kuvailemista oikeudellisia näkökohtia rakennusten korjaustöitä säätelevän lain mukaan on tarpeen puhua hieman tarkemmin siitä, mitä peruskorjausjärjestelmään sisältyy. Mitä menettelyjä ja toiminnalliset vastuut ZhEKa voidaan tunnistaa tästä? Jos puhumme taloyhtiön palveluiden ja velvoitteiden vähimmäisjoukosta, on erotettava seuraavat toiminnot:

• erilaisten talon sisäisten viestimien vaihto, korjaus tai asennus; nämä ovat lämmitys-, vesi-, kaasutus- ja monet muut järjestelmät;
• hissien korjaus tai vaihto;
• talon katon korjaus tai asennus;
• töiden suorittaminen kellareissa, perustan vahvistaminen;
• julkisivun korjaus tai saneeraus - saumojen tiivistäminen, rappaus, laattojen vaihto tai uusiminen, vesikourujen korjaus jne.

Näin ollen kerrostalon peruskorjaus sisältää varsinkin suuri määrä erilaisia ​​teoksia.

Peruskorjausta koskevien lakien yleiset ominaisuudet

On heti huomattava, että Venäjällä ei tällä hetkellä ole yhtäkään lakia, joka olisi kokonaan omistettu remontille. Kaikki toiminnalliset tehtävät, jotka yhdistyvät kerrostalojen peruskorjaukseen, on säännelty useilla laeilla ja ohjesäännöillä. Tässä on erilliset kohdat liittovaltion lakien ja tiettyjen tuomioistuinten päätöksistä sekä joistakin Venäjän federaation asuntolain artikloista. Suurin ja tunnetuin laki on kuitenkin edelleen korostamisen arvoinen: tämä on liittovaltion laki nro 271 - Venäjän asuntolain muutoksista.

Vuoteen 2012 asti asuntoalalla asiat olivat erittäin huonosti. Hämmennys oli sekä lukuisat oikeudelliset ristiriidat että talojen korjausta säätelevän selkeän lakijärjestelmän puute. Tietenkin siellä oli asuntolaki. Ennen liittovaltion lain nro 271 ilmestymistä joulukuussa 2012 kaikki ei kuitenkaan ollut niin kuin pitäisi.

Mitä muutoksia esitellyn säädöksen alkaessa seurasi? Tärkeintä tässä on huomata, että pääomakorjausmaksuja alettiin kerätä kansalaisilta (ennen sitä viranomaiset olivat täysin mukana korjauksissa). Onko tämä hyvä vai ei, siitä voidaan keskustella. On kuitenkin tuskin mahdollista kiistää sitä tosiasiaa, että maksujen ja työn suorittamisen järjestelmä on muuttunut mukavammaksi. Mutta onko siitä tullut oikeudenmukaisempi ja parempi? Yritykset löytää vastaus tähän kysymykseen ilmoitetaan alla.

Retki menneisyyteen

Kuten tiedätte, kannattaa siksi palata hieman menneisyyteen ja yrittää muistaa, kuinka peruskorjausjärjestelmä toimi aiemmin.

Jo neuvostoajalla talojen kattoa uusittiin tasaisesti 15 vuoden välein, perustuksia korjattiin 25 vuoden välein ja asuntojen katot ja kunnalliset palvelut hoidettiin vuosittain. Periaatteessa tähän päivään mennessä ei ole paljon muuttunut. Kaikki asuntoyhtiöt asettavat vastaavat määräajat. Jos työtä ei suoriteta, rakennus joutuu yksinkertaisesti hätätilaan ja lopulta romahtaa.

Neuvostoliitossa kerrostalojen peruskorjaus oli täysin viranomaisten vastuulla. Kaikki rakennukset olivat valtion omaisuutta. Kansalaiset joutuivat maksamaan tietyn summan rahaa ajoissa, ja kunta suoritti kaikki tarvittavat rakennus- ja korjaustyöt. Kuitenkin romahduksen aiheuttaman yksityistämisen alkaessa Neuvostoliiton valta, suurin osa rakennuksista siirtyi yksityisten omistajien käsiin. Tästä lähtien vuokralaiset ovat lakanneet maksamasta paikallisen itsehallinnon elimille.

Täydellinen hämmennys jatkui vuoden 2000 alkuun asti. Monet talot vanhentuivat, muuttuivat hätätilanteisiin ja asumiskelvottomiksi. Siksi viranomaiset päättivät ryhtyä rohkeampiin toimiin. Kunnostusohjelma on kehitetty. Hieman myöhemmin seurasi laki kerrostalojen peruskorjauksesta. Asukkaita vaadittiin maksamaan 5 % asunnon muutostöiden toteuttamiseen tarvittavasta summasta. Yleinen trendi ei kuitenkaan ole saanut positiivista konnotaatiota: tähän päivään asti monet kodit ovat yksinkertaisesti jääneet ilman huoltoa.

Suurremontin yhdyskuntamaksu: vuoden 2017 määrä

Venäjän viranomaisten tulisi kiinnittää huomiota eurooppalaiseen käytäntöön, jonka mukaan jokaisella vuokralaisella on velvollisuus luoda ns. korjauspääoma. Tietty määrä rahaa kerätään, joka lähetetään myöhemmin asumisen muutostyön toteuttamiseen. Tällaisen järjestelmän etu on ilmeinen: kaikki rahoitukseen liittyvät toimet pysyvät jokaisen henkilön näkyvissä. On olemassa tiukka raportointi, jonka avulla voit käyttää rahaa tiukasti aiottuun tarkoitukseen; ei penniäkään voi mennä kenenkään taskuun.

Venäjän federaatiossa tällaista järjestelmää sovellettaisiin kuitenkin erittäin vaikeasti. Suurin este tässä on väestön tavallinen köyhyys. Monet kansalaiset eivät yksinkertaisesti pystyisi suorittamaan maksuja ajallaan banaalin rahoituksen puutteen vuoksi. Millainen järjestelmä on nykyään käytössä?

Viranomaiset ovat laatineet 30-vuotissuunnitelman (voimassa vuoteen 2042), jonka mukaan kunta on mukana varainhankinnassa. Sama viranomainen laatii kunkin talon korjausaikataulun. Kerrostalojen peruskorjausta koskevassa laissa (FZ nro 271) todetaan, että on maksettava vähintään 15 ruplaa vastaava rahasumma asunto-m 2:ltä. Tietysti viranomaiset puhuvat "luodun järjestelmän uskomattomasta tehokkuudesta" ja "tuhansista korkealaatuisista kunnostetuista taloista". Vastaavatko nämä lausunnot tämän päivän todellisuutta? Jokaisen asukkaan on vastattava tähän kysymykseen itse. Useita asiaa koskevan lakiehdotuksen teesejä voidaan mainita "apumateriaalina".

Ohjelmiston tärkeimmät vivahteet

Jokaisen kansalaisen on muistettava asumisoikeutensa - tarvitsee vain avata asuntolaki ja lukea sen yksittäiset määräykset. Seuraavassa on tärkeimmät teesit siitä, mikä on maksu suuresta remontista. Laki sanoo seuraavaa:

• Kaikki korjausehdot määrittelee suoraan kunta. Rikkomuksista kansalaisilla on oikeus tehdä valitus. Kunta kerää toimeksiannon ja yrittää tarvittaessa korjata rakennuksen oikeaan aikaan.

• Talon peruskorjausta ei voi lykätä senkään jälkeen, kun asukkaat ovat itse tehneet kaikki tarvittavat korjaustyöt.
• Asuntojen edustajista koostuva toimikunta arvioi kunnan toteuttamaa remonttia.
• Suurremonttien maksut säätelevät kunnat. Tässä tapauksessa maksuun voidaan tehdä muutoksia, mutta vain, jos siitä ilmoitetaan kaikille vuokralaisille.

Lakiehdotuksessa viitataan myös tärkeimpiin etuuksiin, jotka kuntien on otettava huomioon. Tästä keskustellaan lisää.

Tietoja eduista

Mukaan liittovaltion laki 271, tietyillä kansalaisryhmillä on oikeus useisiin alennuksiin. Joten jotkut henkilöt, joista keskustellaan myöhemmin, voivat maksaa tariffia ei kokonaan.

• perheet, joissa on vähintään kolme lasta;
• vammaiset;
• perheet, joissa on vammaisia ​​lapsia;
• sotilashenkilöstö tai kuolleiden armeijan omaiset;
• kotirintaman työntekijät tai toisen maailmansodan veteraanit;
• perheet ilman elättäjää;
• kunnialahjoittajat;
• useiden valtion palkintojen haltijat.

Tämä sisältää myös joitain muita kansalaisryhmiä. Kaikki ne on rekisteröity liittovaltion laissa nro 271.

Yleishyödyllisten hintojen selitykset

Suuren kodin remontin kustannukset koostuvat monista useita näkökulmia. Tässä kannattaa korostaa asunnon kokoa ja rakennustyyppiä sekä tiettyjen asuntoelementtien olemassaoloa (kuten hissi, tasanteet jne.).

• piha-alue;
• tasanteiden puhdistus ja korjaus;
• työskennellä roskakourulla;
• hissijärjestelmän huolto ja korjaus;
• työskentele ilmanvaihto- ja viemärikanavien kanssa;
• roskien oikea-aikainen poistaminen talon lähellä olevalta alueelta jne.

Mikäli rakennuksissa on jonkinlainen omituinen varustus tai ne sijaitsevat epämukavilla alueilla, niin suurista korjauksista perittävä maksu voi olla hieman normaalia korkeampi. On myös tarpeen puhua siitä, kuinka asuinrakennuksen erityispiirteet vaikuttavat suurten korjausten kustannuksiin. Laki säätelee seuraavia kohtia:

• vallankumousta edeltävien rakennusten vuokralaisten (sellaiset rakennukset ovat yleensä kulttuurikohteita) on maksettava noin 3 ruplaa neliömetriltä;
• "Hruštšovissa" asuvien ihmisten on maksettava kaksi ruplaa neliömetriltä;
• 60-80-luvun paneelitaloissa asuvien kansalaisten on maksettava 2,2 ruplaa neliömetriltä;
• tiilitalojen asukkaiden on maksettava vähintään 2,5 ruplaa;
• nykyaikaisissa rakennuksissa asuvat ihmiset maksavat noin 2,7 ruplaa.

Siten asuntorakenteen tyyppi vaikuttaa merkittävästi myös käynnissä olevien korjausten kustannuksiin.

Tariffien maksamatta jättämisen seuraukset

Kummallista kyllä, monet kansalaiset kieltäytyvät yksinkertaisesti maksamasta tariffeja suurista korjauksista. Tähän he löytävät monia erilaisia ​​​​syitä: tämä on epäoikeudenmukaista rahoituksen jakautumista ja jonkinlaisen "tuoton" puute kunnan puolelta (loppujen lopuksi talon asukkaat eivät yksinkertaisesti näe mitään korjaustöitä), ja huonolaatuiset korjaukset. Lisäksi jotkut jopa kyseenalaistavat, onko isojen korjausten maksaminen laillista.

Valtio ei tavalla tai toisella pidä maksamattomista, ja siksi pyrkii taistelemaan heitä vastaan ​​kaikin mahdollisin keinoin sanktioilla. Mitä seurauksia voi olla kansalaisella, joka kieltäytyy maksamasta asunto- ja kunnallisyhtiöiden palveluita? Yksinkertaisimpia ovat pankin jälleenrahoituskoron mukaiset sakot. Tämä tarkoittaa, että henkilö on velvollinen korvaamaan erääntyneet maksut myös 15 % vaaditusta rahamäärästä.

Jos asia etenee oikeuteen, kansalaista vastaan ​​voidaan ryhtyä seuraaviin toimenpiteisiin:

• Kotiaresti;
• kyvyttömyys ottaa lainaa mistä tahansa maan pankista;
• sakkojen määrääminen;
• häätö kotoa (mutta tämä viimeinen keino; monen miljoonan dollarin velkoja tarvitaan, jotta tuomioistuin voi riistää kansalaiselta omaisuuden).

Yksinkertaisin esimerkki tässä voi näyttää tältä: kansalainen omistaa 50 m 2 asunnon; kansalaisen velka - 3 tuhatta ruplaa 30 päivän viiveellä. Kunta määrää 45 ruplan sakon. Vuodelta sakko voi nousta 800 ruplaan. Siten riippumatta siitä, mitä mieltä kansalainen on peruskorjausjärjestelmästä, hänen on silti maksettava tarvittava määrä rahaa ajoissa.

Asiantuntijalausunto uudistusmaksujärjestelmästä

Kiistat rakennetun suurkorjausten maksujärjestelmän ympärillä ovat jatkuneet jo pitkään. Mitä mieltä suurin osa asiantuntijoista on?

Useimpien asiantuntijoiden mukaan todellista tilannetta ei voida kutsua optimistiseksi. Toisaalta nykyistä pääomakorjausten maksujärjestelmää on käytännössä mahdotonta muuttaa: 30 vuoden suunnitelma on hyväksytty, ja siksi kaikki edellä kuvatut ongelmat ovat ratkaisemattomia vielä pitkään. Järjestelmän banaalin avoimuuden puute, heikkolaatuisten korjaustöiden torjunta, julkinen valvonta - kaikki tämä voidaan toteuttaa täysin ehkä eurooppalaisella kunnostusmaksujärjestelmällä. Tällaistakaan järjestelmää ei kuitenkaan voida vielä tehokkaasti soveltaa nykyisessä todellisuudessa: väestön köyhyysaste on edelleen korkea.

Ratkaisu

Mikä voisi olla ulospääsy? Paras vaihtoehto on HOA. Rakennettu tietylle alueelle uusi talo. Huoltomaksu on sama täällä kuin muuallakin. Koska alue on kehitetty melko hiljattain, asukkaat eivät näe syytä antaa kunnalle rahaa ilman syytä. Siksi kansalaiset päättävät perustaa asuntoyhdistyksen. Tästä lähtien kaikki maksut tulevat läpinäkyviksi ja näkyviksi useimmille asukkaille.

Luonnollisesti jopa tällaisissa olosuhteissa voi syntyä monia ongelmia. Asunnonomistajayhdistykset voidaan perustaa vain, jos asunnossa on todella päteviä ja aktiivisia puheenjohtajia. Jos sellaisia ​​on, kysymys koskee kumppanuuden budjetin olemassaoloa. Monilla on heti kysymys: onko suuren remontin maksaminen pakollista? Vastaus on ehdottomasti myönteinen. Jokaisen kumppanuuteen kuuluvan kansalaisen on mahdollisuuksien mukaan osallistuttava asuntorakenteen kehittämiseen ja sen "terveessä" ylläpitämiseen.

Palveluihin liittyvät verot päivitetään jatkuvasti uusilla artikkeleilla, vuonna 2014 listalle lisättiin uusi panos nimeltä uudistus. Innovaatio johtuu yksityistettyjen asuntojen kasvusta, joten asunto on yksityinen - omistajien on ylläpidettävä se. Nyt 90 prosenttia Venäjän asuntokannasta on yksityistä, loput 10 prosenttia on alueellista, kunnallista asuntoa.

Meidän on ymmärrettävä yksityiskohtaisesti tärkeimmät - mistä päivämäärästä, kuukaudesta ja vuodesta alkaen maksamme kerrostalojen peruskorjauksen.

Osallistumisen historia

Neuvostoliiton aikana kaikki asuintilat olivat valtion taseessa, joka harjoitti kerrostalojen kunnossapitoa. Yksityistämisen alkamisen jälkeen asuntokannasta tuli aktiivisesti yksityistä. Silloin viranomaiset alkoivat pohtia jakovelvollisuuden poistamista Käteinen raha. Varsin pitkään tähän asiaan ei palattu, kun vuoden 2015 budjettia suunnitellessa hallitus tajusi mahdollisuudesta säästää julkisia varoja.

Kaikki alkoi siitä, että valtiomme lainsäädäntöelin päätti ottaa käyttöön uudenlaisen maksutavan, jota kutsutaan uudistukseksi. Ohjelma tuli nopeasti voimaan, aloitti toimintansa 1.1.2015. Käyttöönoton laillisuudesta syntyi erimielisyyksiä. Kun suurremonttien maksu otettiin käyttöön, tyytymättömiä oli paljon enemmän kuin uudistukseen hyväksyviä, mielenosoituksia järjestettiin ja asunnonomistajat protestoivat. Päätös rahaston valinnasta tulee tehdä ennen 1.8.2015. Asunnonomistajat, jotka eivät tehneet päätöstä, suostuivat automaattisesti kohteen luomaan aluerahastoon.

Aktiiviset kansalaiset valittivat vuoden 2015 lopussa perustuslakituomioistuimeen ja pyysivät adjektiivin poistamista tästä verosta "edellytetään". Oikeus kieltäytyi luonnollisesti, mutta teki pari muutosta uusiin rakennuksiin. Kun pääomakorjausmaksu otetaan käyttöön, valtiolla ei ole velvollisuutta ylläpitää kerrostaloja.

Oikeudellinen sääntely

Asuntolaki vaikuttaa pääasiallisiin peruskorjaukseen liittyviin normeihin.

• Gosstroyn asetus nro 279;
• liittovaltion laki nro 271;
• liittovaltion laki nro 185;
• Liittovaltion laki nro 44.

Aiheet luovat omat lakinsa, jotka säätelevät peruskorjaukseen liittyviä suhteita, jotka vastaavat liittovaltion lakeja. Kaikki on säänneltyä oikeudellisia toimia ovat julkisia, minkä ansiosta omistajat voivat jatkuvasti seurata kaikkia muutoksia.

Luonnollisesti, kun otetaan huomioon tällainen määrä sääntelylakeja, maksun käyttöönoton oikeutusta ei voida epäillä. On tarpeen suorittaa maksuja, viivästyminen edellyttää seuraamusten määräämistä.

Maksajat ja heidän vastuunsa

Maksajina ovat kerrostalojen asuntojen omistajat. Asunnon vuokraamisessa vuokranantaja on velvollinen maksamaan isot remontit (ei koske kaikkia julkiset palvelut). Jos omistajia on useita yhteisöjä kerralla, on heidän maksettava yhteisvastuullisesti.

Maksu on pakollinen, maksuviivästyksellä on seurauksia. Maksu on suoritettava seuraavan kuun 20. päivänä, viivästyessä rahastoyhtiöllä on oikeus aloittaa seuraamusten määrääminen. Seuraamuksia on yhteensä 3 tyyppiä:

1. velallisten asuntojen luettelon lähettäminen julkista katselua varten;
2. Laske rangaistukset;
3. Sue.

Tuomioistuin määrää omistajalle seuraavan seuraamuksen:
velan maksu + sakot + rahastoyhtiön oikeudenkäyntikulujen korvaus.

Mistä vuodesta alkaen maksamme uuden rakennuksen peruskorjauksen?

Maksun käyttöönoton jälkeen eniten suuttuivat uusien rakennusten asukkaat. Omistajat eivät ymmärtäneet, miksi pitäisi tehdä vähennyksiä, jos rakennus on täysin uusi?

Kesti kauan, ennen kuin viranomaiset päättivät antaa uusille rakennuksille tilapäisesti olla maksamatta maksuja. Lain voimaantulon jälkeen käyttöön otetut rakennukset kuuluivat kanta-asiakasohjelman piiriin.

Määräaika ei ollut tarkka, lain mukaan lain voimaantulon jälkeen käyttöön otetuilla asuinrakennuksilla on oikeus olla maksamatta maksua 3-5 vuoden ajalta. Tarkan päivämäärän päättää aluehallitus. Armonajan päätyttyä vuokralaiset päättävät kokouksessa rahastotyypin tulevia vähennyksiä varten.

Kertymäkaava

Usein herää kysymys: "miltä alueelta pääomakorjausmaksu otetaan?". Vastaus on yksinkertainen! Asunnon pinta-ala otetaan kerrottuna tariffilla.

Maksun määrä = neliömetriä * tariffi

Esimerkkejä tariffeista alueittain (enimmäismäärät on ilmoitettu):

Moskovan esimerkissä:

Huoneisto 42 neliömetriä, enimmäistariffi

714 ruplaa = 42 neliömetriä * 17

Kuten kaikkialla, on poikkeuksia. Ns. etuuskohteluryhmät. On määritelty selkeä luettelo henkilöistä, jotka eivät ole velvollisia suorittamaan maksua/osa maksusta.

Edunsaajia ovat:

1. Yli 80 vuotta täyttäneillä kansalaisilla on oikeus 100 prosentin etuuteen.
2. Kansalaiset, jotka ovat täyttäneet 70 vuotta, kärsivät Tšernobylista ydinvoimala ja heidän perheilleen, vammaisten huoltajat voivat luottaa 50 prosentin korvaukseen maksetusta määrästä.

Asiantuntijan konsultaatio

Hei! Olen uudessa rakennuksessa olevan asunnon omistaja. Rakennus 2.8. 10 päivää sitten sain kuitin huollosta, maksua ei suoritettu. Sain tietää, että alueemme kerää rahaa uusista rakennuksista 3 vuoden ja 9 kuukauden kuluttua rakennuksen toimituspäivästä. Monet naapurit maksoivat laskun. Pitääkö minun maksaa uuden talon isoista remonteista? Ovatko rahastoyhtiön toimet laillisia? Voinko saada rahani takaisin?

Hei. Tarkista alueviranomaisilta, onko lupa kerätä varoja etuajassa. Joskus valtio antaa rahastoyhtiölle oikeuden vaatia rahaa ennen ohjelman alkamista. Mikäli lupaa ei ole annettu, on hallinnoivan organisaation toiminta laitonta. Rahat on mahdollista saada takaisin tuomioistuimen avulla.

Hei, asuntoni on yli 5 vuotta vanha, en saanut kuittia remontista. Onko tapauksia, joissa omistajan on itse otettava selvää maksukertymän saatavuudesta? Omalla alueellani maksu peritään 3,5 vuoden kuluttua rakenteen toimituksesta. Voinko välttyä vastuulta? Mistä lähtien sinun on maksettava?

Hyvää iltaa. Sinun on maksettava suurista korjauksista, ota yhteyttä rahastoyhtiöön. Toimimattomuuden seuraukset ovat varsin monimutkaiset. Hallinnollinen organisaatio on velvollinen ilmoittamaan sinulle pitkäaikaisista sulkemistarpeista. Jos asia menee oikeuteen, sinua asian esille ottaneena kansalaisena todennäköisesti rangaistaan ​​velan maksamisesta. Rahastoyhtiölle tulee valtavia tappioita. Maksu on suoritettava alueen lainsäätäjän asettaman määräajan jälkeen.

Nämä toimet ovat ehdottoman laittomia, nykyiset korjaukset suoritetaan riippumatta varojen saatavuudesta pääomakorjauksiin.