- yksi pääomarakennus- tai jälleenrakennusprosessin ensimmäisistä vaiheista. Puhumme artikkelissamme kokeen valmistelusta ja läpäisystä, mitä tehdä, jos asiantuntijalausunto osoittautui negatiiviseksi, ja muista tähän menettelyyn liittyvistä kysymyksistä.

Miten kaavoituslaki määrää hankedokumentaation tarkastelun?

Kaupunkisuunnittelulaki ei anna selkeää määritelmää. Kuitenkin 48 artiklan analyysi, jossa käsitellään projektin dokumentaatio, ja 49 artikla, joka kattaa hankkeen asiantuntijatyötä koskevat kysymykset, mahdollistaa sen johtopäätöksen, että hankedokumenttien tarkastelu on erityinen tutkimus, joka määrittää hankkeessa annettujen tietojen ja laskelmien yhteensopivuuden vakiintuneiden normien ja sääntöjen kanssa. Näin saat selville, kuinka turvallinen rakentamiseen suunniteltu kohde on ihmisille ja ympäristölle.

Lisäksi vaaditaan koe (muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta). dokumentointi tuleva rakentaminen ja sen seurauksena rakennettu laitos. Myönteinen asiantuntijalausunto sisältyykin useimmiten rakennusluvan saamiseen vaadittavien asiakirjojen luetteloon.

Samaan aikaan kaupunkisuunnittelulaki asettaa kaksi vaihtoehtoa hankedokumentaation tutkiminen:

• valtiontutkinto;
• valtiosta riippumaton asiantuntemus.

Valtion asiantuntemusta suorittavat erityiset valtion virastot valtuutettu tekemään niin. Valtiosta riippumatonta asiantuntemusta voidaan suorittaa yksityisissä yrityksissä, jotka on valtuutettu tarjoamaan tällaisia ​​palveluita. Lukuun ottamatta pientä listaa kehitettäviksi suunnitelluista kohteista, joiden osalta pakollinen valtio hankedokumenttien tutkiminen, Kaupunkisuunnittelusäännöstön avulla asiakas voi itse valita itselleen parhaiten sopivan vaihtoehdon.

Hankedokumentaation kokeen läpäiseminen

Järjestys- ja kulkujärjestys hankedokumenttien tutkiminen on omistettu Venäjän federaation hallituksen päätöslauselmille nro 145 5. maaliskuuta 2007 ja nro 272 31. maaliskuuta 2012. Niiden määräysten mukaan asiakkaan tulee hakea tarvittavat asiakirjapaketit erikoistuneeseen valtion laitokseen tai yksityiseen akkreditoituun organisaatioon.

Hankedokumentaation tarkastus toteutetaan tilaajan ja urakoitsijan (asiantuntijalaitoksen) välisen sopimuksen perusteella. Sopimuksessa käsitellään kaikki olennaiset palvelujen suorittamisen ehdot hankedokumenttien tutkiminen, mukaan lukien:

• työehdot;
• palvelukustannukset;
• osapuolten oikeudet ja velvollisuudet;
• kokeeseen vaadittavat asiakirjat.

Hankearviointiin vaadittava vähimmäisluettelo asiakirjoista (voidaan toimittaa sekä sähköisessä että paperimuodossa) sisältää:

• hakemus tutkittavaksi;
• projektin dokumentaatio;
• suunnittelutehtävä;
• asiakirja, joka vahvistaa asiakkaan edustajan valtuutuksen;
• asiakirjojen luettelo.

Lopputulos hankedokumenttien tutkiminen Asiakkaalle luovutetaan positiivinen (jos hanke on voimassa olevien normien ja sääntöjen mukainen) tai negatiivinen (jos hanke ei ole voimassa olevien normien ja sääntöjen mukainen tai sisältää kommentteja ja epätarkkuuksia) johtopäätös.

Tarvitsenko projektidokumenttien tarkastelua tehdessäni muutoksia projektiin?

Joskus onnistumisen jälkeen hankedokumenttien tutkiminen tarvitaan muutosten tekemiseen projektiin. Herää luonnollisesti kysymys: onko tämä toimenpide tarpeen toistaa? Kaupunkisuunnittelulaki ja asetus nro 145 sanovat tältä osin, että korjatun hankkeen uudelleentarkastelu on tarpeen, jos:

1. Kyseiset tarkistukset teknisiä ratkaisuja jotka vaikuttavat pääomarakennuslaitoksen rakenteelliseen luotettavuuteen ja turvallisuuteen. Luettelo pääomarakennusten turvallisuuteen vaikuttavista työtyypeistä on vahvistettu Venäjän aluekehitysministeriön määräyksellä nro 624, päivätty 30. joulukuuta 2009.
2. Korjaukset johtivat rakentamisarvioiden nousuun.

Hankeasiakirjojen uudelleentarkastelu suoritetaan samalla tavalla kuin alkuperäinenkin. Tässä tapauksessa kuitenkin analysoidaan vain projektin korjattu osa ja sen yhteensopivuus muun dokumentaatiodatan kanssa. Ainoa tapaus, jossa kaikesta korjatusta hankedokumentaatiosta tehdään asiantuntija-analyysi, on silloin, kun lainsäädäntöön tehdään muutoksia, jotka vaikuttavat alkutarkastuksen tuloksiin.

Mitä minun pitäisi tehdä, jos testitulos on negatiivinen?

Jos tulos hankedokumenttien tutkiminen Jos tulos on kielteinen, asiakkaalla on kaksi vaihtoehtoa:

1. Riitauta asiantuntijaorganisaation johtopäätös oikeudessa tai aluekehitysministeriössä.
2. Poista nämä kommentit ja läpäise koe uudelleen.

Samalla tulee muistaa, että käytännössä asiantuntijoiden lausuntoa kannattaa riitauttaa oikeudessa vain, jos on riittävästi perusteita olettaa virheelliseen analyysiin, joka johtaa kielteiseen johtopäätökseen. Muussa tapauksessa tutkimuksen haastaminen tuomioistuimessa on pitkä, kallis ja hyödytön tapahtuma.

Toinen vaihtoehto voi olla tehokkaampi, koska se vaatii vain korjauksia ilmoitettuihin kommentteihin. Lisäksi, jos hankkeeseen on mahdollista tehdä muutoksia palauttamatta asiakirjoja, asiantuntijaorganisaatiolla on oikeus olla palauttamatta hanketta paperilla hakijalle. Asiakas puolestaan ​​poistaa huomautukset säädetyssä ajassa, minkä jälkeen hän toimittaa asiantuntijoille korjaustyön kohteena olevan osan ja todistuksen tehdyistä korjauksista.

Hankedokumentaation tarkastelun vivahteet ei-valtiollisessa muodossa

Jos hankedokumenttien tutkiminen päätettiin tehdä se ei-valtiollisessa muodossa, on erittäin tärkeää tarkistaa toimeenpanoorganisaation valtuudet tällaisen asiantuntijatyön suorittamisessa ennen sopimuksen tekemistä.

Oikeus kokeisiin myönnetään akkreditoinnilla, jonka vahvistaa myöntämä todistus Liittovaltion palvelu akkreditointia varten (Rosaccreditation). Todistuksessa tulee olla:

• Hankkeiden tarkastelua varten palveluja tarjoavan organisaation tiedot;
• luettelo asiantuntijatyötyypeistä, joihin yritys on akkreditoitu;
• liittovaltion akkreditointipalvelun sinetti ja virkamiehen allekirjoitus.

Akkreditointitodistuksen tulee olla kokeessa voimassa (eli ei ole vanhentunut). Asiakirjatodisteiden lisäksi akkreditoinnin saatavuus voidaan tarkistaa liittovaltion akkreditointipalvelun verkkosivustolta - http://fsa.gov.ru, etsimällä kiinnostava organisaatio oikeushenkilöiden rekisteristä, joilla on akkreditointioikeus. ei-valtiollinen hankedokumenttien tutkiminen.

Kun aiot ostaa tai rakentaa minkä tahansa rakennuksen, tarvitset hankedokumentaation tarkastamisen. Alan asiantuntijat havaitsevat kaikki epätarkkuudet rakennuksen teknisessä kunnossa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Hankedokumentaatiota tutkittaessa käytetään monenlaisia ​​toimenpiteitä, jotka ovat välttämättömiä oman liiketoiminnan harjoittamisessa.

Tässä artikkelissa luet:

• Mikä on projektidokumentaation tarkistus ja milloin sitä tarvitaan?
• Mitkä ovat projektidokumenttien tyypit
• Mitä asiakirjoja sen suorittamiseen tarvitaan
• Kuinka laskea tutkimuksen hinta
• Mikä on tutkimuksen kesto
• Milloin hankedokumentaatio on tarkistettava?

Mitä on hankedokumentaation tarkastelu

Hankedokumentaation tarkastus sisältää arvioinnin, että hankedokumentaatio on Venäjän lakien, rakennusmääräysten ja muiden lakien mukainen tarvittavat ehdot. Arviointimenettelyn voivat suorittaa sekä valtion laitos että organisaatiot, joilla on oikeus suorittaa hankedokumenttien ei-valtiollinen tarkastus ja (tai) teknisten tutkimusten tulosten ei-valtiollinen tarkastus.

Tarkista kumppanisi pikaisesti!

Tiedätkö sen Veroviranomaiset voivat tarkastuksen aikana tarttua mihin tahansa vastapuolta koskevaan epäilyttävään tosiasiaan? Siksi on erittäin tärkeää tarkistaa ne, joiden kanssa työskentelet. Tänään saat ilmaiseksi tietoa kumppanisi aiemmista tarkastuksista, ja mikä tärkeintä, saat luettelon havaituista rikkomuksista!

Suunnitteluarvioiden tutkiminen on tärkeää kiinteistön turvaamisen kannalta. Sen ansiosta pystyt hallitsemaan käytön aikana luotettavuutta, rakenteilla olevien rakenteiden rakenteellista turvallisuutta. Lisäksi selvitysten ja hankedokumentaation tarkastelu tasapainottaa ominaispiirteet arkkitehtoniset aikataulut, luonnonvarojen huolellinen käyttö, materiaali-, energia- ja rahoituskustannukset.

Mitkä ovat projektidokumenttien tarkastelutyypit

- Valtiosta riippumaton asiantuntemus. Sitä käytetään työssä asiakirjojen kanssa pääomarakentamisen, rakennusten jälleenrakentamiseen ja peruskorjaus kiinteistöt - 28. marraskuuta 2011 annetun liittovaltion lain nro 337 mukaisesti.

- Valtiontutkinto. Sen tarkoituksena on työskennellä asiakirjojen kanssa, jotka koskevat rakenteiden pääomarakentamista, melko vaarallisten, teknisesti vaikeasti jäljennettävien, ainutlaatuisten rakennusten jälleenrakennusta ja peruskorjausta liittovaltion lain nro 337, 28.11.2011, mukaisesti.

– Teollisuusturvallisuuden tarkastus. Sitä käytetään vuorovaikutuksessa ihmisille vaarallisen tuotantolaitoksen teknistä laitteistoa, konservointia ja likvidointia koskevien asiakirjojen kanssa - 21.7.1997 liittovaltion lain nro 116 mukaisesti.

Mille kohteille hankedokumentaation valtiotarkastus suoritetaan

Hankedokumentaation valtiotarkastusta on tehty 1.1.2007 alkaen. Hän tuli tilalle monimutkainen järjestelmä tarkastukset, jotka ovat olleet maassamme pitkään ja jotka tehtiin useissa vaiheissa. Sen täytäntöönpanosta vastaava valtuutettu elin on Rosstroy tai pikemminkin sen alainen liittovaltion instituutio "Glavexpertiza of Russia".

Siellä on luettelo objekteista, jotka sitoutuvat suorittamaan valtion asiantuntemusta. Nämä ovat esineitä:

– käytetään valtion ja sen turvallisuuden sotilaalliseen suojeluun;

- kulttuuriperintö, joka on lajissaan ainutlaatuinen ja jolla on liittovaltion merkitystä;

- teknisesti monimutkainen;

- sisältää mahdollisen vaaran tai luokitellaan "salaiseksi";

- rakenteilla alue- tai sisämerivesillä tai mannermerellä;

- rakenteilla tietyllä talousalueella tai tontilla, joka sijaitsee useilla maan alueilla.

Hankedokumentaation ei-valtiollinen tarkastus: kenen tulee suorittaa se

Tämän tutkimuksen suorittavat Venäjän federaation tietyn subjektin valtion laitokset, joilla on toimivalta tässä asiassa. Tämä oikeus on myös organisaatioilla, jotka ovat läpäisseet Venäjän federaation siviililain 50 §:n mukaisen vahvistusmenettelyn ja saaneet oikeuden suorittaa tämän tason tarkastus.

Suunnitteludokumentaation ei-valtiollinen tarkastus suoritetaan muille rakenteille, jotka eivät kuulu liittovaltion merkityksen kohteiden ryhmään. Myös tämä sekki koskee uusia rakennustyömaita, joille valtiotarkastus ei ole pakollinen (katso tarkemmin kaupunkisuunnittelulain 49 artiklan 2 ja 3 kohta). Hankedokumentaation ei-valtiollisen tarkastuksen päätöksellä on sama voima kuin valtion päätöksellä kuva CA ja Rostekhnadzor hyväksyy sen täysin.

Asiantuntijatason tarkistussäännöt

Andrei Kulagin, toimitusjohtaja, Pacific Stroy, Moskova

Toistaiseksi tunnustamme, että meillä ei ole erityisiä rekistereitä, jotka paljastavat Tämä aihe. Tietoa löytyy aina netistä. Kiinnitä huomiota asiantuntijan virkaan, kokemukseen ja maineeseen. Kuten käytäntö on osoittanut, valitse rakennusasiantuntijoiden joukosta ne, jotka täyttävät seuraavat kriteerit:

– Korkeakoulututkinto maa- ja teollisuusrakentamisessa, suunnittelussa ja rakentamisessa sekä arkkitehtuurissa.

– Kokemusta asiantuntijatoiminnan alalta vähintään 4 vuotta (voi olla työnjohtaja tai suunnittelija korkeampi koulutus kyky suorittaa rakennusalan asiantuntemusta). Yli 2 vuotta suunnittelua tehneillä ammattilaisilla on omat etunsa ja he tekevät asiantuntemuksesta paljon paremman. Yleinen rakennusosaamisen kokemus ei aina riitä ymmärtämään suppeamman ongelman erityispiirteitä.

- Tarvitaan juridisesti pätevää asiantuntijaa, sillä hänellä on vakava vastuu, joissain tilanteissa jopa rikollinen. Hänellä ei ole oikeutta väärentää tai antaa vääriä tietoja, vaikka nämä toimet olisivat asiakkaan edun mukaisia.

Myös asiantuntijan kommunikointityyli tulee ottaa huomioon. Ammattilaiset eivät saa olla liian tunteellisia ja perusteettomia. Otimme suunnitteluinstituuttiin yhteyttä vuonna 2012 yksityisessä oikeudenkäynnissä. Asiakas nosti kanteen pääurakoitsijaa vastaan. Tämän seurauksena todistimme sijoittajan asiantuntijalausunnon epäjohdonmukaisuuden. Todettuamme asiantuntijan epäammattimaisen työn asiakkaan puolelta kumoimme kaikki tarjotun asiantuntemuksen kohdat. Edellä mainitun lisäksi asiantuntijalla ei ollut oikeutta antaa lausuntoa.

Milloin suunnitteluarvion tarkistus vaaditaan?

Suunnittelu- ja arvioasiakirjojen tutkiminen on pakollista, kun rakennetaan liittovaltion kannalta merkittäviä kiinteistöjä ja kaikkia Venäjän federaation muodostavien yksiköiden rakennuksia. Rakenteilla olevilla kohteilla voi olla kaikenlaisia ​​omistusvaihtoehtoja ja rahoituslähteitä.

Tämän tutkimuksen suorittamiseksi tarvitaan rakentamisen toteutettavuustutkimus (toteutettavuustutkimus).

Suunnitteluarvioiden tarkastelua varten on olemassa kokonainen luettelo virallisista asiakirjoista. Sitä säätelevät Venäjän federaation erityissäännöt ja rakennusmääräykset.

Kun suunnitteluasiakirjojen tarkistusta ei vaadita

Kun suoritat jatkuvaa rakennusten korjaustöitä.

Edellyttäen, että peruskorjauksen ja jälleenrakennuksen aikana ei tarvitse käydä läpi kiinteistön hankedokumentaatiota. Koska sillä on jo tarvittava lupa valtion viranomaisilta ja sitä käytetään toisen kerran.

Art. 17 osan mukaan Venäjän federaation siviililain 51 §:n mukaan lupaa ei tarvitse hankkia rakennustöiden suorittamiseen, jos:

Aloitat autotallin rakentamisen yksityishenkilön tontille. Tämän sivuston käyttötarkoitus ei liity kaupallisen toiminnan harjoittamiseen, koska maata saa käyttää vain puutarhan järjestämiseen ja kesämökin rakentamiseen;

– Tehdään rakennustöitä ja rakennuksia, joita ei pidetä pääomarakentamisen käsitteeseen kuuluvina rakenteina (kioskit, vajat jne.);

– Kun rakennetaan rakenteita lisäkäyttöön;

- Teet muutoksia pääomarakentamiseen tarkoitettuihin esineisiin tai niiden osaosiin, mikäli ne eivät vaikuta suunnitteluun tai muihin laatukriteereihin. Tehdyt muutokset eivät myöskään saa olla suurempia kuin rakentamisen aikana sallitut enimmäisarvot;

- Muissa tilanteissa, jolloin rakennustöiden suorittamiseen ei ole tarpeen hankkia suostumusta kaupunkisuunnittelulakiin, kaavatoimintaa koskeviin alueellisiin lakeihin perustuen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan hankedokumentaation tarkasteluun

Hankedokumentaation tutkimisen järjestämiseksi asiakirjoja, kuten:

– työn kuvaus hankkeen osittain;

– toteutettavuustutkimus;

– alustavat tiedot suunnittelua varten;

- täydellinen projekti työn laajuudelle, esimerkiksi yleissuunnitelma, teknologisen osan kuvaus, prosessin automatisointitavat.

Mitä arvioidaan hankedokumentaation tarkastelussa

1. Kehitettävän prosessin rationaalisuus, joka kuvaa rakennustekniikkaa, sen turvallisuuden ja luotettavuuden mitta. He tarkistavat, kuinka oikein vuorovaikutuksen tekniset menetelmät on määrätty, noudatetaanko suunnitellun työn turvallisuuden parantamiseen tähtääviä menettelytapoja;

2. Käytettyjen materiaalien tärkeimpien palovaarallisten, myrkyllisten ominaisuuksien ominaisuudet;

3. Meneillään olevien toimenpiteiden optimaalisuus rakenteilla olevan rakenteen luotettavuuden varmistamiseksi;

4. Nopea ja luotettava tapa kiinteistön yksittäisten osien tai osien sulkeminen hätä- ja korjauskorjauksia varten;

5. Pää- ja apulaitteiden sijainnin rakentamisessa käytettyjen vaihtoehtojen kohtuullisuus;

6. Kiinteistön sijaintiin valittujen vaihtoehtojen luotettavuus ja oikeellisuus;

7. Innovatiivisten teknologioiden käyttö valmisteltaessa mahdollisesti vaarallisen laitoksen rakentamista teollisuuden tuotantoa varten;

9. Teknisten prosessien ja järjestelmien säätelyyn tarkoitettujen kompleksien automatisointi operatiivinen hallinta, hätätilanteiden ehkäisy ja poistaminen;

10. Kiinteistökohteiden ja niiden ilmanvaihtojärjestelmien turvallisuustaso sekä hätäsuoja- ja hälytysjärjestelmien tehokkuus;

11. Tuotantosyklien itsenäisyys, jos virransyöttöjärjestelmä äkillisesti katkeaa;

12. Omaisuuden suojaaminen ruosteelta sekä tiiviyden valvomiseksi toteutettujen toimenpiteiden arviointi;

13. Vaadittujen paloturvallisuusparametrien noudattaminen Kiinteistöt tyypistä riippuen teknisiä prosesseja, asennetut järjestelmät ilmanvaihto, ilmansaasteiden valvonta;

14. Toimenpiteet onnettomuuksilta suojaamiseksi, turvallisuusstandardien noudattaminen. Tarkista, onko laitoksessa riittävä määrä instrumentteja;

15. Kaikentyyppisten laitteiden kohtuullinen valinta, niiden täydellisyys, putkistot, turvajärjestelmien ja automaattisten ohjauslaitteiden riittävän saatavuuden arviointi;

16. Rakennusta käyttävien työntekijöiden ammatillinen koulutus.

Mikä on hankedokumenttien tarkastusmenettely?

1) 1-3 päivän kuluessa kerätään asiakirjapaketti, jolle annetaan yksilöllinen numero.

2) Maksu suoritetaan sopimuksen mukaan, josta käy ilmi hankedokumentaation tarkastuksen kustannukset. Sitten projekti menee harkintaan, joka kestää noin kuukauden.

Sinulle on ilmoitettava kirjallisesti, jos hankedokumentaation ja teknisen mittaustulosten tarkastelun yhteydessä tarvitaan lisälaskelmia, lisäosan käyttöönottoa tai muiden osioiden täydellistä tarkistamista.

Jos tärkeitä asiakirjoja puuttuu todentamista varten, saat myös sen nopeasti selville saamalla tiedon asiakirjojen palautuksesta.

3) Ammattilaiset laativat raportin, joka lähetetään seuraavalle kattavan lopullisen lausunnon laativalle taholle.

4) Todetut epäjohdonmukaisuudet poistetaan määritetyn ajan kuluessa, minkä jälkeen kaikki syntyneet vaatimukset poistetaan.

5) Hankedokumentaation tarkastelun loppupäätelmän rekisteröinti. Tämän seurauksena saat useita kopioita käsiisi.

Hankedokumentaation tarkastuksen myönteinen johtopäätös on yleensä valmis kahdessa tai kolmessa viikossa.

Asuinrakennusten suunnitteluasiakirjojen tarkasteluaika ei saa ylittää 45 päivää, muiden kuin asuinrakennusten osalta - 90 päivää.

Jos saat kielteisen lausunnon, vaadi, että haluat tarkastella hankedokumentaatiota uudelleen.

Milloin hankedokumenttien uudelleentarkastelu suoritetaan?

1. Kun on tarvetta kehittää apuosia;

2. Kun projektissa tapahtui suuria muutoksia;

3. Kun aiemmin myönteisen kannan saanut hankedokumentaatio korjattiin ja siihen tehtiin merkittäviä lisäyksiä.

Uudelleentarkastuksen järjestäminen ja suorittaminen on samanlainen kuin alkuperäinen.

Kuinka laskea hankedokumentaation tarkastelukustannukset

Hankedokumentaation asiantuntemuksen laskenta on seuraava:

Katso \u003d Sb * K, missä

Ce - asiantuntemuksen kustannukset;

la - tutkimuksen peruskustannukset;

K on inflaatio.

la \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

jossa A on pysyvä maksu, joka on 100 000 ruplaa;

B - tulli, joka on 35 ruplaa;

C - vakioarvo - 3,5 ruplaa;

X - rakentamiseen tarkoitettu maa-ala;

Y on rakenteilla olevan kohteen pinta-ala;

Kn - kerroin ottaen huomioon suoritetun työn tyyppi (rakennus Kn = 1, korjaus Kn = 0,5);

Kc - kerroin ottaen huomioon rakennusalueen monimutkaisuus:

– vuoristoalueilla Кс = 1,5;

– seismiseltä vaaralliset alueet Кс = 1,2-1,3;

– muilla alueilla Kc = 1.

SRO:n verkkosivuilta löytyy online-laskin hankedokumentaation tarkasteluun. Sen avulla voit helposti laskea kaikki määrät.

• Yrityksen vaihtoomaisuus: konsepti, hallinta ja analyysi

Hankedokumentaation toistuvasta valtiontarkastuksesta on maksettava 30% ensimmäisen tarkastuksen arvioiduista kustannuksista.

Tämä menettely on myös mahdollista käydä läpi ilmaiseksi, mutta vain, kun toimitat kaikki tarvittavat asiakirjat ajoissa, kahden viikon kuluessa.

Tietoja kirjoittajasta ja yrityksestä

Andrei Kulagin, Moskovan Pacific Stroyn pääjohtaja. Hän valmistui Pietarin sotilastykistöyliopiston (nykyinen Mikhailovskaya Military Artillery Academy) Kazanin haarasta sähkötekniikan tutkinnon. Hän suoritti kurssin KME Roofing Academyssa (Osnabrück, Saksa) sekä IBM:ssä. Katto- ja julkisivujärjestelmien asiantuntija.

LLC "Pacific Stroy" Toimiala: katto- ja julkisivujärjestelmien suunnittelu ja asennus (tavaramerkki "KrovExpo"). Työntekijöitä: 22. Kattojen ja julkisivujen rakennusmäärä: 15 000 neliömetriä. m (keskimäärin vuodessa; 90% niistä on kuparia).

Hankedokumentaation tarkistaminen on välttämätön vaihe, jonka jokainen projekti käy läpi jo ennen rakennustöiden aloittamista. Nykyään voit saada asiantuntijalausunnon sekä valtion että kaupallisissa organisaatioissa. Asiantuntijalausunto on tae projektin turvallisuudesta ja laadusta. Ilman tällaista johtopäätöstä, täytäntöönpanoa jatkossa suunnittelutyöt ei vain ole mahdollista.

Hankedokumentaation tarkastelu edellyttää, että se on teknisten, terveys- ja epidemiologisten, ympäristöstandardien ja sääntöjen sekä palo-, teollisuus-, säteily- tai ydinturvallisuusvaatimusten mukainen ja sääntöjen mukainen. valtion suojelusta kulttuuriesineet.

Asiantuntijalausuntojen antamisen yksinkertaistamiseksi on useita tapauksia, joissa hankedokumentaation tutkiminen ei ole pakollista tai sitä ei vaadita ollenkaan. Tällaisia ​​tapauksia säätelee Venäjän federaation liittovaltion lainsäädäntö.

Tutkimuksen tuloksena annetaan asianmukainen johtopäätös. Tämä johtopäätös voi olla joko myönteinen tai negatiivinen. Tutkimuksen kesto riippuu projektin monimutkaisuudesta, mutta yleensä se ei ylitä kolmea kuukautta.

Hankedokumentaation tarkastaminen ei ole pakollista seuraavissa tapauksissa:

1. Teollisuusrakennusten ja -rakenteiden, julkisten tai asuinrakennusten korjaus-, saneeraus- tai modernisointityössä, jossa suunnitteluasiakirjan tärkeimmät tekniset ratkaisut eivät vaikuta rakennusten, rakenteiden tai rakenteiden kantavuuteen.
2. Suorittaessaan lämpö-, vesi- tai viemäriverkkojen jälleenrakennus- tai korjaustöitä olemassa olevilla reiteillä nykyaikaisempia materiaaleja käyttäen.
3. Suorittaessaan valtateiden ajankohtaisia ​​korjaustöitä, jotka vahvistetun menettelyn mukaisesti liittyvät valtateiden kunnossapitoon.
4. Arvioitu dokumentaatio, joka on laadittu vakiintuneen menettelyn mukaisesti käynnissä oleville korjaustöille.
5. Arvioitu dokumentaatio lisäyksineen ja muutoksineen, jotka on tehty asetettujen vaatimusten mukaisesti tai rajoitetut työn tuotantokustannukset.
6. Kolmanteen vastuutasoon kuuluvien tilojen rakentamisen projektidokumentaatio teknisten standardien ja lakien mukaisesti (yksikerroksinen, kaksikerroksinen asuinrakennukset; väliaikaiset, apu- ja kausirakennukset, kuten parkkipaikat, paviljongit, varastot, valaistus- tai tietoliikennelinjojen tuet, aidat jne.; erilliset esineet maatalousteollisuuskompleksi jolla on apu- tai aputarkoitus).
7. Erilaisten hydrauli- ja laivarakenteiden ja -rakenteiden kunnossapidon suunnitteludokumentaatio, joka on tarpeen niiden varmistamiseksi luotettava toiminta, ratatyöt ja navigoinnin turvallisuus.
8. Teollisten, teknisten ja muiden laitteiden, koneiden, mekanismien tai yksiköiden vaihtoa tai korjausta varten tarkoitettu tekninen dokumentaatio, joka on erityisesti valtuutettujen elinten kehittämä ja hyväksymä tätä varten tietyllä alueella kaikkien tarvittavien säädösten mukaisesti ja joka ei vaadi kaikki tai rakennustyöt.
9. Suunnittelu- ja arviodokumentaatio, jota on muutettu millä tahansa rakennusmateriaalit, laitteita tai tuotteita vastaavilla ja joiden vaihtaminen ei vaikuta pääkantaviin rakenteisiin.
10. Suunnitteludokumentaatio standardiprojektien tai yksittäisten asuinrakennusten tai sosiaalisten tilojen rakentamiseen uudelleen käytettyjen hankkeiden yhdistämiseen.

Liittovaltion lainsäädännön mukaan seuraavien pääomarakennushankkeiden suunnitteluasiakirjat eivät vaadi valtion asiantuntemusta:

• erilliset asuinrakennukset, joiden korkeus on enintään kolme kerrosta ja jotka on tarkoitettu enintään yhden perheen asumiseen;
• kerrostaloasunnot, enintään kolme kerrosta, jotka voivat koostua enintään neljästä asuinosasta, tilat yleinen käyttö ja erilliset sisäänkäynnit;
• erilliset asuinrakennukset, enintään kolme kerrosta, jotka voivat koostua enintään kymmenestä kerroksesta, joista jokainen on tarkoitettu vain yhden perheen asumiseen ja joissa on yksi tai useampi yhteinen seinä ilman aukkoja;
• erilliset ei-tuotantotilat, joita ei ole tarkoitettu kansalaisten asumiseen, enintään kaksi kerrosta ja joiden kokonaispinta-ala on enintään 1 500 neliömetriä(lukuun ottamatta teknisesti monimutkaisia ​​tai vaarallisia esineitä);
• erilliset tuotantotilat, korkeintaan kaksi kerrosta korkea ja joiden kokonaispinta-ala on enintään 1500 neliömetriä, joille ei ole tarvetta järjestää saniteettisuojavyöhykkeitä (teknisesti monimutkaiset tai vaaralliset tilat ovat poikkeus).

Huolimatta siitä, että kaikki edellä mainitut tapaukset eivät edellytä hankedokumentaation tiukkaa tutkimista ja asiantuntijalausunnon antamista, teknisen, suunnittelu- ja arviodokumentaation kehittäminen on kuitenkin välttämätöntä.