1. SOPIMUKSEN AIHE
1.1. Vuokranantaja luovuttaa Vuokralaiselle ja alla mainituille henkilöille: asuintilan, joka sijaitsee osoitteessa: , joka koostuu: huoneista, kokonaispinta-ala - neliömetriä, olohuone - neliömetriä, keittiö - neliömetriä. , (jäljempänä "Objekti") tilapäiseen palkalliseen hallintaan ja asumiskäyttöön.
1.2. Puhelimen saatavuus: puh. Ei.
1.3. Kohteen ominaisuudet sen luovutushetkellä Vuokralaiselle on esitetty Sopimuksen liitteessä nro 1 - Luovutuskirja, joka on erottamaton osa tätä sopimusta.
1.4. Objekti kuuluu gr. (koko nimi): oikealla perusteella .
1.5. Vuokranantaja luovuttaa Kohteen tämän sopimuksen liitteessä nro 1 määritellyllä omaisuudella.
1.6. Kohteen vuokra-aika on "" 2019 - "" 2019.
1.7. Vuokralainen on tutkinut "Kohteen" ennen tämän sopimuksen tekemistä, eikä hänellä ole vaatimuksia sen sijaintiin, tekniset tiedot ja kunto.
2. LAINANANTAJAN VELVOLLISUUDET JA OIKEUDET
2.1. Vuokranantaja sitoutuu:
2.1.1. Luovuttaa Vuokralaiselle luovutusoikeudella asumiseen soveltuva kohde, joka täyttää vaadittavat hygienia- ja tekniset vaatimukset, jotka yleensä asetetaan asuintiloihin.
2.1.2. Vuokralaisen poistuttuaan tiloista, palauttaa hänelle vakuus (tämän sopimuksen kohta 6.1) sen jälkeen, kun Vuokralainen on esittänyt Vuokranantajalle Sopimuksen kohdan 4.5 mukaiset maksetut laskut, kuitit ja vahvistanut vuokrakohteen turvallisuuden vähennettynä Vuokralaisen asiaankuuluvat velat maksuista ja/tai omaisuusvahingon korvaamisesta.
2.1.3. Ilmoita Vuokralaiselle kirjallisesti viimeistään päivää ennen tämän sopimuksen voimassaolon päättymistä aikomuksestaan uusia sopimus uusilla ehdoilla tai kieltäytymisestä tehdä uutta sopimusta sekä tulevasta Kohteen luovuttamisesta (vaihto, myynti, lahjoitus, jne.) kolmen kuukauden ajan ennen peruuttamista.
2.1.4. Kantamaan vastuuta vuokrakohteen ja siinä sijaitsevan omaisuuden käytön estävistä puutteista, vaikka Vuokranantaja ei olisi ollut tietoinen näistä puutteista Sopimuksen tekohetkellä.
2.1.5. Eliminoida onnettomuuksien ja vahinkojen seuraukset, jotka ovat sattuneet ilman Vuokralaisen ja/tai hänen kanssaan asuvien henkilöiden syytä, omatoimisesti.
2.1.6. Tarjoa vuokralaiselle mahdollisuus asua kiinteistössä kalenteripäivien kuluessa siitä päivästä, jona vuokralainen on vastaanottanut vuokranantajalta ilmoituksen tämän sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Ilmoituksen tulee olla kirjallinen.
2.2. Vuokranantajalla on oikeus kerran kuukaudessa tarkastaa Kohteen ja siinä sijaitsevan omaisuuden kunto vuokralaisen kanssa etukäteen sovittuna ajankohtana.
2.3. Vuokranantaja takaa, että tämän sopimuksen allekirjoitushetkellä: luovuttaa Kohteen oikeusperusta- asiakirja tämän sopimuksen kohdassa 1.4 määritellystä oikeudesta. Esinettä ei ole vuokrattu, ei luovuteta, ei takuita, pidätetty, ei ole riidan kohteena; Lain edellyttämä lain edellyttämä suostumus kiinteistön omistajilta ja/tai aikuisilta käyttäjiltä on saatu tämän sopimuksen tekemiseen.
3. TYÖNTEKIJÄN VELVOLLISUUDET JA OIKEUDET
3.1. Vuokralainen on velvollinen:
3.1.1. Käytä Objektia vain henkilökohtaiseen asumiseen ja Sopimuksen kohdassa 1.1 määriteltyjen henkilöiden asumiseen.
3.1.2. Maksa ajoissa Kiinteistön käyttö (vuokramaksu) Vuokranantajan kanssa sovitulla tavalla sekä tämän sopimuksen kohdan 4.5 mukaiset maksut ja toimita Vuokranantajan pyynnöstä maksetut laskut, kuitit näistä maksuista .
3.1.4. Huolehdi kiinteistössä sijaitsevasta Vuokranantajan omaisuudesta.
3.1.5. Eliminoi kiinteistössä vuokralaisen ja/tai hänen kanssaan asuvien henkilöiden syyn vuoksi sattuneiden onnettomuuksien seuraukset.
3.1.6. Älä loukkaa viereisten tilojen omistajien oikeuksia ja etuja esinettä käyttäessäsi.
3.1.7. Salli Vuokranantajan päästä vapaasti Kiinteistöön tämän sopimuksen kohdan 2.2 mukaisesti.
3.1.8. Palauta Vuokranantajalle Kohde, siinä oleva omaisuus, Kohteen avaimet samassa kunnossa kuin ne luovutettiin Vuokralaiselle niiden luonnollinen fyysinen kuluminen huomioon ottaen Vuokranantajan määräämän vuokra-ajan päätyttyä. Tämä sopimus.
3.1.9. Jos havaitaan varkaus, Vuokranantajan omaisuudelle aiheutunut vahinko tulipalosta, tulvasta, kolmansien osapuolien laittomista toimista jne., ilmoita asiasta välittömästi Vuokranantajalle ja hänen poissa ollessaan asiasta vastaaville toimivaltaisille viranomaisille.
3.1.10. Luovuta vuokranantajalle kaikki asiakirjat ja postilähetykset, sekä kaikki siihen liittyvät tiedot.
3.2. Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan kirjallista lupaa:
3.2.1. Asenna kiinteistöön kaikki laitteet (ovien vahvistaminen, hälyttimien asennus, turvajärjestelmät jne.).
3.2.2. Siirrä Kohde kolmansille osapuolille sekä edelleenvuokraa kohde.
3.2.3. Suorittaa Kohteen jälleenrakennus ja jälleenrakennus.
3.2.4. Muuttaa Objektiin muita henkilöitä, joita ei ole mainittu tämän sopimuksen kohdassa 1.1.
4. MAKSUT JA MAKSUMENETTELYT
4.1. Kohteen vuokrausmaksu kuukaudessa on ruplaa.
4.2. Kohteen vuokramaksu suoritetaan: viimeistään kuluvan kuukauden päivänä ennakkoon.
4.3. Kohteen kiinteä vuokra ei voi muuttua koko vuokra-ajan aikana, ellei toisin säädetä lisä sopimus Juhlat.
4.4 Vuokran maksaminen, puhelinliittymä ja apuohjelmia, lukuun ottamatta Sopimuksen kohdassa 4.5 mainittuja, suorittaa Vuokranantaja.
4.5. Maksu kaukoliikenteen ja kansainvälisen puhelinkeskusteluja, muut maksulliset palvelut Vuokralainen hoitaa puhelinyhteyden, mukaan lukien Internet, sekä kulutetun sähkön asianomaisten organisaatioiden tariffien mukaisesti.
4.6. Mikäli Vuokralaisen poistuessaan Kiinteistöstä on velkoja ja/tai maksamattomia laskuja, joiden takaisinmaksuvelvollisuus on Sopimuksen mukaisesti siirretty Vuokralaiselle, vastaavat rahasummat ovat vuokralaisen vähennyksen kohteena. Vuokranantaja vakuuden määrästä (tämän sopimuksen kohta 6.1).
5. OSAPUOLTEN VASTUU JA MENETTELY SOPIMUKSEN ENNÄISTÄ PÄÄTTÄMISEKSI
5.1. Sopimuksen ennenaikainen irtisanominen on mahdollista johtuen sen ennenaikaisesta irtisanomisesta tai siitä, että jompikumpi osapuoli kieltäytyy yksipuolisesti toteuttamasta sitä tässä sopimuksessa määritellyin perustein.
5.2. Kumpi tahansa osapuoli voi kieltäytyä toteuttamasta sopimusta yksipuolisesti ennen Sopimuksen kohdassa 1.6 määritellyn ajanjakson päättymistä, jos toinen osapuoli rikkoo järjestelmällisesti tämän sopimuksen ehtoja.
5.3. Tämän sopimuksen irtisanominen yksipuolisella kieltäytymisellä tapahtuu lähettämällä toiselle Sopijapuolelle asianmukainen kirjallinen ilmoitus, josta käy ilmi kieltäytymisen syy, viimeistään kalenteripäivää ennen sopimuksen päättymispäivää. sopimus.
5.3.1. Mikäli vuokralaisen aloitteesta kieltäydytään yksipuolisesti täyttämästä sopimusta, mikäli vuokranantaja noudattaa tämän sopimuksen ehtoja, voidaan vuokralaiselle palauttaa käyttämättömään vuokra-aikaan suhteutettu osa rahoista. Vuokranantaja vain hänen vapaaehtoisesta pyynnöstään.
5.3.2. Mikäli Vuokranantajan aloitteesta kieltäydytään yksipuolisesti toteuttamasta sopimusta, vuokranantaja palauttaa vuokralaiselle osan vuokralaisen käyttämättömältä vuokraajalta maksamasta summasta. ja maksaa Kohteen vuokraamisesta kuukausimaksun suuruisen sakkomaksun.
5.4. Vuokralainen on täysin vastuussa kiinteistölle ja/tai vuokranantajan omaisuudelle aiheutuneista vahingoista, viereisten tilojen omistajille aiheutuneista vahingoista riippumatta siitä, johtuuko tämä vahinko tahallisesta toiminnasta vai vuokralaisen huolimattomuudesta ja tai hänen kanssaan asuvat henkilöt.
5.5. Mikäli tämän sopimuksen mukaiset maksut viivästyvät, vuokralainen maksaa vuokranantajalle sakkoa, joka on % velan määrästä jokaiselta viivästyneeltä päivältä.
5.6. Tämän sopimuksen irtisanominen tai irtisanominen ei vapauta vuokralaista tämän sopimuksen kohdan 5.5 mukaisen velvoitteen täyttämisestä.
5.7. Mikäli tämän sopimuksen täytäntöönpanon aikana paljastuu, että Vuokranantaja on rikkonut Sopimuksen kohtaa 2.3 eli että hän on antanut vääriä tietoja, jotka estävät tai tekevät mahdottomaksi Kiinteistön käytön, Vuokranantaja on velvollinen maksamaan vuokralaiselle. Kiinteistön kuukausivuokran suuruinen sakko.
5.8. Jos Vuokralainen havaitsee tämän sopimuksen täytäntöönpanon aikana Vuokranantajan Kohteen maksuvelan, joka vaikeuttaa tai tekee mahdottomaksi Kohteen normaalin asumisen (sähkökatkos, kaasu jne.), Vuokralaisella on oikeus itsenäisesti maksaa tunnistettu velka Vuokranantajalle Kohteen vuokrauksesta erääntyvän määrän kustannuksella.
5.9. Osapuolet vapautuvat vastuusta tämän sopimuksen mukaisten velvoitteidensa laiminlyönnistä, jos syynä on ollut ylivoimainen este ja/tai niistä riippumattomista ja osapuolista riippumattomista tekijöistä, kuten: luonnonkatastrofit, aseelliset selkkaukset, viranomaisten määräykset ja hallituksen hallinnassa jotka merkittävästi vaikeuttavat tai tekevät mahdottomaksi täyttää sopimuksen mukaiset velvoitteet.
6. ERITYISET EHDOT
6.1. Vuokralainen sitoutuu Vuokranantajan pyynnöstä siirtämään hänelle vakuutusvakuusmaksun kaukopuheluiden, ulkomaanpuhelujen, muiden maksullisten viestintäpalvelujen, mukaan lukien vuokranantajan puhelinnumeroon toimitetun Internetin, muiden maksullisten palveluiden maksun turvaamiseksi. Kiinteistö, jonka maksuvelvollisuus on Vuokralaisella sekä Vuokralaiselle siirretyn omaisuuden, viereisten tilojen omistajien omaisuuden turvallisuuden varmistaminen. Vakuutusvakuus on ruplaa.
6.2. Saadakseen tämän Sopimuksen mukaiset lakisääteiset takuut Vuokralainen todistaa henkilökohtaisesti Vuokranantajan Esineen oikeudesta toimittamien asiakirjojen aitouden ja tarkastaa niiden sisällön ennen tämän sopimuksen allekirjoittamista.
6.3. Tämän sopimuksen kohdassa 1.1 luetellut henkilöt, jotka asuvat yhdessä Vuokralaisen kanssa, vastaavat kaikista tämän sopimuksen mukaisista velvoitteista tasavertaisesti vuokralaisen kanssa.
6.4 Vuokralaisen ilman Vuokranantajan kirjallista suostumusta Kohteeseen tekemät erottamattomat parannukset siirtyvät Vuokranantajalle ilman niiden kustannusten korvausta.
7. LOPPUSÄÄNNÖKSET
7.1. Osapuolet tuntevat tämän sopimuksen tekstin ja ovat siitä täysin samaa mieltä.
7.2. Tämä sopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
7.3. Kaikki muutokset ja lisäykset tähän sopimukseen ovat päteviä edellyttäen, että ne on laadittu kirjallisesti ja molempien osapuolten allekirjoittama.
7.4 Erimielisyydet osapuolet pyrkivät ratkaisemaan ne neuvotteluin, ja jos sopimukseen ei päästä, tuomioistuimessa.
7.5 Asioissa, joita tämä sopimus ei kata, osapuolet noudattavat Venäjän federaation lainsäädäntöä.
7.6 Tämä sopimus on tehty kahtena kappaleena, joilla on sama oikeusvoima, yksi kummallekin osapuolelle.
8. OSAPUOLTEN TIEDOT
Työnantaja
Vuokranantaja Ilmoittautuminen: Postiosoite: Passisarja: Numero: Myöntäjä: Tekijä: Puhelin:
9. OSAPUOLTEN ALLEKIRJOITUKSET
Työnantaja __________________
Vuokranantaja _________________
asunnot Gr. , passi: sarja , numero , myöntäjä , asuu osoitteessa: , jäljempänä " Työnantaja”, toisaalta ja gr. , passi: sarja , numero , myöntäjä , asuu osoitteessa: , jäljempänä " Vuokranantaja, toisaalta, jäljempänä "osapuolet", ovat tehneet tämän sopimuksen, jäljempänä " Sopimus" seuraavista asioista:1. SOPIMUKSEN AIHE
1.1. Vuokranantaja sitoutuu antamaan vuokralaiselle tilapäistä asumiskäyttöä maksua vastaan asunnon, joka sijaitsee osoitteessa: kerroksessa sijaitseva asunto, jäljempänä "Asunto".
1.2. Vuokranantaja määrää Asunnon omistusoikeudella, jonka vahvistaa todistus valtion rekisteröinti oikeudet myönnetty, rekisteröintitietue USRR-numerossa päivätty "" 2019
2. YLEISET MÄÄRÄYKSET
2.1. Asunto on vuokrattu kaikkine tarvikkeineen ja siinä sijaitsevaan omaisuuteen, jäljempänä "Kiinteistö", Sopimuksen liitteenä olevan inventaarion mukaan (Liite nro 1).
2.2. Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä Vuokranantaja luovuttaa Vuokralaiselle Asunnon, Kiinteistön, avainsarjan (avainsarjat), avaimen (-avaimia) postilaatikosta.
2.4. Vuokranantaja takaa: Asunto on sopimuksen allekirjoitushetkellä velvoton, ts. ei ole pantattu, ei ole vuokrattu (vuokrattu), ei ole riita- tai kiellossa (pidätettynä), ei ole millään muulla tavalla rasitettu, asuntoon ei ole kolmansien osapuolten vaatimuksia.
2.5. He asuvat vuokralaisen kanssa.
3. OSAPUOLTEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET
3.1. Vuokranantaja on velvollinen antamaan Asunnon ja Kiinteistön asumiseen ja sitä vastaavaan tarkoitukseen sopivassa kunnossa. Asunnon, Kiinteistön ja avainten luovutus dokumentoidaan luovutuksen hyväksymisasiakirjalla ja osapuolten on suoritettava se Sopimuksen allekirjoituspäivänä.
3.2. Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa Asunnon ja Kiinteistön kunto vähintään kerran vuodessa ilmoittamalla asiasta Vuokralaiselle.
3.3. Vuokranantaja ei ole vastuussa niistä asunnon ja omaisuuden puutteista, jotka hän on ilmoittanut sopimusta tehtäessä ja jotka olivat vuokralaisen tiedossa etukäteen tai jotka vuokralaisen olisi pitänyt havaita niiden tarkastuksen tai tarkastuksen yhteydessä. sopimuksen mukaisesti.
3.4. Vuokralainen on velvollinen:
3.4.1. Käytä Asuntoa ja Kiinteistöä Sopimuksen ehtojen ja niiden tarkoituksen mukaisesti;
3.4.2. Maksa ajoissa Asunnon vuokra ja sähkö 5 kohdassa määritellyllä tavalla ja määräajoissa. todellinen sopimus;
3.4.3. Varmista vuokranantajan pääsy asuntoon ilmoitettuaan asiasta vuokranantajalle;
3.4.4. Huoneistolle tai omaisuudelle aiheutuneen vahingon sattuessa päivän kuluessa siitä, kun Vuokranantaja on vastaanottanut pyynnön korvata hänelle vahingon korjaamisesta aiheutuneet kustannukset, tai yhteisymmärryksessä vuokranantajan kanssa vahingon korjaamista omatoimisesti. Vahingon aiheuttaminen, sen suuruus ja ilmoitettujen kustannusten laskelma dokumentoidaan kahdenvälisellä asiakirjalla tai toisen sopimuspuolen kieltäytyessä toisen osapuolen toimesta kahden todistajan osallistuessa;
3.4.5. Vuokra-ajan umpeuduttua palauta Asunto ja Kiinteistö Vuokranantajalle siinä kunnossa, jossa ne vastaanotettiin, normaali kuluminen huomioon ottaen sekä palauta Vuokranantajalle vastaanotetut avainsarjat ja sähkön maksuasiakirjat . Palautus tehdään vastaanotto- ja luovutusasiakirjalla.
3.4.6. Vuokralaisella on oikeus, mikäli asunnossa tai omaisuudessa havaitaan vuokralaisesta riippumattomista syistä syntyneet puutteet, jotka kokonaan tai osittain estävät asunnon tai kiinteistön käytön, vaatia Vuokranantajaa poistamaan nimetty puutteet vuokranantajan kustannuksella.
3.4.7. Vuokralaisella ei ole oikeutta:
- tehdä erottamattomia parannuksia tai muutoksia Asunnossa;
- vuokrata Asunnon tai Kiinteistön tai sen osan edelleen ja/tai siirtää sen tämän sopimuksen mukaiset oikeutensa ja velvollisuutensa kolmansille osapuolille;
- käyttää Asuntoa millään tavalla liiketoiminnan harjoittamiseen.
4. SOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN
4.1. Sopimus voidaan irtisanoa osapuolten yhteisellä sopimuksella.
4.2. Kaikissa muissa tapauksissa osapuolet noudattavat Venäjän federaation siviililain 687 artiklaa.
5. SOPIMUKSEN MYÖNTÄMISET
5.1. Asunnon ja Kiinteistön vuokrausmaksu on ruplaa kuukaudessa Asunnon ja Kiinteistön varsinaisesta käyttöön ottamisesta. Maksu suoritetaan etukäteen, neljännesvuosittain (kolme kuukautta etukäteen).
5.2. Kaikki päivämäärät ja ehdot on määritetty sopimuksessa.
5.3. Allekirjoittaessaan tämän sopimuksen Vuokralainen maksaa vuokran ensimmäisestä ja viimeinen ajanjakso vuokra ruplan määrässä.
5.4. Jatkossa vuokralainen maksaa vuokran määräajoin viimeistään kunkin Asunnon ja Kiinteistön käyttöneljänneksen (kolmen kuukauden) alkua edeltävinä päivinä.
5.5. Vuokralainen maksaa lisäksi sähkön käytöstä. Vuokralainen maksaa määritetyt summat näille maksuille asetetussa määräajassa.
6. SOPIMUKSEN KÄYTTÖ
6.1. Tämä sopimus on tehty sen allekirjoituspäivästä alkaen ajanjaksoksi "" 2019 asti.
6.2. Työsuhteen päätyttyä Sopimusta voidaan jatkaa osapuolten sopimalla tavalla.
7. SOPIMUKSEN MUUT EHDOT
7.1. Muutokset ja lisäykset tähän sopimukseen tulee tehdä kirjallisesti.
7.2. Vuokranantajalla on riski asunnon ja omaisuuden vahingossa tapahtuvasta katoamisesta tai vahingoittumisesta ilman vuokralaisen ja (tai) hänen kanssaan asuvien henkilöiden syytä.
7.3. Osapuolet ratkaisevat kaikki tämän sopimuksen mukaiset riidat ja erimielisyydet Venäjän federaation lainsäädännössä määrätyn menettelyn mukaisesti.
7.4 Tämä sopimus on tehty kahtena alkuperäiskappaleena, yksi kummallekin osapuolelle.
8. OSAPUOLTEN TIEDOT
Työnantaja
Vuokranantaja Ilmoittautuminen: Postiosoite: Passisarja: Numero: Myöntäjä: Tekijä: Puhelin:
9. OSAPUOLTEN ALLEKIRJOITUKSET
Työnantaja __________________
Vuokranantaja _________________
__________________ "__" __________________
________________________________________________________________________________
rekisteröity (a) osoitteeseen: ________________________________________________________
jäljempänä "Vuokranantaja" ja toisaalta __________________________________________________________________________________, joka on rekisteröity osoitteeseen: ______________________________________________________________________, jäljempänä "Vuokralainen", ovat tehneet tämän sopimuksen seuraavasti:
1. Sopimuksen aihe ja yleiset ehdot.
1.1. Tämän asuintilojen vuokrasopimuksen kohteena on vuokranantajan suorittama vuokranantajan suorittama tilapäinen hallinta- ja käyttöoikeus vuokralaisen asumiseen.
1.2. Vuokrakohde (asunto) sijaitsee osoitteessa: __________________________________________
Kohteen kuvaus: ilmoitettu huone sijaitsee ___ kerroksessa, _______ kerroksisessa rakennuksessa.
1.3. Vuokratut tilat kuuluvat tämän sopimuksen solmimishetkellä omistusoikeuden perusteella Vuokranantajalle, eivät ole pantteja tai pidätettyjä eivätkä ole kolmansien osapuolten vaateita. Määritellyt on vuokranantajan takaama.
1.4. Vuokralle luovutettu asuintila on osapuolten tarkastama, sijaitsee normaali kunto, joka täyttää esineen käyttötarkoituksen mukaisen asumistarkoituksessa käytettävien toimitilojen vaatimukset.
1.5. Vuokranantajalla on oikeus vaatia tämän sopimuksen irtisanomista ja vahingonkorvausta, jos hän toteaa tosiseikat siitä, että vuokralainen on käyttänyt tiloja poikkeavasti vuokrasopimuksen ehdoista tai vuokratilojen käyttötarkoituksesta.
1.6. Asuintilan luovutus Vuokranantajan toimesta Vuokralaisen käyttöön tapahtuu tämän sopimuksen allekirjoitushetkellä luovuttamalla asunnon avaimet.
Luovutuskirjaa ei laadita.
1.7. Vuokralainen sitoutuu:
- käyttää vuokrattavia tiloja tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti ja yksinomaan asumiseen;
- korvata vuokranantajalle vahingot, jotka aiheutuvat tilojen vahingoittumisesta;
- olla tekemättä tilojen sisäistä uudelleensuunnittelua ja saneerausta ilman Vuokranantajan suostumusta, olemaan siirtämättä sähköjohtoja jne.
- noudata paloturvallisuustoimenpiteitä;
- palauttaa vuokratun tilan tämän sopimuksen päättymispäivänä tai muusta syystä irtisanoutuessa sellaisessa kunnossa, joka on tämän sopimuksen osapuolten sopimuksella määrätty asuintilan vuokraamiseksi.
2. Työsopimuksen mukainen maksu ja maksumenettely.
2.1. Tämän sopimuksen osapuolet ovat sopineet, että siirretyn asunnon maksun määrä on: _________________________________________ ruplaa kuukaudessa maksettu (ennakko) _________________________ kuluvan kuun _______________________ asti.
Käyttömaksut, sähkön ja kaasun maksaminen on vuokranantajan vastuulla. Lisäpalveluiden (puhelin, kaapeli-tv, Internet) maksaminen on Vuokralaisen vastuulla,
2.2. Vuokralainen sitoutuu maksamaan edellä mainitut maksut kokonaisuudessaan kuukausittain.
2.3. Siirretyn asunnon maksun suuruutta voidaan muuttaa vain osapuolten sopimuksella.
3. Osapuolten vastuu.
3.1. Sopimusosapuolella, jonka omaisuusetuja loukataan toisen osapuolen sopimusvelvoitteiden täyttämättä jättämisen tai virheellisen täyttämisen seurauksena, on oikeus vaatia täyttä korvausta tämän osapuolen sille aiheuttamista vahingoista.
3.2. Jokainen tämän sopimuksen osapuoli, joka ei ole täyttänyt sopimuksen mukaisia velvoitteitaan tai on täyttänyt ne virheellisesti, on vastuussa edellä mainituista, jos kyseessä on tuottamus (tarkoitus tai huolimattomuus).
3.3. Ei vikaa suorittamatta jättämisestä tai siitä virheellinen suoritus Sopimuksen mukaisten velvoitteiden noudattaminen on velvoitetta rikkonut osapuoli todistanut.
4. Menettely riitojen ratkaisemiseksi.
4.1. Tämän sopimuksen ehtojen täytäntöönpanon aikana syntyneet erimielisyydet osapuolet pyrkivät ratkaisemaan sovinnollisesti ennen oikeudenkäyntiä: neuvotteluilla, kirjeenvaihdolla, sopimuksen ehtojen selventämisellä, sen lisäykset ja muutokset laatimalla jne. .
4.2 Jos molempia osapuolia tyydyttävään ratkaisuun ei päästä, riita ratkaistaan yleisessä tuomioistuimessa.
5. Sopimuksen kesto.
5.1. Tämä sopimus tulee voimaan tämän sopimuksen allekirjoitushetkellä ja on voimassa "____" ___________ 20__ asti.
5.2. Mikäli sopimus irtisanotaan ennenaikaisesti, asianomainen osapuoli on velvollinen ilmoittamaan asiasta toiselle osapuolelle 14 päivää etukäteen.
5.3. Tämän sopimuksen voimassaolon päättyminen (päättyminen) merkitsee osapuolten sen mukaisten velvoitteiden päättymistä, mutta ei vapauta sopimuksen osapuolia vastuusta sen mahdollisesta rikkomisesta, joka tapahtui tämän sopimuksen ehtojen täyttämisen aikana työllisyydestä.
6 Sopimuksen muutos ja/tai lisäys.
6.1. Osapuolet voivat muuttaa ja/tai täydentää tätä sopimusta sen voimassaoloaikana yhteisestä suostumuksestaan.
6.2. Osapuolten sopimukset tämän sopimuksen ehtojen muuttamisesta ja/tai täydentämisestä ovat päteviä, jos ne on tehty kirjallisesti ja sopimuspuolten allekirjoittamat.
7. Omaisuuden inventointi.
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
8. Allekirjoitukset ja osapuolten tiedot.
Liite 1.
|
Maksettu alkaen-to |
||
Asunnon vuokrasopimus - sopimus, jonka mukaan toinen osapuoli - asunnon omistaja tai hänen valtuuttamansa "Vuokranantaja" - sitoutuu antamaan toiselle osapuolelle "Vuokralaiselle" asunnon hallintaa ja asumiskäyttöä vastaan. sen sisällä. Määritelmästä seuraa, että asunnon vuokrasopimus on molemminpuolinen, korvattava ja sovittu.
Laki jakaa asunnon vuokraamisesta aiheutuvat velvoitteet sosiaalisiin ja kaupallisiin vuokrasopimuksiin:
- Sosiaalinen vuokrasopimus voidaan tehdä vain kassalle kuuluvaan asuntoon sosiaalinen käyttö, ja jos kansalaisella on edellytykset tehdä johtopäätös: tarve parantaa asumisoloja, pysyvä asuinpaikka sijainti, valtion parannettujen asumisolosuhteiden tarpeessa olevien rekisterissä, asianomaisen elimen päätöksen olemassaolosta asunnon tarjoamisesta kansalaiselle ja hänen perheelleen, määräyksen antamisesta siinä mainitun asunnon hallintaan. Sosiaalista vuokrasopimusta voidaan kutsua "kvasisopimukseksi", koska sen tekeminen ja kaikki sen osatekijät, osapuolten oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät ennalta laissa, muissa oikeudellisissa ja hallinnollisissa säädöksissä (katso artikkeli "Sosiaalinen vuokraus").
- kaupallinen vuokrasopimus on siviilioikeudellinen sopimus, jossa osapuolet itse määrittävät sellaisten tärkeiden ehtojen sisällön kuin sopimuksen voimassaoloaika, asuntomaksun suuruus ja maksumenettely, vuokra-asunnon korjausvastuun jakautuminen asunto jne.
- asunnon vuokrasopimus
- talon vuokrasopimus
- huoneen vuokrasopimus
Sopimuksen olennaiset ehdot ovat laissa tai muussa nimetyt sopimuksen kohdetta koskevat ehdot oikeudellisia toimia välttämättöminä tai välttämättöminä tämän tyyppisille sopimuksille, sekä kaikki ne ehdot, joista jommankumman osapuolen pyynnöstä on päästävä sopimukseen.
Asunnon vuokrasopimuksessa olennainen ehto on ehto sopimuksen kohteesta. Asunnon vuokrasopimuksessa on välttämättä oltava kaikki tiedot, joiden avulla vuokralaiselle vuokrakohteena siirrettävä omaisuus voidaan varmasti (yksiselitteisesti) todeta. Kuten aiemmin mainittiin, asunnon vuokrasopimuksen kohteena voi olla pysyvään asumiseen sopiva erillinen asuinalue (asunto, asuinrakennus, asunnon osa tai asuinrakennus). Asunnon soveltuvuus asumiseen määritetään asuntolainsäädännössä (Venäjän federaation siviililain 673 §:n 1 momentti) määräämällä tavalla.
Jos vuokrasopimuksessa ei ole tietoja vuokralaiselle siirrettävistä asuintiloista, sopimus katsotaan tekemättä.
Sopimuksen lisäehdot ovat asiaa koskevissa säädöksissä säädetyt ja automaattisesti sopimuksen tekohetkellä voimaan tulevat ehdot, jotka eivät vaadi osapuolten suostumusta.
Vuokrasopimuksen lisäehtoja ovat mm.
- Vuokralaisen vastuulla on maksaa vuokra ajallaan. Ellei sopimuksessa toisin määrätä, vuokralainen on velvollinen suorittamaan itsenäisesti yleishyödylliset maksut.
- Asunnon vuokrasopimus tehdään enintään viideksi vuodeksi. Jos sopimusta ei ole määrätty sopimuksessa, sopimus katsotaan tehdyksi viideksi vuodeksi.
- Sopimuksessa on mainittava asunnossa vakinaisesti yhdessä vuokralaisen kanssa asuvat kansalaiset. Jos sopimuksessa ei ole tällaisia merkintöjä, näiden kansalaisten selvitys suoritetaan sääntöjen mukaisesti.
- Vuokra-asunnon meneillään oleva remontti on vuokralaisen vastuulla, ellei asunnon vuokrasopimuksesta toisin määrätä.
- Vuokra-asunnon pääomakorjaus on vuokranantajan vastuulla, ellei asunnon vuokrasopimuksesta toisin määrätä.
- Asunnon maksun suuruus määräytyy osapuolten yhteisellä sopimuksella vuokrasopimuksessa. Jos asuntomaksun enimmäismäärä on lain mukaan vahvistettu, sopimuksessa määrätty maksu ei saa ylittää tätä määrää.
- Vuokralainen voi vuokranantajan suostumuksella luovuttaa osan tai kaikki vuokraamansa tilat alivuokralaisen käyttöön määräajaksi. Alivuokralainen ei saa itsenäistä asunnon käyttöoikeutta. Vuokralainen on edelleen vastuussa vuokranantajalle vuokrasopimuksen mukaisesti.
Kun olet päättänyt vuokrata asuntosi lakimiehelle tai yksilölle, saat paljon "plussia": ensinnäkin vuokraamalla asunnon vuokrasopimuksella (eikä sopimuksella, esim. vuokraus), voit saada lisää rahaa; Toiseksi vuokrasopimuksella asunnon vuokraavat henkilöt ovat a priori maksukykyisempiä kuin vuokrasopimuksen solmivat kansalaiset.
Yritämme lyhyesti pohtia, kuinka yksinkertainen asunnon vuokrasopimus laaditaan.
Säännöt yksinkertaisen asunnon vuokrasopimuksen tekemiseksi
- Tämä sopimus on tehtävä kirjallisesti. Se on allekirjoitettava kaikkien kaupan osapuolten kanssa.
- Jos aiot vuokrata asunnon yli vuoden ajaksi, solmimasi sopimus tulee rekisteröidä määrätyllä tavalla.
- Sopimuksen liitteenä on yleensä esineen luovutusasiakirja. Siellä on parasta huomata kohteen nykyiset puutteet, sen noudattamatta jättäminen vahvistettujen standardien kanssa (esimerkiksi jos näet palaneen katon, tämä tulee kirjoittaa sopimukseen).
Asunnon vuokrasopimuksen rakenne
- "Sopimuksen kohde". Täällä sinun tulee selvästi tunnistaa omaisuus, jonka aiot vuokrata: ilmoita huoneiston tarkka osoite, anna tiedot sen valtion rekisteröinnistä (tässä sinun on ilmoitettava valtion rekisteröintitodistuksen numero ja asiakirjan myöntämispäivä ).Lisäksi tulee selvittää, onko asunnossa rasituksia.Esimerkiksi. Asunnossa asuu omistajan äiti. Hän ei ole asunnon omistaja, mutta on rekisteröity siihen. Hänellä ei ole muuta kotia. Nainen protestoi aktiivisesti asunnon vuokraamista vastaan. Vuokrasopimukseen tulee kirjata, että asunnossa asuu edelleen vakituisesti asunnon alueella oleva henkilö. Jopa kohdassa "Sopimuksen aihe" kannattaa määrittää asunnon ominaisuudet, sen ominaisuudet.
- "Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet". Yleensä on todettu, että vuokralaisen tulee pitää kiinteistö asianmukaisessa kunnossa, maksaa tietyt maksut ja tehdä juoksevia korjauksia. Suuret korjaukset tekee yleensä vuokranantaja.
- "Maksut". Laki sallii suuret vaihtelut maksuissa. Ne voidaan tehdä kuukausittain, neljännesvuosittain.
- "Vastuu sopimusrikkomuksesta". Ehkä tärkein kohta. Täydennettäessä sopimussuhdetta kumppanin kanssa, suosittelemme tarkastamaan asunnon huolellisesti. Tämä ei ole merkki epäkunnioituksesta vuokralaista kohtaan, nämä ovat laissa vahvistettuja banaaleja sääntöjä.Jos vuokralainen on rikkonut vakavasti sopimuksessa asetettuja vaatimuksia, häntä uhkaa sopimusrikkomusvastuulausekkeen mukainen seuraamus. Esimerkiksi. Kumppanisi vuokrasi asunnon itsenäisesti (ilman suostumustasi) toiselle. Tämä on vakava isku sopimussuhteellesi.
- "Loppu- ja siirtymämääräykset".
