- une des premières étapes du processus de construction ou de reconstruction du capital. Nous parlerons de la façon de préparer et de réussir un examen, de ce qu'il faut faire si l'avis d'expert s'avère négatif et d'autres problèmes liés à cette procédure, dans notre article.

Comment le code de l'urbanisme détermine-t-il l'examen de la documentation du projet ?

Le code de l'urbanisme n'en donne pas une définition claire. Toutefois, l'analyse de l'article 48, traitant de documentation du projet, et l'article 49, couvrant les questions d'expertise sur le projet, nous permet de conclure que l'examen de la documentation du projet est une étude spéciale qui détermine la conformité des données et des calculs fournis dans le projet avec les normes et règles établies. Cela vous permet de savoir dans quelle mesure l'objet prévu pour la construction est sûr pour les personnes et l'environnement.

De plus, un examen (à quelques exceptions près) est requis pour Documentation construction future et l'installation construite en conséquence. Après tout, un avis d'expert positif dans la plupart des cas est inclus dans la liste des documents requis pour obtenir un permis de construire.

Parallèlement, le code de l'urbanisme instaure deux options examen de la documentation du projet :

• examen d'État;
• expertise non étatique.

L'expertise de l'État est effectuée par des organismes gouvernementaux autorisé à le faire. L'expertise non étatique peut être effectuée dans des entreprises privées accréditées pour fournir de tels services. A l'exception d'une petite liste d'objets dont le développement est prévu, pour lesquels un état obligatoire examen de la documentation du projet, Le code de l'urbanisme permet au client de choisir en toute autonomie l'option qui lui convient le mieux.

Réussir l'examen de la documentation du projet

Ordre d'organisation et de passage examen de la documentation du projet sont consacrées aux résolutions du gouvernement de la Fédération de Russie n° 145 du 5 mars 2007 et n° 272 ​​du 31 mars 2012. Selon leurs dispositions, le client doit s'adresser à une institution publique spécialisée ou à un organisme privé agréé avec le dossier de documents nécessaire.

Examen de la documentation du projet s'effectue sur la base d'un accord conclu entre le client et l'entrepreneur (institution experte). Le contrat traite de toutes les conditions importantes pour la fourniture de services pour la conduite examen de la documentation du projet, y compris:

• conditions de travail;
• coût des services ;
• droits et obligations des parties ;
• un ensemble de documents nécessaires à l'examen.

La liste minimale des documents (peuvent être soumis à la fois sous forme électronique et sous forme papier) requis pour l'examen du projet comprend :

• demande d'examen;
• documentation du projet ;
• mission de conception ;
• un document confirmant l'autorité du représentant du client ;
• liste de documents.

Le résultat de la examen de la documentation du projet il y aura une conclusion positive (si le projet est conforme aux normes et règles en vigueur) ou négative (si le projet n'est pas conforme aux normes et règles en vigueur ou contient des commentaires et des inexactitudes) une conclusion qui est remise au client.

Ai-je besoin d'un examen de la documentation du projet lorsque j'apporte des modifications au projet ?

Parfois après un succès examen de la documentation du projet nécessaires pour apporter des modifications au projet. La question se pose naturellement : est-il nécessaire de répéter cette procédure ? Le code de l'urbanisme et le décret n°145 précisent à cet égard qu'un réexamen du projet corrigé est requis si :

1. Les amendements concernés solutions techniques qui affectent la fiabilité structurelle et la sécurité de l'installation de construction d'immobilisations. La liste des types de travaux affectant la sécurité des installations de construction d'immobilisations est établie par arrêté du ministère du Développement régional de la Russie n ° 624 du 30 décembre 2009.
2. Les corrections ont entraîné une augmentation des estimations de construction.

Le réexamen des documents de projet s'effectue de la même manière que le réexamen initial. Cependant, dans ce cas, seule la partie corrigée du projet et sa compatibilité avec le reste des données de la documentation seront analysées. Le seul cas où une analyse experte de toute la documentation corrigée du projet est effectuée est lorsque des modifications sont apportées à la législation affectant les résultats de l'examen initial.

Que dois-je faire si les résultats du test sont négatifs ?

Si le résultat de la examen de la documentation du projet S'il y a une conclusion négative, le client a deux options :

1. Contester la conclusion de l'organisation experte devant le tribunal ou le ministère du Développement régional.
2. Éliminez ces commentaires et refaites l'examen.

Dans le même temps, il convient de garder à l'esprit qu'en pratique, il ne vaut la peine de contester l'avis des experts devant un tribunal que s'il existe des motifs suffisants pour supposer une analyse erronée avec une conclusion négative en conséquence. Dans le cas contraire, contester l'interrogatoire devant le tribunal sera un événement long, coûteux et inutile.

La deuxième option peut être plus efficace, car elle ne nécessite que des corrections sur les commentaires indiqués. De plus, s'il est possible d'apporter des modifications au projet sans retourner la documentation, l'organisation experte a le droit de ne pas retourner le projet sur papier au demandeur. Le client, d'autre part, élimine les commentaires dans le délai prescrit, après quoi il soumet aux experts la partie du projet qui a subi des corrections, et un certificat des corrections apportées.

Les nuances de l'examen de la documentation du projet sous une forme non étatique

Si examen de la documentation du projet il a été décidé de le mener sous une forme non étatique, il est très important de vérifier les pouvoirs de l'organisme d'exécution concernant l'exécution d'un travail d'expertise de ce type avant de conclure un accord.

Le droit de faire passer des examens est accordé par accréditation, qui est confirmée par un certificat délivré par Service fédéral d'accréditation (Rosaccreditation). Le certificat doit contenir :

• données de l'organisme fournissant des services pour l'examen des projets ;
• une liste des types d'expertises pour lesquelles le cabinet est accrédité;
• le sceau du Service fédéral d'accréditation et la signature du fonctionnaire.

Au moment de l'examen, le certificat d'accréditation doit être valide (c'est-à-dire non expiré). En plus des preuves documentaires, la disponibilité de l'accréditation peut être vérifiée sur le site Web du Service fédéral d'accréditation - http://fsa.gov.ru, en trouvant l'organisation d'intérêt dans le registre des personnes morales accréditées pour le droit de conduire non étatique examen de la documentation du projet.

Lorsque vous allez acheter, construire un bâtiment, vous aurez besoin d'un examen de la documentation du projet. Les spécialistes dans ce domaine détecteront toutes les inexactitudes dans l'état technique du bâtiment ou des matériaux de construction utilisés. Lors de l'examen de la documentation du projet, toute une gamme de mesures indispensables à la conduite de ses affaires est utilisée.

Dans cet article vous lirez :

• Qu'est-ce qu'une revue de la documentation du projet et quand est-elle nécessaire ?
• Quels sont les types de documentation de projet
• Quels documents sont nécessaires pour le réaliser
• Comment calculer le coût d'un examen
• Quelle est la durée de l'examen
• Quand un réexamen de la documentation du projet est-il requis ?

Qu'est-ce que l'examen de la documentation du projet

Examen de la documentation du projet implique d'évaluer la conformité de la documentation du projet avec les lois de la Russie, les codes du bâtiment et d'autres conditions nécessaires. La procédure d'évaluation peut être effectuée à la fois par une institution publique et des organisations qui ont le droit de procéder à un examen non étatique de la documentation du projet et (ou) à un examen non étatique des résultats des enquêtes techniques.

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L'examen des estimations de conception est important pour sécuriser les biens immobiliers. Grâce à lui, vous pourrez contrôler le niveau de fiabilité en cours d'exploitation, la sécurité structurelle des ouvrages en construction. En outre, l'examen des enquêtes et de la documentation du projet établit un équilibre entre traits caractéristiques calendriers architecturaux, utilisation prudente des ressources naturelles, coûts matériels, énergétiques et financiers.

Quels sont les types d'examen de la documentation du projet

- Expertise non étatique. Il est utilisé dans le travail avec des documents pour la construction d'immobilisations, la reconstruction de bâtiments et révision immobilier - conformément à la loi fédérale n ° 337 du 28 novembre 2011.

- Examen d'État. Il vise à travailler avec des documents pour la construction d'immobilisations de structures, la reconstruction et la révision de bâtiments uniques plutôt dangereux, techniquement difficiles à reproduire, conformément à la loi fédérale n ° 337 du 28/11/2011.

– Examen de la sécurité industrielle. Il est utilisé lors de l'interaction avec des documents pour le rééquipement technique, la conservation et la liquidation d'une installation de production dangereuse pour les personnes - conformément à la loi fédérale n ° 116 du 21/07/1997.

Pour quels objets l'examen d'état de la documentation du projet est effectué

L'examen par l'État de la documentation du projet est effectué depuis le 1er janvier 2007. Elle est venue remplacer système complexe inspections, qui existaient depuis longtemps dans notre pays et se déroulaient en plusieurs étapes. L'organisme autorisé responsable de sa mise en œuvre est Rosstroy, ou plutôt l'institution fédérale d'État «Glavexpertiza de Russie», qui lui est subordonnée.

Il existe une liste d'objets qui s'engagent à mener une expertise d'état. Ce sont les objets :

– utilisé pour la protection militaire de l'État et sa sécurité ;

- patrimoine culturel unique en son genre et d'importance fédérale;

- techniquement complexe ;

- porteur d'un danger potentiel ou classé "secret" ;

- en construction dans les eaux territoriales ou maritimes intérieures ou sur le panache continental ;

- en construction dans une certaine zone économique ou sur un site situé dans plusieurs régions du pays.

Examen non étatique de la documentation du projet : qui doit l'effectuer

Cet examen est effectué par les institutions d'État d'un sujet particulier de la Fédération de Russie qui ont autorité en la matière. Les organisations qui ont réussi la procédure de confirmation conformément à l'article 50 du Code civil de la Fédération de Russie et qui ont reçu le droit de procéder à une inspection de ce niveau ont également ce droit.

Un examen non étatique de la documentation de conception est effectué pour d'autres structures qui ne font pas partie du groupe d'objets d'importance fédérale. Aussi ce chèque s'applique aux projets de construction nouvellement érigés, pour lesquels l'examen d'État n'est pas obligatoire (pour plus de détails, voir l'article 49, alinéas 2 et 3 du code de l'urbanisme). La conclusion de l'examen non étatique de la documentation du projet a la même force que la conclusion de l'état image CA et est pleinement accepté par Rostekhnadzor.

Règles de vérification de niveau expert

Andreï Koulaguine, PDG, Pacific Stroy, Moscou

À ce jour, nous reconnaissons que nous n'avons pas de registres spécifiques qui divulguent ce sujet. Vous pouvez toujours trouver des informations sur Internet. Faites attention à l'ancienneté, à l'expérience et à la réputation d'un expert. Comme le montre la pratique, parmi les experts en construction, choisissez ceux qui répondent à des critères tels que :

– Enseignement supérieur en construction civile et industrielle, conception et construction, architecture.

– Expérience dans le domaine des activités d'expertise d'au moins 4 ans (il peut s'agir d'un contremaître ou d'un ingénieur d'études avec l'enseignement supérieur capacité d'effectuer une expertise en construction). Les professionnels qui conçoivent depuis plus de 2 ans ont leurs propres avantages et rendront l'expertise bien meilleure. L'expérience générale de l'expertise en construction n'est pas toujours suffisante pour comprendre les spécificités d'un problème plus étroit.

- Un expert juridiquement compétent est nécessaire, car il a une responsabilité grave, dans certaines situations jusqu'à une situation pénale. Il n'a pas le droit de falsifier ou de fournir de fausses données, même si ces actions sont prises dans l'intérêt du client.

Le style de communication de l'expert doit également être pris en compte. Les professionnels ne doivent pas être trop émotifs et sans fondement. Nous avons contacté l'institut de design en 2012 dans le cadre d'un essai privé. Le client a déposé une réclamation contre l'entrepreneur général. En conséquence, nous avons prouvé l'incohérence de l'avis d'expert de l'investisseur. Ayant découvert le travail non professionnel de l'expert de la part du client, nous avons démystifié tous les points de l'expertise fournie. En plus de ce qui précède, l'expert n'était pas autorisé à fournir une opinion d'expert.

Quand un examen de l'estimation de la conception est-il requis ?

L'examen de la documentation de conception et d'estimation est obligatoire lors de la construction de biens immobiliers d'importance fédérale et de tout bâtiment des entités constitutives de la Fédération de Russie. Les objets en construction peuvent avoir toutes sortes d'options de propriété et de sources de financement.

Pour mener cet examen, il est nécessaire de disposer d'une étude de faisabilité (étude de faisabilité) de construction.

Il existe toute une liste de documents officiels fournis pour l'examen des estimations de conception. Il est régi par des règles spéciales de la Fédération de Russie et des codes du bâtiment.

Lorsque l'examen de la documentation de conception n'est pas requis

Lors de travaux en cours sur la réparation de bâtiments.

À condition que lors de la révision et de la reconstruction, il ne soit pas nécessaire de se soumettre à un examen de la documentation du projet immobilier. Puisqu'il a déjà l'autorisation nécessaire des autorités de l'État et qu'il est utilisé pour la deuxième fois.

Selon la partie 17 de l'art. 51 du Code civil de la Fédération de Russie, il n'est pas nécessaire d'obtenir le consentement pour effectuer des travaux de construction si :

Vous démarrez la construction d'un garage sur un terrain appartenant à un particulier. L'utilisation prévue de ce site n'est pas liée à la conduite d'activités commerciales, puisqu'il est permis d'utiliser le terrain uniquement pour organiser un jardin et construire une maison d'été ;

– Des travaux de construction et de reconstruction de bâtiments sont en cours qui ne sont pas considérés comme des structures relevant du concept de construction d'immobilisations (kiosques, hangars, etc.);

– Lors de la construction de structures pour une utilisation supplémentaire;

- Vous apportez des modifications aux objets destinés à la construction d'immobilisations ou à leurs sections composantes, à condition qu'elles n'affectent pas la conception et d'autres critères de qualité. De plus, les modifications apportées ne doivent pas être supérieures aux valeurs maximales autorisées lors de la construction ;

- Dans d'autres situations, lorsqu'il n'est pas nécessaire d'obtenir l'autorisation d'effectuer des travaux de construction, sur la base du code de l'urbanisme, des lois régionales sur les activités d'urbanisme.

Quels documents sont nécessaires pour l'examen de la documentation du projet

Pour organiser l'examen de la documentation du projet, des documents tels que:

– description des travaux par tranches du projet ;

- étude de faisabilité;

– informations initiales pour la conception;

- un projet complet pour l'étendue des travaux, par exemple, un plan directeur, une description de la partie technologique, des moyens d'automatiser le processus.

Ce qui est évalué lors de l'examen de la documentation du projet

1. La rationalité du processus développé, qui décrit la technologie de construction, la mesure de sa sécurité et de sa fiabilité. Ils vérifient si les méthodes techniques d'interaction sont correctement prescrites, si les procédures visant à améliorer la sécurité des travaux prévus sont suivies ;

2. Les qualités des propriétés dangereuses et toxiques les plus importantes des matériaux utilisés ;

3. L'optimalité des actions en cours visant à assurer la fiabilité de l'ouvrage en construction ;

4. Rapide et moyen fiable fermeture de sections individuelles ou d'éléments immobiliers pour des réparations d'urgence et de réparation ;

5. Le caractère raisonnable des options utilisées dans la construction de l'emplacement de l'équipement principal et auxiliaire ;

6. Fiabilité et exactitude des options sélectionnées pour l'emplacement de la propriété ;

7. L'utilisation de technologies innovantes dans le processus de préparation de la construction d'une installation potentiellement dangereuse pour accueillir la production dans le secteur industriel ;

9. Automatisation des complexes pour la régulation des processus et systèmes technologiques gestion opérationnelle, prévention et élimination des situations d'urgence;

10. Le niveau de sécurité des biens immobiliers et de leurs systèmes de ventilation, ainsi que l'efficacité des systèmes de protection et d'alarme d'urgence ;

11. Autonomie des cycles de production, en cas de panne soudaine du système d'alimentation électrique ;

12. Protection des biens contre la rouille, ainsi qu'une évaluation des mesures prises pour contrôler l'étanchéité;

13. Respect des paramètres de sécurité incendie requis pour immobilier selon le genre procédés technologiques, systèmes installés la ventilation, au contrôle de la pollution de l'air ;

14. Un ensemble de mesures de protection contre les accidents, le respect des normes de sécurité. Vérifiez s'il y a un nombre suffisant d'instruments dans l'installation ;

15. Choix raisonnable de tous les types d'équipements, leur exhaustivité, les schémas de tuyauterie, l'évaluation de la disponibilité suffisante des systèmes de sécurité et des dispositifs de contrôle automatique ;

16. Formation professionnelle des employés qui exploitent l'immeuble.

Quelle est la procédure d'examen de la documentation du projet

1) Dans un délai de 1 à 3 jours, un ensemble de documents est collecté, auquel est attribué un numéro unique.

2) Le paiement est effectué dans le cadre du contrat, qui indique le coût de l'examen de la documentation du projet. Ensuite, le projet passe à l'examen, qui dure environ un mois.

Vous devez être avisé par écrit si des calculs supplémentaires, l'introduction d'une section supplémentaire ou une révision complète d'autres sections sont requis lors de l'examen de la documentation du projet et des résultats des études techniques.

S'il manque des documents importants pour la vérification, vous en serez également rapidement informé en recevant des informations sur le retour des documents.

3) Les professionnels rédigent un rapport qui est transmis à l'instance suivante qui élabore un avis final complet.

4) Dans le délai imparti, les incohérences identifiées sont éliminées, après quoi toutes les réclamations survenues sont supprimées.

5) Enregistrement de la conclusion finale de l'examen de la documentation du projet. En conséquence, vous recevrez plusieurs exemplaires entre vos mains.

Une conclusion positive de l'examen de la documentation du projet est généralement prête en deux à trois semaines.

Le délai d'examen de la documentation de conception pour les bâtiments résidentiels ne doit pas dépasser 45 jours, pour les installations non résidentielles - 90 jours.

Si vous recevez un avis négatif, insistez pour réexaminer la documentation du projet.

Quand le réexamen de la documentation du projet est-il effectué ?

1. Lorsqu'il est nécessaire de développer des sections auxiliaires ;

2. Lorsqu'il y a eu de grands changements dans le projet;

3. Lorsque la documentation du projet, qui avait auparavant une opinion positive, a été corrigée et que des ajouts importants y ont été apportés.

La procédure d'organisation et de conduite d'un réexamen est similaire à la procédure initiale.

Comment calculer le coût de l'examen de la documentation du projet

Le calcul de l'expertise de la documentation du projet est le suivant :

Se \u003d Sb * K, où

Ce - le coût de l'expertise ;

Sat - le coût de base de l'examen;

K est le taux d'inflation.

Sam \u003d (A + B * X + C * Y) * Kn * Ks,

où A est une redevance permanente, égale à 100 000 roubles;

B - un droit égal à 35 roubles;

C - valeur constante - 3,5 roubles;

X - superficie de terrain à construire;

Y est la surface de l'objet en construction ;

Kn - coefficient tenant compte du type de travail effectué (construction Kn = 1, réparation Kn = 0,5);

Kc - coefficient tenant compte de la complexité de la zone de construction:

– dans les régions montagneuses Кс = 1,5 ;

– zones à risque sismique Кс = 1,2-1,3 ;

– dans les autres régions Kc = 1.

Un calculateur en ligne pour l'examen de la documentation du projet est disponible sur les sites Web des OAR. Avec lui, vous pouvez facilement calculer toutes les quantités.

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Pour l'examen d'état répété de la documentation du projet, il sera nécessaire de payer 30% du coût estimé de la première inspection.

Il est également possible de suivre cette procédure gratuitement, mais uniquement lorsque vous fournissez tous les documents nécessaires en temps opportun, dans un délai de deux semaines.

Informations sur l'auteur et l'entreprise

Andreï Koulaguine, directeur général de Pacific Stroy, Moscou. Il est diplômé de la branche de Kazan de l'Université d'artillerie militaire de Saint-Pétersbourg (aujourd'hui l'Académie d'artillerie militaire Mikhailovskaya) avec un diplôme en génie électrique. Il a suivi un cours à la KME Roofing Academy (Osnabrück, Allemagne), ainsi qu'à IBM. Expert dans le domaine des systèmes de couverture et de façade.

SARL « Pacific Stroy » Domaine d'activité : conception et installation de systèmes de toiture et de façade (marque "KrovExpo"). Nombre d'employés : 22. Volume de construction des toitures et façades : 15 000 m². m (en moyenne par an ; 90% d'entre eux sont en cuivre).

La vérification de la documentation du projet est une étape nécessaire que tout projet traverse avant même le début des travaux de construction. Aujourd'hui, vous pouvez obtenir un avis d'expert à la fois dans les organisations étatiques et commerciales. Un avis d'expert est un gage de sécurité et de qualité du projet. Sans une telle conclusion, la poursuite de la mise en œuvre travail de conception tout simplement pas possible.

L'examen de la documentation du projet implique une évaluation de sa conformité aux normes et règles techniques, sanitaires et épidémiologiques, environnementales, ainsi qu'aux exigences de sécurité incendie, industrielle, radiologique ou nucléaire, et respecte les règles protection de l'état objets culturels.

Pour simplifier la délivrance d'avis d'experts, il existe un certain nombre de cas où l'examen de la documentation du projet n'est pas obligatoire ou n'est pas du tout exigé. Ces cas sont régis par la législation fédérale de la Fédération de Russie.

Le résultat de l'examen est l'émission d'une conclusion appropriée. Cette conclusion peut être positive ou négative. La durée de l'examen dépend de la complexité du projet, mais elle ne dépasse généralement pas trois mois.

L'examen de la documentation du projet n'est pas obligatoire dans les cas suivants :

1. Lors de la réparation, de la reconstruction ou de la modernisation de bâtiments et de structures industriels, de bâtiments publics ou résidentiels, dans lesquels les principales solutions d'ingénierie de la documentation de conception n'affecteront pas la capacité portante principale des bâtiments, des structures ou des structures.
2. Lors de la réalisation de travaux de reconstruction ou de réparation de réseaux thermiques, d'eau ou d'égouts sur des itinéraires existants en utilisant des matériaux plus modernes.
3. Lors de l'exécution des travaux de réparation actuels des autoroutes, qui, conformément à la procédure établie, sont liés à l'entretien des autoroutes.
4. Documentation estimative, produite selon la procédure établie pour tout travail de réparation en cours.
5. Documentation estimative avec ajouts et modifications qui ont été apportés conformément aux exigences établies ou aux coûts limités pour la production des travaux.
6. Documentation de projet pour la construction d'installations appartenant au troisième niveau de responsabilité conformément aux normes et actes techniques (à un étage, à deux étages bâtiments résidentiels; bâtiments temporaires, auxiliaires et saisonniers, tels que parkings, pavillons, entrepôts, supports d'éclairage ou de lignes de communication, clôtures, etc. ; objets séparés complexe agro-industriel ayant un but auxiliaire ou auxiliaire).
7. Documentation de conception pour la maintenance de diverses structures et structures hydrauliques et navales, nécessaire pour assurer leur fonctionnement fiable, l'exécution des travaux de voie et la sécurité de la navigation.
8. Documentation technique pour le remplacement ou la réparation d'équipements, de machines, de mécanismes ou d'unités industriels, techniques et autres, qui est développée et approuvée par des organismes spécialement autorisés à cet effet dans un certain domaine conformément à tous les actes juridiques réglementaires nécessaires, et qui ne nécessite pas tout ou travaux de construction.
9. La documentation de conception et d'estimation, qui a été modifiée par tout matériaux de construction, équipements ou produits par des équivalents et dont le remplacement n'affectera pas les principales structures porteuses.
10. Documentation de conception pour relier des projets standards ou des projets qui sont réutilisés pour la construction de bâtiments résidentiels individuels ou d'équipements sociaux.

Selon la législation fédérale, la documentation de conception pour les projets de construction d'immobilisations suivants ne nécessite pas l'expertise de l'État :

• bâtiments résidentiels séparés d'une hauteur maximale de trois étages, destinés à la résidence d'au plus une famille;
• immeubles d'habitation à plusieurs appartements, ne dépassant pas trois étages, pouvant comprendre au plus quatre sections avec des appartements, des locaux pour usage commun et entrées séparées;
• les immeubles d'habitation isolés, d'au plus trois étages, qui peuvent être constitués d'au plus dix blocs, dont chacun est destiné à l'habitation d'une seule famille et comporte un ou plusieurs murs mitoyens sans ouvertures;
• installations non productives autonomes qui ne sont pas destinées à la résidence des citoyens, pas plus de deux étages et une superficie totale de pas plus de 1500 mètres carrés(à l'exception des objets techniquement complexes ou dangereux) ;
• des installations de production autonomes, d'une hauteur maximale de deux étages et d'une superficie totale allant jusqu'à 1500 mètres carrés, pour lesquelles il n'est pas nécessaire d'aménager des zones de protection sanitaire (les installations techniquement complexes ou dangereuses sont une exception).

Malgré le fait que tous les cas ci-dessus ne nécessitent pas un examen strict de la documentation du projet et la délivrance d'un avis d'expert, l'élaboration d'une documentation technique, de conception et d'estimation est néanmoins nécessaire.