Ei monta asukasta kerrostaloja voivat ylpeillä, että heidän talonsa laskeutumisten, lentojen ja hissien siivouksen tekee rahastoyhtiön siivooja. Useimmissa tapauksissa tämä vastuu jää vuokralaisten itsensä harteille.

Tämän lisäksi on lista palveluista, joita asunto- ja kunnallispalvelujen tulisi tarjota. Tämä lista sisältää ikkunoiden pesun, sisäänkäyntien lattioiden lakaisun sekä muut säännöllisin väliajoin suoritettavat palvelut. Palvelut sisältyvät useimmiten asunnon maksuun, mutta todellisuudessa niitä ei tarjota.

Asukkaat päättävät tästä asiasta oman harkintansa mukaan: toiset palkkaavat siivoojan siivoamaan sisäänkäynnin, toiset siivoavat vuorotellen itse. Osoittautuu, että samasta palvelusta maksetaan kahdesti.

Sisäänkäyntien siivousta säätelevät säännöt ja määräykset tekninen toiminta asuntokanta(hyväksytty Venäjän federaation Gosstroyn asetuksella 27. syyskuuta 2003 nro 170 ja rekisteröity Venäjän federaation oikeusministeriössä 15. lokakuuta 2003, rekisterinumero 5176).

Päivittäinen siivous sisäänkäynnillä sisältää seuraavat toiminnot: kahden ensimmäisen kerroksen portaiden ja tasojen märkälakaisu, hissikorin lattian pesu, jätekouruventtiilien edessä olevien paikkojen märkäsiivous kaikissa kerroksissa.

Kerran viikossa Portaiden ja tasanteiden märkälakaisu kaikissa varustetuissa kerroksissa on suoritettava. Samalla tiheydellä tulee puhdistaa sisäänkäynnin edessä olevat tasot, metalliritilät ja sen alla oleva liankerääjä. Jos talossa ei ole hissiä ja roskakourua, niin toisen kerroksen yläpuolella olevien portaiden ja tasanteiden märkälakaisu on suoritettava kahdesti viikossa, ja kaikki talon laskut ja marssit tulisi pestä kahdesti kuukaudessa. Hissikaapin märkäpuhdistus, jossa pyyhitään seinät, ovet, katto ja verhot, tulee tehdä kahdesti kuukaudessa. Jos talo on varustettu hissillä ja roskakourulla, kaikki laskeutumiset ja lennot tulee pestä kerran kuukaudessa. Akkujen ja ikkunalaudojen kosteuspyyhintä tulee suorittaa kahdesti vuodessa. Kerran vuodessa pestään ikkunat, pyyhitään seinät, kattovalaisimet, ovet, sähkömittarin kaapit, postilaatikot, katot, ikkunatangot, ullakkoportaat kostealla liinalla.

Jos kaikkia näitä palveluita ei tarjota, sinun on otettava yhteyttä asunto- ja kunnallispalveluihin tai rahastoyhtiöön kirjallisella korvausvaatimuksella. Kieltäytymisen tapauksessa on vaadittava asunnon maksun uudelleenlaskentaa, jotta sisäänkäyntien ylläpitomaksu voidaan poistaa.

Palvelun epäonnistumisesta voit valittaa piirikunnalle, asunto- ja kunnallistekniselle virastolle sekä kaupunginosien prefektuureille. Jos kaikki nämä toimet eivät tuota tuloksia, sinun on mentävä oikeuteen. Ensin tulee laatia palvelujen tarjoamatta jättämisestä tehty laki, mieluiten valtuuston edustajien kanssa.

Usein talojen asukkaat valittavat rahastoyhtiölle asuinrakennusten sisäänkäyntien huonosta siivouksesta. Tällaisten kysymysten ja valitusten välttämiseksi on olemassa määräyksiä, joiden rikkominen voi johtaa rikosoikeudelliseen vastuuseen.

Portaiden siivous

Siivoustyöt portaat sisältää:

tasanteiden, portaiden ja tasojen lakaisu ja pesu sisäänkäynnin sisäänkäynnin edessä;

siivous hissihyteissä;

pölyttävät katot;

seinien, ovien, plafonien, ikkunalaudoitusten, ikkunapalkkien, kaiteiden ja sähköpaneelien asennuskaappien kosteuspyyhintä.

Kaiken tyyppiset työt riippuvat talon lisälaitteiden - hissihytin ja roskakourun - olemassaolosta tai puuttumisesta.

Standardien mukaan kahden alemman kerroksen tasanteiden ja portaiden märkälakaisu ja -pesu sekä jätekuurin edessä olevan alueen siivous tulee suorittaa päivittäin.

Märkälakaisualueet toisen kerroksen yläpuolella rakennuksissa, joissa ei ole hissiä - kahdesti viikossa, hissillä ja roskakourulla - kerran viikossa.

Tasanteiden ja portaiden pesu talossa, jossa ei ole lisälaitteita tai on vain roskakouru - kahdesti kuukaudessa, mahdollisilla lisälaitteilla - kerran kuukaudessa.

Hissikorin lattian pesu tulee tehdä päivittäin ja seinien, ovien ja kattojen kosteuspyyhkiminen kahdesti kuukaudessa.

Ikkunoiden pesu tasanteilla järjestetään kerran vuodessa ja lämmityslaitteiden ikkunalaudat kostealla pyyhkimällä - kahdesti vuodessa.

Seinät, ovet, porraskäytävien kattovalaisimet sekä ikkunapalkit ja ullakkoportaat, sähkömittarikaapit ja postilaatikot tulee pitää puhtaana kerran vuodessa sekä pölytellä katot.

Sisäänkäynnin edessä oleva alue siivotaan kerran viikossa.

Infografiikkasivusto

Jätekourujen päähuollon tiheys

Jätekourujen huoltotyöhön kuuluu roskien poisto jäteastioista sekä jäteastioiden pesu ja desinfiointi.

Kaikki roskat sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsevasta roskakourusta on kerättävä erityisiin 400 ja 800 litran säiliöihin, kannettaviin jäteastioihin, joiden tilavuus on 80-100 litraa, tai roska-astioihin.

Standardien mukaan sisäänkäynnin roskakourun ennaltaehkäisevä tarkastus tulisi suorittaa kahdesti kuukaudessa.

Roskien poisto jäteastioista sekä niiden puhdistus ja vaihdettavien roskien pesu - päivittäin.

Jätekourun täyttöventtiilien puhdistus - kerran viikossa, desinfiointi ja jäteastian puhdistus - kerran kuukaudessa.

Jokainen haluaa elää siisteydellä ja mukavuudella, ja siksi lian näkyminen käytävillä tai tasanteilla aiheuttaa negatiivisia tunteita. Samaan aikaan käyttäjät saavat säännöllisesti kuitit sisäänkäyntien puhdistamisesta, ja heidän on siirrettävä rahat ajoissa.

Jos asukkaat laittavat asiat asuntoihinsa itsenäisesti järjestykseen, julkiset paikat ovat hallintoyhtiöiden ja asunnonomistajien yhdistysten valvonnassa, jotka ovat velvollisia varmistamaan korkealaatuisen siivouksen. Siitä, kuinka usein vastuullisten organisaatioiden tulee puhdistaa sisäänkäynnit ja mitä tehdä, jos rahastoyhtiö ei täytä velvollisuuksiaan, kuvataan tarkemmin.

Yleisten tilojen siivousalan normit, mm. sisäänkäynnit

Asumis- ja kunnallispalvelujen tarjoamista kansalaisille säännellään korkeimmalla valtion tasolla. Lainsäätäjät ovat hyväksyneet useita säännöksiä ja standardeja, joiden mukaan normaalit suhteet rakentuvat omistajien ja rahastoyhtiöiden välille. Heidän on noudatettava voimassa olevia sääntöjä, eivätkä he saa rikkoa moraalinormeja.

Venäjän federaation hallitus hyväksyi 3. huhtikuuta 2013 annetun asetuksen nro 290, joka koskee tilojen siivoamista yleinen käyttö sisään asuinrakennukset, hotellit sekä vähimmäisluettelo tämän alueen töistä. Tämä on yksi tärkeimmistä MKD:n puhdistamiseen vaikuttavista määräyksistä. Nykyiset standardit osoittavat, että johtava organisaatio saa seuraavan luettelon tehtävistä:

1. Sisäänkäyntien ja portaikkojen hyväksyttävän saniteettikunnon ylläpitäminen (ei likaisia ​​lattioita jne.).
2. Säännöllinen märkäsiivous sisäänkäynneissä ylläpitäen MKD:n ja ympäröivän alueen yleistä puhtautta.
3. Normaalin ilmanvaihdon varmistaminen MKD:ssä (jokaisessa kerroksessa). Koska tämä on usein mahdotonta, rikoslain työntekijöiden on tuuletettava säännöllisesti yleisiä tiloja avaamalla tuuletusaukkoja, ikkunoita tai ilmanvaihtokanavia.

Säännös perustuu GOST-standardeihin kerrostalojen siisteyden ylläpidosta sekä muihin yleishyödyllisiin palveluihin.

Kerrostalon ja rahastoyhtiön sisäänkäynnin puhdistus

Usein herää kysymys, mikä suhde siivousprosessiin on niillä hallinnointiyhtiöillä tai asuntoyhdistyksillä, joiden kanssa käyttäjät tekevät palvelusopimuksia.

Lainsäätäjä väittää, että suhde on suora, sillä rikoslaki (HOA) vastaa kerrostalojen sisäänkäyntien ja muiden julkisten tilojen puhdistamisesta.

Pitäisikö rahastoyhtiön tai HOA:n puhdistaa sisäänkäynti

Muutama vuosi sitten monet MKD:n asunnonomistajat kohtasivat ongelman, kun sisäänkäyntien puhtaana pitäminen uskottiin kokonaan heidän omilla harteillaan. Joku palkkasi erillisen siivoojan, jonka palkka koostui omistajien rahaosuuksista ja osa siivosi oman porraskäytävän tai teki työvuorot jne. Sitten tilanne muuttui ja siivoustehtävät siirtyivät rahastoyhtiöille.

Laki määrää, että sisäänkäynnit, tasanteet ja viereiset alueet kuuluvat yhteisen taloomaisuuden luokkaan. Tämän säännön mukaan yhteisen taloomaisuuden ylläpitovelvollisuus on rahastoyhtiöille ja asuntoyhdistyksille, joiden kanssa asuntojen omistajat tekevät palvelusopimuksia.

On syytä huomauttaa, että tällaisissa tilanteissa rikoslain (HOA) on laadittava ja toimitettava käyttäjille erityinen luettelo siivouspalveluista ja niiden kustannuksista.

Mikäli vuokralaiset ovat tyytymättömiä palvelujen laatuun tai yleisesti katsovat, että siivous on tehty väärin, heillä on oikeus saattaa rahastoyhtiö vastuuseen.

Kuinka usein johtoorganisaation tulee puhdistaa sisäänkäynnit

Sisäänkäyntien siivoustiheyden aikataulu laadittiin ja hyväksyttiin klo lainsäädännöllinen taso. Kaikki säännöt ja suositukset on määritelty asunto- ja kunnallistyöntekijöiden toimenkuvassa, joten kaikki siivoustyöt toteutetaan hyväksyttyjä standardeja noudattaen.

Laissa on sääntö, jonka mukaan töiden, kuten sisäänkäyntien siivouksen, tulee tapahtua säännöllisesti ja tiettyjä tehtäviä suoritetaan tietyin väliajoin:

1. Sisäänkäyntien edessä olevat alueet on puhdistettava roskista päivittäin. Siivooja on velvollinen keräämään kaikki roskat ja jättämään ne erikseen varattuun keräyspaikkaan.
2. Seinien puhdistus hämähäkinseitistä, pölystä ja muista epäpuhtauksista tehdään tarpeen mukaan.
3. Sisäänkäynnin ikkunat on pestävä kahdesti vuodessa - kerran kevät- ja syyskaudella.
4. Pesu ovet, kaapit, sähkömittarit, kattolamput ja postilaatikoita siivoojan tulisi tehdä 2 kertaa vuodessa.
5. Porraskäytävät lakaistaan ​​kahden viikon välein, mutta tasanteet tulee siivota viikoittain.
6. Kahdesti kuukaudessa siivoojat siivoavat hissihyttejä ja tekevät märkäsiivouksen.

Nämä säännöt ovat yleisiä ja voivat muuttua.

Jos aiot selvittää yksityiskohtaisemman aikataulun tietyn talon sisäänkäyntien siivoamisesta, sinun on tutkittava palvelusopimus rahastoyhtiön kanssa tai hankittava ajantasaiset tiedot selvitystapahtumien aikataulusta rahastoyhtiön edustajilta .

Sisältyykö siivous vuokraan?

Sisäänkäynnin siivous on olennainen osa vuokraa, jonka omistajat joutuvat maksamaan. Siksi siivouskustannukset sisältyvät vuokran kokonaismäärään, joka toimitetaan omistajalle maksua varten.

Jos vuokranantaja joutuu maksamaan ylimääräistä, on kyseessä selvä rikkomus voimassa olevien lakien ja määräysten kanssa, ja siinä tapauksessa sinulla on oikeus tehdä valitus väärinkäytöksestä.

Kustannuslaskenta

Sisäänkäynnin siivouskustannukset määritetään 31.12.2015 annetussa asetuksessa nro 535 annettujen säännösten ja suositusten mukaisesti. Tässä ilmoitetaan, että aputilojen saniteettihuolto on maksullinen palvelu, ja jokainen MKD:n asunnon omistaja on velvollinen maksamaan tietyn summan rahaa joka kuukausi.

Lain mukaan kaikki aputilat ovat asuintilojen omistajien yhteistä omaisuutta. Näin ollen heidän osuutensa riippuu suoraan heidän omistamansa kiinteistöalasta.

Voidaan päätellä, että suuren pinta-alan asuntojen omistajat maksavat enemmän, koska heidän osuutensa yhteisestä omaisuudesta on paljon suurempi.

Tätä sääntöä ei käytetä vain määritettäessä sisäänkäynnin siivouspalveluiden hintaa, vaan myös tarjottaessa muita apuohjelmia mukaan lukien MKD:n huolto, hissijärjestelmien huolto jne.

Samanlainen lähestymistapa sisäänkäyntien (mukaan lukien eteisen) puhdistustoimien kustannusten määrittämiseen liittyy suoraan siihen, että MKD:tä rakennettaessa kustannukset neliömetriä Aluksi määriteltiin aputilojen, kattojen, hissien ja suunnittelujärjestelmien rakentamisen kustannukset.

Porrassiivoojan työnkuva 2019

Siivoojan virka asunto- ja kunnallispalvelualalla kuuluu työvoimayksiköiden luokkaan. Tämä on erittäin vaikea fyysinen ammatti, jota kaikki eivät voi selviytyä. Sisäänkäyntien siivoojaa palkattaessa asetetaan vähimmäismäärä vaatimuksia. Hakijan edellytetään siis olevan ahkera, ystävällinen, rehellinen ja tunteva yleisen kulttuurin keskeiset säännökset.

Asunto- ja kunnallispalvelualalla kaikkia työntekijöitä koskevat tietyt toimenkuvat, joiden mukaan työ suoritetaan ja sen todentaminen. Mukaan (klikkaa ladataksesi) työntekijän tehtäviin kuuluvat seuraavat tehtävät:

• hissien edessä olevien alueiden märkäpuhdistus säännöllisin väliajoin;
• lakaistaan ​​portaat ja laskut;
• hissien ja yleisten tilojen lattioiden pesu (vaikuttaa myös apuhuoneiden lattioiden tilanteisiin);
• työntekijän on puhdistettava seinien pinta pölystä ja muista epäpuhtauksista;
• teknisten kerrosten portaiden kuivapesu.

Kaikkia määrättyjä töitä ei tehdä päivittäin. Työnkuvaus säädetään tietystä aikarajasta (siivoustiheyden aikataulu), jota noudattavat asumis- ja kunnalliset työntekijät. Tämä lähestymistapa mahdollistaa suhteellisen puhtauden ylläpitämisen MKD:ssä oikealla tasolla ja luo olosuhteet, joissa siivooja ei ole ristiriidassa asukkaiden kanssa.

Sopimus talonmiehen kanssa alueen siivouksesta, näyte

Jos haluat tutkia tyyppinen näyte sopimukset talonmiehen kanssa alueen siivoamisesta, voit käyttää portaalimme ominaisuuksia. Meillä on sivustolla, jota voit opiskella verkossa tai ladata. ⇐

Minne valittaa, jos he eivät puhdista sisäänkäyntiä

Koska kerrostalon sisäänkäyntien siivoaminen on tähän työhön ihmisiä palkkaavan rahastoyhtiön vastuulla, rikoslain virkamiehille tulee lähettää valitus huonosta siivouksesta tai sen puuttumisesta.

Paljon suurempi vaikutus on, jos valitus on luonteeltaan kollektiivinen ja sen on allekirjoittanut suurin osa talon asukkaista. Tietenkin useimmiten rahastoyhtiö yrittää olla tunnustamatta syyllisyyttään, mutta rikoslain työntekijöiden on harkittava kirjallista asiakirjaa laissa säädetyn 30 päivän kuluessa.

Jos yleishyödyllisten laitosten vastaus on käsittämätön tai puuttuu ollenkaan tai vaatimuksia ei esiinny ensimmäistä kertaa, käyttäjillä on oikeus valittaa valtion asuntovalvontaviranomaisille. Hakemuksen lisäksi heidän on valmisteltava todisteet, erityisesti otettava kuva ja video, joka vahvistaa siivouksen puutteen tai huonolaatuinen toimii.

Näytevalitus rahastoyhtiölle sisäänkäynnin huonosta siivouksesta

Jos asut Moskovan kaupungissa ja olet tyytymätön huonon siivouksen laatuun, voit kirjoittaa valituksen rahastoyhtiölle. Ladattavissa verkkosivuiltamme. ⇐

Andrei Sokolov

kirjoitetut artikkelit

Usein asuntojen sisäänkäyntien kunto jättää paljon toivomisen varaa. Kenellä pitäisi olla sellainen ongelma kuin sisäänkäyntien puhdistaminen? Kenen pitäisi olla vastuussa kodin siivouksesta? Lain mukaan julkisten laitosten eli rahastoyhtiöiden (MC) on valvottava sisäänkäynnin puhtautta. Kaikki suoritetut palvelut tulee kirjata sopimukseen, jonka kerrostalojen asukkaat allekirjoittavat.

Asuntosäännöstö (jäljempänä LCD) ei myöskään ohittanut tätä näkökohtaa ja vahvisti tietyt puhdistusstandardit. Jos vuokralainen ei ole tyytyväinen tarjottujen palvelujen laatuun, on tarpeen tarkistaa rahastoyhtiön kanssa solmitun sopimuksen ehtoja, joiden tulee olla jokaisen asunnonomistajan käsissä. Ehkä tällainen palvelu ei yksinkertaisesti ole luettelossa?

Oikeudellinen puoli

Asuinrakennuksen muiden kuin asuintilojen siivouksen suorittaa laillisesti rahastoyhtiö. Mitä tapahtuu todellisuudessa? Usein asukkaat siivoavat sisäänkäynnin itse tai palkkaavat henkilökuntaa siivoamaan sisäänkäynnit omalla kustannuksellaan. Osoittautuu, että asukkaat maksavat kuukausittain sisäänkäyntien siivouksen sähkölaskuissa, mutta he eivät saa tällaista palvelua.

Venäjän federaation asuntosäännöstössä määritellyt puhdistusstandardit edellyttävät järjestyksen palauttamista tietyin väliajoin. Lisäksi on erityinen asiakirja - "Asuminen ja kunnalliset palvelut. Yleiset tekniset ehdot". Esimerkiksi kunnallisyhtiöiden on suoritettava perussiivous joka päivä.

Joka päivä siivoojat lakaistavat 1. ja 2. kerroksen tontteja ja käyttävät samalla kosteaa luutaa. Jos luuta ei ole kostutettu, tällainen puhdistus ei täytä vahvistettua standardia. Siivoojan toimenkuvassa on siivousmenettely ja säännöt. Jos talossa ei ole tarpeeksi kerroksia hissille, siivous tehdään kahdesti viikossa. Puhdistustiheys tarkoittaa:

• viikoittainen siivous (sisäänkäyntien ja portaikkojen lakaiseminen, sisäänkäynnin katoksen alla olevat alueet);
• kerran kahdessa viikossa (pyyhi hissin hytti);
• kahdesti kuukaudessa (portaiden ja tasojen lakaisu 3. kerroksesta ylöspäin);
• kuuden kuukauden välein (pyyhi akkupatterit ja ikkunalaudat kostealla liinalla);
• joka vuosi (seinien, ikkunoiden, ovien ja muiden sisäänkäynnin osien pesu).

Siivousaikataulu määrää tekniselle henkilökunnalle seuraavat asiat:

• puhdista roskat päivittäin, pese irrotettavat roskakorit;
• puhdista täyttöventtiilit kerran viikossa;
• kuukausittain puhdista ja desinfioi kaikki jätekourun osat;
• kahdesti kuukaudessa roskakourun tarkastamiseksi ennaltaehkäisyä varten;
• tarkkaile jatkuvasti, ettei putkistossa ole tukoksia roskien poistamiseksi.

Luetellut säännöt on määritelty LCD RF:ssä, mutta noudatetaanko niitä todellisuudessa vai ei? On tärkeää, että jokainen vuokralainen tuntee ne ja hallitsee kunnallisten laitosten työtä, sillä kolmasosa asumis- ja kunnallispalvelulaskujen summasta maksetaan tässä kuukaudessa. Jokaisella asukkaalla on oikeus saada laadukas siivous, koska hän maksaa siitä.

Tapahtuu, että heikkolaatuisia palveluita tarjoaa henkilökunta itse vedoten siihen, että he eivät työskentele niin pienellä rahalla maksimaalisesti. On muistettava, että heidän palkkansa ei ole talon asukkaiden ongelma! Jos siivoojat eivät puhdista sisäänkäyntiä ja rikkovat ohjeita, sinun on valitettava työnsä laadusta rahastoyhtiölle.

Kuinka taistella sisäänkäynnin puhtaudesta

Sisäänkäynnin puhdistamiseen asuinrakennus ei pudonnut siinä asuvien harteille, on tarpeen toimia - tehdä valitus yleishyödyllisten palvelujen laiminlyönnistä suorien tehtäviensä suorittamisessa. Valituksen oikeusperustana on rahastoyhtiön kanssa tehty sopimus. Tässä on luettelo organisaatioista, joissa voi valittaa huonosta siivouksesta:

• rahastoyhtiön johtaja;
• kuluttajajärjestö;
• piiri-, kaupunki- tai aluehallinto.

Valitus laaditaan kahtena kappaleena: toinen lähetetään organisaatiolle ja toinen jätetään hakijalle. Väitettä varten ei tarvitse olla lainopillista koulutusta, riittää, kun kuvataan ongelma oikein luotettavien tosiasioiden avulla. Kirjoitustyyli on vapaa, mutta samalla asiallinen. Valituksen määrän tulee olla optimaalinen. Se on kirjoitettava tarkasti ja ytimekkäästi, unohtamatta varmuuskopioida kaikkea kuvattua todisteilla. Valituksen arvioitu sisältö:

• johdanto-osa (kenelle valitus on osoitettu, kuka on hakija);
• valituksen syyt;
• mitä rikkomuksia kirjattiin;
• mitä vaatimuksia hakija esittää;
• mitä tehdään, jos rikkomuksia ei korjata;
• hakemukset (todistuspohja);
• päivämäärä ja allekirjoitus.

Yhteiskunnallisia utopioita oli yhteiskunnan kaikissa kehitysvaiheissa. Kaikki utopistiset ideat ovat kauniita, kuin ikuinen liikekone. Ja kaikki kauniit yhteiskunnalliset ideat murtuvat yhtä, mutta erittäin painavaa ja vankkaa kompastuskiveä - ihmisen olemusta - vastaan. Yksilöiden ja ryhmien molemminpuolisesti hyödyttävät suhteet, jotka perustuvat kaikkien yhteiskunnan jäsenten vapaaehtoisen yhteistyön periaatteeseen, jäävät vain kaikenmaisten anarkistien unelmiin.

Kerrostalo on pieni yhteiskunta, jonka elämä voi olla erittäin hyvää tai sietämätöntä riippuen siitä, kuinka kaikki yhteiskunnan jäsenet, mukaan lukien asuntotoimisto, noudattavat hostellin sääntöjä. Yksi minkä tahansa talon elämän osa-alueista on asuinrakennusten portaikkojen puhdistus.

Utopiasta käytäntöön

On mahdotonta elää yhteiskunnassa ja olla vapaa yhteiskunnasta. Ihmisluonto on sellainen, ettei hostellin sääntöjen täyttämisessä kannata luottaa vain yhteiskunnan kaikkien jäsenten mieleen ja omaantuntoon. Kaikkien yhteiskunnan jäsenten hyväksyttävän olemassaolon varmistamiseksi on tarpeen ottaa käyttöön selkeästi määritellyt säännöt ja ohjeet. Venäjän federaation Gosstroyn asetuksella nro 170 hyväksytään asuntokannan teknistä toimintaa koskevat säännöt ja määräykset. Tämä syyskuussa 2003 hyväksytty asiakirja sisältää paljon hyödyllistä tietoa siitä, mitä velvollisuuksia ja oikeuksia kiinteistöstä vastaavilla ja siinä asuvilla yrityksillä on. Siinä kuvataan myös porrashuoneiden siivoustyön tiheys.

Sisäänkäyntialue on yhteinen kerrostalojen asukkaille. Eräänlainen suuri eteinen kaikkiin huoneistoihin sisäänkäynnissä. Luonnollisesti kaikki vuokralaiset haluaisivat, että tämä käytävä pidetään puhtaana. Se, miten ja kuinka usein tasanteelle tulee puhdistaa, riippuu talon tyypistä, asukasmäärästä, vuodenajasta ja puhdistettavan lattian tyypistä.

Mitä kuiva-aineessa on

Asuntokanta voi vaihdella. Siksi asetuksessa nro 170 asetetut vaatimukset, kuten kaikissa tällaisissa asiakirjoissa, ovat epämääräisiä ja epämääräisiä. Lyhyt ote asiakirjan pitkästä tekstistä osoittaa, että portaikkosiivousstandardi koostuu:

• lattioiden lakaisu ja pesu sisäänkäynnissä;
• seinien ja kattojen pölynpoisto;
• lakaistaan ​​kosteudella;
• pyyhkimislamput, ikkunalaudat, ovet, postilaatikot, seinät, portaiden kaiteet, ikkunatangot, patterit, sähkökaapit;
• lasin pesu;
• roskakouru palvelu;
• kuisti puhdistus;
• puhdistus likakuopasta;
• desinfiointi- ja deratisointitoimenpiteet.

Tyypillinen sisäänkäynti "Stalinissa"

Asuntokannan asianmukaisen kunnossapidon lähtökohtana on, että sisäänkäyntien ja porrashuoneiden siivoustiheyttä noudatetaan. Myös hygieniatoimenpiteiden sääntely on selkeästi kirjoitettu laissa. Porrashuoneiden siivousaikataulu laaditaan sisäänkäyntiin asennettujen laitteiden tyypin mukaan. Asennettujen laitteiden alla ymmärretään hissin ja jätekourun läsnäolo talossa. Taloille, joissa ei ole hissilaitteita ja roskakourua, vahvistetaan seuraavat standardit:

• kahden ensimmäisen kerroksen portaiden ja tasanteiden lakaisu kostuttamalla - päivittäin, paitsi viikonloppuisin ja pyhäpäivinä;
• lakaisu kostuttamalla portaiden ja yläpuolella olevien kerrosten tasanteet - kahdesti viikossa;
• portaiden ja tasojen pesu - viikossa;
• kuistin pesu ja kaivon puhdistus, - viikoittain;
• lasin pesu - vuosittain;
• patterien ja ikkunalaudojen märkäpyyhintä - kahdesti vuodessa;
• märkäsiivous - seinien, ovien, lamppujen, porraskaiteiden, ikkunatankojen, sähköpaneelilaatikoiden, postilaatikoiden pyyhkiminen ja pölyn lakaisu katolta - vuosittain.

Lisävarusteiden - hissin - läsnäolo lisää siivoojan kuormitusta pesemällä päivittäin hissin lattiat ja märkäpyyhkimällä seinät, lamput, katto ja hytin ovet kahdesti kuukaudessa. Totta, hissillä varustetuissa taloissa kahden ensimmäisen yläpuolella sijaitsevissa kerroksissa sinun on lakaistava kosteudella ja pestä puolet vähemmän - kerran viikossa ja kerran kuukaudessa. Kun talossa on jätekourujärjestelmä, niin roskien lastausluukkujen edessä olevien kerrosten tasojen päivittäinen pesu lisätään yllä mainittuihin toimenpiteisiin.

Jätehuoltojärjestelmän olemassaolo kotitaloudessa mahdollistaa myös sen säännöllisen huollon. Tätä laitetta huoltavan siivoojan on poistettava päivittäin roskat jätteenkeräysalueelta ja siivottava itse alue, mukaan lukien irrotettavien säiliöiden pesu. Jäteluukut siivotaan viikoittain. Joka kuukausi kaikki jätekourun ja jätekammion elementit pestään ja desinfioidaan.

Sellaiset ovat säännöt. Ja jos sinä kerrostalon asukkaana huomaat, että sisäänkäynnin puhdistustiheyttä ja -laatua ei noudateta, sinulla on oikeus haastaa kotisi kunnossapitoon ja käyttöön osallistuva rahastoyhtiö.

Vaatimuksenne voivat perustua valtioneuvoston asetukseen nro 491 kerrostalojen kiinteistöjen kunnossapidon ja käytön säännöistä.

Joskus se onnistuu

Tehdessään tuomioistuimelle kanteen asuntotoimiston työstä, tuomioistuin päättää, noudatetaanko portaiden siivoamista koskevaa normia. Joskus vuokralaisten vaatimus tyydytetään. Tiedoksi: vaikka Sopimuksessa ei olisikaan siivouslauseketta, tämän sopimuksen kanssasi tehnyt Hallinnointiyhtiö on velvollinen suorittamaan siivoustoimintaa kerrostalon kiinteistön hoitoa koskevan lain ohjeiden mukaisesti - päätökset nro 491 ja 170.

Älä vain unohda, että sinulla on oikeus vaatia oikea-aikaisia ​​hygieniatoimenpiteitä sisäänkäynnilläsi vasta sen jälkeen, kun olet täyttänyt samoissa asiakirjoissa kuvatut tehtävät. Esimerkiksi sähkölaskujen oikea-aikainen maksaminen.