Nema puno stanovnika stambene zgrade mogu se pohvaliti da čišćenje sletišta, letova i liftova u njihovoj kući radi čistačica iz menadžment kompanije. U većini slučajeva ova odgovornost pada na pleća samih stanara.

Uz to, postoji i lista usluga koje treba da pruže stambeno-komunalne službe. Ova lista uključuje pranje prozora, čišćenje podova u ulazima, kao i druge usluge koje treba obavljati u redovnim intervalima. Usluge su najčešće uključene u plaćanje stana, ali se u stvarnosti ne pružaju.

Stanari odlučuju o ovom pitanju po vlastitom nahođenju: jedni unajmljuju čistaču za čišćenje ulaza, drugi redom sami čiste. Ispada da za istu uslugu plaćaju dva puta.

Čišćenje na ulazima je regulisano pravilima i propisima tehnički rad stambeni fond(odobreno Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170 i registrovano u Ministarstvu pravde Ruske Federacije 15. oktobra 2003. godine, reg. br. 5176).

Dnevno čišćenje na ulazu obuhvata sledeće aktivnosti: mokro čišćenje stepenica i platformi na prva dva sprata, pranje poda kabine lifta, mokro čišćenje mesta ispred ventila otvora za smeće na svim spratovima.

Jednom sedmično Potrebno je izvršiti mokro čišćenje stepenica i podest na svim etažama koje su opremljene. Istom frekvencijom treba očistiti platforme ispred ulaza u ulaz, očistiti metalne rešetke i sakupljač prljavštine ispod njih. Ako kuća nije opremljena liftom i kantom za smeće, onda dva puta tjedno treba vršiti mokro metenje stepenica i podesta iznad drugog sprata, a sve podeste i marševe u kući treba prati dva puta mjesečno. Vlažno čišćenje kabine lifta, uz brisanje zidova, vrata, plafona i senki, treba da se obavlja dva puta mesečno. Ako je kuća opremljena liftom i kantom za smeće, tada se sva slijetanja i letovi trebaju prati jednom mjesečno. Vlažno brisanje baterija i prozorskih pragova treba obavljati dva puta godišnje. Jednom godišnje peru se prozori, zidovi, plafonske lampe, vrata, ormarići sa brojilama, poštanski sandučići, plafoni, prozorske rešetke, tavanske stepenice brišu se vlažnom krpom.

Ako sve ove usluge nisu pružene, potrebno je da se obratite stambeno-komunalnim službama ili društvu za upravljanje s pisanim zahtjevom. U slučaju odbijanja, potrebno je insistirati na ponovnom obračunu plaćanja za stan, kako bi se uklonila naplata za održavanje ulaza.

Možete se žaliti na neuspeh u pružanju usluga okružnim vijećima, Odjeljenju za stambena i javna preduzeća i unapređenje grada i prefekturama okruga. Ako sve ove radnje ne daju rezultate, onda morate ići na sud. Prvo treba sačiniti akt o nepružanju usluga, po mogućnosti uz učešće predstavnika vijeća.

Često se stanovnici kuća žale kompaniji za upravljanje na nekvalitetno čišćenje u ulazima stambenih zgrada. Da bi se izbjegla ovakva pitanja i žalbe, postoje propisi čije kršenje može dovesti do krivične odgovornosti.

Čišćenje stepeništa

Radovi na čišćenju stepeništa uključuju:

metenje i pranje podesta, stepenica i platformi ispred ulaza u ulaz;

čišćenje u kabinama lifta;

zaprašivanje stropova;

mokro brisanje zidova, vrata, plafona, prozorskih klupica, prozorskih rešetki, ograda i ormara u koje se postavljaju elektro ploče.

Sve vrste radova zavise od prisutnosti ili odsustva dodatne opreme u kući - kabine lifta i otvora za smeće.

Prema standardima, mokro metenje i pranje podesta i stepenica dva donja sprata, kao i čišćenje prostora ispred đubrišta trebalo bi da se obavlja svakodnevno.

Mokro čišćenje površina iznad drugog sprata u zgradama u kojima nema lifta - dva puta nedeljno, sa liftom i kantom za smeće - jednom nedeljno.

Pranje podestova i stepenica u kući u kojoj nema dodatne opreme ili postoji samo kantica za smeće - dva puta mjesečno, sa dodatnom opremom - jednom mjesečno.

Pranje poda u kabini lifta treba obavljati svakodnevno, a vlažno brisanje zidova, vrata i plafona dva puta mesečno.

Pranje prozora na podestima obezbeđeno je jednom godišnje, a vlažno brisanje prozorskih klupica grejnih uređaja - dva puta godišnje.

Jednom godišnje treba čistiti zidove, vrata, plafonske lampe na stepeništu, kao i prozorske rešetke i tavanske stepenice, ormare sa električnim brojilima i poštanske sandučiće, kao i brisanje prašine sa plafona.

Čišćenje prostora ispred ulaza u ulaz treba vršiti jednom sedmično.

Infografika web stranica

Učestalost glavnog održavanja otvora za smeće

Radovi na održavanju žlijeba za otpad uključuju uklanjanje otpadaka iz kanti za otpatke, kao i pranje i dezinfekciju kontejnera za sakupljanje otpada.

Svo smeće iz đubrišta koje se nalazi na ulazu mora se sakupljati u posebne kontejnere kapaciteta 400 i 800 litara, prenosive kante za smeće kapaciteta 80-100 litara ili u kante.

Na osnovu standarda, preventivni pregled đubrišta na ulazu treba da se vrši dva puta mjesečno.

Odvoz smeća iz kanti za otpatke, kao i njihovo čišćenje i pranje zamenljivih kanti - svakodnevno.

Čišćenje utovarnih ventila otvora za smeće - jednom sedmično, dezinfekcija i čišćenje kante za smeće - jednom mjesečno.

Svaka osoba želi živjeti u čistoći i udobnosti, pa stoga pogled na prljavštinu u hodnicima ili na podestima izaziva negativne emocije. Istovremeno, korisnici redovno dobijaju račune za čišćenje ulaza, a obavezni su da blagovremeno prenose novac.

Ako građani u svojim stanovima samostalno dovode stvari u red, onda su javna mjesta pod kontrolom društava za upravljanje i udruženja vlasnika kuća, koja su dužna osigurati kvalitetno čišćenje. O tome koliko često odgovorne organizacije treba da čiste ulaze i šta učiniti ako društvo za upravljanje ne ispunjava svoje obaveze, detaljnije ćemo opisati.

Norme u oblasti čišćenja zajedničkih prostora, uklj. ulazi

Pružanje stambeno-komunalnih usluga građanima regulirano je na najvišem državnom nivou. Zakonodavci su usvojili nekoliko odredbi i standarda, prema kojima se grade normalni odnosi između vlasnika i društava za upravljanje. Moraju se pridržavati važećih pravila i ne smiju kršiti moralne standarde.

Vlada Ruske Federacije odobrila je Uredbu br. 290 od 3. aprila 2013. godine, koja se bavi pitanjima čišćenja prostorija zajednička upotreba in stambene zgrade, hoteli, kao i minimalni spisak radova u ovoj oblasti. Ovo je jedan od ključnih propisa koji utječu na pitanje čišćenja MKD-a. Važeći standardi ukazuju na to da upravljačka organizacija dobija sljedeću listu zadataka:

1. Održavanje prihvatljivog sanitarnog stanja ulaza i stepeništa (bez prljavih podova i sl.).
2. Periodično mokro čišćenje u ulazima, održavanje opće čistoće MKD-a i okolice.
3. Osiguravanje normalne ventilacije u MKD (svaki sprat). Budući da je to često nemoguće, zaposleni u Krivičnom zakoniku dužni su redovno provjetravati zajedničke prostore otvaranjem ventilacijskih otvora, prozora ili ventilacijskih kanala.

Uredba se zasniva na GOST standardima koji se odnose na održavanje čistoće u stambenim zgradama, kao i na druge komunalne usluge.

Čišćenje ulaza u stambenu zgradu i društvo za upravljanje

Često se postavlja pitanje kakve veze sa procesom čišćenja imaju društva za upravljanje ili udruženja vlasnika kuća sa kojima korisnici sklapaju ugovore o uslugama.

Zakonodavac tvrdi da je odnos direktan, jer je Krivični zakon (HOA) zadužen za čišćenje ulaza i drugih javnih površina u stambenim zgradama.

Treba li kompanija za upravljanje ili HOA očistiti ulaz

Prije nekoliko godina mnogi vlasnici stanova u MKD-u suočili su se s problemom kada je zadatak održavanja čistoće svojih ulaza u potpunosti bio povjeren njihovim vlastitim plećima. Neko je angažovao posebnu spremačicu, čija se plata sastojala od novčanih priloga vlasnika, a neko je sam čistio svoje stepenište, ili pravio raspored dežurstava itd. Tada se situacija promijenila, a obaveze čišćenja su prebačene na kompanije za upravljanje.

Zakonom je utvrđeno da ulazi, podesti i pripadajuće teritorije spadaju u kategoriju zajedničke kućne imovine. Prema ovom pravilu, obaveza održavanja zajedničke stambene imovine je dodijeljena društvima za upravljanje i zajednicama vlasnika kuća, sa kojima vlasnici stambenih prostorija sklapaju ugovore o djelu.

Treba istaći da je u ovakvim situacijama Krivični zakonik (KZ) dužan utvrditi i korisnicima dati konkretnu listu usluga čišćenja i njihovu cijenu.

Ako su stanari nezadovoljni kvalitetom usluga, ili generalno smatraju da se čišćenje obavlja nepravilno, imaju pravo da pozovu na odgovornost društvo za upravljanje.

Koliko često upravljačka organizacija treba da čisti ulaze

Izrađen je i odobren raspored učestalosti čišćenja ulaza zakonodavnom nivou. Sva pravila i preporuke su navedena u opisu poslova stambeno-komunalnih radnika, te se stoga sve aktivnosti čišćenja odvijaju u skladu sa prihvaćenim standardima.

Zakon utvrđuje pravilo prema kojem se poslovi čišćenja ulaza moraju obavljati redovno, a određeni poslovi će se obavljati sa određenom učestalošću:

1. Prostori ispred ulaza moraju se svakodnevno čistiti od otpada. Čistačica je dužna sakupiti svo smeće i ostaviti ga na posebno određenim mjestima za sakupljanje.
2. Čišćenje zidova od paučine, prašine i drugih zagađivača vrši se po potrebi.
3. Prozore na ulazu potrebno je oprati dva puta godišnje - jednom u proleće i jesen.
4. Pranje vrata, ormara, električnih brojila, plafonskih lampi i poštanski sandučićičistačica treba da radi 2 puta godišnje.
5. Stepeništa se mete jednom u dvije sedmice, ali podeste treba čistiti jednom sedmično.
6. Čistači dvaput mjesečno čiste kabine liftova i vrše mokro čišćenje.

Ova pravila su opća i podložna su promjenama.

Ako namjeravate saznati detaljniji raspored čišćenja ulaza u određenoj kući, potrebno je proučiti ugovor o uslugama s kompanijom za upravljanje ili dobiti ažurne informacije o rasporedu čišćenja od predstavnika društva za upravljanje. .

Da li je održavanje stana uključeno u najam?

Čišćenje ulaza je sastavni dio iznosa koji su vlasnici dužni platiti kao najam. Stoga su troškovi čišćenja uključeni u ukupan račun koji se daje vlasniku na plaćanje.

Ako se od stanodavca traži doplata, to je očito kršenje važećih zakona i propisa i u tom slučaju imate pravo podnijeti žalbu zbog nedoličnog ponašanja.

Obračun troškova

Utvrđivanje troškova čišćenja ulaza vrši se u skladu sa usvojenim odredbama i preporukama navedenim u Uredbi broj 535 od 31. decembra 2015. godine. Ovdje je naznačeno da je sanitarno održavanje pomoćnih prostorija plaćena usluga, a svaki vlasnik stana u denaru dužan je svakog mjeseca uplatiti određenu svotu novca.

Zakonom je utvrđeno da su sve pomoćne prostorije zajednička zajednička svojina vlasnika stambenih prostorija. Shodno tome, njihov specifični udio će direktno ovisiti o površini nekretnine koju posjeduju.

Može se zaključiti da će vlasnici stanova veće površine platiti više, jer će njihov udio u zajedničkoj imovini biti znatno veći.

Ovo pravilo se koristi ne samo pri utvrđivanju obračuna cijene usluga čišćenja ulaza, već i prilikom pružanja nekih drugih komunalne usluge, uključujući održavanje MKD-a, održavanje sistema liftova itd.

Sličan pristup određivanju troškova čišćenja na ulazima (uključujući predvorje) direktno je povezan s činjenicom da se prilikom izgradnje MKD-a trošak kvadratnih metara Prvobitno su utvrđeni troškovi izgradnje pomoćnih prostorija, krovišta, liftova i inženjerskih sistema.

Opis posla čistača stepeništa 2019

Radno mjesto spremačice u sektoru stambeno-komunalnih usluga spada u kategoriju radnih jedinica. Ovo je vrlo teško fizičko zanimanje, s kojim se ne može svi nositi. Prilikom zapošljavanja čistačice ulaza postavlja se minimalan broj zahtjeva. Dakle, aplikant treba da ima marljivost, da bude prijateljski nastrojen, pošten i da poznaje ključne odredbe opšte kulture.

U sektoru stambeno-komunalnih usluga za sve zaposlene važe određeni opisi poslova prema kojima se obavljaju poslovi i njihova provjera. Prema (kliknite za preuzimanje), dužnosti zaposlenika uključuju sljedeće poslove:

• mokro čišćenje prostora ispred liftova, koje se vrši u redovnim intervalima;
• brisanje stepenica i prizemlja;
• pranje podova u kabinama liftova i opštim prostorijama (utiče i na situacije kada su u pitanju podovi u pomoćnim prostorijama);
• zaposlenik mora očistiti površinu zidova od prašine i drugih zagađivača;
• kemijsko čišćenje stepenica na tehničkim podovima.

Svi predviđeni radovi se ne izvode svakodnevno. Opis posla predviđa određeni vremenski okvir (raspored učestalosti čišćenja), koji se pridržavaju stambeno-komunalnih radnika. Ovakav pristup vam omogućava da održavate relativnu čistoću u MKD-u na odgovarajućem nivou i stvaraju uslove pod kojima čistač ne dolazi u sukob sa stanarima.

Ugovor sa domarom za čišćenje teritorije, uzorak

Ako želite istražiti tipski uzorak ugovore sa domarom za čišćenje teritorije, možete koristiti mogućnosti našeg portala. Imamo na stranici, koju možete proučavati online, ili preuzeti. ⇐

Gdje se žaliti ako ne čiste ulaz

S obzirom da je čišćenje ulaza u stambenoj zgradi u nadležnosti kompanije za upravljanje koja angažuje ljude za ovaj posao, žalbu na nekvalitetno čišćenje ili njegovo izostanak treba uputiti službenicima Krivičnog zakonika.

Mnogo veći efekat će biti ako je žalba kolektivne prirode, a potpisala ju je većina stanara kuće. Naravno, najčešće će društvo za upravljanje nastojati da ne prizna svoju krivicu, ali će zaposleni u Krivičnom zakoniku morati da razmotre pisani dokument u roku od 30 dana koji je zakonom utvrđen.

Ukoliko je odgovor komunalnih preduzeća nerazumljiv, ili ga uopšte nema, ili se reklamacije ne javljaju prvi put, korisnici imaju pravo da se žale organima državnog stambenog nadzora. Osim prijave, morat će pripremiti bazu dokaza, posebno napraviti fotografiju i video koji potvrđuju nedostatak čišćenja ili loše kvalitete radi.

Uzorak pritužbe društvu za upravljanje zbog lošeg čišćenja ulaza

Ako živite u gradu Moskvi i niste zadovoljni kvalitetom lošeg čišćenja, možete napisati žalbu kompaniji za upravljanje. Dostupno za preuzimanje na našoj web stranici. ⇐

Andrey Sokolov

Napisani članci

Često stanje ulaza u stanove ostavlja mnogo da se poželi. Ko bi trebao imati takav problem kao čišćenje ulaza? Ko bi trebao biti odgovoran za čišćenje kuće? Prema zakonu, komunalna preduzeća, odnosno društva za upravljanje (KM), moraju da prate čistoću ulaza. Sve pružene usluge moraju biti evidentirane u ugovoru, koji stanari višestambenih zgrada potpisuju.

Kodeks stanovanja (u daljem tekstu LCD) takođe nije zaobišao ovaj aspekt i uspostavio određene standarde čišćenja. Ukoliko zakupac nije zadovoljan kvalitetom pruženih usluga, potrebno je revidirati uslove ugovora sa kompanijom za upravljanje, što bi trebalo da bude u rukama svakog vlasnika stana. Možda takva usluga jednostavno nije na listi?

Pravni aspekt

Čišćenje nestambenih prostorija u stambenoj zgradi legalno obavlja društvo za upravljanje. Šta se dešava u stvarnosti? Često stanari sami čiste ulaz ili unajmljuju osoblje koje čisti ulaze o svom trošku. Ispada da stanari mjesečno plaćaju čišćenje ulaza u računima za komunalije, ali takvu uslugu ne dobijaju.

Standardi čišćenja navedeni u Kodeksu stanovanja Ruske Federacije predviđaju uspostavljanje reda na određenoj frekvenciji. Osim toga, postoji poseban dokument - „Stambeno-komunalne usluge. Opšti tehnički uslovi". Na primjer, komunalci su dužni da obezbijede osnovno čišćenje svaki dan.

Čistači svakog dana moraju da pometu teren na 1. i 2. spratu i istovremeno koriste vlažnu metlu. Ako metla nije navlažena, onda takvo čišćenje ne zadovoljava utvrđeni standard. Opis posla čistačice predviđa postupak i pravila čišćenja. Ukoliko kuća nema dovoljno spratova za lift, takvo čišćenje se obavlja dva puta nedeljno. Učestalost čišćenja znači:

• sedmično čišćenje (čišćenje ulaza i stepeništa, prostora ispod nadstrešnice ulaza);
• jednom u dvije sedmice (obrišite kabinu lifta);
• dva puta mjesečno (čišćenje stepenica i platformi od 3. sprata i više);
• svakih šest mjeseci (brisanje baterijskih radijatora i prozorskih pragova vlažnom krpom);
• svake godine (pranje zidova, prozora, vrata i ostalih komponenti ulaza).

Raspored čišćenja tehničkom osoblju određuje sljedeće:

• svakodnevno čistite smeće, perite uklonjive kante za smeće;
• čistite ventile za punjenje jedan dan u sedmici;
• mjesečno čistiti i dezinficirati sve elemente otvora za smeće;
• dva puta mjesečno pregledati otvor za smeće u svrhu prevencije;
• stalno pratiti da nema začepljenja u cjevovodu za odvod otpada.

Navedena pravila su navedena u LCD RF, ali da li se poštuju u stvarnosti ili ne? Za svakog stanara je važno da ih poznaje i kontroliše rad komunalnih preduzeća, jer se za ovaj mesec plaća trećina iznosa na računima za stambeno-komunalne usluge. Svaki stanovnik ima pravo na visokokvalitetno čišćenje, jer to plaća.

Dešava se da nekvalitetne usluge pružaju sami zaposleni, navodeći da za tako male pare neće raditi maksimalno. Treba imati na umu da njihova plata nije problem stanovnika kuće! Ako čistačice ne čiste ulaz i krše uputstva, morate se žaliti na kvalitet njihovog rada kompaniji za upravljanje.

Kako se izboriti za čistoću u ulazu

Za čišćenje ulaza stambene zgrade nije pao na ramena onih koji žive u njemu, potrebno je djelovati - podnijeti žalbu zbog neispunjavanja svojih direktnih dužnosti javnih komunalnih preduzeća. Pravni osnov za žalbu će biti ugovor potpisan sa društvom za upravljanje. Evo liste organizacija kojima se žaliti na nekvalitetno čišćenje:

• šef društva za upravljanje;
• organizacija potrošača;
• okružne, gradske ili regionalne uprave.

Žalba se sastavlja u dva primjerka: jedan se šalje organizaciji, a drugi se ostavlja podnosiocu zahtjeva. Za tvrdnju nije potrebno imati pravno obrazovanje, dovoljno će biti ispravno opisati problem koristeći pouzdane činjenice. Stil pisanja je slobodan, ali u isto vrijeme i poslovni. Obim žalbe treba da bude optimalan. Trebalo bi da bude napisano konkretno i sažeto, ne zaboravljajući da sve opisano potkrijepi dokazima. Okvirni sadržaj žalbe:

• uvodni dio (kome je pritužba upućena, ko je podnosilac zahtjeva);
• razlozi za žalbu;
• koji su prekršaji evidentirani;
• koje zahtjeve postavlja podnosilac zahtjeva;
• šta će se učiniti u slučaju neispravljanja prekršaja;
• prijave (baza dokaza);
• datum i potpis.

Socijalne utopije postojale su u svim fazama razvoja društva. Sve utopijske ideje su lijepe, poput vječnog motora. I sve lijepe društvene ideje razbijene su o jednu, ali vrlo tešku i čvrstu prepreku - ljudsku suštinu. Obostrano korisni odnosi između pojedinaca i grupa, zasnovani na principu dobrovoljne saradnje svih članova društva, ostaju samo u snovima anarhista svih rasa.

Stambena zgrada je malo društvo čiji život može biti vrlo dobar ili nepodnošljiv, ovisno o tome kako se pravila hostela pridržavaju svi članovi društva, uključujući i stambeni ured. Jedan od aspekata života svake kuće je čišćenje stepeništa u stambenim zgradama.

Od utopije do prakse

Nemoguće je živjeti u društvu i biti slobodan od društva. Ljudska priroda je takva da se u ispunjavanju pravila hostela ne isplati oslanjati se samo na um i savjest svih članova društva. Da bi se osigurala prihvatljiva egzistencija za sve članove društva, neophodno je uvesti jasno definisana pravila i uputstva. Uredba Gosstroja Ruske Federacije br. 170 odobrava pravila i propise za tehnički rad stambenog fonda. Ovaj dokument, usvojen u septembru 2003. godine, sadrži mnogo toga korisne informacije o tome koje obaveze i prava imaju preduzeća zadužena za stambeni objekat i koja žive u ovom objektu. Također je opisana učestalost radova na čišćenju stepeništa.

Ulazni prostor je uobičajen za stanovnike stambenih zgrada. Neka vrsta velikog predsoblja za sve stanove u ulazu. Naravno, svi stanari bi željeli da ovaj hodnik bude čist. Kako i koliko često treba čistiti podest zavisi od tipa kuće, broja stanara, doba godine i vrste podnih obloga koje treba čistiti.

Šta je u suvoj materiji

Stambeni fond može varirati. Stoga su zahtjevi utvrđeni u Uredbi br. 170, kao iu svim takvim dokumentima, nejasni i nejasni. Kratak izvod iz dugog teksta dokumenta pokazuje da se standard čišćenja stepeništa sastoji od:

• metenje i pranje podova u ulazu;
• otprašivanje zidova i plafona;
• metenje vlagom;
• lampe za brisanje, prozorske klupice, vrata, poštanski sandučići, zidovi, ograde stepeništa, prozorske rešetke, radijatori, električni ormarići;
• pranje stakla;
• servis odvoza smeća;
• čišćenje trijema;
• čišćenje od prljavštine;
• mjere dezinfekcije i deratizacije.

Tipičan ulaz u "Staljin"

Osnova za pravilno održavanje stambenog fonda je da se poštuje učestalost čišćenja ulaza i stepeništa. Regulisanje sanitarnih mjera je također jasno navedeno u zakonu. Raspored čišćenja stepeništa sastavlja se uzimajući u obzir vrstu opreme instalirane na ulazu. Pod instaliranom opremom podrazumijeva se prisutnost u kući lifta i otvora za smeće. Za kuće koje nemaju opremu za lift i otvor za smeće uspostavljeni su sljedeći standardi:

• metenje sa vlaženjem stepenica i podestova prva dva sprata - svakodnevno, osim vikendom i praznicima;
• metenje sa vlaženjem stepenica i podova iznad njih - dva puta tjedno;
• pranje stepenica i platformi - za nedelju dana;
• pranje trema i čišćenje jame, - sedmično;
• pranje stakla - godišnje;
• mokro brisanje radijatora i prozorskih klupica - dva puta godišnje;
• mokro čišćenje - brisanje zidova, vrata, lampi, stepenišnih ograda, prozorskih rešetki, kutija električnih panela, poštanskih sandučića i čišćenje prašine sa plafona - godišnje.

Prisustvo dodatne opreme - lifta, povećava opterećenje čistača svakodnevnim pranjem poda u liftu i mokrim brisanjem zidova, lampi, plafona i vrata kabine dva puta mjesečno. Istina, na spratovima koji se nalaze iznad prva dva u kućama s liftom, morate čistiti vlagom i oprati upola manje - jednom tjedno, odnosno jednom mjesečno. Kada kuća ima sistem otvora za smeće, tada će se gore navedenim procedurama dodati svakodnevno pranje platformi na podovima ispred otvora za utovar smeća.

Prisustvo sistema za odlaganje otpada u domaćinstvu omogućava i njegovo redovno održavanje. Čistačica koja održava ovu opremu mora svakodnevno odvoziti otpad iz prostora za prikupljanje otpada i čistiti sam prostor, uključujući pranje uklonjivih kontejnera. Otvori za smeće se čiste sedmično. Svakog mjeseca se peru i dezinfikuju svi elementi kante za smeće i komore za sakupljanje smeća.

Takva su pravila. A ako Vi kao stanovnik stambene zgrade uočite nepoštovanje propisane učestalosti i kvaliteta čišćenja ulaza, imate pravo tužiti Društvo za upravljanje koje se bavi održavanjem i radom Vašeg doma.

Vaši zahtjevi se mogu zasnivati ​​na vladinoj uredbi br. 491 o pravilima za održavanje i rad imovine u stambenim zgradama.

Ponekad uspe

Prilikom podnošenja tužbe sudu sa tužbom za rad stambene kancelarije, sud će odlučiti da li se poštuje norma za čišćenje stepeništa. Ponekad se udovolji potraživanju stanara. Za Vašu informaciju: čak i ako u Ugovoru nema klauzule o čišćenju, Društvo za upravljanje koje je sa Vama sklopilo ovaj ugovor dužno je obavljati poslove čišćenja, rukovodeći se zakonom o održavanju imovine stambene zgrade - rješenja br. 491 i 170.

Samo nemojte zaboraviti da imate pravo zahtijevati pravovremene sanitarne mjere na svom ulazu tek nakon što ste ispunili obaveze opisane u tim istim dokumentima. Na primjer, blagovremeno plaćanje računa za komunalije.