Udobnost osmišljena do najsitnijih detalja

Stambena zgrada "ROMANOV" je ugodna kuća, u kojoj je svaki detalj, bilo da se radi o dvorišnom prostoru, ulaznim vratima, prostorima za rekreaciju, hodnicima ili planskim rješenjima za stanove, osmišljen uzimajući u obzir potrebe budućih novopridošlica.

Sinara Development prodaje nekoliko preostalih stanova u predati Stambena zgrada "ROMANOV".

Stambena zgrada puštena u funkciju u decembru 2018

Kreiranjem ovog projekta sledili smo princip kompanije" Mi gradimo najvažnije". Stambeni kompleks "ROMANOV" je ugodna kuća u kojoj je svaki detalj, bilo da se radi o dvorišnom prostoru, ulaznim vratima, prostorima za rekreaciju, hodnicima ili planerskim rješenjima za stanove, osmišljen uzimajući u obzir potrebe budućih pridošlica. Prilikom projektiranja pažnja je posvećena sitnicama koje će omogućiti stanarima da budu ponosni na svoj dom i urone u atmosferu udobnosti od prvih dana useljenja.

"ROMANOV" je stambena zgrada od 23 sprata koja se nalazi u okrugu Dzeržinski u Volgogradu duž st. Angarskaja, 100A u neposrednoj blizini Centralnog regiona.

Kompleks je opremljen sopstvenim gasnim kotlom i trafostanicama sa dva transformatora: glavni i pomoćni. To će omogućiti stanovnicima da nesmetano dobijaju toplu vodu, struju i značajno uštede na računima za grijanje.

“Tokom deset godina postojanja kompanije postavili smo određene standarde za rad na tržištu nekretnina, uvijek ispunjavajući svoje obaveze. Naši objekti su pušteni u rad na vrijeme ili prije roka.”

Timur Ufimtsev, izvršni direktor Sinara-Developmenta

Tople, izdržljive i moderne fasade

Fasade su zaštitni znak stambene zgrade ROMANOV i naglašavaju njenu respektabilnost. Kuće od cigle su tople i izdržljive, tako da je dekoracija zgrade korištena tri vrste cigle: klinker, silikat i keramika.

Pojedinac arhitektonski stil Kompleks je naglašen isticanjem prvih spratova tamnim keramičkim ciglama. Da bi zgradi dala grafiku i volumen, njen visoki dio je izrađen od bijele silikatne cigle sa tamnim keramičkim umetcima. Upotreba moderne klinker opeke u fasadnoj dekoraciji naglašava evropski stil kuće.

Komforno dvorište

Projekat uređenja dvorišne teritorije razvijen je uzimajući u obzir principe ugodnog i zaštićenog okruženja za život.

• Teritorija kuće potpuno ograđen, koji će obezbediti neophodno sigurnost stanari.
• Prometna zona u dvorištu odvojeno od igrališta i mjesta za rekreaciju - tako djeca i odrasli mogu udobno provesti svoje slobodno vrijeme.

Prometna zona se nalazi na južnoj i zapadnoj strani kuće i objedinjuje prilaze i parking prostore za automobile, što će omogućiti nesmetano iskrcavanje putnika i parkiranje.

Igralište se nalazi na istočnoj strani kuće i dodatno je ograđeno od prolaska automobila. Teritorija dvorišta je zamišljena kao mjesto za rekreaciju ljudi svih generacija. Djeca, tinejdžeri i odrasli moći će da se igraju, komuniciraju, opuštaju bez ometanja jedni drugima.

Na teritoriji se nalaze:

• igralište za malu djecu;
• dječji vanjski sportski kompleks sa tunelima;
• Workout-platforma za ljubitelje aktivnog odmora;
• prostori za šetnju i rekreaciju sa udobnim klupama za odrasle i majke sa kolicima;
• odvojene prostore za pušače.

Uređenje i osvjetljenje dvorišta za udobnost i sigurnost

• Uređenje teritorije uključuje sadnju drveća, grmlja, travnjaka.
• U cilju brige o biljkama tokom ljeta planirano je postavljanje sistema za navodnjavanje.
• Noću je obezbeđeno višeslojno osvetljenje teritorije kuće. Stanari će uveče moći bezbedno da izađu u dvorište - ono će biti ravnomerno osvetljeno, u njemu neće biti mračnih uglova.

Glavni ulaz na katu, u kojem je ugodno biti

• Inputs nalazi se u ulazima na nivou tla, pa će biciklistima, roditeljima sa kolicima i starijima biti zgodno da uđu na ulaz.
• Zastakljivanje vitraža ulazne grupe ispunite predsoblje na prvom spratu prirodnim svetlom i učinite ga prostranim.
• Ulazna grupa će biti izvedena u vidu dvoja prozirnih vrata, između kojih je predviđeno predvorje. To će održavati sale toplim i čistim. Takođe, radi pogodnosti i udobnog čekanja na komunikaciju sa vlasnikom stana, u predvorju će biti postavljen interfon.

Udobni detalji

• Sala ima specijal pranje šapa za kućne ljubimce.
• Na prvom katu se nalazi soba za higijenu. Prednost ovog rješenja posebno će cijeniti majke koje šetaju s djecom i kolica - sada ne moraju ići u stan da peru ruke.
• U prizemlju će biti uređeno predvorje prostor za sedenje sa udobnim sofama i stolovima i prijatnom muzikom u pozadini. Ovdje stanovnici mogu, na primjer, čekati taksi. I neka ovdje provedete samo nekoliko minuta, ali ovo će biti dovoljno za dobro raspoloženje.
• Posebna pažnja je posvećena ovom pitanju skladištenje kolica i bicikala. Za privremenu pohranu dodijeljeno je mjesto u prizemlju, pod nadzorom konsijerža. Invalidska kolica su također osigurana na svakom spratu kuće. Zimski parking za bicikle i kolica biće organizovan u suterenu zgrade.

Udobni i prostrani liftovi

• Rad u kući tri prostrana velika brzina putnički i teretni liftovi OTIS sa dovoljno prostora za prijevoz bicikla, kolica i namještaja.
• Pogodno smješteno uz liftove je stepenište, pomoću kojeg se stanari mogu po želji popeti do svog stana pješice.

Opcije za kupovinu stana:

• rata od programera;
• hipoteka;
• materinski kapital;
• stambene potvrde
• dionica

Kuća na broju 7 na Tverskoj bulevaru poznata je kao Kuća Romanova ili Romanovka, kuća nameštenih soba u kojoj su stanovali studenti.

Početkom XIX veka. ugaoni posjed pripadao je Golitsinovim. Glavna kuća imanja stajala je u dubini avlije, sa njenih strana pružale su se dvije gospodarske zgrade, okrenute prema bulevaru. Autorstvo glavne kuće pripisuje se . Međutim, u požaru 1812. godine kuća je izgorjela, te je obnovljena u stilu carstva.

Golicini su bili najbogatija porodica u carskoj Rusiji. Godine 1826. na imanju je živio knez Vasilij Dmitrijevič Golitsin. Nakon kneževe smrti 1827. godine, imanje prelazi na njegovog sina Mihaila. M.V. Golitsyn je postao poznat po tome što je o svom trošku postavio lampione na Tverskoj bulevaru.

Na oba kraja bulevara postavljene su vage, raznobojni lampioni na alkoholu, kao i dva metalna okrugla štita na stubovima, od kojih se svjetlost lampiona odbijala po cijelom bulevaru. Princ je angažovao i orkestar muzičara koji su svirali razne predstave na bulevaru.

U drugoj polovini XIX veka. Imanje je u vlasništvu princeze Marije Dmitrijevne Uhtomske. I to tek krajem XIX veka. ona odlazi kod Romanova.

Osamdesetih godina 18. stoljeća trospratne su gospodarske zgrade povezane jedna s drugom i nadograđene, formirajući četverospratnu zgradu koja se proteže duž Tverskog bulevara, koja je po vlasniku dobila ime Romanovka. U Romanovki su se nalazile jeftine nameštene sobe, gde su se nastanili studenti konzervatorijuma i Moskovske škole za slikarstvo, vajarstvo i arhitekturu.

Kompozitor V.S. Kalinnikov je ovde iznajmio stan. N.A. Rimski-Korsakov, F.I. Chaliapin.

U Romanovki se prve probe opera za Mamut teatar odvijaju u mirnoj, prijateljskoj atmosferi.

Godine 1893. vlasnik je pripojio susjedno imanje i u njemu napravio salu za probe i koncerte. Dvorana Romanov je i dalje pozornica pozorišta na Maloj Bronoj. Tu je rođen Umetnički teatar Stanislavskog i Nemiroviča-Dančenka. Prije pojave vlastite zgrade, trupa je za probe koristila dvoranu Romanov.

U Romanovki, V. V. Majakovski čita svoje prve pesme sa svojim prijateljima u Moskovskoj slikarskoj školi. Među slušaocima su bili Velimir Hlebnikov, David Burliuk, Aleksej Kručenih. Ovde "kao u Latinskoj četvrti. Samo toplije. Mnogo toplije", prisećao se kasnije pesnik.

Kuća je doživjela dvije revolucije. Uz kuću je 1905. godine podignuta barikada. 1917. godine, sa polukružnog erkera kuće, vojnici Crvene armije pucali su iz mitraljeza na junkere koji su držali trg.

Sada je otvoren restoran u Romanovki, ali ako prođete kroz njegovu kapiju, i dalje možete vidjeti kuću knezova Golitsina.

Ova stara kuća u samom centru Moskve gotovo je stalno uključena u razne ocjene nekretnina. Dakle, danas se može uspješno nazvati ne samo jednom od najskupljih kuća u glavnom gradu, već i najlikvidnijom u smislu najma: ovdje je izuzetno teško iznajmiti stan. Riječ je o kući broj 3 u Romanovoj ulici. Ovo je jedna od rijetkih stambenih zgrada koja se nalazi u neposrednoj blizini Kremlja. Najbliži ulaz u "Power Citadel" udaljen je samo oko 400 metara!

Ova stara kuća u samom centru Moskve gotovo je stalno uključena u razne ocjene nekretnina. Dakle, danas se može uspješno nazvati ne samo jednom od najskupljih kuća u glavnom gradu, već i najlikvidnijom u smislu najma: ovdje je izuzetno teško.

Radi se o. Ovo je jedna od rijetkih stambenih zgrada koja se nalazi u neposrednoj blizini Kremlja. Najbliži ulaz u "Power Citadel" udaljen je samo oko 400 metara! Istina, danas ova činjenica prije služi kao kriterij u ocjeni prestiža. A nekada, u sovjetsko vreme, kada su ovde živele prve ličnosti države (na primer, Mihail Frunze, pa čak i sam Hruščov), blizina Kremlja je verovatno bila čista službena potreba.

Romanov put je oduvek bio teško mesto. Sada nosi svoje originalno ime, u čast vlasnika odaja, bojara Nikite Romanova (za razliku od Ulice Petra Romanova, koja se takođe nalazi u Moskvi, u okrugu Kožuhovo, ali ona nosi ime Heroja Sovjetskog Saveza). Tokom svoje istorije, sadašnja Romanovska ulica promijenila je nekoliko imena, od kojih gotovo u svakom postoje tragovi plemstva, aristokratije: Nikitsky, Khitrov, Razumovsky, Sheremetevsky.

U skladu s tim, prije revolucije, ovdje je vlasnik bio grof Šeremetjev, što se nakon 1917. pokazalo neprihvatljivim, a od 1920. do 1992. godine Romanov Lane se zvao Granovsky Street - u čast istoričara bliskog Hercenu i Ogarevu, vjesnicima revolucije. .

Dakle, niz preimenovanja ove male ulice (dužine samo 320 metara) odražava čitav sloj događaja u istoriji Moskve i zemlje u cjelini.

naslijeđe prošlosti

Sama kuća broj 3 izgrađena je na ovom mjestu 1985-98. godine, a prije toga postojala je još jedna zgrada. Međutim, ona je i stambena. Srušena je, a arhitekta Aleksandar Meisner, koji je izradio nekoliko projekata za grofa Šeremetjeva, preuzeo je izgradnju nove kuće. Meisner se smatra jednim od osnivača stila Art Nouveau u moskovskoj arhitekturi.

Petospratnica br. 3 veoma je izuzetna kako po fasadama tako i po rasporedu stanova. Evo šik prednjeg ulaza (šteta, sada je tu separe za obezbeđenje koje otvaraju barijeru za automobile koji ulaze sa propusnicama). U dvorištu je očuvana česma od livenog gvožđa - inače, ljeti je aktivna! Na ulazima se još uvijek mogu vidjeti "znakovi ere" - kovane ograde i pohabane stepenice sa karakterističnim "kvakama" - prije nego što su postavljene na posebne teške čelične šipke koje su držale tepih na stepenicama. Sada nema tepiha...

Zanimljivo je da prolaz do teritorije ove kuće nije tako težak zadatak. U svakom slučaju, prije nekoliko godina, ja, autor članka, imao sam priliku redovno posjećivati ​​dvorište. Moglo se mirno sjediti na klupi, slušajući razgovore guvernanta koje u šetnji razgovaraju s djecom na engleskom ili francuskom... Očigledno je pristup teritoriji olakšan jer se u suterenu nalaze kancelarije raznih kompanija. kuće, tako da niko ne smije proći kroz ogradu samo stanari. Naravno, u dvorištu i na ulazima postoji stalni video nadzor.

U starim danima to nije bio slučaj, a stražnja vrata su pomogla da se sakriju od znatiželjnih očiju. Sada su sačuvani u stanovima! Kažu da su se stražnja vrata aktivno koristila u oštro Staljinovo doba. Onda su, uostalom, službenici NKVD-a dolazili noću, bez upozorenja, a čak ni prve osobe države nisu imale „imunitet“ od ovih posjeta (sjetite se barem priče „Kuća na nasipu“). Međutim, u isto vreme, teško je poverovati da ljudi sa Lubjanke nisu znali ništa o "tajnim prolazima"... Ali prelepa legenda koja se može ispričati gostima.

Povlačenje. Iz istorije

Govoreći o legendama. Možda jedna od najistaknutijih istorijskih ličnosti koja je živela u ovoj kući je sam Nikita Sergejevič Hruščov. Istina, nije bilo moguće saznati koliko dugo je tamo živio, ali sama činjenica ima mjesta. Evo šta je rekla Natalija Leonova, istoričarka, moskovljanka i organizatorka autorskih obilazaka glavnog grada „Dođi i vidi“: „Mogu sa sigurnošću reći da je Hruščov živeo u ovoj kući. Pitanje je koliko dugo. Bio je to Peti dom Sovjeta i svi koji su dolazili na partijske kongrese bili su smešteni u takve kuće. Tako, na primjer, prva stvar koju nalazimo u njegovim memoarima: "Tokom XV kongresa, nastanili smo se i u Karetny Ryadu, u Trećem domu Sovjeta." Tamo je Nikita Sergejevič prvi put upoznao svoju suprugu Kukharchuk, koja je živjela u 4-sobnom stanu u Kući na nasipu (Serafimovič, 2). A o stanu u ulici Granovsky, kako se tada zvao Romanov, stoji u memoarima samog Nikite Sergejeviča, njegove žene i zeta Alekseja Adžubeja! Kasnije se ovog stana prisjetio i sin generalnog sekretara Nikite.

Šteta, ne zna se pouzdano ko sada živi baš u tom stanu i da li ga je moguće kupiti povremeno. Ali ako pitate agente, oni će reći da činjenica da je Hruščov boravište na vrijednost ove imovine vjerojatno neće imati značajan utjecaj. Mnogi trgovci nekretninama se sjećaju koliko su dugo i bezuspješno pokušavali, dižući cijenu.

Uvijek na vrhu

Površina stanova ovdje dostiže 260 kvadratnih metara, a najmanji stan (od onih koji se danas prodaju) ima površinu od 75 "kvadrata". Visina plafona - 3,6 metara! Neki stanovi imaju kamine (naravno, ne dekorativne, već aktivne).

Neki od stanova održavaju počast tradiciji: imaju klasične interijere - štukature, stupove (međutim, ponekad je teško razumjeti - "isti" ili rekonstruirani). U nekim stanovima novi vlasnici preferirali su stil hi-tech - tu je crno-bijeli parket i ultramoderni kućanski aparati, općenito, ni naznaka klasike. Inače, postoje dupleks stanovi!

Kao što je već spomenuto, kuća u Romanovoj ulici je redovan učesnik raznih ocjena. Tako je, na primjer, prema časopisu Forbes, ova kuća zauzela 45. mjesto na listi najskupljih nekretnina s prosječnom cijenom od 1 kvadrata. metara 25 203 dolara (prema jeseni 2010., danas - od 17 hiljada dolara). Prvo mjesto tada je zauzela nova zgrada u Pozharsky Lane, 11 (ozloglašena "Zlatna milja").

A prema najnovijim podacima Penny Lane Realty (januar 2012.), ova kuća se takmiči sa elitnim novogradnjama u glavnom gradu. Kuću vole iseljenici. Inače, ne tako davno uspeo sam da razgovaram sa jednim vrhunskim menadžerom velike međunarodne osiguravajuće kompanije, koji je priznao da nikada ne bi želeo da se iseli iz ove kuće i da mu se tamo zaista sviđa (kompanija mu plaća kiriju). Zaista, koncentracija stranih stanovnika u ovoj kući je izuzetno velika - dovoljno je, kao što je već spomenuto, ući u dvorište i slušati razgovore poliglotskih dadilja koje s djecom govore strane jezike. Ali, naravno, među stanovnicima ima i potomaka tih slavnih ljudi čija imena svi mogu vidjeti na spomen-pločama zakucanim na fasadu (takvih ploča, čini se, ima najmanje desetak).

Ponuda i potražnja

Unatoč ograničenoj ponudi, uspjeli smo pronaći nešto u bazama podataka. Ako izuzmemo očigledne duplikate, onda je na prodaju oko 10 stanova. Tamo nema "odnushki", nudi se od 2 do 6 soba, u rasponu od 75 do 262,8 kvadratnih metara. metara. Raspon cijena je impresivan: od 34,5 do 180 miliona rubalja. Potonji uključuje dva parking mjesta u dvorištu (iako nije sasvim jasno gdje - napeta je situacija sa parkingom), stan ima dva zasebna ulaza, tri kupatila, kamin.

„Najjeftinija“ ponuda je stan na dva nivoa, ali male površine: drugi sprat ima samo 15 kvadratnih metara. metara, na prvom - dvije sobe, ali stan ima 3 garderobe i dva kupatila. Renoviranje je moderno, bez klasike.

Manje je ponuda za iznajmljivanje. Dakle, bio je oglas za iznajmljivanje 4-sobnog stana za 299 hiljada rubalja mjesečno. Stan ima "radni" kamin, renoviran u klasičnom stilu.

U susjednim kućama cijene nisu niže. I ove kuće imaju svoju istoriju, tako da se ne pomišlja na spas (uostalom, zapamtite - Kremlj je 300 metara odavde!). Raspon cijena najma, na primjer, u kući broj 5 je od 100.000 do 755 hiljada rubalja mjesečno. Predloženo je da se mjesečno plaća 600 hiljada rubalja za iznajmljivanje sedmosobnog stana sa klasičnim renoviranjem, đakuzijem, pet spavaćih soba i balkonom.

Preglednik WhereThisDom.RU Julia Zyablikova

Fotografija:

U Volgogradu su sumirani rezultati godišnjeg gradskog takmičenja za najbolje održavanje i rad stambenih zgrada i uređenje susjednih teritorija. Na razmatranje Komisiji dostavljeno je 39 kandidata u pet nominacija.

Pobjednik recenzijskog konkursa u nominaciji "Najbolja stambena zgrada na teritoriji Volgograda nakon izgradnje 1999. godine" bio je stambeni kompleks "Romanov" koji je izgradila kompanija "Sinara-Development" u okrugu Dzerzhinsky u ul. Angarskaya, 100a.

Fotografija: Press služba kompanije Sinara-Development

Zgradu od 23 sprata projektovao je graditelj uzimajući u obzir sve zahtjeve za luksuzno stanovanje. Nova zgrada ima sopstveni gasni kotao, trafostanicu i sistem video nadzora. Fasada kompleksa, izrađena u evropskom stilu, naglašava njegovu respektabilnost. Vitraži na ulaznim vratima uz upotrebu "stop-sol" tehnologije štite prostoriju od pregrijavanja po vrućem vremenu. Za udobnost stanara, u prizemlju se nalazi soba za kolica, soba za higijenu i pranje šapa za kućne ljubimce. Tu je i prostor za sjedenje sa sofama i stolovima u predvorju. Na svakom spratu su predviđene ostave za odlaganje sitnica. LCD "Romanov" pušten je u rad u decembru 2018. Novi naseljenici su već uspjeli procijeniti sva rješenja koja je programer postavio tokom izgradnje kuće za ugodan boravak.

Fotografija: Press služba kompanije Sinara-Development

Trenutno Sinara-Development gradi drugu fazu klupske kuće Romanov u ul. Angarskaja, 69, koja će svojim tehnološkim, inženjerskim, planerskim i završnim rešenjima nadmašiti prvi kompleks. Tako, na primjer, u dvorištu se nalaze pješačke površine s vrtlarstvom, biciklističke staze, sportska i razvojna igrališta, sjenice za opuštanje s udobnim prostorom za roštilj. Kompleks je osmislio jedinstvene 3-sobne apartmane sa glavnom spavaćom sobom za roditelje koji će svakako cijeniti porodice sa djecom. Glavna zona obuhvata spavaću sobu sa garderobom i sopstveno kupatilo.

U nominaciji "Najbolje dvorište na teritoriji Volgograda" recenzijskog takmičenja, drugo mjesto je dodijeljeno stambenom naselju "Novi Svet" (2. etapa, u ulici Malinovsky, 8a i 10a), gdje Sinara-Development vodi kompleksan razvoj. Na teritoriji okruga stvoren je mali park, uređene su staze za šetnju, postavljene su klupe. Za djecu su predviđena igrališta, kao i najveći gradski pješčanik. Zimi ovdje radi klizalište, koje je atrakcija i porodična zabava ne samo za stanovnike Novog Sveta, već i za građane iz kuća u blizini mikrookruga. Za ljubitelje sporta na raspolaganju su sportski tereni sa zonom za vježbanje i biciklističke staze. U 4. kvartalu 2019. godine biće puštena u rad jedna od dionica 4. etape stambenog naselja Novi Svet, a druga - za godinu dana u 3. kvartalu 2020. godine.

Fotografija: Press služba kompanije Sinara-Development

Čak iu fazi dizajna, kompanija razmišlja o stotinama sitnica koje će uticati na raspoloženje i ugodan život budućih pridošlica. Želimo da stanovnici budu ponosni na svoj dom, da uživaju u životu u novom stanu. Da bismo to učinili, proučavamo europska građevinska iskustva, koristimo moderne tehnologije i implementiramo napredna dizajnerska rješenja, - rekao je Timur Ufimtsev, generalni direktor Sinara-Development.

Možete postati novajlija u klupskoj kući Romanov ili stanovnik četvrti Novi Svet koristeći jednu od promocija kompanije Sinara Development.

Zaposleni u prodajnom uredu pomoći će Vam da odaberete povoljne uslove za kupovinu stana. Telefon: 8 (8442) 499–355.

OOO "Specijalizovani programer "Sinara-Development"". Projektne deklaracije na web stranici our.dom.rf