Cum metri patrati atribuit unei persoaneconform reglementărilor industriei imobiliare? Aceste informații sunt extrem de importante pentru oricine: fără a ști câți metri pătrați sunt alocați de persoană, nu va fi posibil nici soluționarea litigiului cu privire la împărțirea locuințelor, nici stabilirea procedurii de relocare a locuitorilor dintr-o casă în paragină. Să vedem care sunt regulile la noi.

Normă de spațiu de locuit per persoană, ce tipuri de norme există în Rusia

Spre deosebire de legislația sovietică, în Rusia dorința de raționalizare se simte mult mai puțin. Cu toate acestea, într-un domeniu atât de important ca relațiile cu locuințe, este imposibil să se facă fără norme, prin urmare, în prezent, în Rusia există:

1. Norma minimă este pentru spațiul de locuit în cămine și fondul de manevră, care se află la dispoziția autorităților locale.
2. Rata de asigurare este suprafața minimă de locuit, care este în general permisă a fi alocată unui cetățean cu care este încheiat un contract de închiriere socială.
3. Normă contabilă - dimensiunea zonei, pe baza căreia autoritățile competente stabilesc dacă unei anumite persoane sau unei întregi familii trebuie să i se aloce o cameră mai spațioasă pentru locuit. Potrivit legii, această normă nu poate fi în niciun caz mai mică decât norma de prevedere.

Acum să vorbim despre câți metri pătrați sunt necesari de persoană în fiecare dintre aceste cazuri.

Norma minimă de spațiu de locuit pentru 1 persoană în Rusia

Este mai logic să începeți cu nivelul maxim admis, sub care nu este permis nimic. Norma minima posibila acum este de 6 metri patrati. O astfel de zonă este oferită unui cetățean în 2 cazuri:

• în cămine - pe durata muncii, serviciului sau pregătirii;
• în fondul de manevră.

La rândul său, o persoană poate deveni chiriaș al fondului manevrabil dacă:

• apartamentul prevăzut pentru închiriere socială este situat într-un imobil aflat în așteptare de reconstrucție sau revizie;
• apartamentul a fost luat de la un cetățean pentru datorii ipotecare la bancă sau în alte cazuri similare;
• singura locuință a fost pierdută în urma situației de urgență.

Legislația poate prevedea alte motive pentru stabilirea persoanelor într-un fond mobil. Locuința în fondul mobil este asigurată temporar - până când se asigură o nouă locuință, se plătește despăgubiri sau se încheie decontări cu debitorii (dacă apartamentul a fost selectat pentru datorii).

O suprafață de 6 metri pătrați în legislație se numește normă sanitară. Se crede destul de rezonabil că locuirea într-o zonă de locuit mai mică poate afecta negativ sănătatea unei persoane. În plus, este necesar să se țină cont suplimentar de standardele sanitare, conform cărora înălțimea tavanelor din camera de zi nu trebuie să fie mai mică de 210 cm. Împreună cu zona, aceste date dau o idee a justificării fiziologic. volumul de viață care permite unei persoane să existe.

Rata de livrare - care este?

Termenul „rată de furnizare”, în conformitate cu legislația locativă, înseamnă suprafața minimă care ar trebui să revină unei persoane care a încheiat un contract de închiriere socială cu municipalitatea. În același timp, întrebarea câți metri pătrați sunt alocați unei persoane căreia i se oferă locuințe nu pentru proprietate, ci pentru viață, în fiecare subiect al Rusiei, este decisă în felul său. Mai mult, art. 50 din LC RF permite ca această problemă să fie rezolvată diferit chiar și în diferite municipalități ale aceleiași regiuni, republici sau teritoriu.

Iată exemple de reguli specifice:

• Moscova - 18 metri pătrați (apropo, standardele Moscovei sunt ghidate în majoritatea regiunilor rusești);
• Voronezh - nu mai puțin de 14, dar nu mai mult de 18 metri pătrați per chiriaș;
• Yaroslavl - 17 metri pătrați;
• Belgorod, Omsk și Stary Oskol - 18 metri pătrați.

În consecință, în cazul în care cetățenilor le sunt alocate locuințe municipale, suprafața acesteia ar trebui calculată pe baza acestor valori.

În unele cazuri, norma este stabilită nu la nivel local, ci la nivel federal. De exemplu, în ceea ce privește personalul militar, nu mai este introdus strict într-o anumită regiune, ci în toată Rusia. Este curios că pentru militari, norma integrală rusească este egală cu cea care se aplică civililor din Moscova.

Norma spatiului de locuit conform contabilitatii

Într-un mod ușor diferit, câți metri pătrați sunt alocați de persoană este determinat de rata contabilă. De fapt, prin termenul în sine, se poate înțelege semnificația acestuia: dacă un chiriaș are mai puțin spațiu într-o cameră, el are dreptul să se înregistreze la municipalitatea locală ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.

Această regulă se aplică în principal persoanelor care locuiesc în locuințe municipale sau publice. În apartamentul său, proprietarul are dreptul de a locui după bunul plac și, de obicei, nu are dreptul de a solicita spațiu suplimentar, deși în unele cazuri tariful contabil se aplică apartamentelor care sunt proprietate privată. De exemplu, în baza unui contract de închiriere comercială, proprietarul (mai precis, proprietarul) poate interzice chiriașului să accepte rezidenți temporari dacă, ca urmare, fiecare persoană din apartament va avea o suprafață mai mică decât cea stabilită de lege.

Determinarea standardelor de contabilitate este, de asemenea, de competența autorităților locale. Iată exemple de doar câteva dintre normele din diferite orașe ale Rusiei:

• Moscova - 10 metri pătrați pentru apartamentele individuale și 15 pentru apartamentele comune;
• Voronezh - 11 metri pătrați;
• Yaroslavl - 12 metri pătrați;
• Omsk - 15 metri pătrați;
• Belgorod - 15 metri pătrați.

Pentru comparație: în Stary Oskol, situat în regiunea Belgorod, norma este mai mică - deja 14 metri pătrați, iar în orașul Gubkin, centrul districtului cu același nume din aceeași regiune, este chiar 13. Este este ușor de observat că chiar și în cadrul aceleiași regiuni, standardele pot varia semnificativ - aceasta este una dintre manifestările federalismului și libertății autoguvernării locale în Federația Rusă, fără de care însăși existența țării noastre multinaționale este imposibilă.

Cum se aplică rata contabilă pentru suprafața de locuințe?

Dacă o persoană, în conformitate cu reglementările locale, este inclusă în lista celor care au nevoie de noi locuințe, atunci nu poate decât să aștepte, deoarece, conform legislației privind locuința, apartamentele noi sunt oferite numai pe primul venit, primul servit. bază. Locul la coadă este determinat de data la care persoana este înregistrată la administrația locală.

Fără coadă, locuința poate fi asigurată:

• locuitorii apartamentelor sau camerelor care nu mai sunt locuibile și nu pot fi reparate sau reconstruite;
• pacienții care suferă de una dintre bolile care fac imposibilă conviețuirea altor persoane cu ei;
• persoane vârstnice și cu dizabilități care anterior au fost plasate cu acordul lor într-un spital, dar au refuzat în același timp serviciile instituției, dacă nu mai este posibil să le restituie fosta locuință;
• anumite categorii de funcționari publici (în special, judecătorilor trebuie să li se asigure locuințe în cel mult șase luni de la data numirii).

Lista este incompletă, legislația federală poate prevedea și alte cazuri în care locuințele ar trebui să fie alocate unui cetățean la loc.

Suprafață suplimentară – cine poate conta pe depășirea normelor

Există categorii de cetățeni cărora li se asigură locuințe în baza unui contract de închiriere socială cu suprafața de suprafață planificată inițial. Deci, care sunt aceste categorii și câți metri pătrați sunt necesari de persoană în fiecare dintre aceste cazuri?

1. Eroii Muncii Socialiste, Eroii Muncii ai Federației Ruse, deținătorii Ordinului Gloria Muncii de toate gradele - 15 metri pătrați.
2. Judecătorii federali - 20 de metri pătrați.
3. Eroii URSS, Eroii Federației Ruse și deținătorii depline ai Ordinului Gloriei - 20 de metri pătrați.
4. Persoane cu dizabilități - nu mai mult de 2 standarde de prevedere în vigoare în orașul de reședință.
5. Angajații RF IC - 20 de metri pătrați.
6. Polițiști în grad de colonel și peste - 1 încăpere suplimentară (zona exactă a acesteia nu a fost stabilită în norme).
7. Judecătorii Curții Constituționale a Federației Ruse - 20 de metri pătrați.
8. Militari cu gradul de colonel și peste, comandanți de unități, cadre militare cu diplome academice, precum și alte categorii de cadre militare - de la 15 la 25 de metri pătrați de locuințe de serviciu.

Pentru cetățenii care au dreptul la 20 de metri pătrați, este posibil să ofere în schimb 1 cameră suplimentară în apartament.

Este important de reținut că categoriile enumerate au dreptul la spațiu de locuit suplimentar conform reglementărilor federale. La nivel regional, autoritățile locale au dreptul de a-și stabili propriile reguli pe baza furnizării de locuințe pentru populația orașului lor și a capacităților administrației. Deci, de exemplu, din 2011, la Moscova era încă în vigoare dominația sovietică, conform căreia inventatorii care aveau un certificat special eliberat înapoi în URSS aveau dreptul la 10 metri pătrați de spațiu suplimentar.

În plus, există cetățeni cărora ar trebui să li se ofere locuințe în primul rând:

• procurorii - în limitele stabilite în regiune (în practică, aceasta este de obicei înlocuită cu despăgubiri pentru locuințe închiriate);
• bolnavii de tuberculoză, dacă forma bolii permite riscul de a infecta pe alții;
• orfani;
• victime ale radiațiilor și ale altor boli asociate cu lichidarea consecințelor dezastrului de la centrala nucleară de la Cernobîl.

Cerințe sociale pentru raționalizarea spațiului de locuit

Determinarea câți metri pătrați sunt alocați per persoană este, de asemenea, importantă atunci când se calculează costurile locuinței. De exemplu, există beneficii pentru cetățenii cu venituri mici utilitatiși locuințe, care se aplică celor care locuiesc în camere și apartamente mai mici decât normele.

Normele sunt stabilite și la nivel regional. De exemplu, la Moscova se aplică următoarele reguli:

• pentru 1 persoană - 33 metri pătrați;
• pentru o familie de 2 persoane - 42 mp;
• dacă în apartament locuiesc 3 sau mai multe persoane, atunci pentru ei se aplică deja rata de furnizare, care la Moscova este de 18 metri pătrați per chiriaș.

În ceea ce privește plata pentru întreținerea și repararea locuințelor din Moscova, normele de mai sus sunt majorate cu 7 metri pătrați pentru fiecare chiriaș.

Pentru o zonă peste norma socială, cetățenii sunt obligați să plătească mărime crescută. În același timp, există categorii de cetățeni pentru care această regulă nu se aplică. Acestea includ, în special:

• cetățeni cu handicap (invalidi și pensionari) care locuiesc singuri, sau familii în care, în afară de pensionari și persoane cu handicap, nu există alți membri;
• orfani minori care dețin locuințe pe drept de proprietate;
• locuitorii de la primele etaje din Moscova;
• locuitorii caselor de urgență;
• familii numeroase.

Legea permite stabilirea de prestații pentru alte categorii de cetățeni. La cine în mod specific și în ce măsură - decid guvernele locale și autoritățile regionale.

Guvernul federal are, de asemenea, dreptul de a-și stabili propriile beneficii. În special, scutirea de chirie este permisă (în totalitate sau în parte):

• Eroii Muncii Socialiste, Eroii Muncii ai Federației Ruse, deținătorii Ordinului Gloria Muncii și membrii familiilor acestora;
• cetăţenii angajaţi în munca cu arme chimice;
• victime ale dezastrului de la Cernobîl;
• Grozav Războiul Patriotic etc.

Este permisă depășirea normelor la alocarea unui apartament pentru locuit

Da, acest lucru este perfect acceptabil. Totuși, aceasta implică îndeplinirea următoarelor condiții:

1. Locuința este fie o cameră, fie un apartament cu o cameră.
2. Locuința este destinată cetățenilor care suferă de una dintre bolile incluse într-o listă specială. Include boli care fac imposibil ca pacientul să trăiască cu altcineva (de exemplu, o formă deschisă de tuberculoză, în care probabilitatea de a infecta pe alții este extrem de mare).

Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că, chiar și în prezența uneia dintre circumstanțele de mai sus, depășirea normei de asigurare a spațiului este permisă de cel mult 2 ori.

Aplicarea normelor ținând cont de starea familiei și de genul rezidenților

Depășirea normei poate fi și în situația în care un apartament este alocat rezidenților, ținând cont de regula privind cetățenii de diferite sexe. Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, un bărbat și o femeie care nu sunt căsătoriți unul cu celălalt pot fi cazați într-o singură cameră numai cu acordul lor. Dacă nu există un acord, atunci ar trebui să fie alocat cel puțin un apartament cu două camere. Desigur, în acest caz, suprafața poate fi mai mare decât cea stabilită de standarde.

În plus, în unele cazuri se aplică reguli speciale. În special, Moscova prevede alocarea unor astfel de locuințe în următoarele cazuri:

• dacă familia este formată din soți, se poate asigura o cameră sau apartament studio suprafata de la 36 la 44 mp;
• dacă cetățeni de sex opus, dar nu sunt soți (de exemplu, un frate și o soră etc.), un apartament cu 2 camere cu o suprafață de 36 până la 50 de metri pătrați;
• pentru 3 persoane, dintre care 2 soti - apartament cu 2 camere in suprafata de la 54 la 62 mp;
• dacă din 3 persoane nimeni nu este soț - un apartament cu 3 camere cu o suprafață de la 62 la 74 de metri pătrați.

În toate celelalte opțiuni, se utilizează norma standard - 18 metri pătrați pentru fiecare dintre chiriași.

Cine poate obține o locuință

Întrucât vorbim despre normele zonei, merită să clarificăm întrebarea cui, în general, poate primi locuințe de la autoritățile municipale sau de stat. Deși acum nu este momentul URSS, când locuința era asigurată de stat și fiecare cetățean al Rusiei are dreptul să-și îmbunătățească condițiile de viață pe cheltuiala lui, există încă reguli conform cărora locuința poate fi oferită unor oameni. .

Acum locuințele pot fi alocate, în special, următoarelor persoane:

• cei săraci (conform legii, această categorie include persoanele al căror nivel de venit este sub norma stabilită într-un anumit subiect al Rusiei);
• veterani;
• persoane ce lucrează în cadrul armatei;
• judecători;
• anchetatori etc.

În același timp, locuința nu poate fi oferită străinilor dacă Federația Rusă nu a încheiat un acord internațional adecvat cu statul lor. În plus, în orice caz, proprietarii de locuințe sunt șters de pe lista candidaților pentru încheierea unui contract social de muncă – indiferent de locuință.

Trebuie avut în vedere că acum fondurile locuințelor municipale și de stat, dacă cresc, sunt extrem de mici. Dimpotrivă: până în 2016, locuințele sunt în curs de privatizare în țara noastră și, în consecință, o parte semnificativă a apartamentelor municipale continuă să fie reînregistrate ca proprietate a cetățenilor. Apartamentele din clădirile noi practic nu devin proprietatea statului sau a autonomiei locale.

Astfel, persoanele eligibile pentru locuințe sociale ar trebui fie să fie pregătite să aștepte mulți ani la rând, fie să găsească alte modalități de a cumpăra locuințe pentru ei înșiși (credit, credit ipotecar, participare la programe individuale de locuințe, sprijin guvernamental etc.).

Reglementări de locuințe învechite

În articolele de pe site-urile legale se repetă adesea afirmația despre o anumită normă de 12 metri pătrați de persoană. Adesea, se face referire la art. 38 din cod. Totuși, trebuie avut în vedere că acest articol nu este din actualul RF LC, ci din RSFSR LC care nu a mai fost folosit de mult timp. Un articol cu ​​un astfel de număr în codul modern spune că o persoană care a cumpărat o locuință în proprietate într-un bloc de locuințe dobândește automat dreptul la o cotă-parte în proprietatea comună a casei (adică la casele scărilor, conducte de apă, canalizare etc.). Este ușor de observat că această normă nu are absolut nimic de-a face cu locuința.

Din păcate, link-urile sunt încă copiate nepăsător de către autori de la un articol la altul, și de multe ori chiar și fără a specifica vreo normă conform legii. Toate normele actuale de suprafață per persoană sunt date mai sus - și 12 metri pătrați nu se numără printre ele de multă vreme.

Care sunt standardele normelor sociale și contabile pentru spațiul de locuit și care este norma pentru furnizarea spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială? Pe baza practicii, în Federația Rusă, spațiile rezidențiale sunt oferite cetățenilor în valoare de 9 până la 12 metri pătrați. m de spațiu de locuit. În conformitate cu legislația în vigoare, există trei tipuri de norme de locuire:

• norma de asigurare a spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială;
• norma contabilă pentru înregistrarea cetățenilor care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață;
• norma sociala să calculeze despăgubirile legate de plata locuințelor, precum și a utilităților.

Conform legislației ruse privind locuința, dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit poate fi considerată norma conform căreia suprafața spațiilor de locuit poate fi asigurată în baza unui contract de închiriere socială încheiat.

O astfel de rată de furnizare ar trebui să fie stabilită de administrația locală și depinde de nivelul de furnizare într-o anumită municipalitate cu acele spații rezidențiale care sunt furnizate în baza contractelor de închiriere socială, precum și de alți factori.

De exemplu, documente precum „Fundamentele politicii locative a orașului Moscova” și dispozițiile „Cu privire la procedura de îmbunătățire a condițiilor de viață ale cetățenilor din orașul Moscova”, per persoană, norma socială pentru furnizarea de locuințe în Moscova are 18 mp. m suprafata totala.

În același timp, norma asociată înregistrării pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire este deja de 10 mp din suprafața totală pentru fiecare dintre membrii familiei în viață. Unele specificate în partea 3 a art. 49 din Codul locuinței al Federației Ruse pentru cetățeni, pot fi stabilite și alte norme pentru furnizarea unor astfel de locuințe.

Trebuie avut în vedere faptul că dimensiunea suprafeței totale a camerei ar trebui determinată ca suma suprafețelor tuturor camerelor disponibile în apartament sau casă, inclusiv suprafața camerei. scaune uz comun. Norma de contabilitate a suprafeței oricărui spațiu de locuit include dimensiunea minimă a zonei, în conformitate cu care se determină nivelul necesar de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit uzate pentru a fi înregistrate ca au nevoie de spații rezidențiale suplimentare.

O astfel de normă contabilă este stabilită de autoritățile locale. Mărimea acestuia nu poate depăși dimensiunea normelor de prevedere, care sunt stabilite și de organul specificat. De exemplu, rata contabilă la Moscova este de 10 mp. metri suprafata totala pentru apartamentele situate separat.

Pentru apartamentele de tip hotel și așezările comunale, o astfel de normă este stabilită la 15 mp. m suprafata totala. În conformitate cu standardul federal al normei sociale, zona de locuințe pentru a determina valoarea plății pentru locuințe și utilități este determinată pe baza unor astfel de norme pentru furnizarea de locuințe a persoanelor:

• 18 mp m per 1 membru (suprafața totală de locuințe) al unei familii de trei sau mai multe persoane;
• 42 mp m pentru o familie de 2 persoane;
• 33 mp m pentru o persoană singură.

În conformitate cu legislația Federației Ruse, autoritățile de stat ale diferitelor entități constitutive ale Federației Ruse pot stabili standarde regionale pentru norma socială a spațiului locativ, delegând acest drept și autorităților locale. În cazul unei redistribuiri a fondurilor bugetare federale între diverși actori Federația Rusă Guvernul Rusiei ghidat exclusiv de standardele federale.

Definiția unei astfel de norme contabile, precum și norma de prevedere, are o importanță juridică nu mică. De exemplu, în conformitate cu Codul Locuinței al Federației Ruse, proprietarul poate interzice reședința chiriașilor temporari dacă, după ce aceștia se mută, suprafața totală a unei anumite clădiri rezidențiale pentru fiecare persoană care locuiește în aceasta pentru o perioadă de timp. apartament separat este deja mai mică decât norma contabilă, iar pentru apartament comunal- mai mică decât rata de furnizare.

În plus, chiriașul, în conformitate cu un contract de închiriere socială, poate pune la dispoziție un spațiu de locuit mai mic în locul celui ocupat în cazul în care suprafața spațiului ocupat depășește cota de asigurare care revine fiecărui membru al familiei.

Norma socială a suprafeței de locuit este minimul admisibil de spațiu de locuit, pe care statul este obligat să le aloce fiecărui rezident la repartizarea fondului locativ.

Astfel de norme arată spațiul minim al zonei care permite unei persoane să existe confortabil în apartamentul său.

Norma socială este legată de următorii factori:

1. Caracteristicile specifice camerei, varietatea, tipul acesteia etc.
2. Informații despre oferirea oamenilor cu spațiu de locuit, ținând cont de regiune și de specificul acesteia.
3. Informații despre numărul de persoane dintr-o anumită familie.

Norme pentru diverse categorii de cetățeni

Norma socială a locuinței pe persoană este valori minime metri pătrați alocați rezidenților:

1. Dacă o persoană este persoană unică locuiește într-un apartament, atunci el are dreptul de a conta pe spațiu de locuit, a cărui dimensiune va fi de cel puțin 33 m2.
2. Dacă familia este formată, de exemplu, dintr-un soț și soția acestuia, atunci aceștia trebuie să aibă o locuință, suprafața care este de 42 m2.
3. Dacă un copil apare în familie, i.e. numărul de persoane crește la trei, atunci fiecare dintre membrii familiei are dreptul de a conta pe 18 m2.

Există însă anumite categorii de cetățeni care pot conta pe metri suplimentari de spațiu de locuit.

1. Persoane ce lucrează în cadrul armatei.
2. Persoane cu dizabilități care suferă de anumite boli, dând dreptul la spațiu suplimentar de locuit.
3. Persoane care au primit diplome academice sau alte distincții.

Reguli de calcul

Am vorbit deja despre normele standard ale spațiului de locuit, care sunt calculate pentru fiecare persoană.

Regulile de calcul a normei sociale a suprafeței totale a unei locuințe le corespund pe deplin, adică. 33 m2 ar trebui să fie alocați pentru o persoană, 42 de metri pentru două, iar dacă familia este formată din trei persoane, atunci fiecărui membru al familiei ar trebui să i se asigure 18 m2.

Există și o normă pentru acele categorii de cetățeni cărora li se recunoaște că au nevoie de condiții mai bune de locuit. Pe acest moment, această cifră este de 12 metri pătrați.

Este de remarcat faptul că doar acele persoane care locuiesc în locuințe care nu îndeplinesc standardele stabilite de primărie pot obține un astfel de statut.

IMPORTANT: Acest indicator se referă la conceptul de spațiu de locuit al spațiilor, și nu la total. Cu alte cuvinte, se ia în considerare spațiul în care o persoană poate fi amplasată direct confortabil, adică. baie, coridor și alte spații similare nu sunt luate în considerare.

Reguli pentru furnizarea de spații de locuit

Furnizarea de spații de locuit poate fi efectuată numai acelor cetățeni care sunt înregistrați ca acele persoane care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață. Locuința le este oferită pe principiul primul venit, primul servit. cu cât aplicați mai devreme, cu atât mai repede vă puteți obține propria casă.

Există însă anumite categorii de cetățeni care se pot baza pe spațiu de locuit la loc:

1. Persoanele care locuiesc în apartamente care au fost considerate nepotrivite pentru locuirea normală. O astfel de locuință nu poate fi reparată, așa că singura cale de ieșire este furnizarea de noi locuințe.
2. Copiii au plecat fără părinți. Cu alte cuvinte, la împlinirea vârstei majoratului, astfel de copii sunt eliberați din orfelinate, după care au dreptul la o asigurare extraordinară de locuință. Dacă absolvenții orfelinatelor intră imediat în armată, se pot aștepta să primească un apartament după încheierea serviciului militar.
3. Persoanele care suferă de boli severe de natură cronică. O listă detaliată a acestor boli este specificată în Codul Locuinței.

Locuința este oferită cetățenilor pe baza unui contract social de muncă, unde chiriașul indică o persoană care are nevoie de condiții de locuință mai bune, iar proprietarul - administrarea așezării.

Desigur, locuințele alocate trebuie să respecte normele sociale de locuit, despre care am vorbit mai devreme.

Norma de locuințe sociale pentru acordarea subvențiilor

Subvențiile și tarifele pentru locuințe - cum sunt ele interconectate? Norma socială a locuințelor este foarte importantă în formarea asistenței speciale din partea statului sub formă de subvenții pentru locuințe. Până în prezent, următoarele categorii de cetățeni pot conta pe astfel de plăți:

1. Familii care sunt recunoscute ca având mulți copii.
2. Pensionarii.
3. Veterani din al Doilea Război Mondial și veterani de muncă.
4. Participanții la conflicte armate etc.

Familiile cu venituri mici sunt, de asemenea, solicitanți cu drepturi depline pentru acumularea unei astfel de plăți.În acest sens, ei trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

• venitul total al familiei calculat pe baza de salariile pensiile și orice alte plăți trebuie să fie mai mici decât valoarea stabilită într-o anumită regiune a țării;
• familia locuieşte în locuinţe care nu îndeplinesc normele sociale stabilite de locuire.

Valoarea subvenției este calculată pe baza a doi indicatori - norma socială a locuințelor și costul unui metru pătrat într-o anumită regiune.

Norma socială se calculează folosind următoarea formulă:

1. A=B*C.
2. Unde B este numărul de membri ai familiei.
3. C este mărimea stabilită a normei sociale.

Apoi se determină venitul total al tuturor membrilor familiei. În același timp, este important de înțeles că nu numai salariul oficial este luat în considerare ca venit, ci și alte plăți acumulate de stat sau de instituțiile de învățământ.

Toate aceste sume se adună și apoi se împart la numărul de membri ai familiei înscriși în apartament. Valoarea rezultată va fi venitul mediu.

Apoi se calculează salariul de trai, care este întotdeauna diferit pentru fiecare regiune a țării. De asemenea, trebuie să țineți cont de faptul că costul vieții pentru o persoană adultă și aptă de muncă va fi mai mare decât costul vieții pentru un copil.

Aceste date sunt ușor de găsit pe Internet, așa că calculul nu reprezintă buna treaba. Trebuie doar să adunați suma minimelor stabilite pentru trai pentru fiecare membru al familiei și apoi să împărțiți la numărul total al acestora.

Apoi este necesar să se împartă venitul mediu al familiei la indicatorul obținut al nivelului de existență. Valoarea rezultată va trebui înmulțită cu standardul de compensare, care este, de asemenea, diferit pentru regiuni.

De exemplu, la Moscova această cifră este de 10%, iar în majoritatea celorlalte regiuni - 22%.

După aceea, trebuie să înmulțiți valoarea rezultată cu venitul total al tuturor membrilor familiei. Valoarea rezultată va fi suma finală pe care locatarii trebuie să o plătească singuri.

Desigur, cuantumul subvenției va fi diferența dintre suma indicată în chitanța pentru apartament și suma maximă pe care chiriașii spațiilor trebuie să o plătească.

Concluzie

În acest articol, am examinat standardul federal pentru norma socială a zonei de locuințe. Într-o astfel de chestiune, rareori există schimbări semnificative, astfel încât normele sociale stabilite de locuințe vor fi relevante pentru o lungă perioadă de timp.

Pot exista mici diferențe în unele regiuni ale țării, dar acestea nu diferă mult de standardele generale.

Legislația actuală permite cetățeanului să mizeze pe îmbunătățirea condițiilor de locuire. Totuși, acest lucru este posibil dacă norma contabila a spatiului locuibil pe persoana mai puțin decât cerințele prescrise. Valoarea indicatorului se stabileste si in conditiile legii. Trebuie avut în vedere că există o normă sanitară și socială.

Conceptul are un impact asupra numărului de persoane care pot locui în incintă, precum și asupra capacității de a se califica pentru contoare suplimentare. Nu toată lumea își poate îmbunătăți condițiile de viață. Lista persoanelor cu un astfel de drept este reflectată în legislația în vigoare. Vom vorbi în continuare despre regulile în conformitate cu care cetățenilor li se acordă premise suplimentare, dimensiunea normelor în conformitate cu care o persoană poate solicita condiții de locuință mai bune și, de asemenea, despre cine primește beneficii pentru locuință.

Atunci când vă dați seama de câți metri pătrați sunt necesari de persoană într-un apartament, trebuie să țineți cont de faptul că calculele depind de o întreagă listă de factori. Sunt luate în considerare condițiile de locuință într-un anumit subiect al Federației Ruse, precum și calculul pentru care se realizează o anumită normă.

Sunt de mai multe tipuri, care includ:

• social;
• contabilitate;
• sanitar.

Aceeași listă trebuie să includă valoarea prețului mediu pe metru pătrat într-o anumită regiune, precum și tipul de locuință pentru care se face calculul.

Conform legislației actuale, norma de spațiu de locuit poate fi considerată numărul de metri care cade asupra unei persoane. Autoritățile Federației Ruse pot stabili în mod independent norme regionale pentru domeniul locuințelor sau pot transfera acest drept către autoguvernarea locală.

În conformitate cu Codul Locuinței al Federației Ruse, suprafața per persoană nu poate fi mai mică de 12 metri pătrați.

Atunci când se calculează valoarea indicatorului, nu trebuie luată în considerare suprafața totală a încăperii, ci direct dimensiunea camerelor de zi.

Norma contabilă a locuințelor pe regiuni din Rusia

Regiune	Numărul minim de mp. pentru o persoana
	Norma contabila mp. pe persoană	Norma de furnizare mp. pe persoană
Moscova și regiunea Moscovei	10	18
Regiunea Leningrad (Sankt Petersburg)	9 mp. (în apartamente și case separate); 15 mp (in apartamente comune).	-
Regiunea Perm	12	15
Regiunea Yaroslavl	12	17
Regiunea Omsk	15	18
Ekaterinburg	10	16
regiunea Rostov	6-10	18
Krasnodar	10	18
Nijni Novgorod și regiunea Nijni Novgorod	10 mp m. (în apartamente și case separate); 12 mp. (in apartamente comune).	13
Volgograd	11	12-18
Krasnoyarsk, Stavropol	12	15 mp m pentru fiecare membru al familiei; 18 mp m - locuind singur.
Regiunea Kurgan, Petropavlovsk-Kamchatsky	13	15
Novosibirsk	12	15
Saratov	10 mp.	Familie din: 3 sau mai multe persoane - 16 mp. m. 2 persoane căsătorit - 32 mp. m. 2 persoane legate prin relații de familie - 44 mp. m. Trăiește singur - 30 mp. m.
Samara	11 mp m. (în apartamente și case separate); 13 mp. (in apartamente comune).	Familie de 2 sau mai multe persoane. - 14 mp. m. Locuiește singur - 26 mp. m.
Ufa (Republica Bashkortostan)	12	14

Norme sociale și sanitare ale spațiului de locuit

Articolul 38 din Codul Locuinței al Federației Ruse indică normele care trebuie respectate fără greșeală la calcularea spațiului de locuit necesar. Deci, există norme specificate pentru furnizarea de locuințe. Conceptul este dimensiunea minimă a spațiului de locuit al unui apartament, în funcție de care se determină suma de locuințe asigurată în baza unui contract social. In acelasi articol din Codul Locuintei este alocata norma sanitara a zonei. Determină cantitatea de spațiu de locuit care ar trebui să cadă asupra unei singure persoane. Astăzi, valoarea indicatorului este de cel puțin 6 metri pătrați.

Un alt concept cuprins în articolul 38 din Codul locuinței al Federației Ruse este o normă socială. În conformitate cu acesta, cantitatea de spațiu de locuit per persoană este determinată la acordarea despăgubirilor, plata pentru locuințe și utilități. standard federal normele sociale pot diferi. Depinde de numărul de persoane care locuiesc în cameră.

Deci, conform legii, filmarea va fi egală cu:

• 42 m2 dacă familia este formată din două persoane;
• 33 mp, dacă în apartament locuiește doar 1 persoană;
• 18 metri pătrați, de persoană, dacă familia este formată din trei sau mai mulți cetățeni.

Norma contabilă a spațiului de locuit: ce este?

Rata contabilă a locuințelor ar trebui calculată în situațiile în care se decide problema punerii unei familii sau a unei anumite persoane pe lista de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire. Calculul valorii indicatorului se efectuează în funcție de condițiile care se aplică în fiecare regiune particulară.

Conform regulilor, norma contabilă nu poate fi mai mică decât cea sanitară. Aceasta înseamnă că valoarea indicatorului ar trebui să fie de cel puțin 6 metri pătrați de persoană.

La calcularea indicatorului, se ia în considerare numărul de ani care locuiesc împreună în incintă. Aceasta înseamnă că se ține cont și de norma socială. Se ține cont și de tipul locuinței.

Aceasta înseamnă că reprezentantul organismului împuternicit va lua în considerare dacă familia locuiește într-un apartament obișnuit, sau într-unul comunal. Valoarea finală a indicatorului este stabilită luând în considerare toți parametrii de mai sus.

Tabel de indicatori pentru anumite categorii de cetățeni

Când este necesară cunoașterea normei contabile a spațiului de locuit?

Când un cetățean a aflat că standardul minim de locuință pentru 1 persoană este de 6 mp. m. și am aflat că valoarea indicatorului în 2019 depinde de tipul acestuia și de o serie de alți parametri, este necesar să ne dăm seama când ar putea fi necesare aceste informații. Informațiile sunt necesare dacă se efectuează calculul sumei de bani care trebuie furnizate pentru locuințe și servicii comunale.

Dacă, din orice motiv, un cetățean nu poate contribui în mod independent bani lichizi integral, statul poate acorda asistență sub formă de subvenții. Dimensiunea lor este calculată în funcție de câți metri pătrați de locuință de persoană.

Informația este necesară și în cazul în care s-a format o datorie mare pentru locuințe și servicii comunale, iar familia este evacuată din spațiul lor de locuit. In acest caz li se va asigura un alt apartament conform standardului de 6 metri patrati. m de persoană.

De asemenea, sunt necesare date pentru relocarea persoanelor din locuințe de urgență. In cazul in care apartamentul nu a fost privatizat, calculul se va face in conformitate cu norma sanitara. Dacă acțiunea a fost efectuată, noua cameră nu trebuie să fie mai mică decât cea anterioară.

Cine are dreptul la locuințe mai mari?

Spațiul de locuit suplimentar în Rusia nu este oferit tuturor cetățenilor. Statul acordă sprijin persoanelor care nu pot cumpăra singuri un apartament. Se acordă prioritate persoanelor care suferă de forme severe ale unui număr de boli cronice, precum și angajaților Ministerului Afacerilor Interne, Ministerului Situațiilor de Urgență și militari. Regulile si normele pentru asigurarea unui apartament sunt stabilite de legislatia in vigoare.

Trebuie avute în vedere următoarele acte juridice:

• Legea federală nr. 181 din 24 noiembrie 1995;
• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 817 din 21 decembrie 2004;
• Legea federală nr. 76 din 27 mai 1998.

Cetăţenii obişnuiţi pot solicita şi locuinţe suprafata mai mare, totuși, ei trebuie să dovedească necesitatea localului.

Norma de metri pătrați pe persoană 2017 este cifra necesară pentru calcul la stabilirea procedurii de relocare, împărțirea spațiului de locuit și soluționarea conflictelor legate de locuință. Numărul standard de metri pătrați de persoană conform standardelor este de 18 mp pentru familiile formate din trei persoane, 42 mp - suprafața totală a unui apartament pentru o familie de 2 persoane. Artă. 50 din Codul Locuinței al Federației Ruse stabilește normele de metri pătrați per persoană într-un apartament - 12 mp.

Codul Locuinței stabilește norma de metri pătrați de persoană pentru fondul locativ municipal. Standardul stabilit de stat este valabil la calculul filmării pentru membrii familiei. La întrebarea: câți metri pătrați ar trebui să fie pe persoană, nimeni nu va da un răspuns exact, deoarece această cifră este influențată de mulți factori. În fiecare subiect al Federației Ruse, standardul de distribuție a spațiului de locuit este stabilit în felul său.

Câte pătrate este norma per persoană

• partea socială a pieței;
• zona de locuit.

Necesitatea de a calcula metrul pătrat minim pe persoană poate apărea atunci când:

• relocarea rezidenților din cauza stării de urgență a unei clădiri rezidențiale sau revizie - către proprietari apartamente privatizate trebuie să asigure locuințe, a căror dimensiune nu va fi mai mică decât cea anterioară;
• calculul chiriei, ținând cont de cheltuielile generale ale casei. Standardele stabilesc cuantumul plății pentru utilități în funcție de numărul de cetățeni înscriși și de numărul de metri pătrați;
• nașterea copiilor sau înregistrarea cetățenilor;
• fundamentarea cerințelor pentru obținerea spațiului de locuit suplimentar;
• obţinerea locuinţei în funcţie de componenţa familiei s-au stabilit norme separate pentru cetăţenii singuri.

Calculul normelor sociale

Norma de metri pătrați de persoană, pe care orice cetățean care primește locuințe de la stat are dreptul să o pretindă, se aplică spațiilor temporare și permanente destinate locuinței. Calculul de metri pătrați de persoană se face ținând cont de spațiul personal minim necesar pentru o ședere confortabilă a membrilor familiei.

La primirea unor beneficii pentru plata utilităților furnizate de stat, această regulă joacă un rol semnificativ.

Norma socială diferă de cea contabilă, ambele fiind reglementate în diverse reglementări. Norma de contabilitate - cea mai mică cantitate de spațiu de locuit pentru a determina posibilitatea de a accepta cetățenii în programul de a oferi locuințe dacă există o astfel de nevoie. De exemplu, pentru regiunea Moscova, dimensiunea normei contabile este de 10 metri pătrați. m din suprafata totala intr-un apartament izolat, 15 mp. m pentru cazare comunală și apartamente de tip hotel.

Calculul părții sociale este luat în considerare la relocarea cetățenilor în apartamente noi, ale căror locuințe dărăpănate sunt supuse demolării. Deci, pentru o familie de două persoane și 1 outsider, norma va fi un spațiu de locuit de minim 54 de metri pătrați. m, dar nu mai mult de 62 mp. m. Și dacă trei persoane care nu sunt membri ai aceleiași familii locuiesc în aceeași cameră, suprafața sa de locuit ar trebui să fie de cel puțin 62, dar nu mai mult de 74 de metri pătrați. m.

Cetăţenii care nu au locuinţe în norma stabilită au dreptul să ceară asigurarea unui spaţiu suplimentar, dar nu mai mare de 10 metri pătraţi. m:

• dacă au nevoie de îmbunătățirea locuințelor din cauza unei boli cronice;
• prin natura muncii;
• dacă sunt beneficiari de servicii speciale către ţară.

Minim

Normele contabile ale spațiului de locuit și normele de asigurare a metri pătrați de persoană sunt stabilite de art. 50 ZhK RF. Autoritățile locale reglementează valorile în funcție de disponibilitatea locuințelor publice, dar nu pot ajusta minimul sanitar legal de șase metri pătrați de persoană.

Calculul ține cont de următoarele informații:

• numărul de proprietăți deținute de familie;
• numărul de locuitori din apartament, casă;
• clasificarea spațiilor și permisiunea de utilizare a acestora.

Norma de metri pătrați de persoană

Standardele pentru metri pătrați de persoană sunt stabilite de autoritățile municipale. Calculul se face tinand cont de starea reala si structura fondului locativ. Cadrul normelor sociale este schimbat de autoritățile locale în prezența locuințelor municipale. Calculul social este definit prin:

• numărul persoanelor care au nevoie de condiții de viață mai bune;
• gradul de relație dintre rezidenți;
• componența familiei candidaților pentru îmbunătățirea condițiilor de viață;
• tipul spațiilor de locuit și starea lor reală;
• beneficii și alți factori.

In apartament

Norma contabilă de metri pătrați de persoană într-un apartament de stat sau municipal depinde de factori specifici unei anumite regiuni. Dacă în Belgorod există mai puțin de 15 mp. m, iar în Voronezh mai puțin de 11 mp. m de locuințe municipale, un astfel de cetățean este recunoscut ca având nevoie de condiții de locuințe îmbunătățite. Câți metri pătrați rezidențiali sunt alocați pe persoană se stabilește luând în considerare grupurile de cetățeni. Calculul normei pentru militari sau invalizi poate fi redus la standarde sanitare sau, dimpotrivă, mărit.

În cămin

Când locuiți în cămine pe perioada studiului sau a muncii, norma este stabilită la 18 metri pătrați de persoană conform legii. Aceeași normă se stabilește și pentru fondul locativ mobil, care este pus la dispoziție cetățenilor pentru o perioadă de timp pentru locuințe, în conformitate cu art. 95 din Codul civil al Federației Ruse. Fiecare cetățean are dreptul de a primi locuințe sociale. La înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestuia, autoritățile pot face referire la standarde sociale sau contabile în funcție de nevoile lor ale unei persoane.
Notă! Conform standardului sanitar, suprafața de metri pătrați per persoană nu trebuie să fie mai mică de 6 mp. Statul nu are dreptul să ofere un spațiu de locuit mai mic de 18 mp pentru o familie de trei.

În birou

Conform Decretului medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse „Cu privire la adoptarea normelor și reglementărilor sanitare și epidemiologice SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03” din 03.06.2003 nr. 118, un angajat pentru un calculator cu Monitoarele LCD ar trebui să reprezinte 4,5 metri pătrați de spațiu de birou. Daca in birou se folosesc monitoare CRT, norma este de 6 mp de persoana. Pentru o imprimantă, un al doilea monitor, alte echipamente de birou, este necesar spațiu suplimentar.

Lege

În cadrul unui contract de închiriere socială, rușii au stabilit o normă pentru furnizarea de locuințe (articolul 50 din LC RF). Pentru a determina asigurarea locuinței unui cetățean, se folosește conceptul de normă contabilă - un criteriu pentru a considera cetățenii ca fiind cei care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite. Rata contabilă nu poate depăși rata de furnizare.

Dacă o familie de patru persoane ocupă un apartament cu o suprafață totală de 55 mp. m, iar norma contabilă, de exemplu, este de 15 metri pătrați, municipalitatea este obligată să includă cetățenii în listele celor care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite. Dacă suprafața de locuit este de 60 mp, autoritățile nu vor îmbunătăți condițiile de locuit.

Norma socială este un fel de variabilă utilizată în reglementările regionale. Este mai des folosit pentru a primi beneficii pe facturile de utilități.

​