Nu mulți locuitori clădire de apartamente se poate lauda ca curatenia scarilor, rampelor si lifturilor din cladirea acestora se face de catre un curatenitor de la firma de administrare. În cele mai multe cazuri, această responsabilitate cade pe umerii rezidenților înșiși.
În același timp, există o listă de servicii care ar trebui să fie furnizate de locuințe și serviciile comunale. Această listă include spălarea geamurilor, măturarea pardoselilor pe holuri, precum și alte servicii care trebuie efectuate la anumite intervale. Serviciile sunt de cele mai multe ori incluse în chirie, dar în realitate nu sunt furnizate.
Locuitorii decid această problemă la discreția lor: unii angajează un curățenie pentru a curăța intrarea, alții fac ei curățenia, făcându-se pe rând. Se pare că ei plătesc de două ori pentru același serviciu.
Curățarea pe holuri este reglementată de reguli și reglementări operare tehnică fondul locativ(aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 și înregistrat la Ministerul Justiției al Federației Ruse la 15 octombrie 2003, înregistrare nr. 5176).
Curatenie zilnica la intrare include urmatoarele activitati: maturarea umeda a scarilor si palierelor primelor doua etaje, spalarea podelei cabinei liftului, curatarea umeda a zonelor din fata robinetelor jgheabului de gunoi la toate etajele.
O dată pe săptămână Trebuie efectuată măturarea umedă a scărilor și palierelor de pe toate podelele echipate. La aceeași frecvență, zonele din fața intrării la intrare trebuie curățate, grătarele metalice și recipientul de murdărie de dedesubt. Dacă casa nu este echipată cu un lift și un tobog de gunoi, atunci măturarea umed a scărilor și palierelor de deasupra etajului al doilea ar trebui să fie efectuată de două ori pe săptămână, iar toate aterizările și zborurile din casă trebuie spălate de două ori pe lună. Curățarea umedă a cabinei liftului, inclusiv ștergerea pereților, ușilor, tavanelor și abajururilor, trebuie efectuată de două ori pe lună. Dacă casa este echipată cu lift și tobogan pentru gunoi, atunci toate scările și rampele trebuie spălate o dată pe lună. Radiatoarele și pervazurile trebuie șters umed de două ori pe an. O dată pe an, ferestrele sunt spălate, pereții, abajururile, ușile, dulapurile cu contoare electrice, cutiile poștale, tavanele, grilajele ferestrelor și scările de la mansardă se șterg cu o cârpă umedă.
Dacă toate aceste servicii nu sunt furnizate, atunci trebuie să contactați serviciile de locuințe și comunale sau compania de management cu o plângere scrisă. Dacă refuzați, trebuie să insistați să recalculați chiria pentru apartament pentru a se renunța la taxa de intrare.
Vă puteți plânge de lipsa furnizării de servicii către guvernele raionale, Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice și Îmbunătățirea Orașelor și prefecturile raionale. Dacă toate aceste acțiuni nu produc rezultate, atunci trebuie să mergeți în instanță. Mai întâi trebuie să întocmiți un act de neprestare a serviciilor, de preferință cu participarea reprezentanților guvernului.
Adesea, locuitorii clădirilor se plâng companiei de administrare de curățarea de proastă calitate la intrările clădirilor rezidențiale. Pentru a evita astfel de întrebări și plângeri, există standarde, încălcarea cărora poate duce la răspundere penală.
Curățarea scărilor
Lucrari de curatenie casele scărilor include:
Toate tipurile de lucrări depind de prezența sau absența echipamentelor suplimentare în casă - o mașină de lift și o tobogană de gunoi.
Conform standardelor, măturarea umedă și spălarea palierelor și treptelor celor două etaje inferioare, precum și curățarea zonei din fața toboganului de gunoi, trebuie efectuate zilnic.
Măturarea umedă a zonelor de deasupra etajului doi în clădiri fără lift - de două ori pe săptămână, cu lift și tobogan de gunoi - o dată pe săptămână.
Spălarea palierelor și a treptelor într-o casă în care nu există echipamente suplimentare sau există doar un depozit de gunoi - de două ori pe lună, cu orice echipament suplimentar - o dată pe lună.
Spălarea podelei în vagonul liftului trebuie făcută zilnic, iar ștergerea umedă a pereților, ușilor și tavanelor trebuie făcută de două ori pe lună.
Spălarea ferestrelor pe palier este asigurată o dată pe an, iar ștergerea umedă a pervazurilor dispozitivelor de încălzire este asigurată de două ori pe an.
Pereții, ușile, plafonierele scărilor, precum și grilajele ferestrelor și scările de mansardă, dulapurile contoarelor electrice și cutiile poștale trebuie păstrate curate o dată pe an, precum și tavanele de praf.
Curățarea zonei din fața intrării trebuie făcută o dată pe săptămână.
Site de infografică
Frecvența lucrărilor de întreținere de bază la toboganele de gunoi
Lucrările de întreținere ale jgheabului de gunoi includ îndepărtarea gunoiului din camerele de colectare a gunoiului, precum și spălarea și dezinfectarea containerelor de colectare a deșeurilor.
Tot gunoiul din toboganul de gunoi amplasat la intrare trebuie colectat in containere speciale cu o capacitate de 400 si 800 litri, containere portabile de gunoi cu o capacitate de 80-100 litri sau in buncare.
Pe baza standardelor, inspecția preventivă a jgheabului de gunoi de la intrare ar trebui efectuată de două ori pe lună.
Scoaterea gunoiului din camerele de colectare a gunoiului, precum și curățarea acestora și spălarea containerelor de gunoi înlocuibile - zilnic.
Curățarea supapelor de încărcare a jgheabului de gunoi - o dată pe săptămână, dezinfectarea și curățarea depozitului de gunoi - o dată pe lună.
Fiecare persoană își dorește să trăiască în curățenie și confort și, prin urmare, vederea murdăriei în intrări sau pe scări provoacă emoții negative. În același timp, utilizatorii primesc în mod regulat chitanțe pentru plata pentru curățarea intrărilor și sunt obligați să transfere bani în timp util.
În timp ce cetățenii își curăță singuri apartamentele, locurile publice sunt sub controlul companiilor de administrare și al asociațiilor de proprietari, care sunt obligate să asigure curățenie de înaltă calitate. Vă vom spune în continuare despre cât de des ar trebui să curețe intrările organizațiile responsabile și ce să facă dacă societatea de management nu își îndeplinește sarcinile.
Standarde pentru curățarea zonelor comune, incl. intrari
Furnizarea de locuințe și servicii comunale cetățenilor este reglementată la cel mai înalt nivel de stat. Legiuitorii au adoptat mai multe prevederi si standarde conform carora se construiesc relatii normale intre proprietari si societatile de administrare. Ei trebuie să respecte regulile actuale și nu pot încălca standardele morale.
Guvernul Federației Ruse a aprobat Hotărârea nr. 290 din 3 aprilie 2013, care abordează problemele de curățare a spațiilor uz comun V Cladiri rezidentiale, hoteluri, și a fost stabilită o listă minimă de lucrări în acest domeniu. Aceasta este una dintre reglementările cheie care afectează problema curățării blocurilor de apartamente. Standardele actuale indică faptul că organizația de management primește următoarea listă de sarcini:
- Menținerea unei stări sanitare acceptabile a intrărilor și a scărilor (fără pardoseli murdare etc.).
- Curățarea periodică umedă a intrărilor, menținerea curățeniei generale a blocului și a zonei înconjurătoare.
- Asigurarea ventilației normale în blocul de locuințe (fiecare etaj). Deoarece acest lucru este adesea imposibil, angajații companiei de management sunt obligați să aerisească în mod regulat zonele comune prin deschiderea orificiilor de ventilație, ferestrelor sau canalelor de ventilație.
Rezoluția se bazează pe standardele GOST referitoare la asigurarea menținerii curățeniei în blocurile de apartamente, precum și la afectarea altor servicii publice.
Curatenie la intrarea intr-un bloc de locuinte si firma de administrare
Destul de des apare întrebarea care sunt companiile de management al relațiilor sau asociațiile de proprietari cu care utilizatorii încheie contracte de servicii au de-a face cu procesul de curățare.
Legiuitorul susține că relația este directă, întrucât societatea de administrare (HOA) este responsabilă de curățarea intrărilor și a altor zone publice din blocurile de locuințe.
Ar trebui compania de management sau HOA să curețe intrarea?
Cu doar câțiva ani în urmă, mulți proprietari de apartamente din blocuri de apartamente s-au confruntat cu o problemă atunci când sarcina de a-și păstra intrările curate le-a fost pusă în întregime pe umerii lor. Unii și-au angajat un curățenie separat, al cărui salariu era alcătuit din contribuții în numerar de la proprietari, iar unii și-au făcut curat în casa scărilor sau și-au creat programe de serviciu etc. Atunci situația s-a schimbat, iar responsabilitățile de curățenie au fost transferate către firme de management.
Legea stabilește că intrările, scările și zonele adiacente aparțin categoriei de proprietate comună. Conform acestei reguli, responsabilitatea întreținerii proprietății comune revine companiilor de administrare și asociațiilor de proprietari cu care proprietarii spațiilor de apartamente încheie contracte de întreținere.
Trebuie precizat că în astfel de situații, companiile de management (HOA) sunt obligate să stabilească și să pună la dispoziție utilizatorilor o listă specifică a serviciilor de curățenie și costul acestora.
Dacă rezidenții sunt nemulțumiți de calitatea serviciilor sau, în general, cred că curățenia se face necorespunzător, ei au dreptul să tragă la răspundere societatea de administrare.
Cât de des ar trebui organizația de management să curețe intrările?
Un orar pentru frecvența curățeniei intrărilor a fost elaborat și aprobat la nivel legislativ. Toate regulile și recomandările sunt specificate în fișa postului lucrătorilor din locuințe și servicii comunale și, prin urmare, toate activitățile de curățenie sunt efectuate cu respectarea standardelor acceptate.
Legea stabilește o regulă conform căreia lucrări precum curățarea intrărilor trebuie să aibă loc în mod regulat, iar sarcinile specifice vor fi efectuate cu o anumită frecvență:
- Zonele din fața intrărilor trebuie curățate zilnic de resturi. Doamna de curățenie este obligată să colecteze tot gunoiul și să-l lase în zonele de colectare special amenajate.
- Pereții sunt curățați de pânze de păianjen, praf și alți contaminanți, după cum este necesar.
- Este necesar să spălați geamurile de la intrare de două ori pe an - o dată fiecare în anotimpurile de primăvară și toamnă.
- Spala usi, dulapuri, contoare electrice, abajururi si cutiile poştale Doamna de curățenie ar trebui să o facă de 2 ori pe an.
- Măturarea scărilor se efectuează o dată la două săptămâni, dar curățarea scărilor ar trebui să aibă loc săptămânal.
- De două ori pe lună, curățătorii curăță cabinele lifturilor și efectuează curățare umedă.
Astfel de reguli sunt generale și pot fi ajustate.
Dacă intenționați să aflați un program mai detaliat pentru curățarea intrărilor într-o anumită clădire, trebuie să studiați contractul de servicii cu societatea de administrare sau să obțineți informații la zi cu privire la programul activităților de compensare de la reprezentanții societății de administrare. .
Curățarea la intrare este inclusă în chirie?
Curățarea intrării face parte din suma pe care proprietarii trebuie să o plătească drept chirie. Prin urmare, costul curățeniei este inclus în chitanța totală de chirie furnizată proprietarului pentru plată.
Dacă proprietarii de proprietăți rezidențiale trebuie să plătească taxe suplimentare, aceasta este o încălcare clară a legilor și reglementărilor în vigoare și, în acest caz, aveți dreptul de a depune o plângere pentru acțiuni ilegale.
Calculul costurilor
Costul curățeniei intrării se stabilește în conformitate cu prevederile și recomandările acceptate prevăzute în Decretul nr. 535 din 31 decembrie 2015. Se precizează aici că întreținerea sanitară a spațiilor auxiliare este serviciu cu plată, iar fiecare proprietar al unui apartament dintr-un bloc de apartamente este obligat să plătească lunar o anumită sumă de bani.
Legea stabilește că toate spațiile auxiliare sunt proprietatea comună comună a proprietarilor de spații de locuit. În consecință, cota lor specifică va depinde direct de suprafața imobilului pe care îl dețin.
Putem concluziona că proprietarii de apartamente cu o suprafață mare vor plăti mai mult, deoarece cota lor în proprietatea comună va fi mult mai mare.
Această regulă este utilizată nu numai la calcularea prețului serviciilor de curățenie pentru intrare, ci și la furnizarea altora utilitati, inclusiv întreținerea clădirilor de apartamente, întreținerea sistemelor de ascensoare etc.
O astfel de abordare pentru determinarea costului activităților de curățare în intrări (inclusiv vestibulul) este direct legată de faptul că la construirea unui bloc de apartamente, costul metri patrati Inițial, au fost incluse costurile pentru construcția spațiilor auxiliare, acoperișuri, lifturi și sisteme de utilități.
Descrierea postului pentru Staircase Cleaner 2019
Postul de curățenie în sectorul locuințe și servicii comunale aparține categoriei posturilor de personal muncitor. Aceasta este o activitate fizică foarte dificilă, căreia nu toată lumea o poate face față. La angajarea unui curățător de intrare, se propun un număr minim de cerințe. Astfel, solicitantul trebuie să aibă o etică a muncii intense, să fie prietenos, onest și să cunoască prevederile cheie ale culturii generale.
În sectorul locuințelor și serviciilor comunale, toți angajații sunt supuși anumitor fișe de post, conform cărora se efectuează și se verifică munca. Conform (click pentru a descărca), responsabilitățile angajatului includ următoarele sarcini:
- curățarea umedă a zonelor din fața lifturilor, efectuată la anumite intervale;
- trepte măturatoare și aterizări;
- spălarea pardoselilor în cabinele de lift și spațiile generale (afectează și situațiile când vine vorba de pardoseli din spațiile auxiliare);
- angajatul trebuie să curețe suprafețele pereților de praf și alți contaminanți;
- curatare chimica a scarilor de pe pardoseli tehnice.
Toate lucrările desemnate nu sunt efectuate zilnic. Descrierea postului prevede un anumit interval de timp (orarul frecvenței de curățare), care este urmat de lucrătorii din locuințe și servicii comunale. Această abordare face posibilă menținerea curățeniei relative în clădirea de apartamente la nivelul corespunzător și creează condiții în care curățătorul nu intră în conflict cu rezidenții.
Contract de acord cu un îngrijitor pentru curățenia teritoriului, eșantion
Dacă vrei să explorezi eșantion standard contract cu un îngrijitor pentru curățarea teritoriului, puteți profita de capacitățile portalului nostru. Îl avem pe site-ul nostru, pe care îl puteți studia online sau descărca. ⇐
Unde să te plângi dacă nu curăță intrarea
De când curăţenia intrările în bloc este responsabilitatea companiei de management care angajează oameni pentru această lucrare, apoi o plângere privind curățarea de proastă calitate sau lipsa acesteia ar trebui trimisă oficialilor de conducere.
Efectul va fi mult mai mare dacă plângerea este de natură colectivă și semnată de majoritatea locuitorilor clădirii. Desigur, de cele mai multe ori societatea de management va încerca să nu-și recunoască vinovăția, dar angajații societății de management vor fi obligați să revizuiască documentul scris în termenul de 30 de zile stabilit de lege.
Dacă răspunsul companiilor de utilități este neclar sau absent cu totul, sau dacă nu au apărut reclamații pentru prima dată, utilizatorii au dreptul de a se plânge la autoritățile de supraveghere a locuințelor de stat. În plus față de aplicație, ei vor trebui să pregătească dovezi, în special, să facă fotografii și videoclipuri care confirmă lipsa curățării sau calitate slabă lucrări
Exemplu de plângere către societatea de administrare cu privire la curățarea proastă la intrare
Dacă locuiți în Moscova și sunteți nemulțumit de calitatea proastă a curățeniei, puteți scrie o plângere la compania de management. Disponibil pentru descărcare pe site-ul nostru. ⇐
Andrei Sokolov
Articole scrise
Adesea, starea intrărilor clădirilor lasă de dorit. Cine ar trebui să fie responsabil pentru o astfel de problemă precum curățarea intrărilor? Cine ar trebui să fie responsabil pentru curățenia casei? Prin lege, lucrătorii de utilități, adică companiile de management (MC), trebuie să monitorizeze curățenia intrării. Toate serviciile furnizate trebuie să fie înregistrate într-un acord pe care îl semnează rezidenții blocurilor.
Nici Codul Locuinței (denumit în continuare Codul Locuinței) nu a ignorat acest aspect și a stabilit anumite standarde de curățenie. În cazul în care chiriașul nu este mulțumit de calitatea serviciilor oferite, este necesar să se reconsidere termenii acordului cu societatea de administrare, care ar trebui să fie în mâinile fiecărui proprietar de apartament. Poate că un astfel de serviciu pur și simplu nu este pe listă?
Aspect legal
Curățarea spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente este efectuată în mod legal de societatea de administrare. Ce se întâmplă cu adevărat? Adesea, rezidenții curăță singuri intrarea sau angajează personal care să curețe intrările pe cheltuiala lor. Se pare că locuitorii plătesc lunar pentru curățarea intrărilor în facturile de utilități, dar nu primesc un astfel de serviciu.
Standardele de curățare specificate în Codul de locuințe al Federației Ruse prevăd stabilirea ordinii la o anumită frecvență. În plus, există un document special - „Locuințe și servicii comunale. Condiții tehnice generale”. De exemplu, lucrătorilor din utilități li se cere să asigure curățenia de bază în fiecare zi.
În fiecare zi, curățenii trebuie să măture zonele de la etajele 1 și 2 și să folosească o mătură umedă în același timp. Dacă mătura nu este umezită, atunci o astfel de curățare nu respectă standardul stabilit. Fișa postului de curățenie prevede procedura și regulile de curățare. Dacă clădirea nu are etaje suficiente pentru un lift, o astfel de curățenie se face de două ori pe săptămână. Frecvența curățării înseamnă:
- curatenie saptamanala (maturarea intrarilor si a scarilor, a zonelor de sub baldachinul intrarii);
- o dată la două săptămâni (ștergeți vagonul liftului);
- de două ori pe lună (scări de măturat și palier de la etajul 3 și mai sus);
- la fiecare șase luni (ștergerea caloriferelor și a pervazurilor cu o cârpă umedă);
- în fiecare an (spălarea pereților, ferestrelor, ușilor și a altor componente ale intrării).
Programul de curățenie atribuie personalului tehnic următoarele:
- scoateți gunoiul zilnic și spălați coșurile de gunoi detașabile;
- curățați supapele de încărcare o zi pe săptămână;
- curățați și dezinfectați lunar toate elementele toboganului de gunoi;
- inspectați toboganul de gunoi de două ori pe lună în scop preventiv;
- Asigurați-vă întotdeauna că nu există blocaj în conducta de evacuare a deșeurilor.
Regulile enumerate sunt indicate în Codul Locuinței al Federației Ruse, dar sunt respectate sau nu? Este important ca fiecare locuitor să le cunoască și să monitorizeze activitatea utilităților publice, deoarece o treime din suma facturilor pentru locuințe și servicii comunale este plătită lunar pentru aceasta. Orice rezident are dreptul de a primi curățenie de înaltă calitate, deoarece plătește pentru aceasta.
Se întâmplă ca personalul însuși să ofere servicii de calitate scăzută, invocând că nu vor lucra la maximum pentru atât de puțini bani. De reținut că salariul lor nu este problema locuitorilor casei! Dacă curățenii nu curăță intrarea și încalcă instrucțiunile, trebuie să vă plângeți de calitatea muncii lor către compania de management.
Cum să lupți pentru curățenie la intrare
Pentru a curăța intrarea bloc nu a căzut pe umerii celor care locuiesc în el, este necesar să se acționeze - să se depună o plângere cu privire la neîndeplinirea obligațiilor directe de către utilitățile publice. Temeiul legal al contestației va fi acordul semnat cu societatea de administrare. Iată o listă cu organizațiile de care să se plângă de curățarea proastă:
- seful societatii de administrare;
- organizație de consumatori;
- administrație raională, municipală sau regională.
- partea introductivă (cui se adresează plângerea, cine este solicitantul);
- motivele contactării;
- ce încălcări au fost înregistrate;
- ce cerințe sunt prezentate de solicitant;
- ce se va face în cazul refuzului de a elimina încălcările;
- aplicații (bază de dovezi);
- data si semnatura.
Utopiile sociale au existat în toate etapele dezvoltării sociale. Toate ideile utopice sunt frumoase, ca o mașină cu mișcare perpetuă. Și toate ideile sociale frumoase sunt rupte împotriva uneia, dar foarte grele și grele piatră de poticnire - esența umană. Relațiile reciproc avantajoase între indivizi și grupuri, bazate pe principiul cooperării voluntare a tuturor membrilor societății, rămân doar în visele anarhiștilor de toate paturile.
Un bloc de apartamente este o societate mică, a cărei viață poate fi foarte bună sau insuportabilă în funcție de cât de bine sunt respectate regulile căminului de către toți membrii societății, inclusiv biroul de locuințe. Unul dintre aspectele vieții în orice casă este curățarea scărilor din clădirile rezidențiale.
De la utopie la practică
Este imposibil să trăiești în societate și să fii liber de societate. Natura umană este de așa natură încât nu merită să ne bazăm doar pe rațiunea și conștiința tuturor membrilor societății în îndeplinirea regulilor societății. Pentru a asigura o existență acceptabilă pentru toți membrii societății, este necesar să se introducă reguli și instrucțiuni clar definite. Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr. 170 aprobă regulile și reglementările pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe. Acest document, adoptat în septembrie 2003, conține multe Informatii utile cu privire la ce responsabilități și drepturi au firmele care se ocupă de unitatea locativă și cei care locuiesc în această unitate. Acolo este descrisă și frecvența lucrărilor de curățare a scărilor.
Zona de intrare este comună locuitorilor blocurilor de apartamente. Un fel de hol mare pentru toate apartamentele de la intrare. Desigur, toți locuitorii ar dori ca acest hol să fie păstrat curat. Cât de des și cât de des trebuie curățat palierul depinde de tipul de casă, de numărul de locuitori, de perioada anului și de tipul de acoperire care trebuie curățată.
Ce este în linia de jos
Stocul de locuințe poate varia. Prin urmare, cerințele stabilite în Rezoluția nr. 170, ca și în toate documentele de acest fel, sunt vagi și vagi. Un scurt extras din textul lung al documentului arată că standardul pentru curățarea scărilor constă în:
- măturarea și spălatul podelei la intrare;
- îndepărtarea prafului de pereți și tavane;
- măturarea cu umiditate;
- lămpi de ștergere, glafuri, uși, cutii poștale, pereți, balustrade de scări, bare de ferestre, calorifere, dulapuri cu panouri electrice;
- spălarea sticlei;
- intretinere tobogan de gunoi;
- curățare verandă;
- curățarea gropii de murdărie;
- măsuri de dezinfecție și deratizare.
O intrare tipică într-o clădire stalinistă
Baza pentru întreținerea corectă a unei proprietăți rezidențiale este respectarea frecvenței de curățare a intrărilor și a scărilor. Reglementările pentru efectuarea măsurilor sanitare sunt, de asemenea, precizate în lege. Programul de curățenie pentru scări se întocmește ținând cont de tipul de echipamente instalate la intrare. Echipamentul instalat înseamnă prezența unui lift și a unui tobog de gunoi în casă. Pentru casele care nu au echipament de lift și tobogan de gunoi se stabilesc următoarele standarde:
- măturarea cu umezire a scărilor și palierelor primelor două etaje - zilnic, cu excepția weekend-urilor și a sărbătorilor;
- măturarea cu umezire a scărilor și palierele etajelor superioare - de două ori pe săptămână;
- spălarea scărilor și palierelor - la două săptămâni;
- spălarea pridvorului și curățarea gropii - săptămânal;
- spălarea sticlei – anual;
- ștergerea umedă a radiatoarelor și a pervazurilor - de două ori pe an;
- curățare umedă - ștergerea pereților, ușilor, lămpilor, balustradelor scărilor, barelor ferestrelor, panourilor electrice, cutiilor poștale și curățarea prafului de pe tavane - anual.
Prezența unor echipamente suplimentare - un lift - mărește sarcina pe curățenie cu spălarea zilnică a podelei în lift și ștergerea umedă a pereților, lămpilor, tavanului și ușilor cabinei de două ori pe lună. Adevărat, la etajele situate deasupra primelor două din casele cu lift, trebuie să măturați cu umiditate și să spălați de două ori mai mult - o dată pe săptămână și, respectiv, o dată pe lună. Când casa are un sistem de eliminare a gunoiului, atunci pe lângă procedurile descrise mai sus, se va adăuga și spălarea zilnică a zonelor de pe podele din fața trapelor de încărcare a gunoiului.
Prezența unui sistem de eliminare a deșeurilor într-o gospodărie necesită, de asemenea, întreținerea regulată a acestuia. Curățătorul care întreține acest echipament trebuie să elimine zilnic deșeurile din zona de colectare a deșeurilor și să curețe zona în sine, inclusiv spălarea containerelor de înlocuire. Trapele de încărcare a gunoiului sunt curățate săptămânal. Toate elementele jgheabului de gunoi și camerelor recipientelor de gunoi sunt spălate și dezinfectate lunar.
Acestea sunt regulile. Iar dacă dumneavoastră, în calitate de rezident al unui bloc de locuințe, observați nerespectarea frecvenței și calității cerute a curățeniei intrării, aveți dreptul de a da în judecată Societatea de Administrare implicată în întreținerea și exploatarea clădirii dumneavoastră.
Pretențiile dumneavoastră se pot baza pe decretul guvernamental nr. 491 privind regulile de întreținere și exploatare a proprietății din blocurile de locuințe.
Uneori iese
La depunerea declarație de revendicareîn instanță cu o cerere împotriva activității biroului de locuințe, instanța va lua o decizie cu privire la respectarea standardului de curățare a scărilor. Uneori cererea chiriașilor este satisfăcută. Vă rugăm să rețineți: chiar dacă în Contract nu există o clauză privind curățenia, Societatea de Administrare care a încheiat acest acord cu dumneavoastră este obligată să desfășoare activități de curățenie, îndrumată de legea privind întreținerea proprietății unui bloc de locuințe - Rezoluții nr. 491 și 170.
Doar nu uita că ai dreptul să ceri măsuri sanitare în timp util la intrarea ta doar după ce ți-ai îndeplinit obligațiile descrise în aceleași documente. De exemplu, plata la timp a facturilor de utilități.
