Confort, gândit până la cel mai mic detaliu

Cladirea de locuit "ROMANOV" este o locuință confortabilă în care fiecare detaliu, fie că este vorba de spațiul din curte, ușa din față, zonele de recreere, holurile sau amenajările apartamentelor, sunt gândite ținând cont de nevoile viitorilor noi rezidenți.

Sinara-Dezvoltare vinde cele câteva apartamente rămase în depus Cladirea de locuit "ROMANOV".

Clădirea de locuințe a fost dată în funcțiuneîn decembrie 2018

La crearea acestui proiect, am urmat principiul companiei „ Construirea celor mai importante lucruri" Ansamblul rezidențial „ROMANOV” este o casă confortabilă în care fiecare detaliu, fie că este spațiul curții, ușa de la intrare, zonele de recreere, holurile sau soluțiile de amenajare a apartamentelor, sunt gândite ținând cont de nevoile viitorilor noi rezidenți. În timpul proiectării, s-a acordat atenție lucrurilor mărunte care vor permite locuitorilor să fie mândri de casa lor și să se cufunde într-o atmosferă de confort încă din primele zile de la mutare.

„ROMANOV” este o clădire rezidențială cu 23 de etaje situată în cartierul Dzerzhinsky din Volgograd. Sf. Angarskaya, 100Aîn imediata apropiere a cartierului central.

Complexul este dotat cu centrala proprie pe gaz si statie de transformare cu doua transformatoare: cel principal si cel de rezerva. Acest lucru va permite locuitorilor să primească neîntrerupt apă caldă, electricitate și să economisească semnificativ la facturile de încălzire.

„De-a lungul celor zece ani de existență a companiei, am stabilit anumite standarde de lucru pe piața imobiliară, îndeplinindu-ne mereu obligațiile. Facilitățile noastre sunt puse în funcțiune la timp sau înainte de termen.”

Timur Ufimtsev, Director General al companiei Sinara-Dezvoltare

Fațade calde, durabile și moderne

Fațadele sunt carte de vizită Clădirea de locuințe „ROMANOV” și subliniem respectabilitatea acesteia. Casele din cărămidă sunt calde și rezistente, așa că clădirea a fost decorată cu trei tipuri de cărămizi: clincher, silicat și ceramică.

Individual stil arhitectural Complexul este pus în valoare prin evidențierea etajelor cu cărămizi ceramice închise la culoare. Pentru a conferi clădirii un aspect grafic și volum, partea sa înaltă este realizată din cărămidă albă de silicat cu inserții ceramice închise la culoare. Utilizarea cărămizilor moderne de clincher în decorarea fațadei subliniază stilul european al casei.

Curte confortabilă

Proiectul de amenajare a zonei curții a fost elaborat ținând cont de principiile unui mediu de locuit confortabil și protejat.

• Teritoriul casei complet imprejmuit, care va asigura necesarul Siguranță rezidenți.
• Există o zonă de transport în curte separată de zona de joacăși locuri de relaxare - astfel încât copiii și adulții să își poată petrece timpul liber confortabil.

Zona de transport este situată pe laturile sudice și vestice ale casei și combină alei și locuri de parcare pentru mașini, ceea ce va face posibilă debarcarea liberă a pasagerilor și parcarea.

Locul de joacă este situat în partea de est a casei și este în plus împrejmuit de mașini. Zona curții este concepută ca un loc de recreere pentru oamenii din toate generațiile. Copiii, adolescenții și adulții se vor putea juca, comunica, relaxa fără a se deranja reciproc.

Teritoriul prevede:

• zona de joaca pentru copii mici;
• strada copiilor complex sportiv cu tuneluri;
• Zona de antrenament pentru iubitorii de agrement activ;
• zone de plimbare si relaxare cu banci confortabile pentru adulti si mamici cu carucioare;
• zone separate pentru fumat.

Amenajarea și iluminarea curții pentru confort și siguranță

• Amenajarea teritoriului include plantarea de arbori, arbuști și înființarea de gazon.
• Pentru a avea grijă de plante vara, este planificată instalarea unui sistem de irigare.
• În întuneric, se asigură iluminarea pe mai multe niveluri a zonei casei. Locuitorii vor putea ieși în siguranță în curte seara - aceasta va fi iluminată uniform și nu vor mai rămâne colțuri întunecate în ea.

Etajul principal de la primul etaj, în care este plăcut să fii

• Intrări situat la intrari la nivelul solului, așa că va fi convenabil pentru bicicliști, părinți cu cărucioare și persoane în vârstă să intre la intrare.
• Vitralii ale grupului de intrare va umple holul de la primul etaj cu lumină naturală și îl va face spațios.
• Grupul de intrare se va realiza sub forma a doua usi transparente, intre care se afla un vestibul. Va menține holurile calde și curate. De asemenea, pentru confort și timp de așteptare confortabil pentru comunicarea cu proprietarul apartamentului, în vestibul va fi amplasat un interfon.

Detalii prietenoase cu viața

• Există o specială spălarea labelor pentru animale de companie.
• La parter se afla camera de igienă. Avantajul acestei soluții va fi apreciat în special de mămicile care se plimbă cu copii și cărucioare – acum nu mai trebuie să urce în apartamentul lor să se spele pe mâini.
• La parter în hol se vor organiza zona de relaxare cu canapele si mese confortabile si muzica de fundal placuta. Aici locuitorii vor putea, de exemplu, să aștepte un taxi. Și să petreci doar câteva minute aici, dar pentru Să aveți o dispoziție bună ar fi de ajuns.
• Se acordă o atenție deosebită problemei depozitarea carucioarelor si bicicletelor. A fost alocat un spațiu pentru depozitare temporară la parter, sub supravegherea unui concierge. Există, de asemenea, locuri pentru scaune cu rotile la fiecare etaj al casei. Parcarea de iarnă pentru biciclete și cărucioare va fi organizată la subsolul clădirii.

Lifturi confortabile si spatioase

• Ei lucrează în casă trei spatioase drumuri expres lift marfă-pasager OTIS cu suficient spațiu pentru a transporta o bicicletă, cărucior și mobilă.
• O scară este situată convenabil lângă lifturi, folosind care rezidenții pot merge până la apartamentul lor, dacă doresc.

Opțiuni pentru achiziționarea unui apartament:

• plan de rate de la dezvoltator;
• credit ipotecar;
• capitalul matern;
• certificate de locuință
• stoc

Casa de la numărul 7 de pe Bulevardul Tverskoy este cunoscută sub numele de Casa Romanov sau Romanovka, o casă de camere mobilate în care locuiau studenții.

ÎN începutul XIX V. Moșia din colț a aparținut soților Golitsyn. Casa principala Moșia se afla în adâncul curții, de o parte și de alta erau două aripi, cu capetele îndreptate spre bulevard. Paternitatea casei principale este atribuită lui . Cu toate acestea, într-un incendiu din 1812, casa a ars și a fost restaurată în stil Imperiu.

Soții Golitsyn erau cea mai bogată familie Rusia țaristă. În 1826, prințul Vasily Dmitrievich Golitsyn locuia în moșie. După moartea prințului în 1827, moșia a trecut fiului său Mihail. M.V. Golitsyn a devenit faimos pentru că a instalat lumini pe bulevardul Tverskoy pe cheltuiala sa.

La ambele capete ale bulevardului au fost instalate cântare, felinare multicolore pe bază de alcool, precum și două scuturi metalice rotunde pe stâlpi, din care lumina de la felinare se reflecta în tot bulevard. Prințul a angajat și o orchestră de muzicieni care au cântat diverse piese de teatru pe bulevard.

În a doua jumătate a secolului al XIX-lea. Imobilul este deținut de prințesa Maria Dmitrievna Ukhtomskaya. Și numai în sfârşitul XIX-lea V. ea trece la Romanov.

În anii 1880, aripile cu trei etaje au fost conectate între ele și construite pe, formând o clădire cu patru etaje care se întinde de-a lungul Bulevardului Tverskoy, care a primit numele Romanovka după proprietar. Romanovka găzduia camere ieftine mobilate în care locuiau studenții Conservatorului și ai Școlii de Pictură, Sculptură și Arhitectură din Moscova.

Compozitorul V.S. Kalinnikov a închiriat un apartament aici, iar N.A. l-a vizitat. Rimski-Korsakov, F.I. Chaliapin.

Primele repetiții de opere pentru Teatrul Mamontov au loc la Romanovka într-o atmosferă calmă, prietenoasă.

În 1893, proprietarul a anexat proprietatea învecinată și a înființat acolo o sală pentru repetiții și concerte. Sala Romanovskaya este încă scena teatrului de pe Malaya Bronnaya. Aici s-a născut Teatru de Artă Stanislavski și Nemirovici-Danchenko. Înainte de a avea propria clădire, trupa folosea Sala Romanov pentru repetiții.

În Romanovka, V. V. Mayakovsky citește primele sale poezii împreună cu prietenii săi de la Școala de Pictură din Moscova. Printre ascultători se numără Velimir Khlebnikov, David Burliuk, Alexey Kruchenykh. Aici "e ca în Cartierul Latin. Numai că mai cald. Mult mai cald", și-a amintit mai târziu poetul.

Casa a fost martora a doua revolutii. În 1905, lângă casă a fost ridicată o baricadă. În 1917, din fereastra semicirculară a casei, soldații Armatei Roșii au tras cu mitraliere în cadeții care țineau piața.

Acum un restaurant este deschis în Romanovka, dar dacă intri pe poarta lui, poți vedea în continuare casa prinților Golitsyn.

Această casă veche din centrul Moscovei este aproape constant inclusă în diferite evaluări imobiliare. Așadar, astăzi poate fi numită cu succes nu doar una dintre cele mai scumpe case din capitală, ci și cea mai lichidă din punct de vedere al chiriei: este extrem de dificil să închiriezi un apartament aici. Vorbim de casa numărul 3 de pe strada Romanov. Aceasta este una dintre puținele clădiri rezidențiale situate în imediata apropiere a Kremlinului. Cea mai apropiată intrare în „cetatea puterii” este la doar aproximativ 400 de metri!

Această casă veche din centrul Moscovei este aproape constant inclusă în diferite evaluări imobiliare. Așadar, astăzi poate fi numită cu succes nu doar una dintre cele mai scumpe case din capitală, ci și cea mai lichidă din punct de vedere al chiriei: aici este extrem de dificil.

Este despre. Aceasta este una dintre puținele clădiri rezidențiale situate în imediata apropiere a Kremlinului. Cea mai apropiată intrare în „cetatea puterii” este la doar aproximativ 400 de metri! Adevărat, astăzi acest fapt servește mai degrabă drept criteriu de evaluare a prestigiului. Și cândva, pe vremea sovietică, când aici locuiau înalți oficiali ai statului (de exemplu, Mihail Frunze și chiar Hrușciov însuși), apropierea de Kremlin era probabil o pură necesitate oficială.

Romanov Lane a fost întotdeauna un loc dificil. Acum își poartă numele inițial, în cinstea proprietarului camerelor, boierul Nikita Romanov (spre deosebire de strada Petru Romanov, care există și la Moscova, în cartierul Kozhukhovo, dar aceea este numită în cinstea Eroului). Uniunea Sovietică). De-a lungul istoriei sale, actuala Stradă Romanov și-a schimbat mai multe nume, aproape fiecare dintre ele având urme de noblețe și aristocrație: Nikitsky, Khitrov, Razumovsky, Sheremetyevsky.

În consecință, înainte de revoluție, proprietarul aici era contele Sheremetyev, care după 1917 s-a dovedit a fi inacceptabil, iar din 1920 până în 1992, Romanov Lane a fost numită strada Granovsky - în onoarea unui istoric apropiat de Herzen și Ogarev, vestitorii revoluţie.

Așadar, seria de redenumiri a acestei străzi mici (doar 320 de metri lungime) reflectă un întreg strat de evenimente din istoria Moscovei și a țării în ansamblu.

Moștenirea trecutului

Casa nr. 3 în sine a fost construită pe acest loc în anii 1985-98, iar înainte de acea dată mai exista o clădire acolo. Cu toate acestea, este și rezidențial. A fost demolată, iar construcția unei noi case a fost întreprinsă de arhitectul Alexander Meisner, care a dezvoltat mai multe proiecte pentru contele Sheremetyev. Meisner este considerat unul dintre fondatorii stilului Art Nouveau în arhitectura Moscovei.

Clădirea cu cinci etaje nr. 3 este destul de remarcabilă atât pentru fațade, cât și pentru aspectul apartamentelor. Există o intrare în față superbă aici (păcat, acum există o cabină de pază acolo care deschide bariera pentru mașinile care intră cu permise). În curte se păstrează o fântână din fontă - apropo, vara este activă! În intrări se mai pot vedea „semne ale epocii” - balustrade din fier forjat și trepte uzate cu „denivelări” caracteristice - anterior erau așezate pe ele tije grele speciale de oțel, care țineau covorul pe trepte. Desigur, acum nu există covoare...

Interesant, intrarea pe teritoriul acestei case nu este o sarcină atât de dificilă. În orice caz, în urmă cu câțiva ani, eu, autorul articolului, am avut ocazia să vizitez în mod regulat curtea. S-ar putea sta liniștit pe o bancă, ascultând conversațiile guvernantelor care vorbesc cu copiii la plimbare, fie în engleză, fie în limba franceza... Evident, accesul în teritoriu este mai ușor pentru că subsoluri Clădirea găzduiește birourile diferitelor companii, așa că nu numai locuitorii au voie să treacă prin gard. Desigur, există supraveghere video constantă în curte și intrări.

În vremuri, acesta nu era cazul, iar ușile din spate ajutau să se ascundă de privirile indiscrete. Se mai păstrează în apartamente! Ei spun că ușile din spate au fost folosite în mod activ în perioadele aspre staliniste. Pe atunci, ofițerii NKVD veneau noaptea, fără avertisment, și nici măcar oficialii de vârf ai statului nu aveau „imunitate” față de aceste vizite (doar amintiți-vă povestea „Casa de pe terasament”). Totuși, în același timp, este greu de crezut că oamenii din Lubyanka nu știau nimic despre „pasajele secrete”... Dar este o legendă frumoasă care poate fi spusă oaspeților.

Retragere. Din istorie

Apropo de legende. Poate una dintre cele mai remarcabile figuri istorice care locuia în această casă - însuși Nikita Sergeevich Hrușciov. Adevărat, nu s-a putut afla cât timp a locuit acolo, dar faptul în sine are loc. Iată ce a spus Natalya Leonova, istoric, expert în Moscova și organizator al tururilor „Vino și vezi” din capitală: „Pot spune cu siguranță că Hrușciov a locuit în această casă. Întrebarea este cât timp. Aceasta era Casa a cincea a sovieticilor și toți cei care veneau la congresele de partid erau cazați în astfel de case. Deci, de exemplu, primul lucru pe care îl găsim în memoriile sale este: „În timpul celui de-al XV-lea Congres, ne-am stabilit și în Karetny Row, în Casa a III-a a Sovietelor”. Acolo, Nikita Sergeevich și-a întâlnit prima dată soția Kuharchuk, care locuia într-un apartament cu 4 camere în Casa de pe terasament (Serafimovicha, 2). Și despre apartamentul de pe strada Granovsky, așa cum se numea Romanov atunci, este în amintirile lui Nikita Sergeevich însuși, soția și ginerele lui Alexei Adzhubey! Fiul secretarului general Nikita și-a amintit mai târziu acest apartament.”

Păcat, nu se știe cu siguranță cine locuiește acum în același apartament și dacă este posibil să-l cumperi dacă este necesar. Dar dacă întrebați agenții, aceștia vor spune că faptul că locuința lui Hrușciov asupra valorii acestei proprietăți este puțin probabil să aibă un impact semnificativ. Mulți dintre agenții imobiliari își amintesc cât timp și fără succes au încercat să majoreze prețul.

Mereu deasupra

Suprafața apartamentelor de aici ajunge la 260 metri patrati, iar cel mai mic apartament (dintre cele care sunt astăzi de vânzare) are o suprafață de 75 de „pătrate”. Înălțimea tavanului - 3,6 metri! Unele apartamente au seminee (desigur, nu decorative, ci functionale).

Unele apartamente mențin un tribut adus tradiției: au interioare clasice - stuc, coloane (cu toate acestea, uneori este greu de înțeles - „la fel” sau reconstruit). În unele apartamente, noii proprietari au preferat stilul high-tech - există parchet alb-negru și electrocasnice ultramoderne, în general, nu un indiciu al clasicilor. Apropo, sunt și apartamente pe două niveluri!

După cum am menționat mai sus, casa de pe Romanov Lane este un participant regulat la diferite tipuri de rating. De exemplu, potrivit revistei Forbes, această casă a ocupat locul 45 în lista celor mai scumpe imobile cu un preț mediu de 1 mp. metri 25.203 de dolari (conform toamnei anului 2010, astăzi - de la 17 mii de dolari). Primul loc a fost apoi ocupat de o nouă clădire la Pozharsky Lane 11 (celebra „Golden Mile”).

Și conform celor mai recente date de la Penny Lane Realty (ianuarie 2012), această casă concurează cu clădirile noi de elită din capitală. Casa este indragita de expati. Apropo, nu cu mult timp în urmă am putut vorbi cu un manager de top al unei mari companii internaționale de asigurări, care a recunoscut că nu și-ar dori niciodată să se mute din această casă și îi place foarte mult acolo (compania își plătește chiria). Într-adevăr, concentrația rezidenților străini în această casă este extrem de mare - este suficient, așa cum am menționat deja, să intri în curte și să asculți conversațiile bonelor poliglote care vorbesc cu copiii din limbi straine. Dar, bineînțeles, printre locuitori se numără și descendenți ai acelor oameni celebri ale căror nume toată lumea le poate vedea pe plăcuțele memoriale bătute în cuie pe fațadă (se pare că există cel puțin o duzină de astfel de plăci).

Cerere și ofertă

În ciuda aprovizionării limitate, am reușit să găsim ceva în bazele de date. Dacă excludeți duplicatele evidente, atunci există aproximativ 10 apartamente de vânzare. Nu există „apartamente cu o cameră” acolo; acestea oferă de la 2 până la 6 camere, variind de la 75 la 262,8 metri pătrați. metri. Gama de prețuri este impresionantă: de la 34,5 la 180 de milioane de ruble. Acesta din urmă include două locuri de parcare în zona curții (deși nu este în totalitate clar unde - situația de parcare acolo este tensionată), apartamentul are două intrări separate, trei băi, și un șemineu.

Cea mai „ieftintă” ofertă este un apartament pe două niveluri, dar cu suprafață mică: etajul doi are doar 15 mp. metri, la primul etaj sunt doua camere, dar apartamentul are 3 dressinguri si doua bai. Renovarea este moderna, fara clasici.

Sunt mult mai puține oferte de închiriere. Așadar, a fost găsită o reclamă pentru închirierea unui apartament cu 4 camere pentru 299 de mii de ruble pe lună. Apartamentul are un semineu “functional”, renovarea se face in stil clasic.

În casele învecinate tarifele nu sunt mai mici. Aceste case au și propria lor istorie, așa că nu se gândește la salvare (la urma urmei, ne amintim - Kremlinul este la 300 de metri de aici!). Gama de tarife de închiriere, de exemplu, în clădirea nr. 5 este de la 100.000 la 755 mii de ruble pe lună. Pentru închirierea unui apartament cu șapte camere cu o renovare clasică, un jacuzzi, cinci dormitoare și un balcon, se propune să plătească 600 de mii de ruble lunar.

Columnist GdeEtoDom.RU Iulia Zyablikova

Fotografie:

La Volgograd, au fost rezumate rezultatele concursului anual de revizuire a orașului pentru cea mai bună întreținere și exploatare clădire de apartamenteși amenajarea zonelor locale. 39 de solicitanți din cinci nominalizări au fost înaintați comisiei spre examinare.

Câștigătorul concursului de recenzii la categoria „Cel mai bun apartament pe teritoriul Volgogradului, după construcția în 1999, a devenit complexul rezidențial „Romanov”, construit de compania „Sinara-Development” în districtul Dzerzhinsky la adresa st. Angarskaya, 100a.

Fotografie: serviciul de presă al companiei „Sinara-Development”

Clădirea cu 23 de etaje a fost proiectată de dezvoltator ținând cont de toate cerințele pentru locuințe de lux. Noua clădire are propriul cazan pe gaz, stație de transformare și sistem de supraveghere video. Fațada complexului, realizată în stil european, subliniază respectabilitatea acestuia. Vitraliile ușii din față folosind tehnologia „stop-sol” protejează camera de supraîncălzire pe vreme caldă. Pentru confortul rezidenților, la parter există o cameră pentru cărucioare, o cameră de igienă și o spălare a labelor pentru animalele de companie. În hol există și o zonă de relaxare cu canapele și mese. Există încăperi de depozitare la fiecare etaj pentru depozitarea obiectelor mici. Ansamblul rezidențial Romanov a fost dat în funcțiune în decembrie 2018. Locuitorii noi au reușit deja să evalueze toate soluțiile puse în aplicare de dezvoltator în timpul construcției casei pentru un sejur confortabil.

Fotografie: serviciul de presă al companiei „Sinara-Development”

În prezent, Sinara-Development construiește a doua etapă clubhouse„Romanov” la st. Angarskaya, 69 de ani, care va depăși primul complex în soluțiile sale tehnologice, de inginerie, de planificare și de finisare. De exemplu, în curte există zone de plimbare cu amenajări amenajate, piste de biciclete, un loc de joacă sportiv și educațional pentru copii, foișoare pentru relaxare cu o zonă confortabilă de grătar. Complexul dispune de apartamente unice cu 3 camere cu dormitor matrimonial pentru parinti, pe care familiile cu copii le vor aprecia cu siguranta. Zona principală include un dormitor cu dressing și o baie separată.

La categoria „Cea mai bună curte de pe teritoriul Volgogradului” a competiției, locul al doilea a fost acordat zonei rezidențiale „Lumea Nouă” (etapa a 2-a, pe strada Malinovsky, 8a și 10a), unde Sinara-Development desfășoară un complex dezvoltare. În zonă a fost amenajat un mic parc, s-au montat poteci de plimbare și au fost instalate bănci. Există locuri de joacă pentru copii, precum și cea mai mare cutie cu nisip din oraș. Iarna, aici există un patinoar, care este un punct de atracție și petrecere a timpului liber nu numai pentru locuitorii „Lumii Noi”, ci și pentru cetățenii din casele din apropierea microdistrictului. Pentru iubitorii de sport, există terenuri de sport cu zonă de antrenament și piste pentru biciclete. În trimestrul 4 2019 va fi pusă în funcțiune una dintre secțiunile etapei a 4-a din zona rezidențială Lumea Nouă, a doua - un an mai târziu, în trimestrul 3 2020.

Fotografie: serviciul de presă al companiei „Sinara-Development”

Chiar și în faza de proiectare, compania se gândește la sute de lucruri mici care vor afecta starea de spirit și viața confortabilă a viitorilor noi rezidenți. Ne dorim ca locuitorii să fie mândri de casa lor și să beneficieze de o adevărată bucurie de a trăi în ea apartament nou. Pentru a face acest lucru, studiem experiența europeană în construcții, folosim tehnologii moderne și implementăm soluții avansate de proiectare”, a menționat Timur Ufimtsev, director general Sinara-Development.

Poți deveni un nou rezident al club house Romanov sau un rezident al cartierului Lumea Nouă profitând de una dintre promoțiile companiei Sinara-Development.

Personalul biroului de vanzari va va ajuta sa alegeti conditii favorabile pentru achizitionarea unui apartament. Telefon: 8 (8442) 499–355.

SRL „Dezvoltator specializat „Sinara-Development””. Declarații de proiect pe site-ul our.dom.rf