Obračun otplate kredita online. Online kalkulator potrošačkih kredita sa prijevremenom otplatom

Pogodan kreditni kalkulator

Ako planirate da podignete kredit, onda je Online kreditni kalkulator nešto bez čega ne možete. Koristeći ovaj alat, možete lako povezati iznos kredita sa rokom otplate i saznati preplaćeni iznos. Većina korisnika kredita zna da što je kraći rok otplate, to će biti veća mjesečna uplata, ali je preplata manja. Kako se rok kredita produžava, mjesečno plaćanje postaje ugodnije, ali se povećava iznos preplaćenih sredstava.

U kreditnom kalkulatoru potrebno je popuniti sve parametre, osim veličine učešća. Ako preskočite kolonu, ovo mjesto će biti označeno crvenom bojom. Vratite se i popunite prazno, inače dalji obračun neće biti moguć.

Kako izračunati kredit

Kada klijentu nudi potrošački kredit, uposlenik banke, po pravilu, govori o obračunu maksimalnog iznosa koji je dostupan klijentu. Zatim se pomoću kreditnog kalkulatora izračunava iznos preplaćenog iznosa i iznos mjesečne uplate. Takođe, banke omogućavaju zajmoprimcima da sami izračunaju iznos kredita i plan otplate koristeći kreditni kalkulator. Da bi se izračunao iznos koji je dostupan klijentu, upisuje se mjesečni prihod korisnika kredita ili njegove porodice. Bankovni kreditni kalkulatori u pravilu daju informacije samo o visini mjesečne otplate kredita i iznosu preplaćenih sredstava. Navedene parametre kredita možete izračunati online na ovoj stranici koristeći navedena polja kreditnog kalkulatora.

Sve što je potrebno sa vaše strane je da unesete početne podatke, a za matematičke proračune će se pobrinuti “online kreditni kalkulator”.

Excel je univerzalni analitički i računarski alat koji često koriste zajmodavci (banke, investitori, itd.) i zajmoprimci (preduzetnici, kompanije, pojedinci, itd.).

Funkcije programa Microsoft Excel omogućavaju vam brzo kretanje po složenim formulama, izračunavanje kamata, iznosa plaćanja i preplata.

Kako izračunati otplate kredita u Excelu

Mjesečna plaćanja zavise od šeme otplate kredita. Postoje anuitetna i diferencirana plaćanja:

Anuitet pretpostavlja da klijent plaća isti iznos svakog mjeseca.
Kod diferencirane šeme za otplatu duga finansijskoj organizaciji, kamata se obračunava na saldo iznos kredita. Stoga će se mjesečne uplate smanjiti.

Anuitet se češće koristi: to je isplativije za banku i pogodnije za većinu klijenata.

Obračun anuiteta na kredit u Excelu

Iznos mjesečne isplate anuiteta izračunava se po formuli:

A = K * S

A – iznos otplate kredita;
K – koeficijent isplate anuiteta;
S – iznos kredita.

Formula koeficijenta anuiteta:

K = (i * (1 + i)^n) / ((1+i)^n-1)

gdje ja - kamatna stopa mjesečno, rezultat dijeljenja godišnje stope sa 12;
n – rok kredita u mjesecima.

IN Excel program Postoji posebna funkcija koja izračunava isplate anuiteta. Ovo je PLT:

Ćelije su postale crvene i ispred brojeva se pojavio znak minus, jer Ovaj novac ćemo dati banci i izgubiti ga.

Obračun plaćanja u Excel-u prema diferenciranoj šemi otplate

Diferencirani način plaćanja pretpostavlja da:

iznos glavnog duga raspoređuje se na periode plaćanja u jednakim dijelovima;
kamata na kredit se obračunava na stanje.

Formula za obračun diferenciranog plaćanja:

DP = NEO / (PP + NEO * PS)

DP – mjesečna otplata kredita;
OBL – stanje kredita;
PP – broj preostalih perioda do kraja perioda otplate;
PS – mjesečna kamatna stopa (godišnja stopa podijeljena sa 12).

Napravićemo plan otplate prethodnog kredita po diferenciranoj šemi.

Ulazni podaci su isti:

Kreirajmo raspored otplate kredita:

Stanje duga po kreditu: u prvom mjesecu jednak cjelokupnom iznosu: =$B$2. U drugom i narednim se izračunava po formuli: =IF(D10>$B$4;0;E9-G9). Gdje je D10 broj tekućeg perioda, B4 je rok kredita; E9 – stanje kredita u prethodnom periodu; G9 – iznos glavnog duga u prethodnom periodu.

Plaćanje kamata: pomnožite stanje kredita u tekućem periodu sa mjesečnom kamatnom stopom, koja je podijeljena sa 12 mjeseci: =E9*($B$3/12).

Plaćanje glavnice: podijelite iznos cjelokupnog kredita terminom: =IF(D9

Konačna uplata: iznos “kamate” i “glavnice” u tekućem periodu: =F8+G8.

Unesimo formule u odgovarajuće kolone. Kopirajmo ih na cijelu tabelu.

Uporedimo preplatu za anuitet i diferencirane šeme otplate kredita:

Crveni broj je anuitet (uzimali su 100.000 rubalja), crni broj je diferencirana metoda.

Formula za obračun kamate na kredit u Excel-u

Izračunajmo kamatu na kredit u Excel-u i izračunajmo efektivnu kamatnu stopu, imajući sljedeće podatke o kreditu koji banka nudi:

Izračunajmo mjesečnu kamatu i otplate kredita:

Hajde da popunimo tabelu ovako:

Provizija se uzima mjesečno od cjelokupnog iznosa. Ukupna isplata kredita je plaćanje anuiteta plus provizija. Iznos glavnice i iznos kamate su komponente anuiteta.

Iznos glavnice = isplata anuiteta – kamata.

Iznos kamate = stanje duga * mjesečna kamatna stopa.

Stanje glavnice = stanje prethodnog perioda – iznos glavnice u prethodnom periodu.

Na osnovu tabele mesečnih plaćanja izračunavamo efektivnu kamatnu stopu:

uzeo kredit od 500.000 rubalja;
vraćeno u banku - 684.881,67 rubalja. (zbir svih otplata kredita);
preplaćeni iznos je iznosio 184.881,67 rubalja;
kamatna stopa – 184.881,67 / 500.000 * 100, odnosno 37%.
Bezopasna provizija od 1% bila je veoma skupa za zajmoprimca.

Efektivna kamatna stopa na kredit bez provizije iznosiće 13%. Proračun se vrši prema istoj shemi.

Obračun ukupne cijene kredita u Excelu

Prema Zakonu o potrošačkom kreditu, nova formula se sada koristi za izračunavanje ukupne cijene kredita (TCC). UCS se određuje kao postotak s tačnošću do treće decimale koristeći sljedeću formulu:

PSK = i * NBP * 100;
gdje je i kamatna stopa baznog perioda;
NBP je broj baznih perioda u kalendarskoj godini.

Uzmimo za primjer sljedeće podatke o kreditu:

Da biste izračunali punu cijenu kredita, potrebno je sastaviti plan plaćanja (pogledajte proceduru iznad).

Potrebno je odrediti bazni period (BP). Zakon kaže da je to standardni vremenski interval koji se najčešće javlja u planu otplate. U primjeru, BP = 28 dana.

Sada možete pronaći kamatnu stopu baznog perioda:

Imamo sve potrebne podatke - zamjenjujemo ih u UCS formulu: =B9*B8

Bilješka. Da biste dobili procente u Excelu, ne morate množiti sa 100. Dovoljno je postaviti format postotka za ćeliju sa rezultatom.

PSC se po novoj formuli poklopio sa godišnjom kamatnom stopom na kredit.

Dakle, za izračunavanje anuiteta na kredit koristimo se najjednostavnija funkcija PLT. Kao što vidite, diferencirani način otplate je nešto složeniji.

Kreditni kalkulator izračunava mjesečne uplate, kamate na kredit, plaćanja provizija i osiguranja. Sastavlja se plan plaćanja koji pokazuje iznose plaćanja koji su uzeti u obzir. Kreditni kalkulator može izračunati otplate koristeći anuitetnu ili diferenciranu metodu. Rezultati sa desne strane prikazuju iznos mjesečne uplate, preplaćenu kamatu, preplatu s obzirom na provizije i ukupnu cijenu kredita.

Posebna pažnja Imajte na umu efektivnu kamatnu stopu, koja, uzimajući u obzir dodatne naknade i osiguranje, može biti znatno viša od one koja je ponuđena u ugovoru o kreditu.

Postavke kreditnog kalkulatora

Metoda kalkulacije
Moguće je obračunati kredit i otplate, kako po iznosu kredita, tako i po cijeni kupovine i uplati. Prilikom obračuna kredita na osnovu cijene kupovine prvo se izračunava iznos kredita, a na kaparu se ne naplaćuju kamate ili naknade.

Odabir valute kredita
Kreditni kalkulator može izračunati kredit online u jednoj od 3 valute: rublje, dolari ili euro.

Kreditni rok
Podrazumevano, rok kredita se mora uneti u mesecima. Možete unijeti rok u godinama, ali morate promijeniti vrstu roka kredita.

Kamatna stopa
Tradicionalno, kamatne stope se obračunavaju na osnovu procenta/godina. Promjenom postavki kreditnog kalkulatora možete izračunati otplate na osnovu mjesečne kamatne stope.

Vrsta plaćanja
Obično banke koriste metod anuiteta za obračun otplata kredita (jednake mjesečne uplate) za izračunavanje kredita. Međutim, moguća je i druga opcija - diferencirana plaćanja (obračun kamate na stanje). Pomoću padajućeg menija odaberite vrstu obračuna plaćanja koja vam je potrebna. Više detaljne informacije Za vrste i metode obračuna, pogledajte odjeljke kalkulator anuiteta ili kalkulator diferenciranih plaćanja.

Dodatne postavke

Komisija po pitanju
Jedan od uslova za izdavanje kredita od strane mnogih banaka je plaćanje provizije prilikom izdavanja ili za izdavanje kredita. Kreditni kalkulator može uračunati takvu naknadu u ukupnu cijenu kredita i, ako je potrebno, podijeliti naknadu na mjesečna plaćanja.

Mjesečna provizija
Uzima se u obzir u ukupnim troškovima kredita i u mjesečnim otplatama

Osiguranje
Osiguranje kredita je dodatna opcija mjesečne naknade. Banke po pravilu ne uzimaju u obzir osiguranje u mjesečnom rasporedu plaćanja i na osnovu toga naplaćuju sličnu proviziju dodatni dogovor. Međutim, ukupni troškovi primljenog kredita mogu se značajno povećati. Online kreditni kalkulator uzima u obzir mjesečno osiguranje u ukupnom trošku kredita i u visini mjesečne uplate.

Zadnja rata
Jedna od opcija kredita je kredit sa konačnom otplatom. Prilikom obračuna ovakvog kredita mjesečna otplata je niža zbog smanjenja otplata glavnog duga. Međutim, kamata na posljednju ratu također se obračunava i uzima u obzir u mjesečnim plaćanjima.

datum izdavanja
Po defaultu se koristi trenutni datum, ali možete odabrati bilo koji pogodan. Funkcija je zgodna kada radite sa rasporedom plaćanja.

Datum prve uplate
U početku se koristi trenutni datum; radi lakšeg rada s rasporedom plaćanja, odaberite željeni.

Informacije o hipoteci

Polje mora imati numeričku vrijednost.
Ovo polje je obavezno. mjeseci Polje mora imati numeričku vrijednost.
Ovo polje je obavezno. % godišnje

Diferencijal anuiteta

Polje mora imati vrijednost

Dodatno

Polje mora imati numeričku vrijednost.
Ovo polje je obavezno. Polje mora imati vrijednost
datum u formatu dd.mm.gggg (4 cifre godina)

Rane otplate

Polje mora imati vrijednost
datum u formatu dd.mm.gggg (4 cifre godina) Polje mora imati numeričku vrijednost.
Ovo polje je obavezno.

Vrsta Smanjenje iznosa Smanjenje roka Promjena stope Mjesečno smanjenje iznosa Mjesečno smanjenje roka Osiguranje provizije

Online kreditni kalkulator raspored plaćanja.

Online hipotekarni kalkulator je dizajniran za izračunavanje hipotekarnog kredita uzimajući u obzir dodatna plaćanja, provizije i osiguranje.
Provizije i osiguranje utiču na ukupnu preplatu kredita. Zvjezdice na rasporedu plaćanja označavaju vikende.
Vaš kredit možete izračunati na sljedeći način: unesite datum izdavanja, stopu, rok i iznos kredita i kliknite na “Izračunaj”. Nakon obračuna, kreira se raspored plaćanja, obračunava se tekuća uplata i ukupna preplata banci u vidu kamate.
Kalkulator vam omogućava da izračunate sljedeće vrste kredita:

Hipoteka sa vlasničkim učešćem
Stanovanje na kredit na sekundarnom tržištu
Kredit za novi dom
Kredit za zemljište sa kućom
Hipoteka za sobu
Hipoteka sa materinskim kapitalom
Hipoteke za mlade stručnjake
Kredit sa varijabilnom kamatnom stopom

Obračun mogućeg poreskog odbitka

Obračun poreskog odbitka je moguć prilikom navođenja vrijednosti objekta. Ovo se može uraditi na kartici

Glavne karakteristike kalkulatora

Prvi od njih je obračun hipoteke sa materinskim kapitalom. Posebnost obračuna ove vrste hipoteke je da po prijemu Novac u vidu materinskog kapitala na tekući račun platitelja, odmah otplaćuju glavnicu hipoteke. U ovom slučaju, sljedeća isplata kamate se odbija od materinskog kapitala, koji se obračunava od zadnji datum sljedeća uplata prije datuma prijema materinskog kapitala.

Nakon smanjenja za dio kamate, preostali iznos ide za otplatu glavnog duga po hipoteci. Na kraju perioda otplate plaćate samo kamatu koja se obračunava za period - datum otplate materinskog kapitala na kraju perioda otplate.
Da biste izvršili ovu vrstu proračuna, potrebni su vam dodatni. postavite zastavice u parametrima
“Obračun prijevremene otplate na dan plaćanja” i “isplata kamate nakon prijevremene otplate”

Dobrodošli! Danas vam predstavljamo naš hipotekarni kalkulator sa prijevremenom otplatom. Koristite naš kalkulator prijevremene otplate hipoteke i moći ćete preračunati bilo koji kredit prema parametrima koji su vam potrebni, saznati visinu mjesečne uplate nakon prijevremene otplate, uključujući materinski kapital, te saznati važne tačke o prijevremenoj otplati hipoteka u velikim bankama.

Mnoga pitanja se javljaju kada planirate da podignete hipoteku ili već otplaćujete kredit. Koliko ću preplatiti? Koliko ćete morati izdvojiti svaki mjesec da biste otplatili svoj dug? Da li ću moći da otplatim kredit? pre roka(na teret materinskog kapitala, povrat hipotekarne kamate, poreski odbitak, na teret sopstvenih raspoloživih sredstava)? Za koliko će se smanjiti iznos hipotekarnog kredita kada se upiše materinski kapital ili nakon prijevremenog otplate iznosa?

I što je najvažnije, hoću li moći priuštiti mjesečne uplate? Naš univerzalni hipotekarni kalkulator sa prijevremenom otplatom odgovorit će na gotovo sve što vas zanima

Iznos kredita

Vrsta plaćanja

Diferencirana renta

Kamatna stopa, %

Materinski kapital

datum izdavanja

Kreditni rok

0 godina 1 godina 2 godine 3 godine 4 godine 5 godina 6 godina 7 godina 8 godina 9 godina 10 godina 11 godina 12 godina 13 godina 14 godina 15 godina 16 godina 17 godina 18 godina 19 godina 20 godina 21 godina 22 godine 23 godine 24 godine 25 godina 26 godina 27 godina 28 godina 29 godina 30 godina

0 mjeseci 1 mjesec 2 mjeseca 3 mjeseca 4 mjeseca 5 mjeseci 6 mjeseci 7 mjeseci 8 mjeseci 9 mjeseci 10 mjeseci 11 mjeseci

Rane otplate

Smanjenje termina Smanjenje iznosa Mjesečno smanjenje termina Mjesečno smanjenje iznosa

Dodati

Da biste iskoristili prednosti jedinstvenosti online usluga Morate navesti iznos kredita i kamatnu stopu. Da bi izračun bio što precizniji, trebali biste provesti "izviđanje":

saznati iznos kredita;
kamatna stopa.

Nakon toga, ništa vas neće spriječiti da napravite profesionalnu kalkulaciju i planirate svoje troškove za bližu budućnost: na rok trajanja hipotekarnog kredita (1-30 godina), koji se može značajno smanjiti ako se prijevremeno otplati.

Prvi korak. Unesite iznos kredita

Za tačan proračun , U online kalkulator unesite iznos kredita, a ne cijenu stana (cijena stanovanja umanjena za učešće).

Popunjavanje preostalih kolona je prilično jednostavno: označavaju vrstu plaćanja (anuitetna ili diferencirana), prisustvo materinskog kapitala, datum izdavanja i rok kredita, a naš hipotekarni kalkulator pruža i polja za unos iznosa prijevremene otplate.

Drugi korak. Odaberite vrstu plaćanja

Da biste se odlučili za vrstu uplate, treba da znate da anuitet znači jednake isplate svakog mjeseca, diferencirano (tj. podijeljeno) znači postepeno smanjenje iznosa mjesečne uplate. Podsjetimo, plaćanje se sastoji iz dva dijela - manji ide za otplatu glavnog duga, veći ide za plaćanje kamata. Kod isplata anuiteta, ovaj potonji se postepeno smanjuje i nestaje do kraja roka, ali se mjesečni iznosi za otplatu glavnice postepeno povećavaju (dok veličina cjelokupne uplate uvijek ostaje nepromijenjena). Tako prvo plaćamo bankovnu kamatu, a negdje od sredine roka trajanja hipotekarnog ugovora i glavnicu duga.

Kod diferenciranih plaćanja sve je drugačije: plaćanje za otplatu duga je fiksni iznos, a iznos za plaćanje kamate se postepeno smanjuje, a uz to se smanjuje i veličina cjelokupne mjesečne uplate.

Ne pruža svaka banka izbor načina plaćanja prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, a ako i ima, nije za svaki program („Novogradnja“, „Preprodaja stanova“, „Privatna kuća“).

Činjenica je da je shema plaćanja anuiteta kreditne institucije isplativija, jer je kod diferenciranih plaćanja preplata mnogo manja. Nakon što ste izvršili proračune na našem kalkulatoru, dobit ćete rezultat i grafički i u tabeli. Možete ga kopirati i zalijepiti u Excel kako biste ga uvijek imali pri ruci.

Treći korak. Unesite kamatnu stopu

Na osnovu studije različitih ponuda u 30 ruskih banaka, utvrđena je prosječna kamatna stopa od 11,51%. Ako ste se odlučili za izbor banke, u odgovarajućem dijelu naše web stranice pogledajte koje su kamatne stope određene u raznim bankama u 2017.

Trenutna kamatna stopa u top 30 banaka u Rusiji je predstavljena u ovom postu.

Ako ste već podigli hipoteku, pogledajte stopu u ugovoru.

Četvrti korak. Materinski kapital

Ako materinski kapital dostupno, stavite "Da" i u odgovarajuće polje navedite iznos preostalih sredstava (ako ste povukli 20 hiljada za hitne potrebe, tada će se iznos porodiljskog kapitala smanjiti sa 453.026 rubalja na 433.026, a ako ste povukli dvije godine u redom, odnosno u 2015. i 2016. godini, kada je to moguće, vaš kapitalni bilans će biti 413.026). U rezultatima obračuna videćete da je 40 dana od dana izdavanja kredita iznos duga smanjen za iznos materinskog kapitala (tačno onoliko koliko nova pravila zahtevaju da se Penzioni fond prebacio novac u banku).

Korak peti. Datum izdavanja kredita

Zatim je naznačen datum izdavanja hipotekarnog kredita - dan kada je ugovor o kreditu potpisan i primljena sredstva. Ako je hipoteka još uvijek u vašim planovima, možete odrediti bilo koji datum sljedećeg ili sljedećeg mjeseca (odobrenje banke vrijedi 3 mjeseca, ovo vrijeme je dodijeljeno korisniku kredita za traženje stana/kuće). Kasnije, kada se konačno odlučite za datum prijema hipotekarnih sredstava, možete preračunati.

Šesti korak. Uslovi kredita

Ne zaboravite navesti period tokom kojeg ste spremni u potpunosti otplatiti banku (1-30 godina, ovisno o uslovima programa određene banke). Imajte na umu: što je kraći rok, to je veća isplata; što je period duži, veća je i preplata. Ako je moguće platiti više mjesečna uplata, bolje je ne produžavati period. Ali ako u ovom slučaju morate živjeti u režimu štednje, zbog svoje porodice i sebe, dogovorite se da povećate rok i iznos preplate.

Ako imate prihode koje banka nije uzela u obzir i zbog toga produžila rok za izdavanje potrebnog iznosa, slobodno podignite hipoteku kod banke koja vam omogućava da skratite rok za prijevremenu otplatu. Obavezno unaprijed dogovorite mjesečnu uplatu za otplatu duga (napišite izjavu u kojoj naznačite iznos koji ste spremni platiti svakog mjeseca).

Korak sedam. Mogućnosti prijevremene otplate hipoteke

Hipoteke dižu ljudi koji su spremni i sposobni da plate 10-40 hiljada svakog meseca. Mnogi od njih imaju prihode koje banka ne može uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za kredit (nezvanično). Koristeći ovaj besplatni novac, možete izvršiti mjesečnu dodatnu uplatu, na primjer, u iznosu od 5 hiljada rubalja.

U donjem redu kalkulatora možete dodati mjesečnu dodatnu uplatu koju ste spremni izvršiti kako biste što prije otplatili dug. U poljima „Datum“ i „Iznos“ izaberite vrstu prevremene otplate (mesečno smanjenje roka, mesečno smanjenje iznosa).

Prilikom obračuna možete odrediti jednokratnu doplatu (vrsta otplate - smanjenje iznosa ili roka). Koristite dugme „Dodaj“ da unesete višestruke doplate u izračun.

Usput, uvijek možete ukloniti dodatni red sa liste pomoću ikone “-”.

Za bržu otplatu kredita možete računati na subvencije (ako imate pravo na njih npr. pri rođenju djeteta izdaju se guvernerske subvencije), na poreski odbitak(uz radni odnos) u iznosu od 260 hiljada za otplatu glavnog duga i 390 hiljada za povraćaj kamate na hipoteku.

Inače, otplata može biti ne samo djelomična, već i potpuna („smanjenje iznosa“).

Rezultat proračuna je vodič za akciju

Nakon što popunite kreditni kalkulator sa prijevremenom otplatom, kliknite na dugme „Izračunaj“ i dobićete plan otplate (u grafičkom obliku i u obliku tabele koja se može ubaciti u Excel za sopstvene kalkulacije) iz kojeg će naučiti:

kako će se promijeniti iznos duga nakon prijevremene otplate i rok kredita;
koji dio sredstava ide za otplatu kamata, a koji dio za otplatu glavnog duga;
Koliko brzo možete platiti banci u cijelosti?

Rezultati će vam pomoći da odlučite o načinu otplate. Uradite ponovni izračun kako biste odredili koja će vam vrsta prijevremene otplate najviše koristiti.

Smanjenje roka hipoteke omogućit će vam da prije otplatite hipoteku. U ovom slučaju iznos prijevremene otplate u potpunosti ide na otplatu glavnice, ali mjesečna otplata ostaje ista. Ne pruža svaka banka ovu mogućnost.
Smanjenje iznosa uz zadržavanje roka je češća vrsta otplate. Omogućava smanjenje mjesečne uplate (otplata ide za otplatu glavnice i kamate, ali uglavnom, naravno, ove druge).

Obje opcije se mogu koristiti mjesečno ako redovno uplaćujete određeni iznos novca iznad potrebne mjesečne uplate:

Mjesečno smanjenje termina. Ukupan period će se smanjiti u zavisnosti od visine dodatne naknade.
Mjesečno smanjenje iznosa. Omogućavaju značajno smanjenje opterećenja porodičnog budžeta.

Svaka od četiri opcije pruža različite prednosti. Koji vam najviše odgovara (u smislu uslova, iznosa doplate, visine mjesečne uplate, iznosa glavnice i iznosa preplate), prosudite po rezultatima proračuna. Možete zakazati periodična plaćanja ili mjesečna za prijevremenu otplatu.

Izračun će vam omogućiti da jasno vidite sve ove nijanse i odlučite koju strategiju akcije odabrati i kako otplatiti kredit.

Značajke prijevremene otplate u najvećim bankama u zemlji

Ponuđeni kalkulator je pogodan za izračun hipoteka u mnogim najvećim bankama u Rusiji. Proračuni uzimaju u obzir glavne uslove za prevremenu otplatu (Sberbank, VTB24, Banka Moskve, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Gazprombank).

Napominjemo da bankama nije isplativo dozvoliti klijentima da otplate dug prije roka, jer se smanjuje preplata po kreditu. Kako bi izbjegli ovakav ishod, kreditne institucije pribjegavaju raznim trikovima i uvode uslove prijevremene otplate. Ali svi su oni navedeni u ugovoru o hipoteci, što znači da se mogu i trebaju uzeti u obzir.

Samo velike banke mogu sebi priuštiti da pokažu lojalnost (Sberbank i VTB 24, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank). Oni ne određuju minimalni iznos prijevremene uplate, niti vas ograničavaju u vremenu polaganja dodatnih iznosa. Štaviše, ne izriču kazne za dodatna plaćanja. Povoljni uslovi su među mladim kreditnim institucijama kojima je prioritet osvajanje tržišta.

Međutim, sve banke zahtijevaju od vas da obavijestite stranu u ugovoru o kreditu o svojoj namjeri da izvršite doplatu. Da biste to uradili, potrebno je da unapred napišete prijavu (mesec ili dan, zavisno od uslova banke) sa naznakom datuma i iznosa otplate (za Sberbank, sve možete učiniti online u Sberbank, za VTB24 možete nazvati pozivni centar).

Kao datum možete navesti, na primjer, vaš rođendan ako je u vašoj porodici uobičajeno davati novac umjesto poklona; ili kraj godine, kada dobijete dobar bonus na poslu; ili početak godišnjeg odmora, ako ne planirate da napustite zemlju, ali želite da iskoristite svu svoju naknadu za godišnji odmor za otplatu duga. Nakon obavještenja, banka će preračunati glavnicu i dobit ćete novi raspored plaćanja.

Prije nego što zvanično izjavite svoju namjeru, vrijedi izračunati koja vrsta prijevremene otplate će vam donijeti najveću korist. Podsjetimo, naš kalkulator nudi standardne uslove otplate u bankama.

Ako uzimate ili ste već podigli hipoteku od Sberbanke, odaberite vrstu otplate koja uključuje plaćanje kamate – smanjenje iznosa. Banka ne daje mogućnost smanjenja roka.
Hipoteka kod VTB24? Moguće je prijevremeno otplatiti glavnicu uz „smanjenje iznosa“ i uz „smanjenje roka hipoteke“.
U Rosselkhozbanci je moguće „smanjiti iznos“ ili „smanjiti rok“, a takođe (samo uz diferencirana plaćanja) moguće je smanjiti broj plaćanja, bez promjene njihove veličine i roka hipoteke. Otplata se može izvršiti na dan mjesečne uplate, uz prethodno obavještavanje banke putem aplikacije.

Naš hipotekarni kalkulator pomoći će vam da odgovorite na sva vaša pitanja. Uz njegovu pomoć možete uzeti u obzir povrate (porezne olakšice), preračunati, planirati smanjenje budžeta, barem privremeno, odabrati najprofitabilniji način otplate, koji će samo pomoći u smanjenju duga, odabrati banku i program ako još niste izvršili izbor.

Očekujemo vaše prijedloge o tome kako kalkulator radi u komentarima. Ako vam se svidio kalkulator, ocijenite članak i lajkujte ga.