Građanin samostalno raspolaže imovinom koja mu pripada. On može prodati imovinu ili je besplatno prenijeti. Zakon dozvoljava prenos samo dijela imovine. U ovoj situaciji se izdaje Ugovor o donaciji dijela stana između bliskih srodnika u 2019.

Dokument mora biti ispravno sastavljen, a specifičnosti postupka regulisane su važećim zakonodavstvom. Ako postoje greške u papiru, ovlašteni stručnjak može odbiti registraciju transakcije ili poništiti dokument u budućnosti. Stoga, papirologiji treba pristupiti što je moguće pažljivije. Dalje ćemo razgovarati o specifičnostima sastavljanja ugovora o poklonu, koji dokumenti su potrebni za registraciju transakcije, kao i nijansama s kojima se osoba može susresti u procesu sastavljanja ugovora.

Prije nego što sklopite ugovor o poklonu, morat ćete pripremiti dodatne papire, čija lista uključuje:

• pismeni pristanak porodice djeteta;
• dokumentaciju koja sadrži informacije o stranama u transakciji;
• dodatna dokumenta na zahtjev nadležnih organa;
• dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom.

Bliski rođaci ili drugi građani mogu pokloniti udio u stanu maloljetnom djetetu. Prije sklapanja transakcije preporučljivo je dobiti preliminarni pravni savjet. To je zbog činjenice da se ugovor o poklonu za udio u stanu može naknadno osporiti na sudu.

Zaključivanje poklona između srodnika kod notara

Kontaktiranje notara će zahtijevati dodatne troškove. Ovjerena registracija ugovora nije obavezna radnja. Međutim, ovaj pristup će minimizirati vjerovatnoću osporavanja sporazuma u budućnosti. Stručnjak organizacije će provjeriti ispravnost ugovora i ukazati na eventualne greške.

Kontaktiranje notara će zahtijevati pripremu dodatnih dokumenata. Lista može uključivati:

• originalni pasoši;
• dokumentacija koja potvrđuje pravo vlasništva;
• ugovor na osnovu kojeg je darodavac dobio udio u stanu;
• saglasnost bračnog druga darodavca ako je imovina zajednički stečena;
• izvod iz matične knjige.

Ako je u ulozi poklonoprimca maloljetni državljanin od 14 do 18 godina, u paket dokumenata mora biti uključen pasoš oca ili majke. Ako je učesnik u transakciji mlađi od 14 godina, spisak papira je potrebno dopuniti izvodom iz matične knjige rođenih i pasošem roditelja.

Ugovor je sastavljen u nekoliko primjeraka. Njihov broj zavisi od učesnika u transakciji. Ako se postupak obavlja bez uključivanja notara, za doniranje udjela bit će potrebna tri primjerka ugovora. Ukoliko se postupak obavlja uz pomoć notara, broj primjeraka papira će se povećati na 4. Za javnobilježničke usluge se naplaćuje naknada. Zavisi od specifičnosti transakcije.

Neko od rođaka mora biti voljan da doprinese:

• 2000-3000 rub. za sastavljanje ugovora;
• 2000 rub. za registraciju;
• 0,3% cijene stana, ali ne manje od 300 rubalja, ako je udio u stanu otuđen bliskom rođaku.

Ako u transakciji učestvuje drugi građanin, visina naknade za notarske usluge zavisiće od vrednosti imovine. Ako je njegova cijena manja od 1.000.000 rubalja, morat ćete platiti 1% cijene, ali ne manje od 300 rubalja. Ako transakcija uključuje stan u vrijednosti do 10 miliona, morat ćete platiti notaru 0,75% + 10.000 rubalja. Kada cijena prelazi 10 miliona rubalja, 0,5% iznosa + 77.500 rubalja plaća se notaru.

Kada je uplata izvršena, strane moraju dati izjavu Kompanijskoj kući. Notar će samostalno kontaktirati nadležni organ.

Specijalista će uzeti dokumente osim pasoša i podnijeti zahtjev. Po isteku roka predviđenog za registraciju, učesnici u transakciji će moći da podignu dokumente i ugovor o poklonu. Radnje se mogu obaviti kod notara ili kod organa za registraciju. Ovo se mora unaprijed dogovoriti. Primalac će dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina za udio u stanu. Dokument će sadržavati podatak da je osoba priznata kao vlasnik dijela nekretnine. Da bi dokumenti bili dostavljeni, morate imati originalni pasoš i kopiju zahtjeva koju je izdao notar.

Ugovor o darivanju udjela u stanu sličan je ugovoru koji se sklapa prilikom davanja stana. Samo predmet ugovora u ovom slučaju nije ceo stan, već samo njegov deo koji je u vlasništvu darodavca.

Kao i svaki ugovor o prenosu vlasništva nad nekretninom na drugu osobu, ugovor o darivanju udjela u stanu podliježe obaveznoj registraciji u Jedinstvenom državnom registru prava na nepokretnostima i transakcijama s njom. Za sprovođenje ovog postupka potrebna je ne samo uplata državne takse i pismeni tekst ugovora koji su potpisale obe strane, već i drugi vlasnički dokumenti. Nije potrebno da ugovor bude ovjeren kod notara, ali strane to mogu učiniti ako žele. Ukoliko ugovor potpisuje lice koje je za to ovlastila jedna od strana, potrebno je imati punomoćje sačinjeno u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva.

U ispravno sastavljenom ugovoru za darivanje dijela stana u 2019. godini ne postoje uslovi pod kojima se stan prenosi na darodavca. Dakle, ako darodavac nakon njegove smrti želi svoj dio prenijeti u vlasništvo druge osobe, bolje je sastaviti oporuku. Ako se imovina prenosi na poklonoprimca podložno uzdržavanju i brizi darodavca s njegove strane, to se formalizira ugovorom o doživotnom rentu.

Bitan!

Za sastavljanje ugovora o donaciji udjela u stanu nije potrebna saglasnost suvlasnika, nema potrebe da im se šalju obavještenja o prodaji udjela.

Registracija ugovora o poklonu u Rosreestr MFC

(uzorak)

UGOVOR O DONACIJI

udjela u pravu zajedničke zajedničke svojine na stanu

Moskva, deveti decembar dve hiljade četrnaeste

mi, PUNO IME. , 1. januara 1951., mesto rođenja: grad Vičuga, Ivanovska oblast, pol ženski, državljanstvo Ruske Federacije, pasoš 41 11 522337 izdat 1. novembra 2011. od strane Odeljenja Federalne službe za migracije Rusije za grad. Moskva u okrugu Otradnoye, šifra 770-085, registrovana na adresi: Moskva, ul. Kargopolskaya, 1, stan 1, u daljem tekstu "donator", s jedne strane, i

PUNO IME., 01. januara 1951., mjesto rođenja: grad Fergana, Uzbekistan, spol muški, državljanstvo Ruske Federacije, serija pasoša 41 11 522236 izdat 1. novembra 2011. od strane Odjeljenja Federalne službe za migracije Rusije za grad. Moskva u okrugu Otradnoe, šifra pododjeljka 771-085, registrovana na adresi: Moskva, ul. Dekabristov, 1, stan 1, u daljem tekstu „ obdarenik", na drugoj strani,

su sklopili ovaj ugovor o donaciji 1/2 (jedne sekunde) dionice

u pravu zajedničke zajedničke svojine na stanu

o sljedećem:

1. Donator PUNO IME. prenosi na poklon svom supružniku - Učinjeno Puno ime 1/2 (jedna sekunda) udjela u pravu zajedničke zajedničke svojine na stanu koji se sastoji od 3 (tri) sobe ukupne površine 64,6 (šezdeset i četiri boda). šest) kvadratnih metara, ukupne površine bez lođa i balkona od 63,3 (šezdeset i tri zareze tri) m2, uključujući stambenu površinu od 45,2 (četrdeset pet tačka dva) m2, nalazi se na adresi: Moskva grad,

Puno ime primaoca. sa svoje strane, prima na poklon od supruge - darodavca Puno ime i prezime 1/2 (jedna sekunda) udjela u pravu zajedničke zajedničke svojine na stanu koji se sastoji od 3 (tri) sobe ukupne površine 64,6 ( šezdeset četiri zarez šest desetina) m2, ukupne površine bez lođa i balkona od 63,3 (šezdeset i tri zarez tri) m2, uključujući stambenu površinu od 45,2 (četrdeset pet i dvije desetine) m2 .m., koji se nalazi na adresi: Moskva grad, Dekabristov, zgrada 1, stan 1.

2. Navedeni ½ (jedna sekunda) udjela u pravu zajedničke zajedničke svojine na stanu pripada Donatoru o pravu svojine na osnovu Ugovora o prenosu podataka broj 022100-U05329 od 01.12.2004. godine, o čemu je izvršen upis u Jedinstveni državni registar prava na nepokretnostima broj 77-01/12-1207/2001-35. Imovina i promet sa njom 21.01.2001. godine i izdata potvrda o državnoj registraciji serije 77 AB br. 527811.

Uslovni broj: 1-3276508.

3. Donator potvrđuje da ona ne ulazi u ovaj sporazum kao rezultat spleta teških okolnosti pod krajnje nepovoljnim uslovima za nju, a ovaj sporazum za nju ne predstavlja ropski posao.

4. Prava vlasništva darovan nastaje od momenta registracije prenosa vlasništva po ovom ugovoru.

Prijenos poklona po ovom ugovoru vrši se dostavom vlasničkih dokumenata: preporučenih primjeraka ovog ugovora o poklonu i potvrde o državnoj registraciji prava na ime Dobitnik.

5. Nakon prenosa vlasništva nad udjelom u stanu darovan preuzima odgovornost za plaćanje poreza na nekretnine, a o svom trošku upravlja i popravlja stan, te učestvuje u održavanju cijele kuće i okoline.

6. Donator garantuje da se u trenutku potpisivanja ovog ugovora navedeni udio u pravu zajedničke zajedničke svojine na stanu neće prodati nikome drugom, da nije dat ili obećan na poklon, da nije pod hipotekom, da nije uhapšen, nije predmet spora, oslobođen je bilo kakvih prava i potraživanja trećih lica i može biti otuđen od strane vlasnika.

U trenutku potpisivanja ovog ugovora u stanu su upisani: Puno ime i prezime.

7. Stranke su upoznate sa sadržajem članova 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Građanskog zakonika Ruske Federacije i člana 17. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

8. Troškove zaključenja i registracije ovog ugovora snosi Dobitnik.

9. Ovaj ugovor je sastavljen u tri primjerka, od kojih se jedan čuva u Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u Moskvi, od kojih se jedan izdaje stranama u ovom sporazumu.

Kao rezultat kupovina korištenjem , domaće tržište stambenih nekretnina obiluje nekretninama u vlasništvu više osoba. Nezgodni su za upravljanje i upotrebu.

Stoga vlasnike često proganja ideja koncentriranja stambenih prava u rukama jedne osobe.

Događa se i nešto drugo. Ponekad je vlasništvo namjerno fragmentirano. Čest razlog je želja da se osigura pravo boravka i stalnog boravka za više osoba (na primjer, rodbine). U obje situacije postavlja se pitanje kako pravilno sastaviti ugovor o poklonu za udio u stanu.

Otuđenje udjela u nepokretnosti regulisano je nizom propisa. Poglavlje 23. Građanskog zakonika posvećeno je posebnostima darivanja kao građanskog posla čiji je cilj besplatno otuđenje imovine.

U kontekstu teme koja se razmatra, značajne su i odredbe Građanskog zakonika Ruske Federacije o nekretninama i režimu zajedničkog vlasništva.

Ustanovivši obaveznu državnu registraciju prometa nekretnina, zakonodavac je ukinuo njihovu obaveznu ovjeru. Međutim, stranke mogu, ako žele, pribjeći pomoći notara.

Njegove aktivnosti na ovjeri vrste dokumenata u pitanju, potvrđivanju autentičnosti potpisa stranaka, izdavanju punomoćja za darivanje/prihvatanje nekretnina na poklon regulisano:

• Osnove zakonodavstva Ruske Federacije o notarima br. 4462-1 od 11. februara 1993. godine;
• Metodološke preporuke za obavljanje određenih vrsta javnobilježničkih radnji od strane notara Ruske Federacije, odobrene Naredbom Ministarstva pravde br. 91 od 15. marta 2000. godine.

Transakcije sa udjelima u stambenim prostorima stupaju na snagu nakon što se prenos vlasništva upiše u Jedinstveni državni registar nekretnina. Pravila po kojima se postupak provodi propisana su 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“ od 13. jula 2015. godine.

Odredbe Poreskog zakonika su od fundamentalnog značaja za primaoca. Sa fiskalne tačke gledišta, vrijednost imovine koju lice dobije besplatno predstavlja njegov prihod. Donator daje imovinu besplatno. Za njega, završetak transakcije uključuje samo gubitke. Dakle, donator nema nikakve poreske obaveze.

Donacija dijela nekretnine je povezana sa plaćanje poklonoprimca 13% ili 30% poreza na dohodak fizičkih lica (poreza na dohodak). U trenutku kada je prenos vlasništva upisan u Jedinstveni državni registar, poklonoprimac dobija i obavezu plaćanja poreza na imovinu čiju stopu određuju lokalne vlasti.

Porezni zakonik Ruske Federacije također propisuje iznos državne dažbine za ovjeru i državnu registraciju ugovora o poklonu. Kotizaciju za pojedince je 2 hiljade rubalja.

Definicija pojmova

Važno je razumjeti pravno značenje izraza “udio u stanu”. Ne govorimo o određenom dijelu kuće, već o idealnom udjelu u vlasništvu nad njim.

Primjer: stambeni prostor je 100 m2, sastoji se od 4 identične sobe. Vlasnik 1/4 stambenog prostora ne može pokloniti sobu ili druge posebne prostorije. Štaviše, posjedovanje 1/4 stana u ovom slučaju ne ukazuje jasno na mogućnost korištenja 25 m2. životni prostor.

Razumijevanje koncepta “idealnog udjela” vodi do razumijevanja drugih aspekata:

Kada kažu “udio u stanu” misle da se on nalazi u zajedničko zajedničko vlasništvo. To znači da se svakom od suvlasnika dodjeljuje određeni dio prava svojine (1/5, 2/8) i to se odražava u vlasničkim ispravama.

Bračna imovina podrazumevano su u zajedničkom vlasništvu bez utvrđivanja udela. Zajednički stečeni stambeni prostor može pokloniti bilo koji supružnik. Da bi to učinio, potrebno je pribaviti ovjerenu saglasnost bračnog partnera.

Ako je suvlasnik protiv toga, zainteresovana strana može pokrenuti promjenu režima zajedničko vlasništvo u zajedničkom načinu. Obično sudije dijele bračnu imovinu jednako. Kao rezultat podjele, svaki bračni drug postaje vlasnik 1/2 stana. Nakon toga, može ga slobodno pokloniti. Za podjelu bračne imovine nije potrebno dobiti razvod.

Predmet i uslovi ugovora

Osobe koje su prethodno obavile promet nekretninama razumno su zainteresovane za to po čemu se ugovor o poklonu za udio u stanu razlikuje od drugih ugovora. Tekstualno razlika je minimalna i sljedeća je.

Detaljan opis predmet ugovora Odjeljak predmetnog dokumenta posvećen je istom nazivu. Ovdje su parametri nekretnine opisani u strogom skladu sa naslovom i tehničkom dokumentacijom.

Između ostalog su naznačene:

Prije opisa nekretnine naznačiti udio. Primjer: “predmet ovog ugovora je 3/5 stana koji se nalazi na adresi...”. To je, zapravo, sve ono po čemu se darovnica za dio stambenog prostora razlikuje od sličnih ugovora.

Davanje je ugovor. Za njegovu registraciju potrebno je prisustvo i saglasnost poklonoprimca. Ovo je ključna razlika od . Potonji se može izvršiti ne samo bez pristanka, već i bez znanja potencijalnog nasljednika.

Bitan momenta prenosa vlasništva. Kada se transakcija završi, primalac odmah postaje vlasnik stana. Poređenja radi, testament stupa na snagu nakon smrti darodavca; Za izvršenje kupoprodajnog ugovora potrebno je i potpisivanje prijenosnog akta.

Donacija je isključivo besplatna transakcija. Zakonodavac je zabranio unošenje uslova reciprociteta poklonoprimca u poklon.

To je zabranjeno podliježe prijenosu vlasništva pod sljedećim uslovima:

• prijenos novca/stvari/hartija od vrijednosti;
• oprost duga;
• obavljanje poslova/pružanje usluga;
• pružanje mogućnosti darodavcu ili trećem licu da doživotno žive u otuđenom domu.

Šta Ne možete upisati u ugovor o poklonu za dio stana:

1. U domaćem pravnom sistemu razvila se ujednačena praksa odbijanja uknjižbe predmetne vrste isprava o nepokretnostima uz uslov da otuđilac ima pravo doživotnog korišćenja poklonjenog stambenog prostora.
2. Pravna struktura darovanja ne dozvoljava da se poklonoprimcu nametnu čak ni obaveze, čije je ispunjenje nesrazmjerno vrijednosti stvari primljene na poklon. Dakle, nemoguće je propisati obavezu darodavca da se do kraja života brine o darodavčevom hrčku.
3. Ako dođe do spora, dva ugovora o međusobnom darovanju nepokretnosti mogu se priznati kao jedna transakcija za naknadu.

Strane u sporazumu i druge značajne tačke

Donator je isključivo punoljetni vlasnik dijela stana koji nije sudski ograničen u poslovnoj sposobnosti.

Nemoguće ga je dati u ime djeteta ili mentalno bolesne osobe. Roditeljima i starateljima je zabranjeno da u ime tih lica obavljaju transakcije u cilju smanjenja njihove imovine.

Prema uslovima ugovora, donator se obavezuje da će dio stambenog prostora pokloniti svojoj suprotnoj strani. Ugovor obično uključuje pismena uvjeravanja darodavca da otuđeni dio pripada njemu lično, da nije uhapšen ili sporan, te da nema tužbi u vezi s tim.

Ovu nekretninu na poklon može prihvatiti svako lice, bez obzira na poslovnu sposobnost. Jedina obaveza koja mu se može nametnuti u okviru ugovora o poklonu je plaćanje državne takse za upis prenosa vlasništva u Jedinstveni državni registar nekretnina i notarske usluge.

Ugovor o poklonu možete zaključiti preko advokata. Da biste prihvatili stambeni prostor na poklon, dovoljno je obično „generalno“ punomoćje. U punomoćju zastupnika darodavca mora se direktno naznačiti koji dio kog stana i kojoj konkretnoj osobi ima pravo pokloniti u ime i o trošku davaoca. Pravilo je uspostavljeno kako bi se spriječile prijevarne aktivnosti.

Ovjereno punomoćje može vas ovlastiti da: vodite pregovore, potpisujete ugovor o poklonu, učestvujete u organizacionim postupcima, plaćate državne takse itd. Primjenjuje se načelo: punomoćnik ima pravo da radi ono što mu direktno odredi.

Za darivanje dijela nekretnine nije potrebna saglasnost preostalih suvlasnika. Zakonodavac čuva interese vlasnika, koji djeluje iz altruističkih pobuda. Poređenja radi: kod prodaje dijela kuće interes prodavca se svodi na primanje adekvatne naknade, pa mu identitet kupca nije bitan. Štiteći interese suvlasnika, zakonodavac nalaže obavezu prodavcu da drugom suvlasniku ponudi otuđeni udio u pisanoj formi. Ako odbiju ili šute, vlasnik ga može prodati strancu po cijeni koja nije niža od one koju je ponudio suvlasniku.

Registracija prenosnog akta nije potrebno prilikom doniranja. Razlog za davanje je taj što poklonoprimac dobija imovinu besplatno. Ovo utjelovljuje princip „ne gledajte poklonenog konja u usta“. Poređenja radi: kod prodaje kuće, akt o prenosu je od suštinskog značaja. U ovom dokumentu kupac ističe da nema pritužbi na stanje stambenog prostora. Ovo potvrđuje da plaćena cijena odgovara vrijednosti kupljenog artikla.

Procedura registracije

Prema važećem zakonodavstvu, uknjižbi nije predmet poklona udjela u stanu kao takvom, već prenos vlasništva nad ovim dijelom stambenog prostora sa darodavca na poklonoprimca.

Faza postupka zavisi od toga da li je ugovor ovjeren kod notara.

Ako notar nije bio uključen, potrebna vam je državna registracija prikupiti paket dokumenata, uključujući:

Neophodno je lično pojavljivanje obe strane ili njihovih predstavnika. Zainteresovana lica potpisuju ugovor o poklonu u prisustvu službenog lica. Prima dokumenta za rad. Provjerava se da darodavac ima pravo svojine na otuđenom dijelu stambenog prostora i poslovnu sposobnost, kao i nepostojanje smetnji za darivanje (hapšenja, tereta). Ako je sve u redu, podaci se unose u Jedinstveni državni registar. Obje strane dobijaju darovnice sa oznakom matičara, a štampa se i poklonoprimac izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina.

Ekstrakt nema isto značenje kao što je ranije imao. Izvod potvrđuje da je na dan izdavanja lice naznačeno u njemu zaista bio vlasnik udjela. Ažurne informacije iz elektronskog registra imaju prioritet u odnosu na papirne podatke.

Za poređenje: prije uvođenja Jedinstvenog državnog registra nekretnina, potvrda o vlasništvu je priznata kao pravni dokument. Notar koji je ovjeravao transakciju otuđenja stambenog prostora oduzeo je potvrdu bivšem vlasniku. Situacija u kojoj je osoba imala potvrdu u ruci, ali nije bila vlasnik imovine, mogla je nastati samo kao rezultat grube greške ili prijevare.

Ako su strane ovjerile transakciju, svaka strana može podnijeti zahtjev za registraciju prijenosa vlasništva. Prisustvo druge strane nije potrebno, jer je ovjera kod javnog bilježnika dovoljna potvrda stvarne volje odsutnog i činjenice zaključenja ugovora. Osim toga, moguće je ovlastiti notara za prijenos dokumenata radi registracije prijenosa vlasništva. U ovom slučaju, registracija se odvija bez učešća stranaka i mnogo brže.

Do 1997. godine nije postojao elektronski državni registar. Ako su se posljednji pravno značajni događaji sa imovinom (prodaja, kupovina, nasljeđivanje, preuređenje, hipoteka, hapšenje) dogodili prije ove godine, podaci u Jedinstvenom državnom registru mogu nedostajati. To ne stvara nikakve probleme prilikom registracije ugovora o poklonu, ali će se postupak registracije odvijati u dvije faze. Prvo se na osnovu vlasničkih isprava upisuje vlasništvo nad udjelom darodavca, a zatim se evidentira njegov prijenos na poklonoprimca.

Za upis vlasništva nad nekretninom, ugovorne strane, po svom nahođenju, mogu kontaktirati:

• teritorijalni organ Rosreestra;
• MFC (multifunkcionalni centar za administrativne usluge).

Neke karakteristike dizajna

Između rođaka

Nema posebnih nijansi prilikom registracije poklona za udio u stanu između rođaka. Ako vam blizina porodičnih veza omogućava da iskoristite poreske olakšice, one se spominju u ugovoru. Paket dokumenata za notara/registrara dodatno uključuje potvrdu o takvim vezama. Primjer: jedna sestra daje dio stana drugoj. Predoče dva izvoda iz matične knjige rođenih kako bi dokazali svoje porijeklo od zajedničkog roditelja/roditelja. Ako su žene promijenile prezime tokom braka, obje prilažu vjenčane listove kako bi pratile činjenicu i razloge promjene.

Poreska olakšica u vidu oslobađanja od poreza na dohodak fizičkih lica primenjuje se kada je korisnik otuđilac:

Korist je prilično značajna. Porez na lični dohodak iznosi 13% za porezne rezidente (stalne rezidente Ruske Federacije) i 30% za one koji ne žive stalno u Rusiji. Osnovica poreza na dohodak pomnožit će se sa veličinom udjela.

Postoje trikovi za korištenje prednosti:

1. Ako su strane u sporazumu samci suprotnog pola, možete registrovati fiktivni brak, zaključiti dogovor i razvesti se. Rizici: brak donosi mnoge posljedice osim poreznih.
2. Ako postoji veza, ali nije dovoljno bliska, možete izdati nekoliko uzastopnih darovnica. Primjer: potrebno je udio prenijeti na nećakinju. Prvi sporazum je između sestara, drugi između majke i ćerke. U oba slučaja postoji popust. Rizik: Ne postoji garancija da će posredna karika donirati dotični dio konačnom poklonoprimcu umjesto da ga prisvoji sebi. Ostale nijanse: državna pristojba (2 hiljade rubalja) morat će se platiti dva puta; ponovna registracija će biti odgođena.

Za maloljetnika

Maloljetnik ne može samostalno prihvatiti stan ili njegov dio na poklon. Imovinu u ime maloljetnika (mlađeg od 14 godina) preuzimaju njegovi roditelji ili staratelji. Prisustvo djeteta nije potrebno, ono ne potpisuje ugovor o poklonu. Maloljetnik stariji od 14 godina sam potpisuje ugovor o poklonu, ali uz saglasnost roditelja/staratelja. Na odbijanje roditelja/usvojitelja može se izjaviti žalba sudu, jer su dužni da postupaju u interesu djeteta.

Po pravilu, punoljetnim licem se smatra navršenih 18 godina života ili od momenta stupanja na snagu odluke organa starateljstva ili suda o oslobođenju. Emancipovana osoba mlađa od 18 godina prihvata poklon nekretnine na opšti način kao punoljetna.

Za informacije o pravilima za poništavanje dotične vrste ugovora pogledajte sljedeći video: